▲▼▲近畿の高級住宅街を語ろう▼▲▼ [無断転載禁止]©2ch.net

[1 あいらぶきんき 2017/01/12(木) 20:14:51.83 ID:9gWI7ZeL]

語り合いましょう。

高級住宅街一覧

■大阪
* 箕面市桜井・桜ケ丘
* 豊中市東豊中町
* 吹田市千里山
* 高槻市南平台
* 池田市城山町
* 大阪市住吉区帝塚山・阿倍野区北畠

■兵庫
* 芦屋市六麓荘町・奥池南町・山芦屋町・山手町・東芦屋町・芦屋川沿い
* 西宮七園（甲陽園、苦楽園、甲東園）、夙川沿い
* 神戸市東灘区御影 ・住吉山手
* 神戸市灘区六甲台町
* 宝塚市雲雀丘山手

■京都
* 左京区（下鴨、松ヶ崎、岩倉、北白川）
* 右京区（御室、嵯峨野）
* 北区（北野）

[2 名無しさん 2017/01/12(木) 20:19:18.90 ID:U70ONb4Q]

2ゲット

東灘区岡本！

[3 名無しさん 2017/01/12(木) 22:11:00.95 ID:ioyEau9T]

兵庫の播州(赤穂市〜明石市)で高級住宅街を挙げるとするならどこ？

[4 名無しさん 2017/01/13(金) 00:47:38.50 ID:9/TzMqMA]

>>3
そりゃあ、姫路城の西側の住宅地でしょ。

[5 名無しさん 2017/01/13(金) 08:12:32.38 ID:SKg/Sbs0]

前々から感じていたが
「豊中は高級住宅街です〜〜」って宣伝書き込み、マジウザい。
豊中は殆どが小さい家ばかり。

[6 名無しさん 2017/01/13(金) 08:49:43.49 ID:D1fcwsX+]

Ｓランク
姫路市五軒邸3-4丁目
姫路市新在家三景園
姫路市新在家白騎園
姫路市新在家八丈平
姫路市五郎右衛門邸町
姫路市広畑区京見町迎賓館南

[7 名無しさん 2017/01/13(金) 20:36:24.09 ID:Emx36F5N]

>>6
世界遺産を眺める日常って、ええやん
駅だけなら、姫路＞神戸三ノ宮やし

[8 名無しさん 2017/01/14(土) 07:36:29.62 ID:RthF6cVE]

姫路城、明石城、赤穂城

[9 名無しさん 2017/01/14(土) 14:34:39.20 ID:HPISMrvF]

>>6
姫路市新在家三景園
姫路市新在家白騎園

超高級な響き

[10 名無しさん 2017/01/14(土) 15:36:15.82 ID:5HfBpxPM]

ワイン城

[11 名無しさん 2017/01/14(土) 21:37:23.77 ID:gpRJGwKR]

下鴨はまだわかるけど他はどうなん
岡崎とか豪邸のイメージだけど

[12 名無しさん 2017/01/14(土) 23:01:16.82 ID:N0wvF+rK]

京都はテキトーやな

[13 名無しさん 2017/01/14(土) 23:25:14.75 ID:yez98Njj]

西宮七園はなぜ三園しか書いていないんだろ

[14 名無しさん 2017/01/15(日) 00:48:04.64 ID:6lpXkxas]

>>13
同感。甲風園が西宮では一番地価も高いし、由緒あるのにね

[15 名無しさん 2017/01/15(日) 01:13:59.47 ID:5tbWcvmi]

>>14
狭小住宅街は評価されない

[16 名無しさん 2017/01/15(日) 01:55:15.30 ID:Fs2pII7x]

>>15
狭小住宅の定義って？
少なくとも甲風園は甲東園とはそんなに変わらないよ

[17 名無しさん 2017/01/15(日) 13:48:50.65 ID:8SvTAnN+]

甲子園も甲風園も極小ではないと思うけど。むしろ昔からの邸宅は夙川や苦楽園にはヒケをとらないと思いますよ。
マンションは少ないけどね

[18 名無しさん 2017/01/15(日) 15:57:06.70 ID:Fs2pII7x]

甲子園というか、甲子園口駅周辺がお屋敷街だね

[19 名無しさん 2017/01/15(日) 21:03:14.43 ID:yhX8J6C9]

>>18
あの程度ではお屋敷街と言えぬ

[20 名無しさん 2017/01/15(日) 22:42:38.59 ID:UOQpq5hE]

どこにでもある、ごく普通の住宅街やんw

[21 名無しさん 2017/01/16(月) 20:17:16.58 ID:iWCXpXlf]

甲子園口とか区画が小さい

[22 名無しさん 2017/01/16(月) 22:46:20.41 ID:rDnK4mXv]

>>21
豊中よりは大きい

[23 名無しさん 2017/01/17(火) 08:03:14.78 ID:qtbmEsKF]

まあな

[24 名無しさん 2017/01/17(火) 19:45:01.25 ID:c2AWgLQy]

高級かしらんけど、神戸女学院や小林聖心の近くに住みたいな。

[25 名無しさん 2017/01/17(火) 19:53:06.78 ID:q0RDIjUk]

西宮は、甲東園も甲風園も夙川も甲子園口もそんなに変わらないけどな

[26 名無しさん 2017/01/18(水) 00:02:29.72 ID:QKOOONxZ]

確かに･･
庶民的な住宅街ですわ

[27 名無しさん 2017/01/18(水) 07:57:24.75 ID:CcQ++Izl]

豊中も甲子園口も甲風園も、関東地方でなら高級住宅地の水準に達しているけど、関西では庶民レベル。

[28 名無しさん 2017/01/18(水) 17:53:57.63 ID:CWTO+1BO]

なんせ六麓荘、奥池、甲陽園あたりがすごすぎて

[29 名無しさん 2017/01/18(水) 18:43:57.66 ID:DOVl/Bfw]

>>28
甲陽園如きを 六麓荘&奥池と併記すんな

[30 名無しさん 2017/01/18(水) 19:08:19.60 ID:CWTO+1BO]

>>29
目神山の方とか見たことない？

[31 名無しさん 2017/01/18(水) 22:24:40.24 ID:aQdttPPw]

>>30
鶴瓶の自宅があるとこやろ。

[32 名無しさん 2017/01/18(水) 23:49:45.06 ID:ut4v6jRt]

>>31
いや、鶴瓶も歳で引っ越したはず

[33 名無しさん 2017/01/19(木) 00:09:13.51 ID:2OLbp+Md]

>>32
女神山は急斜面過ぎて対象外

[34 名無しさん 2017/01/19(木) 19:56:37.01 ID:y7Hj1C/e]

>>33
六麓荘の標高はOKなんだ？

[35 名無しさん 2017/01/19(木) 20:35:58.77 ID:eS/y4pIK]

>>34
六麓荘は坂がなだらかでしょ。理想的。

[36 名無しさん 2017/01/19(木) 20:50:23.34 ID:y7Hj1C/e]

まあどちらにしても、坂の上には住みたくないけど、、、
平地がいいな

[37 名無しさん 2017/01/19(木) 23:27:58.95 ID:xuSvR90x]

城陽のエスポワに住めやw

[38 名無しさん 2017/01/22(日) 09:35:00.49 ID:DfuwJhu6]

水は上から下に流れる。
上流は清潔だが、下流は糞尿が混じるので

[39 名無しさん 2017/01/22(日) 09:53:26.46 ID:5WL+vgIe]

斜面や、崖にへばり付いた家々、多少は景色いいんだろうけど
崖崩れ、地層崩落、道路の凍結を考えると怖くてあんなとこ住めない
しかも坂道がめんどくさい。

[40 名無しさん 2017/01/22(日) 10:06:03.73 ID:B3iL/Z3v]

>>38は滋賀の人？

[41 名無しさん 2017/01/22(日) 15:34:43.14 ID:Kpa3Kshs]

>>40そうやろな
滋賀民の嫉妬やろな

[42 名無しさん 2017/01/22(日) 15:52:09.85 ID:Bd3Cb4rW]

平地は洪水で床上浸水になったら大変よ。
水道水じゃなくて汚水だからな。

[43 名無しさん 2017/01/24(火) 17:32:33.58 ID:2Z+4bGeU]

台地がいいな

[44 名無しさん 2017/01/24(火) 20:03:53.91 ID:TwJG9OWL]

奈良の学園前

隣の富雄はゴミ

格差激し過ぎ

[45 名無しさん 2017/01/29(日) 11:41:30.23 ID:kUZDVXqJ]

>>44
だったら、大阪市帝塚山の徒歩圏に浮浪者街がありますよ

[46 名無しさん 2017/01/30(月) 00:06:37.79 ID:ild8ZUrm]

大阪の帝塚山も奈良の帝塚山も高級住宅街

しかしすぐ近くに底辺下衆が住んでるわけだな

[47 名無しさん 2017/02/04(土) 20:52:29.96 ID:s2GtWv36]

東豊中町は表通りの一部に大きな家があるだけで、大半はショボい。

[48 稲川会 2017/02/05(日) 10:07:19.58 ID:toQ/mH0W]

山口組 神戸市灘区篠原本町4-3-1
神戸山口組 淡路市志筑88-1

http://www.geocities.jp/henkohodo/

http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html

[49 名無しさん 2017/02/05(日) 17:32:19.40 ID:bmEUU3LQ]

>>47
豊中と吹田は裏通りがショボイよね

[50 名無しさん 2017/02/05(日) 22:10:22.93 ID:WWYi2yJ9]

東灘区森北町どうですか

[51 名無しさん 2017/02/06(月) 13:09:57.63 ID:2P8aB56r]

>>50
あかん

[52 名無しさん 2017/02/06(月) 19:28:44.91 ID:yScm1tLn]

>>50
近くに駅が出来てよかったやん。

[53 50 2017/02/08(水) 01:18:30.62 ID:kUD+mqeW]

便利になった

[54 名無しさん 2017/02/09(木) 08:08:30.79 ID:/hU9W5d/]

甲南山手は中途半端だな

[55 名無しさん 2017/02/09(木) 13:49:48.29 ID:bvJPiH5i]

和歌山市吹上

[56 名無しさん 2017/02/11(土) 11:47:31.28 ID:rfCw9xfI]

>>55
何それ

[57 名無しさん 2017/02/14(火) 18:36:15.95 ID:F672Yvf/]

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[58 名無しさん 2017/02/17(金) 07:56:46.92 ID:athXGRVP]

* 高槻市南平台
* 池田市城山町

つまり、、大阪府のトップ2ってことだな

[59 名無しさん 2017/02/17(金) 22:10:09.47 ID:HReMRKWS]

>>44
えー、学園前住みだけど、鳥見町とかもいいところだよ。
ラーメン美味いし。

[60 名無しさん 2017/02/18(土) 01:17:02.05 ID:lfpYq2r6]

鳥見町在住。良いところです。カレーも美味しい。豪邸も多いよ。

[61 名無しさん 2017/02/18(土) 01:49:08.37 ID:HlvwfNVe]

和歌山市吹上って確か城下町の侍が住む和歌山の高級住宅地だよね。竹中平蔵も確か吹上だったような

[62 名無しさん 2017/02/21(火) 18:27:57.78 ID:klsWsBEL]

西宮市上甲東園でしょう、けっこう芦屋レベルかもよ
関学のちょっと手前のとこね

[63 名無しさん 2017/02/24(金) 20:02:21.59 ID:Xzrj4MRX]

上甲東園が芦屋レベル？ ププッ

[64 名無しさん 2017/02/24(金) 21:02:44.43 ID:f8iMmbf9]

>>63
同感。
ありえん。
どんな生まれやねん

[65 名無しさん 2017/02/26(日) 10:40:26.75 ID:5KWSmpfU]

>>62
あの辺、土地も道も狭いし、ごちゃごちゃしてますやん
どこをどう見たら芦屋になるわけ？

[66 名無しさん 2017/02/26(日) 13:35:36.48 ID:N2E4gDYC]

>>65
土地区画と道が広いのは、最初から高級住宅地として造成された街だけだよ。

[67 名無しさん 2017/02/26(日) 20:12:54.20 ID:+gF+mus/]

>>66
芦屋市六麓荘町・奥池南町、
西宮市苦楽園、
高槻市南平台

以上が該当します。

[68 名無しさん 2017/03/03(金) 18:37:27.56 ID:wR9nUYOo]

道幅とか、ニュータウンを高級住宅街と勘違いしてるヤツがいるな
宝塚市の雲雀ケ丘もかなりなもの、駅近の山手部分は

[69 名無しさん 2017/03/04(土) 03:29:35.67 ID:dWHk65LM]

高級住宅がいのちかくに警察本部があるんだよ

[70 名無しさん 2017/03/05(日) 21:19:24.64 ID:7xgmOWyu]

>>68
雲雀ヶ丘は急斜面過ぎの道幅狭くて地価も安いんだけど？

[71 名無しさん 2017/03/09(木) 18:51:00.78 ID:zSoI+1e7]

>>66
区画平均200平米以上が絶対条件

[72 名無しさん 2017/03/12(日) 12:48:46.97 ID:5FV8vpwW]

甲東園は、駅から関西学院大学までの表通りは凄いよ！！

[73 郊外の新同和地区腐ってるね 三越とくにＢ！ 2017/03/12(日) 14:18:58.48 ID:srvfl4/J]

新同和地区の集団（心理）スト-カー　ネットワーク　近所　4名
　反日犯罪の騒音いやがらせ　醜い卑しい人格のルイとも扇動して犯罪

1130
　公団方面からくる声騒音　幼い子供
　「***かなー」の連続　＜苦情＞　「あはははは」

ストーきんぐ目的で引っ越してくる住人（同じワンルーム）
　午前中
　ゆとりの餓鬼？
　あさ　ずっと　しつないごそとそどたどたｇたがた　そうおん
　生活音で騒音の物音を大きくする

　＜苦情＞より大きくする　13：30現在騒おん嫌がらせの休憩集

　階段どかどか騒音　1348
　ゆとりの餓鬼
　グレイ　ニット帽　黒のライダーす　ジャケット　インナー　白　細身　170ｃｍ前後

昼前後から
　成人男性
　嫌がらせ目的で建てたワンルーム前
　長期駐車　何度も車のドアの閉めて騒音　「ばたん！　ばったん！」　
　⇔※　502　そ　5789　水色　マツダ　Ｄ***？　DEMIO？

1400　
　中高年女性
　公団側の遊歩道で大声　ストーカー相手のベランダ見て反応化？

　※そのままそっくりかえすそうです。すとーかーハンザイシャっはすとーかーひがいしゃのまねがきほんだそうです

=も=　うすめて　もっときれいにごまかして　いやがらせ　＠　3/10？　ひる生放送　でんぱ　イケメン大人顔？目を細めて　相方のつやつやへあつかって　嫌がらせ指示　。。

[74 名無しさん 2017/03/12(日) 14:32:34.70 ID:srvfl4/J]

生デンパでいやがらせ指示。。　しつこっ！

ハずかしげもなく　もて顔？　

ストーカー相手が目が大きいのが好きじゃないとハッキング情報でエタたからか？
うのみ　こういをもたれるとかんちがいか？　だれのファンじゃないっていいましたが

=も=　うすめて　もっときれいにごまかして　いやがらせ　＠　3/10？　ひる生放送　でんぱ　イケメン大人顔？目を細めて　相方のつやつやへあつかって　嫌がらせ指示　。。

