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【中四国一の】 岡山の再開発★4 【大発展都市】
0001名無しさん2022/04/03(日) 09:53:26.70ID:X23h/tfd
中四国唯一の発展都市であり、数・規模とも中四国他都市を圧倒する岡山の再開発について語りましょう。

岡山駅周辺、柳川周辺、表町周辺、いずれも再開発事業が目白押しで地方都市としては頭一つ抜けた感のある岡山市中心部の新規投資ラッシュ。

※岡山に長年粘着嫉妬している広島人 土建屋連呼のナマポお爺さん(チボリ公園、四国新幹線、玉野の王子ホテルなどを引き合いに出して税金のムダムダ!土建屋に騙されるな!と連呼する頭のおかしい老人)は立ち入り禁止とさせていただきます。


前スレ
【中四国一の】 岡山の再開発★3 【大発展都市】
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/chugoku/1631525279/


基本情報はこのへんから

国‥都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html
「プロフ」のリンク先にマップあり。年に1回くらい更新される。

岡山市関係
社会資本総合整備計画 http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html
予算 http://www.city.okayama.jp/category/category_00001429.html
過去の再開発 http://www.city.okayama.jp/category/category_00000154.html
都市計画審議会 http://www.city.okayama.jp/toshi/tokei/tokei_00241.html

倉敷市関係
http://www.city.kurashiki.okayama.jp/1488.htm
0017名無しさん2022/08/23(火) 08:30:01.18ID:ZB1XJXuj
岡山人は広島を知らずに全国を知らずに自分の町が一番だと思っている幸せな県人だと思う。
だから、岡山は日本の韓〇と昔から例えられる。自己顕示欲が強くプライドだけは人一倍高いが
驚くほど世間知らず。だから日本一神話の桃太郎などが生まれた。
広島より開発が進む。。。とあるが、岡山は駅を中心に半径1KM程度。あとは畑だらけ。広島はどこまでもビルやマンションが
続いていることを岡山県人は知らない。
まさに木を見て森を見ず、の狭い狭い世界に生きている人たちの集団である。もっと世の中を見て客観視する力を持ちましょう。
0018名無しさん2022/08/23(火) 09:19:05.67ID:9D9kwrFH
ヒロシマはアメリカ様に原爆落としてもらって
世界的な観光地になったからな
何にもしなくても金が入ってくる
0019名無しさん2022/08/23(火) 10:31:13.87ID:y1WskOpv
>>17
まさにこれですね
0020名無しさん2022/08/23(火) 11:32:55.68ID:fvETcP8+
>>17
圧倒的な差なのになぜ広島に歯向かうのかわからない。
0021名無しさん2022/08/23(火) 14:56:14.62ID:zeYlQIkx
そりゃあヒロシマみたいに
乞食になりたくない
0022名無しさん2022/08/23(火) 19:18:49.27ID:ZB1XJXuj
原爆を持ち出してくるところが、知能の低い人種、日本の韓〇人と言われる所以。
韓〇人が日本人を攻撃してくるのと全く同じことを広島に攻撃してくる。
岡山に営業所がある会社では岡山人の人間性の悪さは有名な話。
温暖な気候だとか晴れの国と宣伝しているが排他的なクレーマーが多いと有名な話。

広島より最低賃金もかなり低く、土地価格も圧倒的に安く(中心地でも半値から1/3以下)
不動産価格も格安であるため家を買うにはお得かもしれないが、仕事もない。
求人も広島に比べ1/3もない。
昔に比べ岡山など地方コンサートが増えたようだが、有名アーチストのアリーナコンサートは
いまだに広島で開催されている。などなど書き出したら切りがない。
しかしながら岡山県人は現実を直視せずに認めようとしない。
認める必要もないが、広島を悪く言う必要もない。だから嫌われることに
気づくべきだ
0023名無しさん2022/08/23(火) 20:09:30.06ID:fvETcP8+
まあとりあえず喧嘩はよそう。他のところ見たが酷いもんだ。ただ辛いだけだ。頼む。
0024名無しさん2022/08/23(火) 20:10:32.71ID:fvETcP8+
後、別に乞食とは思わないがな。誰しも何かに頼っているものさ。
0025名無しさん2022/08/23(火) 23:10:30.34ID:fvETcP8+
スレ名変えないとな。
0026名無しさん2022/08/23(火) 23:11:00.39ID:fvETcP8+
とりあえず岡山の再開発で無難
0027名無しさん2022/08/23(火) 23:11:42.06ID:fvETcP8+
誇張しすぎている。もうちょっと謙虚になろう
0028名無しさん2022/08/23(火) 23:12:11.25ID:fvETcP8+
中四国2位は認めるから
0029名無しさん2022/08/23(火) 23:13:47.45ID:fvETcP8+
https://news.yahoo.co.jp/articles/b777e8712f9843297f70fa5969266c057802134c
岡山電気軌道は、岡山市内中心部の路線バス・路面電車の「100円区間」の運賃を、10月1日から120円に変更すると発表しました。きょう(8月23日)付で国土交通省中国運輸局に運賃等設定(変更)の届け出をしたということです。