もっと　ストーカー相手(2chもリアルも今までのハッキングも)観察して　そくしまくってまねしていやがｒせしろｒ　

[75 名無しさん 2017/03/14(火) 20:04:13.05 ID:kMBIV+Rg]

>>70
地価とかあまり関係ないな
住んでる人のレベル、家柄、家の規模、街並み、歴史などなど、
大阪西成でも地価はそこそこ高いもの

[76 名無しさん 2017/03/15(水) 12:01:24.71 ID:iFtuJ48J]

地価はあくまで土地の価値だからな
利便性や周辺環境もろもろの需要で決まるもの

[77 名無しさん 2017/03/19(日) 16:26:51.71 ID:fgBj8UO7]

>>76
じゃ、帝塚山はダメだな

[78 名無しさん 2017/03/21(火) 19:45:07.59 ID:EwCAS2S5]

鷲林寺町が西宮市の筆頭

[79 名無しさん 2017/03/22(水) 00:26:58.34 ID:rb8Bk2GY]

>>78
まじか

[80 名無しさん 2017/03/22(水) 04:18:20.95 ID:jIwhEhjz]

レーダー追尾により自然値0.058μSv/hをはるかに上回るガンマー線が27万円程度の測定器で否が応でも計測され続ける
https://www.youtube.com/watch?v=CtiacppR5dk

9:27人工衛星（確実な部分）
https://www.youtube.com/watch?v=-Ls8O7jjK1A

[81 名無しさん 2017/03/28(火) 13:16:07.39 ID:Da1GTGOw]

>>79
オープンストリートマップでみてみ

[82 名無しさん 2017/04/08(土) 10:10:06.16 ID:TjTDDWTx]

>>69
嘘つけ

[83 名無しさん 2017/04/10(月) 18:48:47.74 ID:Hp4Xttns]

>>76
西成に星野リゾートが出来るんだお！

[84 名無しさん 2017/04/14(金) 05:37:35.09 ID:ProO+ICR]

日本の自称高級住宅街なんて欧米から見たら冗談にしか見えないだろw

[85 名無しさん 2017/04/14(金) 06:52:48.52 ID:K8eb6bLk]

我が家は郊外のそこそこ高級住宅街にあって、毎年、アメリカからホームステイを受け入れてる
20畳のゲストルームと専用の洗面所、トイレを提供してるのに、毎回、わぉ！コンパクト！って言われてるわ
実際、アメリカの家を見せてもらったらバスルームだけで20畳くらいありそうだった

[86 名無しさん 2017/04/14(金) 20:14:23.49 ID:zh0aPSpm]

御所東、御所南、鴨川沿い

[87 名無しさん 2017/04/16(日) 08:54:33.03 ID:iABb70Ev]

>>84
真の高級住宅地は、日本で唯一の六麓荘町のみ

[88 名無しさん 2017/04/16(日) 08:59:49.27 ID:jvP0HR2d]

>>84
確かに言えてるな

山にへばりついたような所が高級住宅地なんて
とても思えない

[89 名無しさん 2017/04/16(日) 09:04:03.75 ID:RUu6zO+P]

あなたの知らない世界。白魔術と黒魔術。
あなたの願望を叶えたい時は必要になりますよ。
https://www.youtube.com/watch?v=85Y55BF2U3Y

https://goo.gl/sV4S1c

https://goo.gl/76NLwV

[90 名無しさん 2017/04/17(月) 09:58:16.49 ID:fx8gtVtm]

山手から下々の街を見下ろすというのはまさに高級住宅街だと思うけど

[91 名無しさん 2017/04/17(月) 19:38:59.26 ID:7xgdd86c]

>>87
江崎グリコさんだね、コクヨさんもそうかな

[92 名無しさん 2017/04/29(土) 12:41:45.85 ID:4zm9kQ/H]

※大阪の高級住宅地の最新序列


■A ＝ 区画大

箕面･百楽荘


■B ＝ 区画大

池田･五月山
高槻･南平台


■C ＝ 区画普通

豊中･東豊中
吹田･千里山

=======壁==========

■D ＝ 区画小・狭小住宅

大阪･帝塚山,北畠

[93 名無しさん 2017/04/29(土) 14:21:50.97 ID:moJiitU7]

日本の高級住宅街
https://textream.yahoo.co.jp/message/552022289/053ed8a4b45e68bbbbc24fe24de4c094

画像で見たら一目瞭然ね。
東豊中町なんて高級と言える？？

[94 名無しさん 2017/04/30(日) 08:28:38.49 ID:KAW7bNzz]

>>93
六麓荘町は別格、誰もが認める

[95 名無しさん 2017/04/30(日) 18:24:51.12 ID:A2w9+uiL]

>>93
残酷www

[96 名無しさん 2017/05/02(火) 20:08:37.79 ID:a6hu054X]

>>91
B'z 稲葉さんもな

[97 名無しさん 2017/05/02(火) 20:44:43.95 ID:DsVBUx9f]

和市内高松

[98 名無しさん 2017/05/03(水) 00:27:01.48 ID:PHe2gpWz]

和歌山なら松ヶ丘やろ

[99 名無しさん 2017/05/03(水) 19:40:07.49 ID:j610xwF4]

大阪では東豊中でも自慢なんだろｗ
万博の時にできたただ普通のニュータウン住宅街なのに

[100 名無しさん 2017/05/05(金) 13:53:06.03 ID:/S0inKfK]

>>99
東豊中町などは、庶民向けの安いニュータウンだから区画が狭いし、当然ながら建築協定無いから集合住宅が混在しているわけ。

地価が上がってもショボイのに高級気取りの勘違い

[101 名無しさん 2017/05/07(日) 07:36:17.03 ID:kclqa1Jo]

土地面積の最頻レンジ（集合住宅除く）


■A ＝ 区画大

箕面･百楽荘 -----70坪


■B ＝ 区画大

池田･五月山 -----50坪
高槻･南平台 -----60坪


■C ＝ 区画普通

豊中･東豊中 -----35坪
吹田･千里山 -----35坪

=======壁==========

■D ＝ 区画小・狭小住宅

大阪･帝塚山,北畠 -----20坪

[102 名無しさん 2017/05/09(火) 03:22:35.40 ID:Zyjwi2I0]

てか東京の松濤と元麻布から見たら全部ゴミなんだよ 笑
元麻布の人間に田園調布です、なんて言ってもごきげんよう♪で終了なの 笑
原宿からアメ村見たらカス
銀座からキタ見たらカス
代官山から堀江見たらカス
なんだよ！
分かったか、西の方々

[103 名無しさん 2017/05/09(火) 14:00:24.09 ID:XRG41+b9]

>>102
松濤や元麻布は狭小で、帝塚山に似たレベル。
田園調布は3丁目だけは芦屋市岩園町レベルで、他の丁目は平凡。
ていうか、そんな事以前に南関東地方は殺風景。山は無いし、海の砂は黒い。

[104 名無しさん 2017/05/09(火) 19:31:21.29 ID:4Li/YYlo]

>>102
おまえ、キタと銀座を比較するのか？？？ww
キタ>>新宿って事実知ってるか？ww

[105 名無しさん 2017/05/09(火) 23:24:49.10 ID:fKDWhFej]

>>102
まあ、西成、愛隣からみたら、山谷もカスだし。
関空からみたら、長い間闘争している成田もカス。
京都御所からみたら皇居なんざ、ヒヨッコよ。

[106 名無しさん 2017/05/10(水) 13:01:18.47 ID:aS/tjG/l]

>>59
学園前も問題外や。

「偏差値50の非進学校で、京大医学部に無駄な悪あがきしても、挫折しかできない学校」
「嘘吐きのホラ吹きしか能無しのiPSペテン師しか出せんゴミクズ校」
「日本人（しかも同じ奈良出身者）のノーベル賞に僻むしか能無しの反日で日本（特に奈良）のゴミクズな学校」の三拍子な西の京高校に、
「一人は超秀才で、別の一人は父親が京大医学部卒の大津いじめ自殺の加害者一家にも僻んでたらええ落ちこぼれ」願望で
入学するガイジだらけやで。

大津の比叡平なんか見てみぃ。
ここに住む加害者たち（一人は引っ越したが）は一人は超秀才やし、別の一人は上記の通り父親が京大医学部卒や。
また、この比叡平はフェンシングの五輪メダリスト・太田雄貴を出した場所や。

おまけに上記の西の京、例のiPS虚偽の矢先に「ちちんぷいぷい」の「学校に行こッ!」にデカデカ出てきて、日本の五輪メダリストの
太田雄貴にズカズカとラブコールかますような身の程知らずな学校やで。

[107 名無しさん 2017/05/11(木) 17:45:50.21 ID:EWeq65R1]

銀座の比較すべきは、心斎橋か、神戸旧居留地

[108 名無しさん 2017/05/12(金) 01:30:58.51 ID:31pnEOAi]

>>107
神戸旧居留地の圧勝

[109 名無しさん 2017/05/12(金) 10:47:36.18 ID:7JCjwWdB]

>>108
東京丸の内の改造は、神戸旧居留地がモデルだからな。

[110 名無しさん 2017/05/12(金) 23:05:18.35 ID:Y9OAhpdJ]

>>108
確かに。
しかし、横浜関内もいいぞ

[111 名無しさん 2017/05/13(土) 09:42:34.13 ID:0/QqcrQ/]

>>110
横浜関内は平凡だろ。それなら大阪北浜の方が上。

[112 名無しさん 2017/05/14(日) 00:38:22.50 ID:Pg1eeS3T]

>>111
横浜山手と寿町が近いのは、帝塚山と西成近いみたいなもんかな？

[113 名無しさん 2017/05/14(日) 19:32:03.46 ID:v0EyYQkl]

横浜市中区山手町なんて中途半端な

[114 名無しさん 2017/05/18(木) 22:16:52.41 ID:IToGIE/B]

人口が増加傾向の都市の高級住宅街だけが生き残れる。
たとえ北摂阪神でも厳しい。

[115 名無しさん 2017/05/20(土) 06:28:16.84 ID:Qdp+ZnBu]

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ムダにデカい郊外一戸建てってムダにデカいチンコと何が違うの？（本人だけは得意満々？）

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに片道３時間以上もかけて延々と通勤する？
往復６時間として、どれ程の時間をドブに捨てたら気がすむの？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

[116 名無しさん 2017/05/20(土) 07:31:03.48 ID:I/os36Qd]

>>115
片道3時間以上かかる高級住宅街なんてあるのか？
商業集積地まで30分以内
都心（企業集積地）まで60分以内が絶対だろ

[117 名無しさん 2017/05/21(日) 08:32:52.96 ID:9O0X2+qb]

姫路そのものが都心。 北摂阪神や堺はベッドタウン。

[118 名無しさん 2017/05/21(日) 08:36:10.61 ID:9O0X2+qb]

>>115
郊外住宅とアパートでは、面積や住み心地に大きな差

[119 名無しさん 2017/05/21(日) 13:31:37.36 ID:TmzNoAQb]

>>118
郊外住宅---延床100平米以上、断熱材たっぷりで快適、

アパート---延床50平米以下、断熱材少なくて不快


同じ価格であるはずない

[120 名無しさん 2017/05/22(月) 07:13:09.01 ID:/9O44YDs]

>>119
庭の有無がデカイ

[121 名無しさん 2017/05/25(木) 07:21:03.73 ID:uYIh2+mQ]

姫路市西新在家

[122 名無しさん 2017/06/01(木) 23:13:36.83 ID:FhkyUg30]

姫路はお買い得かもしれんね

[123 名無しさん 2017/06/02(金) 00:43:56.04 ID:e67Pbkgo]

姫路に住んで、どこに働きに行くの？
食事や遊びに行くのも大変でしょ
住所録に姫路って載るのが耐えられない

[124 名無しさん 2017/06/02(金) 11:18:05.63 ID:KYKGwz7m]

姫路は姫路市内に企業が多数あるコアシティだよ。繁華街の大きさは政令市並み。世界遺産あるし。財政の健全度はトップクラス。大阪の市など論外。

[125 名無しさん 2017/06/02(金) 12:20:36.31 ID:e4OtRnOv]

>>123
食事なら、姫路駅周辺は三ノ宮に比肩する。
遊びも三ノ宮と大差無い。
大阪市には遠く及ばないが

[126 名無しさん 2017/06/02(金) 15:36:29.81 ID:Q+10CC84]

魚町は毎晩マン開だしな

[127 名無しさん 2017/06/02(金) 20:47:33.20 ID:5q3IEBOp]

姫路駅＞＞＞三ノ宮駅
マジです。

[128 名無しさん 2017/06/02(金) 21:30:48.55 ID:ZzONHJ95]

姫路で仕事してる人だけでやってればいいじゃん
阪神間や北摂は大阪圏全体での高級住宅街だから規模が全然違う
大阪通勤圏は塩屋町7丁目が西の果て

[129 名無しさん 2017/06/02(金) 23:42:14.98 ID:EVjny6Kb]

姫路駅から大阪駅まで在来線の新快速で約50分。 新幹線から新大阪まで約30分。

余裕の通勤圏。

[130 名無しさん 2017/06/03(土) 00:42:56.04 ID:cGurunXD]

姫路のどこが高級なんだ？

[131 名無しさん 2017/06/03(土) 07:48:08.05 ID:JEAUIG01]

世界遺産の天守閣を見下ろす丘に佇む大邸宅群。
大阪駅まで60分。

六麓荘には及ばないが、吹田・豊中の平均30坪台の自称「高級」よりは、遥かに上だろう。

[132 名無しさん 2017/06/03(土) 11:57:39.44 ID:CEtm/pZa]

姫路ネタつまんない
全く興味ない

[133 名無しさん 2017/06/03(土) 16:07:16.71 ID:HzeeodOY]

>>131
吹田・豊中の平均30坪台の狭小な自称「高級」がチャンチャラ可笑しい、には同意

[134 名無しさん 2017/06/03(土) 19:23:53.64 ID:9+QyUiyO]

自演で同意w

[135 名無しさん 2017/06/04(日) 20:05:21.49 ID:5MjtW7G2]

姫路以東の人間が姫路を選ぶことは100%無い
新快速でも乗車時間だけで1時間以上かかるし
ガラの悪さでは尼崎と並んで県下ワースト

[136 名無しさん 2017/06/04(日) 23:04:35.49 ID:S8OaZ35m]

>>135
大阪から姫路まで新快速で50分やど
なんどいや

[137 名無しさん 2017/06/05(月) 17:53:31.61 ID:Hwa8D2Ow]

姫路より東なら神戸を選ぶし、西なら岡山を選ぶわ。

[138 名無しさん 2017/06/05(月) 20:34:10.42 ID:asAY8XQr]

加古川を舐めんなよ！

[139 名無しさん 2017/06/05(月) 22:10:11.61 ID:lDaFmZif]

姫路は姫路だけで完結してるんだから
姫路から出てくるな

[140 名無しさん 2017/06/06(火) 01:01:09.68 ID:yjcLb5Ni]

姫路から大阪まで、新快速で50分。
大阪までの所要時間は宝塚と大差無い。

[141 名無しさん 2017/06/06(火) 03:03:42.84 ID:H2snYmhS]

>>140
わかってないなぁ
距離じゃねーんだよ
土地柄の問題な
姫路は無い

[142 名無しさん 2017/06/06(火) 15:07:21.26 ID:U/a7sFXF]

わざわざ姫路に住むメリットは無い

[143 名無しさん 2017/06/06(火) 17:07:01.73 ID:JV/VZG8K]

姫路と宝塚なんて時間も距離も圧倒的に違うし
高級住宅地なんだから自営や役員で自動車通勤もあるだろ
姫路から大阪なんて渋滞で所要時間が計算できない
ガイジン役員さんが住んでるジェームス山がギリだ

[144 名無しさん 2017/06/06(火) 17:37:14.70 ID:3tDUZleG]

そもそも宝塚から大阪って阪急でも大体30分ちょい、JRなら30分切るぞ

[145 名無しさん 2017/06/06(火) 20:51:06.74 ID:pnssPKpQ]

姫路から大阪はスーパーはくとでも65分やんか
新快速なら70分超えもあるぞ
姫路の駅前に高級住宅地があるのか？
駅までも時間かかるだろ
姫路は完全に大阪通勤圏外

[146 名無しさん 2017/06/06(火) 22:48:04.43 ID:H2snYmhS]

やだ、姫路に嫉妬しちゃう。奈良市民より。

[147 名無しさん 2017/06/06(火) 23:00:30.13 ID:PZWqKgUT]

>>146奈良とか姫路より余裕でいなかやもんな

[148 名無しさん 2017/06/06(火) 23:00:30.84 ID:PZWqKgUT]

>>146奈良とか姫路より余裕でいなかやもんな

[149 名無しさん 2017/06/07(水) 00:10:56.37 ID:wNT/A9lC]

近鉄沿線とか
ないわ

[150 名無しさん 2017/06/07(水) 18:06:41.67 ID:C1xwfzk9]

姫路駅近くに億ション建設されます

[151 名無しさん 2017/06/07(水) 19:25:41.26 ID:CqKhZWpi]

姫路の人が買うんでしょ

[152 名無しさん 2017/06/08(木) 10:53:34.79 ID:2Wm8yrhJ]

今さら億ションってなぁ
そんなもんなんぼでもあるがな

[153 名無しさん 2017/06/08(木) 16:48:58.50 ID:NikBAV47]

姫路にしたら大ニュースなんやろ

[154 名無しさん 2017/06/15(木) 19:12:43.70 ID:zzYEnzDO]

政令指定都市 姫路

[155 名無しさん 2017/06/17(土) 19:11:57.70 ID:7K/niOGZ]

格付けは、

姫路＞高槻＞|中核市の壁|＞豊中＞吹田

[156 名無しさん 2017/06/17(土) 19:16:37.20 ID:Yj/iKBar]

きれいに逆だな

[157 名無しさん 2017/06/17(土) 20:39:28.20 ID:tj5VRWrg]

ガラの悪さの順番だよね

[158 名無しさん 2017/06/17(土) 21:44:52.90 ID:vhfmw5mO]

引っ越しを考えるにしろ、姫路は端から候補にならない。奈良も
京都はリタイア後って感じ
現役なら北摂、阪神間以外は考えられない

[159 名無しさん 2017/06/19(月) 18:47:13.06 ID:zlk6Zie2]

姫路と宝塚、、大阪&神戸までの通勤時間は同じ

[160 名無しさん 2017/06/20(火) 19:18:55.07 ID:1k4uIfb9]

えっ
姫路から大阪って宝塚から大阪より倍近いけど

[161 名無しさん 2017/06/20(火) 20:34:02.32 ID:hHPvdEuS]

違う
3倍や

[162 名無しさん 2017/06/20(火) 21:52:04.91 ID:RcARKWfZ]

数年前から甲東園に住んでいるけれど、駅近なので夜中に関学生が酔っているのか騒いで、いつもうるさいな。。。
それがなければ、住むにはいい所なんだけど。

あと西宮七園は全体的に道が狭いのに取り回しが大変な大きい高級車に乗っているなあと思うわ。
うちも高級車じゃないけど7人乗りで、家の近辺が狭く路地入口の隅切りもしてなくて気を使う。

[163 名無しさん 2017/06/21(水) 02:10:44.99 ID:cI5qDPkn]

それは飛行場の側に引っ越して飛行機がうるさいと文句を言ってるようなもの
大学が出来る前から住んでるのなら文句を言うのも仕方ないけど

[164 名無しさん 2017/06/21(水) 02:24:15.85 ID:78BhnBp8]

西宮のポルシェセンターは売上日本一になったことが有るほどだから
屋根無しの月極にもカイエンやマカンだらけ
ここらのオバちゃんの下駄だから

[165 名無しさん 2017/06/21(水) 20:03:07.35 ID:Rj3yEl44]

>>163
普通にワイワイ騒いでいるだけなら別にいいんだけど、月に数回は大学生の男が怒鳴って喧嘩したり、女の悲鳴が聞こえたりするし。
車道にはみ出るまで原付や自転車を駐輪した挙句に、少しだからって飲酒で帰ったりしているし。
住宅街の駅なのに、小さい繁華街・歓楽街の駅前以上に治安の悪くて、夜中にコンビニへ行くのでさえ危険を感じる街。

[166 名無しさん 2017/06/21(水) 20:21:29.83 ID:cI5qDPkn]

甲東園駅前は高級住宅地じゃないからスレチ

[167 名無しさん 2017/06/21(水) 20:36:45.51 ID:Rj3yEl44]

>>166
じゃあ、高級住宅街って言われている西宮七園の中で甲東園あるけれど、どこが高級な場所なの？
知っている限り甲東園、上甲東園、松籟荘あたりの駅周辺しか立派な家やマンションないけれど。

[168 名無しさん 2017/06/21(水) 22:04:34.65 ID:znqSuCP+]

本当に甲東園に住んでるの？
アパート借りてるだけ？
甲東園駅は芝川家の果樹園のために作った駅
関学になってる所も芝川の所有地だった
甲東園で豪邸が並んでたのは頴川邸から芝川邸の庭だった公民館までの上甲東園
借りてるだけならともかく、家を買うなら色々調べるよね普通は

[169 名無しさん 2017/06/21(水) 22:58:39.96 ID:cI5qDPkn]

西宮七園なんて言葉に囚われ過ぎ
同列に並べられるものじゃないし
香櫨園も阪神の駅だと思ってそう

[170 名無しさん 2017/06/22(木) 17:06:00.21 ID:VeWHt0XM]

西宮七園なんて、苦楽園以外はカスだろ

[171 名無しさん 2017/06/23(金) 00:28:23.56 ID:xFD7dOf/]

>>170
香櫨園は一角は高級だし、甲子園も一角だけ高級やで。

[172 名無しさん 2017/06/23(金) 00:32:24.20 ID:xFD7dOf/]

連続ゴメン。地価について言えば甲風園が一番高いし、俺は生まれてからずっと甲風園2丁目やけど、今の苦楽園はマンションやサラリーマンばかりで、閑静な住宅街とは思えないな

[173 名無しさん 2017/06/23(金) 03:35:52.17 ID:iAG6sbB/]

昔は今津線の西と東で全然違ったけど
甲風園側が分筆だらけで高木と大差なくなってしまった
駅に近いところは何処も名前に昔日の名残をとどめるだけ
雲井殿山は維持してる方だな

[174 名無しさん 2017/06/24(土) 06:12:02.84 ID:Mh8RDWhQ]

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（靴も下着も何でもそうだよ）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ムダにデカい一戸建てってサイズが２倍の靴を得意満面で履いているのと何が違うの？

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に最適サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

[175 名無しさん 2017/06/24(土) 07:03:36.89 ID:05/jRvdX]

数千万円の家なら背伸びして不幸になる人も居るだろうけど
数億から二桁億円の家だとリーマンが無理して買える金額じゃないから

[176 名無しさん 2017/06/25(日) 19:13:06.63 ID:heXZ+jSf]

>>171
香櫨園じゃなくて、北隣の夙川沿いは高級っぽい。区画狭いけど、豊中なんかよりは遥かに上。

[177 名無しさん 2017/06/28(水) 20:24:09.26 ID:qqrRVEJX]

超高層ビルが4棟並んでいる都市は少ない

[178 名無しさん 2017/06/28(水) 21:19:17.19 ID:T00v3s9Y]

西宮七園でいう香櫨園は阪急夙川駅の近辺の事だから

[179 名無しさん 2017/06/29(木) 19:53:19.81 ID:PL2I56X8]

>>178
違うって

[180 名無しさん 2017/06/30(金) 13:32:05.21 ID:m6AkBFAL]

「ちちんぷいぷい」の「学校に行こッ!」で奈良県立西の京高校（学園前から通う奴だらけ）に来た時のたむらけんじ、どうせiPS虚偽からたった3ヶ月後のことやねんから、その場で本音言うたったら良かったんや。

「ようそないTVでアホヅラさらしてられるなぁ」
「山中教授に続いて今度は太田雄貴選手か！これ以上、日本人の快挙に水差すな、この南朝鮮未満の反日高校が！」
「偏差値50の非進学校のこの学校から京大医学部に悪あがきして6浪もしたわりにゃ結局は投げた森口尚史先輩に倣って嘘バラ撒いて虚勢張って無駄な悪あがきかまそうってのか？」
「だいたい、太田選手に近づけるもんなら近づいてみぃ！」
「お前らなんか、太田選手や山中教授はおろか、大津いじめ自殺の加害者にもボロ負けこいて『ご愁傷様、チーン』で終わってたらええんじゃ！『勉強できん学歴社会の落ちこぼれ』『日本のガラクタ粗大ゴミ』として」
「何やったら一回、大津の加害者一家に勉強教えてもらえ！」
「どうせお前ら、全国的に『日本人の快挙に僻むしか能無い日本のゴミクズ校』『いじめ自殺の加害者一家にもボロ負けの学校』のままじゃ！」

とか言うたったらええねやんけ。

ちなみに、大津いじめ自殺の加害者に於いては

木村束麻呂
・太田選手のすぐ近所に住んでた。
・将来京大医学部に行けそうな秀才だった。
・父親が奈良県出身

小網健智
・これまた太田選手のすぐ近所在住
・父親が京大医学部卒で、姉も偏差値70超え高校卒

[181 名無しさん 2017/07/04(火) 22:36:34.10 ID:8wNJG36x]

>>177
高槻市か？

[182 名無しさん 2017/07/04(火) 22:37:40.26 ID:8wNJG36x]

>>177
高層マンションだからなあw

[183 名無しさん 2017/07/05(水) 20:44:09.83 ID:5Jk7Etr+]

超高層マンションな

[184 名無しさん 2017/07/05(水) 23:48:36.85 ID:TWET5d1M]

超高層マンションならJR住吉の周りに4本建ってるし
近くの阪神御影には47階建て170mがある
何もない、ただの住宅地としては最強クラスじゃないか

[185 名無しさん 2017/07/10(月) 15:36:21.43 ID:r/65cypB]

アナル 発展 売春 1000万円 甲陽学院高校生 金稼ぎ事件の風呂内伸晃は

甲陽同窓会からも除名されたらしい？

736 ：実名攻撃大好きＫＩＴＴＹ：2017/04/28(金) 09:52:06.86 ID:FmU1XQEQ0
偉大なる今村 西宮市長も甲陽学院高校時代、校舎内で喫煙しまくったが、

教師が黙認していたからな。

737 ：実名攻撃大好きＫＩＴＴＹ：2017/04/28(金) 10:18:43.85 ID:FmU1XQEQ0
それより、現役の甲陽学院高校生 風呂内伸晃を抱いたオッサン連中は、風呂内 以上の重罪だろ。

青少年淫行罪など、間違いなく全員、実刑判決を受けるだろう。

[186 名無しさん 2017/07/15(土) 23:47:16.71 ID:kQqdVwBz]

>>181
アナル 発展 売春 1000万円 甲陽学院高校生 金稼ぎ事件の風呂内伸晃は

甲陽同窓会からも除名されたらしい？

736 ：実名攻撃大好きＫＩＴＴＹ：2017/04/28(金) 09:52:06.86 ID:FmU1XQEQ0
偉大なる今村 西宮市長も甲陽学院高校時代、校舎内で喫煙しまくったが、

教師が黙認していたからな。

737 ：実名攻撃大好きＫＩＴＴＹ：2017/04/28(金) 10:18:43.85 ID:FmU1XQEQ0
それより、現役の甲陽学院高校生 風呂内伸晃を抱いたオッサン連中は、風呂内 以上の重罪だろ。

青少年淫行罪など、間違いなく全員、実刑判決を受けるだろう。

[187 名無しさん 2017/07/18(火) 19:06:57.69 ID:N/hbbNoz]

タワーマンションは、負の資産

[188 名無しさん 2017/07/18(火) 20:57:34.33 ID:+hGZ4rpF]

宝塚駅周辺にも４棟ある
住宅地の超高層って、何が嬉しいんだろうか

[189 名無しさん 2017/07/18(火) 21:14:39.91 ID:5q/LDPjz]

値下がりせず直ぐに売れるからじゃない？

[190 名無しさん 2017/07/19(水) 08:15:51.38 ID:0jiZPQeU]

タワーマンションは、修繕費が高杉。
想像つくだろ

[191 名無しさん 2017/07/20(木) 19:57:37.67 ID:dV3NICPY]

たわまんは資産価値低い

[192 名無しさん 2017/07/28(金) 16:33:22.06 ID:rFbcc85+]

「ちちんぷいぷい」の「学校に行こッ!」で奈良県立西の京高校（学園前から通う奴だらけ）に来た時のたむらけんじ、どうせiPS虚偽からたった3ヶ月後のことやねんから、その場で本音言うたったら良かったんや。

「ようそないTVでアホヅラさらしてられるなぁ」
「山中教授に続いて今度は太田雄貴選手か！これ以上、日本人の快挙に水差すな、この南朝鮮未満の反日高校が！」
「偏差値50の非進学校のこの学校から京大医学部に悪あがきして6浪もしたわりにゃ結局は投げた森口尚史先輩に倣って嘘バラ撒いて虚勢張って無駄な悪あがきかまそうってのか？」
「だいたい、太田選手に近づけるもんなら近づいてみぃ！」
「お前らなんか、太田選手や山中教授はおろか、大津いじめ自殺の加害者にもボロ負けこいて『ご愁傷様、チーン』で終わってたらええんじゃ！『勉強できん学歴社会の落ちこぼれ』『日本のガラクタ粗大ゴミ』として」
「何やったら一回、大津の加害者一家に勉強教えてもらえ！」
「どうせお前ら、全国的に『日本人の快挙に僻むしか能無い日本のゴミクズ校』『いじめ自殺の加害者一家にもボロ負けの学校』のままじゃ！」

とか言うたったらええねやんけ。

ちなみに、大津いじめ自殺の加害者に於いては

木村束麻呂
*太田選手のすぐ近所に住んでた。
*将来京大医学部に行けそうな秀才だった。
*父親がリオ五輪金メダリストも出した橿原出身

小網健智
*これまた太田選手のすぐ近所在住
*父親が京大医学部卒で、姉も偏差値70超え高校卒

[193 名無しさん 2017/08/03(木) 20:37:23.71 ID:x4rk313x]

>>190
タワマンは相続税対策

[194 名無しさん 2017/08/03(木) 21:47:30.21 ID:O5NuEwxv]

確かに建物の比率が高いから償却は早いな

[195 名無しさん 2017/08/19(土) 13:07:50.97 ID:TLsPYjHc]

高台は涼しい。
くそ暑い豊中なんてお断り。

[196 名無しさん 2017/09/10(日) 09:31:10.29 ID:E77adz1L]

豊中は臭いんだよなあ

[197 名無しさん 2017/09/10(日) 16:51:01.70 ID:wNlzuwiS]

高塚町は勿体ない
あれだけの敷地があれば300坪クラスのゲーテッドにすればよかったのに
あの立地なら1区画5億upでも売れるだろう

[198 名無しさん 2017/09/18(月) 22:12:38.52 ID:noKXVczV]

で？

[199 名無しさん 2017/09/24(日) 08:16:52.56 ID:HNKUYzqI]

スレタイに近畿のと書かれているのに、滋賀や奈良や和歌山や三重
が書かれていないのは滋賀や奈良や和歌山や三重には高級住宅街がないのかな?