岡山電気軌道では1999年から100円運賃を順次導入してきましたが、運賃の変更は「新型コロナウイルスの感染拡大の影響による外出自粛や、密を回避する行動により旅客需要が大きく減少し、公共交通事業者は未曽有の厳しい経営環境となっているため」としています。
コロナめ
0030名無しさん2022/08/23(火) 23:14:40.44ID:fvETcP8+
ブルゾンちえみ
0031名無しさん2022/08/23(火) 23:45:00.89ID:ndPpvwX/
>>22
これがピカ脳かwwww
0032名無しさん2022/08/26(金) 14:30:08.71ID:tDZFHZJK
岡山スーパーアリーナできてほしい
0033名無しさん2022/08/26(金) 18:07:02.05ID:jGqFW3CP
>>2
仙台も多いですよ
>>22
五大都市圏の仙台と岡山が同じぐらい都会というなど、岡山人の勘違いは酷いと思います。
過去に仙台ぐらい栄えていた時期もある札幌や新潟や広島の人が思い上がる気持ちの理解ならできますが、岡山の人の身の程知らずぶりは理解不能です。
視野が狭すぎて、札新広北にも追いつけないでしょう。
0034名無しさん2022/08/26(金) 19:44:38.17ID:v96x8uo/
新潟は熊本、岡山、静岡レベルだからね。なぜ岡山が思い上がるか分からない。まあ札神広京かな。
0035名無しさん2022/10/22(土) 10:12:45.19ID:d7Ao96LU
アパは敷地が新潟の6割くらいしかないようだし、高岡と似たような程度かもな
隣接地も買い込んでれば話はまたかわるが
0036名無しさん2022/10/22(土) 17:07:07.01ID:Az9JSk3D
ロッツもメルパもマンションだなんて、個人的にゃつまんない
0037名無しさん2022/12/10(土) 20:46:14.01ID:171GAYv3
岡ビル跡の再開発組合の法人登録が月曜日にあったみたいだね
0038名無しさん2022/12/18(日) 15:56:25.84ID:ozqRCZaA
とりあえず岡山は再開発やめたら?無駄な金は身を滅ぼすぞ!
0039名無しさん2022/12/19(月) 07:40:41.57ID:xqz+ZxMf
岡山、山口ぐらいの方が住みやすいよ。
広島は過密すぎる。
若いうちは面白いけど歳取ると面倒になってくる。
広島県なら東広島市だね。
0040名無しさん2022/12/24(土) 11:40:11.43ID:lDy/pZIX
再開発してもデベロッパーが大手じゃないと優良テナントがこないし埋まらない。良い例が○の街。
0041名無しさん2022/12/31(土) 09:08:28.89ID:u1fi+qV7
杜の街も完成したし、GoogleEarthの3Dマップそろそろ更新して欲しい
0042名無しさん2023/01/07(土) 18:50:42.41ID:Z6kzatBp
ロッツ跡の話出てからもう1年くらいだけど
まだ概要とか出てこないのかね
錦町の方が片付くまで放置とか?
0044名無しさん2023/03/16(木) 19:15:02.49ID:FuttWyrJ
>>42
ロッツのビルは黒住教所有のビルを天満屋がテナントとして借りてロッツの店を運営してたので、
どうなるのかは黒住教本部にでも問い合わせすればわかるのではないですか
0045名無しさん2023/07/12(水) 22:58:42.10ID:4cCM7K3B
当初25階程度っていってたのが19階になったね
例の景観条例のせいだな
0046名無しさん2023/07/23(日) 20:30:02.03ID:VNTcnLD8
野田に18階マンション?
問屋町あたりならともかく、あの辺そんなの建てられる場所だったんだね
0047名無しさん2023/07/24(月) 22:24:13.28ID:iMoYeOKB
岡山県瀬戸内地方の奇妙な食習慣
反社吉本芸人千鳥大悟の証言