[200 名無しさん 2017/09/24(日) 10:58:15.28 ID:/yJ84G1E]

無いよ
有っても別荘だ

[201 名無しさん 2017/09/24(日) 18:47:04.20 ID:2GkXiQ9T]

奈良市内ウチの近所には、19-21時の全国ネットでCMしてる某メーカーの社長のお屋敷があります。

[202 名無しさん 2017/09/24(日) 19:29:43.53 ID:Vqe7Pdz2]

尼崎市にも一部上場企業の社長が住んでるけど
高級住宅街とは言わない

[203 201 2017/09/25(月) 06:57:28.93 ID:44ZuYtIt]

>>202
おっしゃるとおりです。申し訳ありませんでした…

[204 名無しさん 2017/09/25(月) 20:22:41.19 ID:8NSZ4x4E]

>>202
尼崎市は、分市すべきだね。
南部を南尼崎市に

[205 名無しさん 2017/09/25(月) 21:16:12.50 ID:QF73Xoxl]

それは認識不足も甚だしいね
尼崎で問題の有る地区は全て旧国道以北、阪急以南に有る

[206 名無しさん 2017/09/25(月) 21:53:36.52 ID:YjRvuHP4]

それも認識不足

[207 名無しさん 2017/09/26(火) 18:23:12.03 ID:wUe3m8tV]

塚口武庫之荘市で独立すればOK

[208 名無しさん 2017/09/26(火) 20:48:43.89 ID:r3weBzS7]

武庫之荘2丁目から3丁目と塚口町の一部だけだよ
どちらも駅の南側や東側は…だし
それでも元々サラリーマン向けの住宅地だから
高級ではない

[209 名無しさん 2017/09/27(水) 21:54:54.49 ID:0RYmmX5K]

土地の価値は路線価を見れば良い

[210 名無しさん 2017/09/28(木) 01:05:44.12 ID:FlCv5Zbh]

商業地域なら坪単価は高いだろ
住専でも建ぺい率や容積率が緩いところは高くなる
高級住宅地は用途も色々制限されてるから
町内にコンビニが有るところは高級住宅地とは言わない

[211 名無しさん 2017/09/28(木) 07:54:14.65 ID:AHfYkuQT]

20万円台の住宅地が広がる武庫之荘
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h29/osaka/hyogo/prices/pdf/58046.pdf
商業地は高いのに住宅地になると駅近でも10万円台前半のJR尼崎
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h29/osaka/hyogo/prices/pdf/58093.pdf

[212 名無しさん 2017/09/30(土) 10:35:32.40 ID:xXERvJbx]

尼崎市内ってだけでイメージ悪いから、武庫之荘塚口市で独立すればOK

[213 名無しさん 2017/09/30(土) 20:06:18.17 ID:XcAGn104]

武庫之荘も塚口も普通の住宅地
学園前は普通の新興住宅地
ここらを高級住宅地と言うのは恥ずかしいから

[214 名無しさん 2017/10/02(月) 00:23:24.37 ID:DP9F7xZu]

だったら
東豊中町も普通の住宅街

[215 名無しさん 2017/10/02(月) 00:26:11.31 ID:iLGDQMFk]

武庫之荘の人はどこに住んでるのか聞かれると頑なに尼崎とは言わずに武庫之荘って言うけど、
そんなコンプレックスあるならなんで尼崎選んだんだろうと思う

[216 名無しさん 2017/10/02(月) 22:26:29.49 ID:Utt4ynmr]

尼崎は真ん中に闇があるから、南北の交流は無い
何も知らずにJR尼崎周辺に越してきた人は幸せ者
最近は尼と答えた後にJRを強調する人が多くて笑える

[217 名無しさん 2017/10/03(火) 14:56:51.67 ID:jYTOG+PH]

下品民＝芦屋市民

[218 名無しさん 2017/10/06(金) 08:01:06.09 ID:Sg3pkvDG]

そんな尼崎市でも豊中市には負けてないだろう

[219 名無しさん 2017/10/07(土) 08:28:12.83 ID:3FP6rhny]

尼崎市がダメダメに見えるのは、隣が西宮市だから。

[220 名無しさん 2017/10/07(土) 08:33:38.27 ID:gSGP3Lrt]

阪神間に在るから目立つだけで大阪市尼崎区だと仮定すれば
上の下位の位置付けだ

[221 名無しさん 2017/10/10(火) 20:06:49.51 ID:Z+eUgJp9]

尼崎は塚口と武庫之荘以外はスラムやね

[222 名無しさん 2017/10/10(火) 22:09:11.26 ID:exuOiEgN]

うん、大阪は全域スラムだけどね

[223 名無しさん 2017/10/11(水) 12:34:23.48 ID:wy2ZevJf]

西脇市緑風台

[224 名無しさん 2017/10/11(水) 19:55:07.41 ID:eo9k8R15]

西脇なんか知らんぞ

[225 名無しさん 2017/10/14(土) 20:22:33.26 ID:NUwYKqjj]

悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人大虐殺
https://goo.gl/FTqHJ1
https://goo.gl/1ntWvZ
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://goo.gl/h1o4eV
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc

[226 名無しさん 2017/10/19(木) 12:39:13.41 ID:UuITx+3z]

>>32
名次町に引っ越したよ。目神山は、山道で不便だったらしい。あの坂道じゃ、辛いわな

[227 名無しさん 2017/10/19(木) 15:39:11.56 ID:/w4Tks1S]

>>221
尼崎は大阪に編入さてくれ、電話番号も06だろ

[228 名無しさん 2017/10/19(木) 18:35:49.75 ID:MqsFQ9E0]

名次町っていうとは松下幸之助邸があるとこか

[229 名無しさん 2017/10/20(金) 19:34:58.56 ID:t8/5zqKN]

>>228
その辺りだよ。
確かアメリカの大使館邸を野村不動産が買ってマンションにしたはず

[230 名無しさん 2017/10/28(土) 08:42:03.47 ID:YAO9BGJI]

で、西宮市名次町は、高級住宅街といえるのか？

[231 名無しさん 2017/10/28(土) 20:45:43.21 ID:ubJD1YtC]

建石線東側の南郷町や名次町の丘の上は高級住宅地
今でも松下孫の家は現役だろ

[232 全国の信用金庫がやってる事や何が悪いねん 2017/11/05(日) 05:47:51.70 ID:gEzvQ/oA]

大阪の信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から巨額の金利を騙し盗られました

[233 名無しさん 2017/11/20(月) 00:10:01.10 ID:ad+Lh5IY]

箕面は田舎だろ

[234 名無しさん 2017/11/21(火) 17:02:00.16 ID:xjl2Frtq]

あまり知られてないけど
八尾河内山本
吹田円山
豊中末広１

[235 名無しさん 2017/11/22(水) 22:33:42.93 ID:Eh/nkPYW]

戦前の中・大規模郊外住宅地
1　 大美野　　　　 堺市大美野（配布資料）　　　　　　　　　 南海高野線北野田駅
2　 山本　　　　　　八尾市山本町南（玉串川両岸）　　　　　近鉄大阪線河内山本駅
3　 千里山　　　　 吹田市千里山西４,5丁目　　　　　　　　　阪急千里線千里山駅
4　 藤井寺　　　　 藤井寺市春日丘１,２,3丁目　　　　　　　　近鉄南大阪線藤井寺駅
5　 六麓荘　　　　 芦屋市六麓荘町　　　　　　　　　　　　　　JR神戸線芦屋駅
6　 新伊丹　　　　 伊丹市梅ノ木４,６丁目　　　　　　　　　　　阪急伊丹線新伊丹駅
7　 園田　　　　　　尼崎市東園田町３,４丁目*　　　　　　　　阪急神戸線園田駅
8　 浜甲子園　　　西宮市浜甲子園１,２,３丁目（配布資料） 阪神本線甲子園駅
9　 瓢箪山　　　　 東大阪市昭和町　　　　　　　　　　　　　　近鉄奈良線瓢箪山駅
10 塚口　　　　　　尼崎市塚口町１,３丁目　　　　　　　　　　 阪急神戸線塚口駅
11 武庫之荘　　　尼崎市武庫之荘２,３丁目（配布資料）　　阪急神戸線武庫之荘駅
12 豊中第一　　　豊中市末広町１丁目　　　　　　　　　　　　阪急宝塚線豊中駅
13 桜ヶ丘　　　　　箕面市桜ヶ丘２,３丁目　　　　　　　　　　　阪急箕面線桜井駅
14 初芝　　　　　　堺市日置荘北町（配布資料）　　　　　　　南海高野線初芝駅
15 白鳥園　　　　 羽曳野市白鳥２丁目（配布資料）　　　　　近鉄南大阪線古市駅
16 雲雀丘　　　　 宝塚市雲雀丘１丁目（配布資料）　　　　　阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅
17 上野芝向ヶ丘 堺市上野芝向ヶ丘２,３,４丁（配布資料）　JR阪和線上野芝駅
18 浜寺　　　　　　堺市浜寺昭和町　　　　　　　　　　　　　　 南海本線浜寺公園駅
注*　園田競馬場に北進する道路の西側地区

[236 名無しさん 2018/01/15(月) 18:08:27.66 ID:ki0+wFX7]

今ＨＮＫでやってるドラマ・平成細雪　
に出て来る芦屋の分家の山手の豪邸ってことの邸
あれは宝塚市雲雀ケ丘にある邸宅という
けっこう有名歴史的建築らしい

[237 名無しさん 2018/01/16(火) 09:54:52.59 ID:WyY0TOeB]

小浜基次「形質人類学から見た日本の東と西」
『国文学の解釈と鑑賞』二八巻五号

畿内型は西日本の畿内を中心として、瀬戸内海沿岸を経て、朝鮮につらなり、
東北・裏日本型は東日本より裏日本に広がり、西日本では、畿内型の周辺を
とりかこんでいる。西日本の離島には代表的な東日本型形質が残されている。
このような両型の地理的分布によつて、集団の移動を推定すると、はじめに、
東北・裏日本型集団が広く日本全土に先住し、のちに、畿内型集団が朝鮮半
島より渡来し、瀬戸内海沿岸を通つて、畿内に集中し、その一部はさらに、
東進したものであろう。古代の高い文化が、畿内を中心として栄えた史実に
一致することは興味深い（以上、75頁）

（追加）形質人類学的にみた未解放部落
われわれの全国的な日本人調査のうちには、未開放部落もふくまれ、その調
査地区は近畿、山陽、九州、四国に散在する四七部落にわたつている。
（中略）
身長は一般に低身であるが、部落の生活環境によつては、長身の集団もある。
頭部については、いずれの地区も共通の中頭型を示し、頭長は大きく、頭幅
は小さい。したがつて、畿内のような高度の短頭地区内にはさまつた部落は、
一般集団との間に明らかな差異が認められる。しかし、山陰、北九州、四国
東北部などの中頭地区内にある部落は、一般集団と近似し、差異は少ない。
畿内地区における両集団の差異は畿内人と山陰人とのちがいにすぎないので
ある。そのほかの形質、たとえば、頭頂高指数や頭部の測度、指数などにつ
いても、部落はまつたく東北・裏日本型に類似している。
大陸朝鮮型形質のもつとも濃厚な畿内地区に、もつとも非朝鮮的な形質を持
つ東北・裏日本型の部落が孤島として介在することは、注目に値する。おそ
らくは、婚姻と住居の制限によつて内婚率が高く、特異の形質がよく保たれ
ているものと思われる。このような部落の成因については、文化史その他の
分野より検討せらるべき課題であろう。（成績はいずれも男子資料による）
（大阪大学医学部教授）
https://i.imgur.com/FFAWOck.jpg

[238 名無しさん 2018/01/16(火) 09:56:11.62 ID:WyY0TOeB]

（前略）小浜さんは形質人類学の立場から日本列島の、東と西に住む人びとの差異をいろいろな
角度から指摘されておられます。その中で私（網野善彦）がもっともショックを受けたのは、朝鮮
半島人と、近畿、瀬戸内海沿岸の人びととがきわめてよく似ており、形質上は同じであると指摘さ
れている点です。そしてそれに対して、山陰・北陸と東北の人びとと近畿人との差異は、朝鮮半島
人と近畿人との違いに比べて、はるかに大きく、東北、北陸の人びとはむしろアイヌに近いと小
浜さんは強調しておられます。これは頭部の特性、短頭、中頭、長頭をはじめ、身体的な特質から
導き出された結論ですが、さらに衝撃的だったのは小浜さんの、被差別部落に踏み込んだ発言でし
た。小浜さんは大阪大学の方ですから、ここまで立ち入っておられるのですが、この論文の書かれ
た時期には、被差別部落民は朝鮮半島から渡ってきた人たちだというとらえ方をする人たちが、関
西では少なからずあったと思います。これに対して、小浜さんはとんでもない誤りで、むしろ部落
を差別している人びとの方が朝鮮半島人にそっくりで、差別されている被差別部落の人びとは、
東日本人、東北北陸型の人びととむしろ形質上はよく似ているとされています。小浜さんは被差別
部落の人びとが朝鮮半島からきたなどということはまったくの誤りだと強調されているのです。
（網野善彦『宮本常一『忘れられた日本人』を読む』（岩波現代文庫,2013）137-138頁）

[239 名無しさん 2018/02/01(木) 02:50:34.15 ID:jSE7NqHV]

箕面市は最近は、子殺し事件が頻発しているから高級住宅地ではないね。

[240 名無しさん 2018/02/11(日) 16:11:37.60 ID:RbzuVESs]

豊中や吹田は狭小だから、ダメなんだよ

[241 名無しさん 2018/02/18(日) 22:29:46.42 ID:hC+/oVy1]

あまり知られていないけど関西で最も高額所得者が多いのは西天満だよ。六麓荘より多い。
https://farm5.static.flickr.com/4181/33781304194_bb6028c4ae_o.jpg

[242 名無しさん 2018/02/19(月) 13:19:59.67 ID:p7/0pg1x]

自宅兼テナントビルオーナーが個人事業者として所得税を払ってるだけだろ
六麓荘のオーナー経営者は自身の報酬を抑えて法人に資金をプールしてる
いずれにせよ不特定多数が常時出入りするようなビジネス街を高級住宅地とは呼ばない

[243 名無しさん 2018/02/23(金) 18:52:11.37 ID:fVYGgfJj]

豊中みたいな狭小だらけが「高級」とか、笑かすなやらw

[244 名無しさん 2018/02/24(土) 00:45:02.61 ID:MWpsg3Gq]

豊中入れるなら樟葉、香里園も入れないと。浜寺、羽衣、上野芝もかなりの邸宅街だよね。

[245 名無しさん 2018/02/25(日) 13:48:02.91 ID:Z7Gad3fk]

>>244
枚方は「河内」だろ。論外だ。
大阪府南部も論外。

[246 名無しさん 2018/02/26(月) 00:55:57.07 ID:i2iAAvfc]

やりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視　2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
　９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた

・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
　防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった

・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
　創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
　防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
　不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった

・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
　私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
　防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた(防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官)
　※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕

詳細は下記スレをご覧下さい(現在スレが荒されてますので、テンプレと87の連絡先さえ確認して頂ければokです)
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/1-87

[247 名無しさん 2018/02/26(月) 18:14:09.22 ID:UGhbwqwK]

だから、
枚方に
創価が多いってのは、知ってるから

[248 名無しさん 2018/02/26(月) 18:49:58.02 ID:u5jwg/mX]

東豊中は場所によって豪邸街があるじゃんね
三ツ池と深谷池の二丁目〜三丁目辺りはかなりの豪邸だらけ

[249 名無しさん 2018/02/26(月) 23:55:12.48 ID:m8yv1wD6]

学園前の大渕池界隈に比べたら全然たいしたことないけどね。

[250 名無しさん 2018/02/27(火) 16:05:46.35 ID:jfHH7rNl]

宝塚市の仁川、逆瀬川の今津線西側

[251 名無しさん 2018/02/28(水) 13:18:22.54 ID:Ock/X8eR]

>>248
東豊中に豪邸街なんて無いよ。
嘘こくな‼

[252 名無しさん 2018/03/01(木) 22:35:08.42 ID:5Z/RLqCI]

東豊中？
マンションだらけだろ

[253 名無しさん 2018/03/03(土) 20:36:15.19 ID:2xBWvbhP]

そりゃ庄内を見慣れてたら東豊中は豪邸街に見えるんだろ
たｆだの新興住宅地なんだが

[254 名無しさん 2018/03/05(月) 10:26:45.70 ID:fORwYyHd]

画像で見たら、豊中のショボクサイの一目瞭然w
https://textream.yahoo.co.jp/message/552022289/053ed8a4b45e68bbbbc24fe24de4c094

[255 名無しさん 2018/03/08(木) 07:18:56.37 ID:dD2/rWRi]

姫路市西新在家

[256 名無しさん 2018/03/08(木) 15:15:27.82 ID:nuvC9UQx]

登美ヶ丘なんて坪50万程度だろ
200坪でも1億だ
大阪中心部まで1時間以内でもこの価格なら
お買い得だな
近鉄沿線ってだけで願い下げだが

[257 名無しさん 2018/03/12(月) 18:54:05.24 ID:vP05s/hC]

最悪は京阪沿線

[258 弁護士が告訴して来たら、おもろいから楽しみにしてくれ 2018/03/12(月) 19:11:03.98 ID:TtT3GaRV]

信金中央金庫から金を借りたら金銭消費貸借証書を客に無断で書き替えられて巨額の金利を騙し盗られました

[259 名無しさん 2018/03/13(火) 23:56:42.51 ID:XS7JB3Hi]

>>257
樟葉、香里園は豪邸だらけだぞ。

[260 名無しさん 2018/03/17(土) 16:54:45.80 ID:2gYwtixE]

>>259
笑う ところですか？w

[261 名無しさん 2018/03/17(土) 18:18:05.77 ID:dDYngBIu]

>>251
実際住んだことも行ったこともないんだろお前らwww
>>254
その画像だけが東豊中なんだwww
どうせだったら深谷池辺りの写真載せないんだ？
一丁目〜五丁目とそれぞれ趣は全然違うことも知らないんだろ
お前らが何故東豊中を目の敵にしてるんか知らんが東豊中にも色々あるんだって

[262 名無しさん 2018/03/28(水) 07:22:59.01 ID:TntKoB6I]

>>261
井の中の蛙

[263 名無しさん 2018/03/28(水) 12:48:54.49 ID:kz/tPtWq]

生駒より東の人は
本当に井の中の蛙だと思う

[264 名無しさん 2018/03/31(土) 15:27:42.17 ID:L2b0P3UH]

>>263
奈良は良いところだぞ

[265 名無しさん 2018/03/31(土) 16:01:00.74 ID:0cvHbJ1w]

>>247
確かに多いが害は無い

[266 名無しさん 2018/03/31(土) 20:39:43.77 ID:OymVuB+E]

奈良は良いところかもしれないけど
高級住宅地じゃないし
誰も奈良には興味がない

[267 名無しさん 2018/04/01(日) 09:31:50.97 ID:oXfTdWoz]

大渕池周辺の豪邸街を見てから言ってくれ。

[268 名無しさん 2018/04/01(日) 15:46:10.18 ID:Q65elU13]

坪40万くらいでしょ
いずれにしても興味ないから

[269 名無しさん 2018/04/02(月) 18:46:19.61 ID:mWJ0M/xl]

奈良＞姫路＞吹田＞豊中＞摂津市

[270 名無しさん 2018/04/03(火) 07:51:30.85 ID:WDQetoJx]

>>269
だな

[271 名無しさん 2018/04/03(火) 11:42:43.95 ID:XsG6rphW]

須磨区の大手町の一部も高級住宅街

[272 名無しさん 2018/04/03(火) 16:13:31.26 ID:GKtknZq6]

裏六甲などありません　ちょんの戯言

[273 名無しさん 2018/04/07(土) 11:56:04.72 ID:qLTAmpNr]

裏六甲は、有馬温泉とか三木市とか

[274 名無しさん 2018/04/07(土) 20:08:11.73 ID:L5IrZBJ3]

三木は東播やな
裏六甲は鈴蘭台から有馬

[275 名無しさん 2018/04/09(月) 13:24:39.71 ID:49e1zn54]

>>271
須磨区は離宮前町の一部だけだろ。
嘘流すなや

[276 名無しさん 2018/04/09(月) 16:05:54.12 ID:j5H+Vg10]

うーん、現在は六麓荘・奥池・鷲林寺・中山台7丁目に関西の金持ちが家を建てて
いるけど「成り上がり者」のイメージが強いかな

住友家・鴻池家・大原家・八馬家・広岡家・加納家・辰馬家・藤田家・久原家・
鮎川家・弘世家・大林家・岩井家・山口家・武田家・水野家・伊藤家・大谷家など
『阪神財閥』と言われる関西の金持ち達は、明治期にまず須磨に夏の別荘を築き、
大正から昭和初期にかけて、神戸の本山村・住吉村・御影村にかけての六甲山麓
（今の神戸市東灘区）に財閥屋敷が大集合した時期がある。が、昭和13年阪神大水害で
住吉川一帯が甚大な被害に見舞われ、芦屋・夙川・池田・宝塚・箕面・帝塚山などに
拡散するようになり、戦争（住吉村には川西航空機工場があり激しく空襲された）で
拡散に拍車がかかり、戦後は高級住宅街も豪邸の当主が亡くなると、相続税のために
不動産屋に土地売却され、一つのお屋敷が10コの建売り住宅に化けるという事が続いて
高級住宅地も櫛抜け状態になる。
六麓荘のように、開発当初から「最低区画規制200坪」があるような場所じゃないと
櫛抜けから免れる事は出来なくなり、現在に至っている状態かな。

[277 名無しさん 2018/04/09(月) 19:30:11.78 ID:NfV0XBdl]

垂水区塩屋町7丁目という別天地
黄色い猿は入れないから

[278 名無しさん 2018/04/10(火) 03:59:59.93 ID:eWzHsngN]

>>275
大手町も中々デカい家建ち並んでる一角あるぞwwホンマに一部だけやけどなw

[279 名無しさん 2018/04/10(火) 04:27:26.54 ID:GKA1N5pi]

それ旧集落にある元百姓の家だろ
離宮道の両側も昔年の面影はない

[280 名無しさん 2018/04/10(火) 18:32:19.42 ID:U8prQ2JU]

>>276
だから、戦後の新興住宅街の方が住環境良いとう状況に

[281 名無しさん 2018/04/11(水) 08:36:03.41 ID:wx9p7E3W]

>>277
ジェームス山の欧米人専用住宅街のことか？

[282 名無しさん 2018/04/12(木) 21:05:31.68 ID:eIqm4H0Y]

小出楢重
　その気候や地勢の趣きが南仏ニースの市を中心として、西はカーニュ、アンチーブ、キャンヌ東はモンテカルロといった風な趣きにもよく似通にかよっているように思えてならない
私は散歩する度たびに南仏を思い出すのである。
それで随分風景を描く場所も従って多く、風景画には不自由を感じないように思える訳でもあるけれども、それが事実はさようにうまく成立っていない処が、南仏と芦屋との悲しい相違である。
南仏蘭西フランス一帯にかけて生い茂っている処のオリーブの林は如何に多くの画家を悦ばしている事か知れない。その墨の交じった淡緑色と、軟かく空へ半分溶け込んで行く色調は随分美しい。
セザンヌやルノアルの風景の半分はオリーブの色調で満たされているといっていいかも知れない。
　この芦屋にはオリーブの代りに黒く堅い松の林の連続がある。松も悪いともいえないが、オリーブのみどりに比べると色彩が単調で黒過ぎる、葉が堅い。従って画面が黒く堅くなる。
　地面は六甲山から流れ来る真白の砂地である。白と堅いみどりの調和は画面に決して愉快な調和を与えない。その白い砂地に強い日光が照りつけ、
松の影が地に落ちるとただ世界はぎらぎらとまぶしく光るだけである。大概の画かきはこれは御めんだといって逃げ出す有様を私はしばしば見る。
それから風景としての重大な要素である処の建築が文化住宅博覧会であるのだ。或る一軒の家は美しくとも、その両隣りがめちゃなのだ。すると、悉ことごとくめちゃと見えてしまう。
その家あるがために風景がよく見えるという位の家が殆ほとんどない。これは何も芦屋に限らない、現代日本の近郊の大部分は同じ事ではあるが。
それにつけても羨うらやましいのはモンテカルロ辺あたりの古風な石造の家や別荘の積み重なりの美しき立体感である。マッチの捨て場所のない清潔な道路である。
家ばかりを幾度描いても描き切れない豊富な画材が到る処に転がっているのだ。
　私の絵に静物や裸女が多くなるのもやむをえない影響であるだろう

[283 名無しさん 2018/04/17(火) 20:35:55.52 ID:Ajwgjulq]

客観的なランキングはこれな。

★大阪でお金持ちが住む街ランキング
https://www.housefreedom.co.jp/ie-more/osaka-ikanemoti-ranking/

1　箕面
2　豊中
3　吹田
4　高槻
5　大阪市住吉区

[284 名無しさん 2018/04/18(水) 23:17:36.90 ID:C7qn9Z0j]

>>283
高槻は違和感ある

[285 名無しさん 2018/04/19(木) 01:41:39.01 ID:iRuwOFgJ]

南平台はちょっと不便な普通の新興住宅地
不便な分、一区画が少し大きめってだけ
プレハブの家ばかりでブッ飛んだような家は無い

[286 名無しさん 2018/04/19(木) 08:54:03.28 ID:NGV2y6ij]

>>285
それは、お前が知らないだけでは？
https://commons.m.wikimedia.org/wiki/File:170101_Nanpeidai3_Takatsuki_Osaka_pref_Japan01n.jpg

[287 名無しさん 2018/04/19(木) 14:32:05.34 ID:NxoF3gpj]

え？ショボいんですけど

[288 名無しさん 2018/04/19(木) 16:48:38.77 ID:ovZ+nIhB]

心配するな。 東豊中町の方が遥かにショボいから

[289 名無しさん 2018/04/20(金) 08:51:26.93 ID:KNA2l5Rp]

豊中にはまともな建築協定が無いからね

[290 名無しさん 2018/04/21(土) 09:25:18.10 ID:UcKuBPFJ]

戸建平均区画面積

★豊中市東豊中町＝ 80m2
★高槻市南平台＝ 200m2

少しどころの差では無い。。。

[291 名無しさん 2018/04/21(土) 13:20:58.96 ID:4yVln2su]

200平米って
小規模住宅用地の固定資産税減免を受けられる広さで高級住宅地と言われても

[292 名無しさん 2018/04/24(火) 11:13:48.39 ID:N+vv4Zed]

>>291
だったら、その半分以下の80平米の東豊中町はどうなるwwww

[293 名無しさん 2018/04/25(水) 13:03:37.22 ID:8UX1qMtO]

京都は見た目だけでは分かりまへんで

[294 名無しさん 2018/04/25(水) 18:40:25.01 ID:ec6Yr0Tq]

東豊中町には普通規模と豪邸街が混在していると言ってんのに何故無視すんの？

[295 名無しさん 2018/04/25(水) 21:04:09.84 ID:bH5l0r3o]

東豊中も南平台も興味ないんだが
近鉄沿線も

[296 名無しさん 2018/04/27(金) 08:15:02.67 ID:g1YWgZRX]

>>294
東豊中町に豪邸街wなんて無いってww

[297 名無しさん 2018/04/27(金) 12:19:53.92 ID:yVRWoWcH]

>>296
行った事ないくせにwww

[298 名無しさん 2018/04/27(金) 13:20:24.97 ID:FUV1tDKA]

>>296
豊中市民は、少し大きめの家が２軒あったら「豪邸」って呼ぶんだよwwww

[299 名無しさん 2018/04/27(金) 23:10:56.21 ID:KFAGoPJR]

豪邸街で普通の規模の家に住むのと、
普通の街で豪邸規模の家に住むのと、
さて、どっちが良いのでしょうね？

[300 名無しさん 2018/04/28(土) 00:08:59.20 ID:nsuYZ/Ur]

>>299
>豪邸街で普通の規模の家に住むの

これは最悪
金持ちって見栄張るからね。豪邸街に済んでいると見栄の張り合いになる。
そんな所に中の上レベルの者が住んでいたら、見下され、バカにされるだけ

[301 名無しさん 2018/04/28(土) 00:22:45.96 ID:Z6IyqK3B]

豪邸街は近所付き合いが無いから大丈夫
結構入れ替わりも有るし
元百姓の地主連中が豪邸に住んでるところが最悪
自治会を牛耳ってるし色々負担も押し付けてくる

[302 名無しさん 2018/04/28(土) 03:56:15.24 ID:nsuYZ/Ur]

>>301
豪邸の有閑マダムはヒマだから、お茶会や勉強会を持ち回りでやったり、
豪邸自治会のゴルフコンペとかもあって、結構近所付き合いあるよ。

入れ替わりが激しい、というのは事実。
特にバブル崩壊期は不動産屋が一気に消滅した。バブル紳士が消えて
しばらく変なのはいなかったんだが、最近はパチ屋の韓国人が増えた。

[303 名無しさん 2018/04/28(土) 09:19:43.13 ID:YHG7La4O]

>>297

もとい、豊中市民は、少し大きめの家が２軒あったら「豪邸街」って呼ぶんだよwwww

[304 名無しさん 2018/04/28(土) 12:53:08.68 ID:stvNmBDc]

> 豪邸の有閑マダムはヒマだから、お茶会や勉強会を持ち回りでやったり、
> 豪邸自治会のゴルフコンペとかもあって、結構近所付き合いあるよ。
参加しなければいいだけ
嫌でも毎日顔を合わすような下町じゃなし
道路や側溝の清掃も作業服着た人達がやってる

[305 名無しさん 2018/04/28(土) 15:06:14.01 ID:2GI5aeSK]

島本町民以外の皆さん
大阪府三島郡島本町では
「いじめはいじめられた本人が悪い」ということですよ

[306 名無しさん 2018/05/01(火) 01:16:19.01 ID:s7QatI22]

西宮市鷲林寺南町の山奥エリアってどうなん?
ストビューで見たら六麓荘町超えてると思えるぐらい凄いんだが
ここが有名じゃない理由てなんなん?謎

[307 名無しさん 2018/05/01(火) 18:29:24.10 ID:7ytEpy0+]

>>306
ストリートビューで見えているなら、六麓荘未満。六麓荘は生垣で殆ど見えないから。
鷲林寺南は中途半端なのさ。
地価安くて広大を徹底するなら、奥池南になるし。

[308 名無しさん 2018/05/01(火) 20:13:32.75 ID:s7QatI22]

奥池南町ってやっぱり凄いの？
イモリ緑地とかゴロゴロ岩がある奥の方がストビューで見る限り凄いけど
言った事ある人いる？twitterではみんな別世界って言ってるけど雰囲気とか凄いのかな

[309 名無しさん 2018/05/01(火) 20:18:51.28 ID:s7QatI22]

>>307
生で見たらやっぱ六麓荘町とか奥池が圧倒されるって事なのか

[310 名無しさん 2018/05/01(火) 21:56:46.67 ID:YKvYr+pG]

六麓荘町は、日本最高の邸宅街。
奥池南町＝芦屋ハイランドは、国立公園内の別荘地。有料道路でしか行けない。

鷲林寺南はせいぜい北摂レベル

[311 名無しさん 2018/05/01(火) 22:31:52.94 ID:iB8zKkZ/]

小学校の時の担任が香雪記念病院の近くに住んでた
当時は学校の先生でも買えるレベル

[312 名無しさん 2018/05/02(水) 12:01:09.34 ID:13okLy1g]

小枝不動産で紹介された1000坪の奥池の家はゴロゴロ岩あたりのとこだよね

[313 名無しさん 2018/05/02(水) 12:06:22.52 ID:13okLy1g]

このスレに奥池行った事ある人いるの?