魚料理を食べつくした後、その骨を一つのどんぶりに集め
お湯をたっぷり注ぐ そのお湯を戸長から順に飲んでいく

この話を聞いた他の出演者はドン引き 相方のノブとやらも
大悟の家だけだと言っていたが・・・
0048名無しさん2023/07/27(木) 11:57:49.65ID:Mk2I3aAi
人口の割に某コーヒーチェーンの店舗が民度、治安等の事情で少ない、未出店の市

【中国地方】
岡山県 「大都会w岡山」「賊軍クソ倉敷」
広島県 「福山」「東広島」「広島」
山口県 「統一教会の聖地 下関」「防腐」

【四国】
愛媛県「漱石にディスられた松山」「技能実習生で有名 今治」
0049名無しさん2023/07/30(日) 22:33:58.66ID:vRqn8YQT
REVELATION
グラノード広島(granode hiroshima)
大和ハウス工業(daiwa house group)
シーレックス(seerex)
テイケイ西日本(teikei west japan)
裏社会(underworld)
広島県警察(hiroshima prefectural police)
公安警察(security police)
検察庁(prosecutors office)
草津病院(kusatsu hospital)
岡田外科医院(okada surgical clinic)
0050名無しさん2023/08/02(水) 14:07:38.80ID:dfa05l0o
ウマイー♪ d(>∇<)y-。oO
0051名無しさん2023/08/03(木) 09:31:43.25ID:b45GDRqm
広島人が色々と言ったところで2023年時点で中四国一都会は岡山市だろう、都会かどうかは中心部の発展度が全てだから

頭のおかしい広島の田舎者が必死に言い訳したところでとりあえず広島は衰退の止まらないクソ田舎だから、人口が多いだけで中身が全然ない

市内商業施設の売上も繁華街の通行量も全て岡山にボロ負けするぼっとんド田舎広島w イオンモール倉敷よりも売上がショボい安芸郡のイオンモール府中が広島都市圏一人勝ちしてしまうオワコンのぼっとんド田舎広島w


◯広島パルコ パルコ全店舗2番目の売上減少店舗、絶賛崩壊中wwwwwwwwwwww 面積あたりの売上高は閉店が決まった松本店に次ぐ低さwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

◯広島三越 松戸店 府中店 松山店と並んで三越伊勢丹の閉店候補店舗に挙げられる 店舗売上は100億円切り目前wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

◯広島そごう 2023年夏に新館閉館wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww エルメス、セリーヌ、プラダなどハイブランドの半数は撤退予定とかwwwwww

◯福屋 10年近く赤字を続けるオワコン中のオワコン百貨店 駅前店は売り場面積の半分近くを市立図書館に改装wwwwwwwwwwwwwwwww 全10店舗合計の売上がついに165億円まで大激減wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww八丁堀本店の店舗売上は中核市の百貨店にも負けるレベルwwwwwwwwwwwwwwwww

◯地下街シャレオ 完全なゴーストタウンwwwwwwwwwwwwwwwww 空きテナント率が尋常ではなく行政が必死に穴埋めするもスカスカ状態は改善せず累積赤字がとんでもないことにwwwwwwwwwwwwwwwww おまけに悪臭が凄いwwwwwwwwwwwwwwwww

◯ビックカメラ 品揃えは岡山の半分wwwwwwwwwwwwwwwww 2023年フロアを減らしてゲーセンに wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

■中心市街地商業施設比較(100億円超と地下街)

天満屋(岡山市表町)534億 >>>>> 福屋(広島市八丁堀)165億 + パルコ広島(広島市八丁堀)119億円 www

イオンモール岡山(岡山市岡山駅前)550億 >>>>> そごう広島(広島市紙屋町)296億 www

岡山高島屋(岡山市岡山駅前)157億 >>>>> 広島三越(広島市八丁堀)116億 www

岡山駅一番街さんすて(岡山市岡山駅前)195億 >>>>> 紙屋町シャレオ(広島市紙屋町)39億 wwwwwwwwwwwwwwwwww ←NEW!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