[314 名無しさん 2018/05/02(水) 12:56:51.25 ID:rkOVePKp]

奥池の美術館ならある
https://ja.wikipedia.org/wiki/エンバ中国近代美術館

[315 名無しさん 2018/05/02(水) 13:00:14.07 ID:i0lMOLxt]

尼崎の桂クリニックの院長は奥池に住んでいたはず

[316 名無しさん 2018/05/02(水) 17:59:37.66 ID:WVuELj6G]

不動産情報で売り物件が多い地区は、気をつけた方がいい。それは衰退の兆しだから。

箕面市桜井や高槻市南平台は少ないが、豊中市東豊中町は多いぞ。。。

[317 名無しさん 2018/05/02(水) 18:33:07.69 ID:VuTu9+M9]

なぜ箕面の桜ケ丘が屈指の高級住宅街扱いなんだよ。箕面なら百楽荘だろ。

[318 名無しさん 2018/05/02(水) 18:34:22.20 ID:VuTu9+M9]

芦屋も奥池のどこが高級住宅街だよ。何も坪単価だけで言うてるのではない。
ぶっちぎりで岩園町だぜ。

[319 名無しさん 2018/05/02(水) 18:47:03.16 ID:13okLy1g]

苦楽園で1番の豪邸エリアってどこ？
三番町とかかな

[320 名無しさん 2018/05/02(水) 18:48:52.86 ID:13okLy1g]

>>318
奥池の蛇谷あたりのとことゴロゴロ岩付近はビバリーヒルズみたいじゃない
ストビューで見たらプール付きもあるし

[321 名無しさん 2018/05/02(水) 22:07:45.69 ID:Eies948v]

奥池は別荘地
苦楽園は1番町から2番町、森下邸の有る5番町かな
今は細切れになってしまってるけど

[322 名無しさん 2018/05/03(木) 03:39:57.43 ID:16e4cZlB]

奥池って普通に住んでる人いるんじゃね?
大阪はともかく神戸までなら時間的に六麓荘町とそう変わらず
30分ちょいで行ける
芦有の料金はかかるが...
ただ奥池は土地に対して建ペイ率が20%以内の家しか建てられないから
建ぺい率40%の六麓荘町より倍の土地買わないと六麓荘町並の豪邸建てれない

[323 名無しさん 2018/05/03(木) 16:09:51.19 ID:CgrtLVhv]

高級住宅街は白アリの巣というか繁殖地になっていることが多い
その理由は、床下が低すぎるとか、土地の地形や状態を無視しているとか、常識の無いアホな家が多い
カビた畳をし替えるのにめくったらセメント床の和室とか非常識すぎてもうね
「高級住宅街の戸建てにするより億ション買えよ」って言いたくなった
畳屋の視点ですわ

[324 名無しさん 2018/05/03(木) 22:24:14.76 ID:K+G8x76d]

億ション買う奴は馬鹿

[325 名無しさん 2018/05/04(金) 11:22:40.65 ID:BCjetdyx]

苦楽園3番町が一番眺望良いのに
2番町と一番町に家建てるなんて馬鹿なの?って言いたい

[326 名無しさん 2018/05/04(金) 11:25:08.38 ID:BCjetdyx]

ストリートビューで苦楽園3番町の山工事してるけど住宅街開拓してるのかな
あそこからの眺望絶対やばいだろ

[327 名無しさん 2018/05/04(金) 11:28:11.62 ID:BCjetdyx]

https://www.youtube.com/watch?v=K3ieC2x0T_c
4分36秒
六麓荘町が日本一の高級住宅街って嘘だったんだな...こっちの方が凄い

[328 名無しさん 2018/05/04(金) 17:56:05.36 ID:pK7SoP6Y]

>>327
どこが？？？

[329 名無しさん 2018/05/04(金) 18:05:13.07 ID:pK7SoP6Y]

披露山は昭和40年代の新興住宅地で、東京から約2時間かかる辺鄙な場所。軽井沢の方が近いわwww
大阪圏で言うと、岡山県東部辺りだぜ。
あんなのが高級であるはずが無いwww
地価10万円台なのに、大して広くないしwww
それを高級と思っているのは韓奈川犬民だけwwww

[330 名無しさん 2018/05/04(金) 18:12:23.78 ID:XwIDQ0gK]

>>327
一戸当たりの平均坪数が披露の1.5倍以上だよ六麓は

[331 名無しさん 2018/05/04(金) 18:41:05.80 ID:bUFR9NBl]

>>329
湘南とかマスコミに捏造されたイメージは良いけど、黒い砂だから、白砂が当たり前の関西の人はガッカリすると思いますよね。
というか、神奈川県の海岸は殺風景なんですよ

[332 名無しさん 2018/05/04(金) 23:28:14.47 ID:m4NTNgEO]

>>331
それより団地だらけなのが怖いよ
治安最悪じゃん

[333 名無しさん 2018/05/05(土) 03:08:30.42 ID:ZIgvPR2U]

六麓荘町って言っても凄いとこはほんと凄いけどピンキリじゃね?
芦屋短期大学の上の方の端っことか狭い家が窮屈にひしめき合ってるし
披露山は一区画300坪が綺麗に並んでるから見た目は披露山の方が上だと思うけどなー

[334 名無しさん 2018/05/05(土) 03:23:18.52 ID:ZIgvPR2U]

>>329
そもそも芦屋市六麓荘町推しから地価とか時間とかいう言葉聞きたくなかったわ
東京民が松濤の地価持ち出して六麓荘町に対してマウント取って六麓荘町しょぼい
って言ってるのとなんら変わらんし
時間なんて住んでる人のライフスタイルでどうにでもなる
六麓荘町の凄さってそういうのじゃなくて高級住宅街としての質や雰囲気じゃないのか?
地価とか時間とか論点にされるのはちょっと...
雰囲気とかでどうよ?って話がしたかった

[335 名無しさん 2018/05/05(土) 17:24:41.26 ID:8T0GlBIN]

韓奈川犬民の井の中の蛙っぷり何とかならんのかw
都心から2時間かかって坪20万円未満の披露山と比較すべきは、せいぜい淡路島。
勘違いが甚だしいw

[336 名無しさん 2018/05/06(日) 11:26:34.44 ID:0OSDeGWW]

神奈川県民のアピールが必死なので少し調べてみた。

◆芦屋ハイランド(芦屋市奥池南町)
坪単価 40-60万円
大阪駅まで37分+乗継待ち時間

◆披露山公園住宅(逗子市小坪w)
坪単価 30-50万円
東京駅まで90分

[337 名無しさん 2018/05/06(日) 11:47:31.53 ID:0OSDeGWW]

神奈川県民のアピールが必死なので少し調べてみた。奥池南町との比較。追記。

◆芦屋ハイランド(芦屋市奥池南町)
・平均坪数 300坪
・坪単価 40-60万円
・大阪駅まで37分+乗継待ち時間
・特記事項＊標高500m。国立公園の森林に囲まれた地区で、外部とは有料道路でのみアクセス可能。1970年造成

◆披露山庭園住宅(逗子市小坪w)
・平均坪数 150坪地区と300坪地区
・坪単価 30-50万円
・東京駅まで90分wwww
・特記事項＊標高80m(山か？w)。1968年造成

[338 名無しさん 2018/05/06(日) 17:33:46.83 ID:s8IUH2P/]

宝塚市は中山桜台7丁目が邸宅街だな。
雲雀丘とか寿楽荘もそうだが。
逆瀬川の山手側は雰囲気いい。

[339 名無しさん 2018/05/07(月) 13:11:05.98 ID:TQwpvDBd]

だから、雲雀丘や目神山は斜度キツ過ぎてダメなんだよ

[340 名無しさん 2018/05/07(月) 17:23:45.00 ID:C3YYtVY4]

奥池ゴロゴロ岩近くの木伐採したら関西一の夜景見れそう
ばっさい

[341 名無しさん 2018/05/07(月) 22:55:35.12 ID:jJ1UW8or]

伐採禁止

[342 あぼーん NG NG]

あぼーん

[343 名無しさん 2018/05/09(水) 17:52:50.08 ID:cL49wMlq]

韓奈川犬民は逃亡した模様w

[344 名無しさん 2018/05/09(水) 18:59:10.32 ID:RmG7FDPA]

>>44
偏差値低いiPS虚偽高校の西の京高校に行くガキだらけの学園前が高級住宅地ってどこの呑んだくれの寝言やねん。
西の京から森口尚史が悪あがき繰り返して投げた京大医学部に行けそうな秀才の木村束麻呂がかつて住んでて
京大医学部を実際に卒業した父親持ちの小網健智一家も住む大津・比叡平が聞いたら笑い転げるぞ。

[345 名無しさん 2018/05/10(木) 06:20:08.68 ID:hyHxufd3]

芦屋では奥池が品が良くて本物な感じがするかなー
六麓荘は凄いけど建ってる家が昔の成金趣味って感じで...
モダン建築が増えて欲しい

[346 名無しさん 2018/05/12(土) 07:15:21.89 ID:6tnfVAC+]

見た目の高級感なら
六麓荘か奥池がズバ抜けてるのは間違えない
その次に山芦屋・山手町・岩園町・甲陽園目神山町と鷲林寺南町かな

[347 名無しさん 2018/05/12(土) 07:16:25.81 ID:6tnfVAC+]

てかひときえた？

[348 名無しさん 2018/05/14(月) 01:07:14.80 ID:upPqsK/b]

宝塚ゴルフクラブを宅地化すればビバリーヒルズにできるな
中国人超富裕層がお買い上げしてくれるだろう

[349 名無しさん 2018/05/14(月) 12:22:21.55 ID:nnHYISMH]

あの付近は野上、逆瀬台だろう

[350 名無しさん 2018/05/14(月) 18:36:57.76 ID:edDGycjh]

奥池と奥池南は、別な

[351 名無しさん 2018/05/14(月) 18:42:24.56 ID:MRAm1tAD]

逆瀬川も金持ち多いぞ

[352 名無しさん 2018/05/15(火) 00:35:40.06 ID:8thjwaKI]

北摂では東豊中、緑丘、上野がベストスリー。

[353 名無しさん 2018/05/15(火) 08:34:29.58 ID:GnEX1vEi]

豊中市とか逆瀬川とか、ショボい宅地が必死のアピールw

[354 名無しさん 2018/05/15(火) 09:33:19.99 ID:9lnR/soR]

田舎のボロアパート住人に言われましても┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[355 名無しさん 2018/05/15(火) 22:31:50.57 ID:jJSh7gsU]

今、ガールズちゃんねるっていう女子の5chのサイトあるけど
住んでみたい憧れの高級住宅街はありますか？ってスレに360レスついてて
六麓荘町とか出てるぞ
でも披露山に比べて下品って言われてる

[356 名無しさん 2018/05/16(水) 16:04:39.36 ID:Xxxs/nTU]

確かに六麓荘はそもそも上品じゃない
城！スゲーだろの高級住宅街だし

披露山とか奥池とか西宮とか田園調布の方がまだ上品かな

[357 名無しさん 2018/05/16(水) 16:11:00.29 ID:Xxxs/nTU]

http://www.city.ashiya.lg.jp/toshikeikaku/okuike.html
奥池町の豪邸条例は六麓荘より厳しんだよなー
建ぺい率も面積も
1000平米以下とか奥池南は700平米以下・基本的には500平米以下の家しか建てられない

[358 名無しさん 2018/05/16(水) 19:58:05.56 ID:+9AWztm6]

凄く的外れな事を連投してると思ったら
近畿地方の住民ですらなかったというオチか

[359 名無しさん 2018/05/20(日) 01:50:43.25 ID:xBLZ8Wv6]

>>358
神奈川県民がショボい披露山の宣伝したいのさw
だから韓奈川犬民と笑われるw

[360 名無しさん 2018/05/20(日) 17:08:25.42 ID:WPjaBq1S]

逆瀬川ってしょぼい住宅地なのか？ゆずり葉台とか豪邸あるぞ

[361 名無しさん 2018/05/20(日) 21:18:57.79 ID:YPrJLD3G]

〇〇台とか付くところは高度成長期以降の新興住宅地
その手の歴史が無いところは、おセレブ様の選択肢には入らない
高級住宅地って、結局は住民の質だから

[362 名無しさん 2018/05/23(水) 15:16:19.36 ID:9L/GBw0e]

逆瀬川って、戦前は武庫川と逆瀬川が合流する地点にある末広町のダンスホールが
有名だった。阪神財閥のセレブ達は、昼間は宝梅園・宝塚ゴルフコース・
宝塚歌劇の観賞で遊んで、夜は末広町のダンスホールで遊ぶのが定番だった。
ダンスホールには宝塚撮影所/甲陽シネマで撮影している映画スターもよく来たそうだ。
その影響もあって、昔は逆瀬川駅から川下の右岸（今は逆瀬川一丁目）や、
駅の西側の社町にお屋敷街があったんだが、今ではほとんど残っていない。

[363 名無しさん 2018/05/24(木) 06:00:36.03 ID:wnDx5U0v]

逆瀬川の野上、寿楽荘、宝梅、武庫山はまだお屋敷あるよ。

[364 名無しさん 2018/05/25(金) 22:09:34.87 ID:mmizIWWs]

>>363
逆瀬川の山手は、全て高度成長期以降に出来た住宅街だけどな。
1960年頃まで逆瀬川の駅前にしか家はなくて、駅から100m離れると
田んぼと畑と果樹園と厩舎とゴルフ場しかなかった、と親父が言っていた。

[365 名無しさん 2018/05/28(月) 08:02:24.62 ID:2XR2YO5w]

>>361
真のセレブwってのは、成金趣味じゃないんだよ。
堅実な彼等は、文教地区を選択する。
近くに大学高校があって風通しの良い街なら、歴史とか全然関係ないから

[366 名無しさん 2018/05/28(月) 13:26:07.16 ID:M/HaOZfk]

>>365
お前は真のセレブなんて知らんやん

[367 名無しさん 2018/05/28(月) 21:22:41.51 ID:0hz2/zKw]

>>365
高級住宅街の条件は、公園と、大学と、広い区画。
臭い歴史や古株過ぎる粘着住民は邪魔なだけ。

[368 名無しさん 2018/05/29(火) 01:24:12.44 ID:EH6mAzeu]

と、貧乏人が言ってます

[369 名無しさん 2018/05/29(火) 09:31:06.17 ID:QNI0XfIp]

>>367
その条件ならポーアイも高級住宅街だな

[370 名無しさん 2018/05/31(木) 08:53:58.58 ID:N4Tf1reN]

>>369
ポーアイに戸建エリアは無い

[371 名無しさん 2018/06/01(金) 10:23:24.34 ID:jcGQgGgu]

すいません
ヘタレ田舎バンドの新しいやつ見てみてね
https://www.youtube.com/watch?v=79FU2tKx5Xg

[372 名無しさん 2018/06/02(土) 12:44:49.30 ID:3cEYz9ih]

神戸市の北野町と山本通は、高級住宅街として復活できないのかな？

[373 名無しさん 2018/06/02(土) 19:35:24.31 ID:c3vfH+DD]

＞＞372
大邸宅だった土地がどんどん切り売りされている。
建築協定が無くて、地価が高いなら、そうなるわな。

[374 名無しさん 2018/06/19(火) 13:23:19.02 ID:WHyiNNEi]

高槻市の震度6地震、
富裕な山手は岩盤硬くて被害軽微。
貧乏な下町は被害甚大。
そういうもんさ。いつもそうさ。

[375 名無しさん 2018/06/19(火) 20:34:31.00 ID:HGmC3OlK]

山の手でも、傾斜がきつくて石垣が高すぎると、石垣が崩れてしまって、
土地ごと家屋が遥か下まで転落するという悲劇が、阪神大震災の時は
多々あったな。もちろん中の人々は全滅。あれは悲惨だった。

六麓荘も多くの家の石垣が壊れた。ただ六麓荘では庭が広大なので、石垣が壊れても
庭が下に転落するだけで、家屋は無事で死者は出なかった。さすがと言うべきか。

[376 名無しさん 2018/06/29(金) 08:10:29.17 ID:JJ+Avy9s]

>>367
集合住宅が無いってことも要件。
だから、豊中なんて論外

[377 名無しさん 2018/07/07(土) 07:13:41.42 ID:SeLYwXWG]

今回の大雨でも、高台は被害なし。
高級住宅街が高台にある理由。

で、話題の豊中市の東豊中町は、低地だなｗ

[378 名無しさん 2018/07/21(土) 22:11:14.13 ID:mu0HHenY]

国土交通省は主に住宅だけを建てられる地域に、新たに商業施設を設けられるように建築規制を緩和する。
2019年夏から、一定の条件を満たせばコンビニエンスストアなどをつくれるようにする。
少子高齢化が進んで小売店が撤退したような地域では、徒歩で通えるコンビニなどへのニーズが強い。騒音対策などを施すことを前提に、町づくりの自由度を高める。

[379 名無しさん 2018/07/21(土) 22:26:09.00 ID:maOraIuT]

いや、個配が有るから要らんし

[380 名無しさん 2018/07/24(火) 21:55:20.42 ID:VnOPnOcJ]

やっぱ夏に涼しい場所がええで。滋賀県北部やな

[381 名無しさん 2018/07/25(水) 21:07:28.18 ID:7kpdAXkz]

風が抜けることって、重要だ。
暑い夏は、颪の抜ける山手は心地よいぜ。

[382 名無しさん 2018/08/13(月) 17:22:05.07 ID:FjuW7cQ7]

豊中に恨みでもあるんか！こら！

[383 名無しさん 2018/09/17(月) 16:12:19.11 ID:aghPWoIB]

徒歩圏内で生活全てが完結する住宅地か、都心60分圏内で緑溢れる区画広い住宅地。この2カテゴリ以外の住宅地は没落する

[384 名無しさん 2018/09/17(月) 22:02:27.34 ID:wAigJdYU]

世界救世教・東方之光・MOA

の内部では毒物や薬物による信者の暗殺が行われている。
お茶に細菌を混入させることにより、施設内で体調不良を訴えることなく、
一週間以内に発病させ、病院で死ぬ。なんの証拠も残らない。
オウムと同じように多数の優秀な医師が教団施設には勤務している。
港区にある高輪療院には常時医師が5-6名在中していて、保険適用の
アドバイスを行っている。

健康科学センターもあり、研究者や学者もいるが、暴力団山口組との癒着もあり、
生物兵器の培養が行われている可能性もある。
炭疽菌などをお茶に混入させて死亡させているとすれば、
オウム真理教と同じ警戒レベルの、生物兵器テロ組織とも考えられる。
http://www.mhs.or.jp/

現在、教団内では暴力団による宗教を派閥で乗っ取る方向で進められていて、
東方之光による、教団の独裁が計画実行されている。

公安調査庁はこの組織の内偵を徹底すべきだ。
オウム真理教に次ぐ日本社会の脅威である。

MOAインターナショナル中部
愛知県名古屋市東区筒井3-4-17
MOA名古屋会館1階

[385 名無しさん 2018/09/22(土) 21:59:32.78 ID:DFVP4PGa]

スレを荒らしてくれたので、MOAを応援するわ。

[386 名無しさん 2018/09/25(火) 22:56:19.13 ID:dw2PkoAw]

北摂 ＞ 阪神 ＞ 神戸 ＞ 大阪市

[387 名無しさん 2018/09/25(火) 23:43:50.71 ID:KJBN3ICw]

実際に近所に住んで見ないと分からないから兵庫県しか分からないが
六麓荘、岩園町、苦楽園一・二番町、奥池あたりに少しデカめの家を買って住んで見たい。
集合住宅皆無のエリアね。

駅近がいい、とか言ってるのは通過や買い物を考えてのことだろ？
この辺りに良い家構える人は、金の力でその辺りの苦痛は感じないんだよ。
常駐じゃ無くても週一二のお手伝いさん呼ぶとか、通過は会社のハイヤーで送迎とか。
広い庭は手入れが大変とか俺含めて貧乏人の発想だよな。
阪急神戸線や甲陽線の景色が綺麗なところでのんびり、、そんな生活してみたいよ。

[388 名無しさん 2018/09/25(火) 23:59:33.73 ID:KJBN3ICw]

>>387
携帯の予測変換で「通勤」と書いたつもりが「通過」になってる。
ごめんなさい。

[389 名無しさん 2018/09/26(水) 22:46:54.49 ID:cpqwSVOz]

>>387
苦楽園で生まれ育ち50年だが、昔に比べて、転勤族やマンションが増えたから古き良き牧歌的な雰囲気は少なくなったね。
あと、坂が多いから、年取ると、実はキツい。
最近は、平地に近い夙川やＪＲ芦屋界隈に降りてくる方々も多い

[390 名無しさん 2018/09/29(土) 09:42:06.57 ID:m55pDLBk]

三田ウッディタウンは高級住宅街に入れますか？

[391 名無しさん 2018/09/30(日) 15:26:16.13 ID:+/ITqqwZ]

昔は豪邸が数軒しか無かった森下坂にも普通の家が建ってる
もう苦楽園はちょっと不便な普通の住宅地
芦屋神社の近辺で豪邸を維持してる人は凄いと思う

[392 名無しさん 2018/09/30(日) 17:07:18.90 ID:Mg+BIuY8]

>>390
無理

[393 名無しさん 2018/10/01(月) 19:35:53.06 ID:Uh7oQLxh]

嵐山の竹林近くにある別荘には正直憧れる

[394 名無しさん 2018/10/18(木) 13:19:10.49 ID:6jsle/GK]

阪急かJR京都線・神戸線沿線で
＊駅徒歩20分以内
＊新快速停車駅バス15分以内でバス停から徒歩5分以内

これが勝ち組の最低条件

[395 名無しさん 2018/10/18(木) 13:25:13.86 ID:mI4ZY2vO]

本当の勝ち組は交通の便は考慮しなくて良いんだよ
周りに小汚い家や貧乏人が居ないことが必須条件

[396 名無しさん 2018/10/18(木) 21:11:23.04 ID:tOoJjhDg]

分かっていないな。

「負の資産」にならないために、交通の便と文教施設の存在は重要なのだ。
「負の資産」になる場所は、貧乏人が集まってくるのだ。

[397 名無しさん 2018/10/18(木) 23:33:52.94 ID:mI4ZY2vO]

既に高級住宅地として認識されている所は大丈夫なんだな
六麓荘なんて十分に不便だし

[398 名無しさん 2018/10/19(金) 13:02:47.00 ID:3alJE4sO]

>>397
六麓荘町は、新快速停車駅の芦屋からバス15分徒歩0分なので、>>394の条件を満たしておる！

[399 名無しさん 2018/10/19(金) 17:27:20.59 ID:9H2jW702]

俺様が考えた条件なんてどうでも良い
既に高級住宅地として確立してる所以外は価値が下がる
もっと言えば、本当の金持ちは不動産の資産価値なんて考慮しない
数億円なんてはした金だ

[400 名無しさん 2018/10/19(金) 21:16:47.83 ID:BMjPwzPq]

資産価値の低下は、スラム化の主要因だ。
金持ちは、隣がDQNを嫌う。

[401 名無しさん 2018/10/19(金) 22:40:01.94 ID:9H2jW702]

労働者は不便なところには住めないし
既存の高級住宅地には風致地区や最低敷地面積などの規制が掛かってる
スラム化のしようがないんだな

[402 名無しさん 2018/10/19(金) 22:41:58.33 ID:9H2jW702]

実際に芦屋の住民は資産価値の下落を招くような厳しい規制も受け入れている
処分価値よりも住環境を優先してるということ

[403 名無しさん 2018/10/20(土) 06:44:39.77 ID:1yCLvx8d]

43より南側のスラム感は異常

[404 名無しさん 2018/10/20(土) 18:49:16.53 ID:LeEGhrLm]

逆瀬川はどうですか？

[405 名無しさん 2018/10/22(月) 01:49:05.70 ID:NVV/NjLO]

北摂とは笑かすなよｗ
阪神地区が１０だとしたらええとこ６ぐらいだろ
具体的な町名なんて誰も知らんだろ
その程度の街ってことで

[406 名無しさん 2018/11/03(土) 00:50:27.09 ID:YShm+xjk]

そりゃ神戸東灘の御影は歴史的な重みにおいても芦屋より高級と言えるのではないか、
成金っぽい感じで近年で築いて長者になったとかなら芦屋は常に目立つ存在だろけど

[407 名無しさん 2018/11/03(土) 01:15:44.60 ID:L61hsdzt]

昔ながらの、なんてのは不要。
交通の便？満員電車で通勤する人間の発想だから不要。

隣人が隣人として相応しいか否か、コレが全てである。
つまりは現時点で通勤族が多いところは地下が高くても高級住宅街と呼ばないし憧れのエリアではない。
芦屋苦楽園夙川、嵐山、箕面桜丘以外は無理。
帝塚山でギリどうか、、

[408 名無しさん 2018/11/03(土) 20:54:16.11 ID:aeeE9ZQC]

昔ながらのが全てだろ
ブランドが確立してるかどうかが一番の関心事

[409 名無しさん 2018/11/08(木) 21:13:18.15 ID:eKDfUqBE]

南芦屋浜の周囲に建設された水害を防ぐための護岸。ハザードマップを作る際、この護岸の高さが実際よりも高いことになっていたというのです。

　「本当に初歩的と言えば初歩的なんですけど、ヒューマンエラーがあって…」（兵庫県の担当者）

　南芦屋浜の護岸は当初、北側４．０８メートル、南側５．４５メートルで建設されました。ところが、ハザードマップを作る際に使われた数値は北側４．５８メートル、南側５．７５メートル。建設した時より高い
、ありえない数値を元に「南芦屋浜は浸水しない」とされたのです。兵庫県はその理由について「業者が護岸の高さを測量した際、見間違えや書類への記入ミスなどが重なったため」と説明します。

　「チェックをよくやっておけば、その時にミスがわかって、今回のようなハザードマップを作ることはなかったと思うんですが」（兵庫県土木局港湾課　黒坂公晶副課長）

　正しい数値が使われていれば、南芦屋浜の一部は浸水域になることが想定されていたといいます。さらに、南芦屋浜は埋め立て地のため、毎年少しずつ地盤沈下しています。
台風２１号による浸水のあと、県があらためて護岸の高さを測量したところ、北側は３．９７メートル、南側は５．０３メートルと、ハザードマップからはさらにかけ離れた数値になっていることがわかりました

[410 名無しさん 2018/11/12(月) 07:02:37.82 ID:PayFLrI4]

電車から見下ろされるのが嫌だから山手に行った金持ち民達だからな

[411 名無しさん 2018/11/16(金) 15:30:57.65 ID:Oi3cAstM]

小説の中で行政的に南北格差、北が優遇されているのを批判するような表現がありますね。
黒川博行 大阪の社会資本の投下はもう北ばっかりです。南大阪は同じ府民税を納めていながら、インフラなんかも遅れてます。大阪府のお偉いさんはみな北大阪に住んでるイメージがありますね。
議員連中も北に多い。ま、北偏重ですわ。新御堂筋は北にあって、基本的には高速道路なんですが、これは無料です。南は阪神高速とかみんなお金をとられます。というふうに南が差別されているという感じがあります。
──小説で私立高校の理事長の住んでる佐竹台は北ですか。
黒川 そうです。大阪有数の高級住宅地です。抽選で分譲やったのに、金を積めば当選すると噂になりました。一区画が百坪ほどで、倍率が各区画百倍くらいはあったと記憶してます。
そこに親戚や兄弟が隣同士で当選したり、二、三区画を当てて大きな敷地に住んでいるような人がいたり、もう無茶苦茶です。大阪という土地柄ですね。

[412 名無しさん 2019/01/06(日) 08:18:59.56 ID:amUuBDcv]

高い税金を納めている地区が優遇されるのは当たり前。

[413 名無しさん 2019/01/06(日) 17:56:05.07 ID:u2trG4MV]

>>405
で　偉そうなあんたはどこ住んでんの？

[414 名無しさん 2019/01/06(日) 18:01:11.57 ID:u2trG4MV]

ここのスレ　滑稽だね
住んでもいない貧乏人風情が高級住宅街の認定で罵り合ってる

[415 名無しさん 2019/01/11(金) 09:38:19.76 ID:vH0aDUPA]

>>414
確定貧乏人乙

[416 名無しさん 2019/01/14(月) 09:23:21.55 ID:cod+Fmsc]

>>410
高台なら、津波や洪水の心配無いですし

[417 名無しさん 2019/02/15(金) 08:14:22.87 ID:FRTj2LKi]