■繁華街ファッションビル等テナント数 岡山駅前のみ>>>>>広島市紙屋町八丁堀
岡山駅前 計461店舗
広島紙屋町八丁堀 計268店舗

■中心市街地年間小売販売額比較
岡山市 岡山駅前・表町のみ>>>>>広島市中区全て

中心繁華街小売販売額
岡山市 岡山駅前・表町周辺(500mメッシュ内のみ) 2172億円
広島市 中区全て 1300億円 (現在は700億円ほど)    中区全部合わせても岡山中心部の500m四方の3分の1
※日本政策投資銀行 産業調査部 2018年5月 【広島市商圏における商業環境】
http://www.dbj.jp/topics/dbj_news/2018/html/0000030245.html

■繁華街歩行者通行量
岡山駅前 22403人
岡山表町 15522人

広島紙屋町 15660人 www
広島本通り 10028人 www
広島八丁堀 9347人 www
http://hiroshima-citydashboard.jp/traffic.html

繁華街別の年間小売販売額は 福岡(4850億円) > > > > 札幌(3100億円) > 仙台(2900億円) > > > 広島(1650億円) ←キミらこれ、静岡岡山熊本に完敗

イオン府中町と岡山にストローされてスッカスカになった広島都心 イオン大好き広島人^^ その結果 イオン一つで街が壊滅する広島

「府中町」が4年連続首位 広島市広域商圏調査
広島都市圏で買い物に最も利用するエリアに「府中町」を選ぶ人の割合(支持率)が、4年連続で主要11地区の首位になったことが2日、中国新聞社の2020年広島市広域商圏調査で分かった。
http://www.chugoku-np.co.jp/localeco/article/article.php?comment_id=695864&;comment_sub_id=0&category_id=113

広島で一番の繁華街は無料の大駐車場付きイオンモール www
0052名無しさん2023/08/03(木) 09:32:48.68ID:b45GDRqm
というか広島は発展どころか衰退で日本最悪なんだが

岡山市は2023年最高路線化上昇率で全県庁所在地トップなのに、広島は主要項目が全てズタボロで全国一の衰退とは、隣の岡山になにもかもストローされちゃってスカスカですねw

最高路線価の上昇率9.3%は全国の県庁所在地でトップ 平均変動率は2年連続で上昇【岡山】 2023.07.03
https://www.ohk.co.jp/data/26-20230703-00000003/pages/


広島は実質日本一衰退していると言っても過言ではない
経済はもちろん人口動態に関しても多くの過疎県で高齢者が亡くなる自然人口減ではなく広島の場合は労働人口が流出する社会人口減が【何年も連続で国内最悪】となっている。
要するに経済活動に大きく寄与する生産年齢層や都市の活性化に欠かせない若者が広島に見切りをつけて流出している状態である。(出生数と25歳時点居住地増減率 岡山はプラス 広島はマイナス)(高校卒業者 転入超過率 岡山はプラス 広島はマイナス)
そして広島に見切りを付けた若者と生産年齢層の移住先として最も多いのが岡山で人も経済も岡山(大阪福岡)にストローされ衰退を続けている。

広島は、2020年以降で地方圏最悪の地場企業倒産

広島は、2020年以降で地方圏最悪の地場企業負債額

広島は、2022年までの本社機能流出が地方圏最悪 最大の転出先は岡山 もちろん大幅な転出超過

広島は、2018年大規模工場新規立地件数が岡山の半分

広島は、2019年大規模工場新規立地件数が岡山の三分の一

広島は、2020年大規模工場新規立地件数が岡山の九分の一

広島は、2021年大規模工場新規立地件数が岡山の半分

広島は、2022年大規模工場新規立地件数が岡山の半分未満

広島は、2019年総務省 住民基本台帳人口移動報告によると人口転出超過数で全国最悪

広島は、2020年総務省 住民基本台帳人口移動報告によると人口転出超過数で中四国九州ワースト2

広島は、2021年総務省 住民基本台帳人口移動報告によると人口転出超過数で全国最悪

広島は、2022年総務省 住民基本台帳人口移動報告によると人口転出超過数で全国最悪

広島は、大学進学者も転出超過 最大の転出先は岡山 もちろん大幅な転出超過

広島は、企業開業率では山口や佐賀以下 国内下位の30位 三大都市圏 札幌 仙台 岡山 福岡 は全て全国平均の12位以上にランキング

広島は、毎年50社以上が支店、営業所を閉鎖する そしてその多くは大阪に統合され、残りは岡山と福岡に統合される


帝国データバンク資料
https://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/

旺文社資料
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/hiroshima.pdf

中国経済産業局資料
https://www.chugoku.meti.go.jp/index.html

総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告
https://www.stat.go.jp/data/idou/index.html
0053名無しさん2023/08/07(月) 02:03:28.75ID:7Qw3E/TU
まだ虚言癖治ってないのか?
0054名無しさん2023/08/07(月) 02:03:52.87ID:7Qw3E/TU
まだ虚言癖治ってないのか?
0055名無しさん2023/08/08(火) 03:08:50.93ID:OWPadTpz
人口の割に某コーヒーチェーンの店舗が民度、治安等の事情で少ない、未出店の市

【中国地方】
岡山県 「大都会w岡山」「賊軍クソ倉敷」
広島県 「福山」「東広島」「広島」
山口県 「統一教会の聖地 下関」「防腐」

【四国】
愛媛県「漱石にディスられた松山」「技能実習生で有名 今治」

【九州】
不幸化県「世界経済がリセッションに向かう中 天神ビッグバンwを推進中の虚業都市バカタ】
    「雑魚賊軍の代表 工藤会の聖地 人口流出ワースト 汚窮臭」
    「道人会の聖地 凶悪犯罪者量産地帯チッゴの盟主 狂目」
    「家族全員死刑 凶悪犯罪者量産地帯チッゴの副盟主 大無駄」
    「炭鉱ヤクザの聖地 イイズカ」 

佐賀県 「賊軍 唐津」
熊本県 「漱石にディスられた城あって偉人なし熊襲の盟主熊本」
大分県 「慶応関係者から完全無視されている中津」
    「回回教徒に屈した街に隣接する下品な温泉地ゲップ」
0056名無しさん2023/08/11(金) 10:01:59.21ID:fJfuSACt
メルパルク跡はまだなんかね
0057名無しさん2023/08/28(月) 02:48:07.64ID:ywD8S4BP
8月22日に岡山行ったが案の定、寂れていたな。杜の街グレースなんか酷い。自慢のdean&delucaはお客さん10人もいない、5,6人ぐらいかな。まあわざわざマンションに遊びに行かないよな(笑)
0058名無しさん2023/08/28(月) 02:50:22.38ID:ywD8S4BP
駅内にあれば成功していただろうに。近いうちに岡山から撤退するだろう。相変わらず繁華街、商店街寂れてるね(笑)
0059名無しさん2023/08/28(月) 16:15:31.51ID:1XDJ8HX4
店舗数が少ないのに点在してるから、余計に集客力が無いんだよね
岡山駅から杜の街まで途切れないくらい店舗数が豊富か
もっと駅に近い立地かのどっちかじゃないと無理
0060名無しさん2023/08/28(月) 20:15:05.69ID:ywD8S4BP
若者はイオンモールで済むからな
0061名無しさん2023/09/16(土) 14:17:01.84ID:KCTzihyK
今週のOHKの表町の特集ニュースで「市全体でこの1年で1万人も人口が増えた」
みたいなこと言ってたけど、・・実際は数年前から継続して人口は減少中。

地上波の放送局が簡単に確認できることの裏取りせずに
提灯記事みたいなのを出してちゃダメだろうに。
0062名無しさん2023/09/23(土) 21:47:23.00ID:zjRs6aiI
先週後半に表町1-1と表町3-15の再開発組合が法人登録したもよう
0064名無しさん2023/12/15(金) 09:48:10.54ID:qhEGUPiV
最近特に新しいの出てこないね
郊外に18階建てるとかくらいか
0065名無しさん2024/02/24(土) 14:36:53.88ID:lEjgz2vu
蕃山町の再開発死亡?
0066名無しさん2024/03/08(金) 00:38:53.99ID:gZCFm+/h
駅前再開発のプロミストタワーは大型クレーンが立ったな。
0067名無しさん2024/03/20(水) 10:24:41.19ID:C4r3Cc2y
古い方のライオンズタワーの建設時も2階の床が落ちた?とかあったけど、
事故は無くならんね
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