徒歩圏内に大学と自然公園か大規模公園のある場所。
殆どの高級住宅街はこれ

[418 名無しさん 2019/02/18(月) 12:10:48.71 ID:JqBgovJn]

神戸市の人口動態　対前年同月

平成30年１月　- 3,470
平成30年２月　- 3,540
平成30年３月　- 3,487
平成30年４月　- 3,377
平成30年５月　- 3,693
平成30年６月　- 4,094
平成30年７月　- 4,393
平成30年８月　- 4,863
平成30年９月　- 4,929
平成30年10月　- 4,746
平成30年11月　- 4,718
平成30年12月　- 5,001
平成31年 1月 - 5,016
平成31年2月　 -5,233

[419 名無しさん 2019/02/18(月) 12:11:11.60 ID:JqBgovJn]

神戸市が政令市で転出超過ワースト　兵庫県は震災後、最大の減少幅　　深刻な低迷
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000001-kobenext-l28



兵庫県の２０１８年の人口動態は１万９１０７人減となり、阪神・淡路大震災後、最大の減少幅になったことが１３日、県への取材で分かった。
少子高齢化に伴う自然減などの影響で、県内人口は９年連続で減少。
転出者が転入者を上回る「転出超過」も続いており、東京や大阪への人口流出に歯止めが掛かっていない状況が浮き彫りになった。

　平成に入ってからの県内人口は、震災のあった１９９５年に１２万人減となったが、その後は右肩上がりで増加。
ピーク期の２０１０年（１月１日時点）には５５９万人に達した。しかし、１１年以降は減少に転じ、
１８年は１７年（１万７０７８人減）から減少幅をさらに拡大し、１９年１月１日時点の推計人口は５４８万１５０９人となった。


一方、県内人口の流出に歯止めを掛けているのは海外からの留学生や労働者ら。
同課によると、ベトナムや中国など海外から移り住む外国人は年々増加傾向にあり、１５年から４年連続で「転入超過」を記録。その数は年間約４千人を数えるという。

市町別では、１８年中に人口が増えたのは尼崎市、明石市、伊丹市、播磨町の４市町のみ。駅前再開発などに伴う子育て世代の増加が社会増をけん引した。

[420 名無しさん 2019/02/19(火) 19:05:06.56 ID:o0e9f/ta]

キタとかミナミとかどこや
「東京」や「神戸」だ言ってるアホと同じ

[421 名無しさん 2019/03/15(金) 22:21:25.47 ID:8Jsju5Tf]

神戸市の人口動態　対前年同月 ってことは、5000人程度減少しただけじゃん。
騙すような表載せるなカスが

[422 名無しさん 2019/03/18(月) 19:44:11.28 ID:H1cyewpw]

京都市が成長しているので、阪神よりも北摂の方に将来性があるでしょ

[423 名無しさん 2019/03/20(水) 15:22:41.17 ID:3DcHItCW]

>>422
上がり目あるのは、高槻市、島本町、大山崎町あたり

[424 名無しさん 2019/03/26(火) 18:53:32.68 ID:/tiZWraq]

共通点みっけ。
高級住宅街は広大な緑地が近くにある。

■大阪
箕面の森国定公園　* 箕面市桜井・桜ケ丘
服部緑地　* 豊中市東豊中町
万博公園　* 吹田市千里山
摂津峡　　* 高槻市南平台
-----　　　* 池田市城山町
-----　　　* 大阪市住吉区帝塚山・阿倍野区北畠

■兵庫
六甲山系　　* 芦屋市六麓荘町・奥池南町・山芦屋町・山手町・東芦屋町・芦屋川沿い
六甲山系　　* 西宮七園（甲陽園、苦楽園、甲東園）、夙川沿い
六甲山系　　* 神戸市東灘区御影 ・住吉山手
六甲山系　　* 神戸市灘区六甲台町
六甲山系　　* 宝塚市雲雀丘山手

[425 名無しさん 2019/03/28(木) 09:34:59.18 ID:c6vxYajY]

>>424
教育機関もな

[426 名無しさん 2019/04/01(月) 02:21:25.14 ID:LU8FwxlS]

要するに高級住宅街は
静かで、緑豊かで、そこそこ地価が高く
教養が高い上、上記条件を好む人同じ価値観の人があつまってること

梅田や西北や三宮ではない。
御影〜夙川、苦楽園、六麓荘、京都市内の一部、この辺りが一番。
大阪の環状線内も地価が高いが、教養のない人が多く、良い大学も無いから論外。
北摂は田舎過ぎるし、転勤族だらけで文化があるエリアが少ない。

[427 名無しさん 2019/04/01(月) 02:26:26.28 ID:FciKpfaS]

→426
正論すぎてわろた

[428 名無しさん 2019/04/03(水) 19:48:15.98 ID:Db/mH1Iv]

>>427
自画自賛恥ずいww

[429 名無しさん 2019/04/03(水) 23:56:07.42 ID:EzUAYkJO]

ブランドには物語が必要
ただの新興住宅地ではブランドにはならない

[430 名無しさん 2019/04/04(木) 23:27:12.91 ID:FycLUNnn]

>>428
俺じゃねーよ

[431 名無しさん 2019/04/07(日) 22:38:10.66 ID:IhiI33rq]

苦楽園か御影に住みたい
夙川も良かったけど、昨日通ったら中国人の花見客だらけで、ゴミの山もあって萎えた

[432 名無しさん 2019/04/11(木) 01:13:29.76 ID:pPWpj17k]

奥池の高級住宅街は空気綺麗で落ち着いた佇まいで素晴らしいが
あそこって有料道路を毎日通らないといけないから金銭的にハードル高いな
まあ金持ちは気にしないって事か

まだ苦楽園の方がハードル低い

[433 名無しさん 2019/04/14(日) 11:24:05.59 ID:eLdhWJlZ]

苦楽園がハードル低いって、神々の会話やな、、

[434 名無しさん 2019/04/15(月) 02:54:45.08 ID:S8R2S/wM]

御影は坂の上が素敵だけど、徒歩で行ける店が少ないんだよなー
苦楽園は関スパ周辺なおしゃれなカフェとか色々店があるのがいい。
どちらにせよ、車通勤できる待遇や環境なら住みたいわ、普通のサラリーマンには辛い

[435 名無しさん 2019/04/15(月) 18:14:34.56 ID:ZHPm9bHn]

苦楽園口駅の近くに住みたいなあ

[436 名無しさん 2019/04/17(水) 00:02:17.40 ID:ZnafwJtQ]

>>435
あそこは高級とは少し違うよ？
苦楽園一丁目〜二丁目あたりがまだ便利。
景色も凄くいいと思われ。

苦楽園口なら夙川の北西側がいい。そこも高いし見せないけどね。

[437 名無しさん 2019/04/17(水) 19:40:48.69 ID:HC9nv/Cb]

>>436
苦楽園一番町、二番町は確かに良いが、あなたの目の付け所が間違ってる。
住民達は便利か否かで土地を選んでない。静かか、景色が綺麗か、土地が安全かだ。
便利なのは商業地の梅田や三宮、苦楽園夙川から近い西宮北口のタワマンにでも住めばいい。
所謂成金主義は皆そうしてる。

[438 名無しさん 2019/04/18(木) 13:04:15.10 ID:xOSwLl/D]

逆瀬川の山手もいいよ
野上、宝梅、寿楽荘、逆瀬台あたり

[439 名無しさん 2019/04/19(金) 01:14:07.88 ID:XrK8BZ2E]

>>438
宝塚は左翼が多いからアウト
中川智子市長の街に住みたい奴いたらマゾだぜ

[440 名無しさん 2019/04/30(火) 04:02:01.29 ID:d19A0+5M]

芦屋市奥池と奥池南は６００世帯近くあるのに平均２００坪以上って凄いね

あと大阪の北摂とか帝塚山とか奥池並だったりするの？

[441 名無しさん 2019/04/30(火) 22:39:33.99 ID:Ra91fzm3]

奥池は坪単価が安い
元々別荘地だし保養所や研修所など法人名義が多い
定住してる人は自由業か変わり者だ
たまに市役所の職員とか教員が居る程度

[442 名無しさん 2019/05/01(水) 00:21:03.32 ID:a6DoiNDZ]

奥池はいろんな意味で金持ちしか住めない、または変わった人が住む高級別荘地
六麓荘はいろんな意味で金持ちしか住めない、超超高級住宅地
苦楽園甲陽園夙川岩園はいろんな意味で金持ちしか住めない高級住宅地

[443 名無しさん 2019/05/01(水) 04:03:01.92 ID:+s7ORtgG]

>>441
そもそも奥池は有料道路でハードル高いし
駅から遠いし容積率も豪邸条例も六麓荘より厳しい戸建て用地だから安くないとダメだろ
それ言うなら駅近より六麓荘の方が坪単価安いし
そもそも有料道路通ってるのに甲陽園目神山とか苦楽園の上の方より
奥池の方が坪単価全然高いってのは異常だわ

[444 名無しさん 2019/05/14(火) 21:54:10.73 ID:cL1l+crX]

>>443
この前奥池行ってきたけど、高級別荘地というか、高級住宅街と改めて認識したわ。
安いか否か、不便か否かは金持ってる人が判断したらいいんだよ。
アメリカに住んでた時の家を思い出したわ、人間らしい自然に囲まれた庭の広い家、市街地には無理な環境。
俺も金と時間があれば住みたい

[445 名無しさん 2019/05/14(火) 22:45:36.42 ID:IE9e+ybG]

奥池って区画本当に広いからな
平均面積が異常に大きい
新しい豪邸増えたら凄い高級感になるポテンシャルある

[446 名無しさん 2019/05/14(火) 22:51:10.20 ID:IE9e+ybG]

https://www.japan-architects.com/ja/maniera-architect-and-associates-hyogo/project/floating-roof?nonav=1
マニエラ設計事務所の奥池の家
素晴らしい

[447 名無しさん 2019/05/15(水) 06:53:19.19 ID:TPf7OWde]

>>444
へー
奥池行った事ないわ…
実際行けば高級感とか漂ってるん？

[448 名無しさん 2019/05/15(水) 20:20:29.02 ID:F2ivQmui]

>>447
あの広さの家や庭をきれいに手入れしていたり、暖炉用の薪がきちんと保管されてたり
所持するだけでも結構な時間とお金が掛かると思う。
車は超高級車から普通のトヨタまで様々だったけど。

駅までどうだ、冬場の凍結がどうだってのは貧乏人の発想なんだと思い知らされたわ。
俺かねないけど、自分の貯金や金銭感覚的にはせめて苦楽園や夙川あたりに住めたら超御の字。

[449 名無しさん 2019/05/15(水) 23:08:05.76 ID:TPf7OWde]

>>448
なるへそ
家出るのもタクシー1メーター分かかる場所だからそりゃ高級だわな

[450 名無しさん 2019/05/16(木) 10:11:06.18 ID:DjIcbUYo]

奥池って全部の家の間口が20ｍ超えてる
豪邸条例あるから切り売りされないから今は古い家多いけど
世代交代進んで新しい家増えた20年後とかもっと凄い高級住宅街になってるだろな
有料道路のおかげで交通量少なく空気は圧倒的に綺麗で環境抜群
車移動なら入り組んだ下界より道広くてストレス無さそう

有料道路は確かに敷居高いが芦有定期で一人月5000円で3人家族なら月1万5000円
下界と比べて坪単価の差が凄いから固定資産税はかなり節税になる
下界で奥池レベルの豪邸なんて固定資産税は年間で50万近く差が出るんじゃないか？

[451 名無しさん 2019/05/16(木) 10:23:32.63 ID:DjIcbUYo]

下界の山側は安いけど土砂が落ちてきたら危ないから
周りに山が大きい山が無い頂上の奥池南とかも良いかと
北海道の胆振東部地震で土砂崩れもあったし
津波だけでは無く土砂崩れも危険視するべきと思う
六麓荘のホームページにも土砂崩れの危険性があると書いてるぐらいだし

[452 名無しさん 2019/05/16(木) 21:21:31.16 ID:FXbZE+Pu]

まぁ俺の生活だと近くにコンビニないと無理だわ
奥池も六麓荘も買えないけどね笑

暖炉羨ましいーわ

[453 名無しさん 2019/05/16(木) 22:58:15.53 ID:DjIcbUYo]

>>452
奥池だとコンビニで車12分走らせて有馬あたりかな

[454 名無しさん 2019/05/16(木) 23:46:49.96 ID:DjIcbUYo]

西宮の夙川の高級住宅街凄いよな…
南郷町・名次町・雲井町・殿山町・菊谷町・木津山町・松ヶ丘・城山・高塚
あとは苦楽園上の鷲林寺南・剣谷・粕堂

七園じゃないとこも凄いからな

[455 名無しさん 2019/05/17(金) 00:50:16.40 ID:vlPmyeET]

南郷町とかは普通だよ、地盤悪いし。
柏堂町も西と差があり過ぎる。

南郷町は金持ち偏差値64.01、他の夙川や苦楽園甲陽園と10以上の差がある

[456 名無しさん 2019/05/17(金) 12:01:08.72 ID:ew+7DBrt]

>>455
南郷町が普通の町とか南郷町知らないだろ

[457 名無しさん 2019/05/17(金) 19:06:35.65 ID:HojmhWFG]

宝塚もすごいだろ
野上、宝梅、寿楽荘、中洲、逆瀬台、ゆずり葉台

[458 名無しさん 2019/05/17(金) 20:28:25.88 ID:R38Lb7UJ]

南郷町の丘の上は凄い
大昔から小高い丘で地盤も堅いだろ
当たり前だが面積に比して豪邸の人口は少ない
細かく切り売りされた一角があれば人口当たりの平均は下がる

[459 名無しさん 2019/05/17(金) 20:31:12.90 ID:R38Lb7UJ]

仁川も逆瀬川も川沿いがメイン
甲東園なら芝川一族が住む上甲東園

[460 名無しさん 2019/05/17(金) 21:37:23.14 ID:ew+7DBrt]

奥池　坪単価たけーな
甲陽園目神山のお買い得感

[461 名無しさん 2019/05/17(金) 21:56:37.66 ID:cua6ZL1X]

>>456
南郷町は格が一つ劣る
一角だけが凄い町などごまんとある。

だから偏差値も夙川苦楽園等と比べ10低いんだろう

[462 名無しさん 2019/05/18(土) 01:19:16.03 ID:8Qkk0/cG]

南郷町は一角だけが凄いんじゃない
一角だけがショボいんだよ
実際に行って歩いておいで
名次にも市営住宅は有るからね
高級住宅地にポツンと公営や旧公団ってのが結構ある
一昔前までは場違いな社宅や社員アパートも多かった
今は売り払われてマンションになってる

[463 名無しさん 2019/05/18(土) 01:28:36.12 ID:8Qkk0/cG]

何が凄いって最近まで高塚町の山を個人が所持していたこと
もちろん法人名義だろうが、あの立地にあの規模だ
地目山林でも相当な評価額だったはず

[464 名無しさん 2019/05/18(土) 01:34:40.08 ID:8Qkk0/cG]

奥池は放置気味の元別荘や研修所と書かれた安っぽいプレハブも多いから
地元では高級住宅地扱いではない

[465 名無しさん 2019/05/18(土) 07:16:54.20 ID:2eJE/eJ6]

奥池の世代交代が進まないのは
海王商事が本当に無能だから
割高な坪20万の相場を作ったのも海王商事
だから買われない売れないの負のスパイラル
を作った
謙虚の価格設定の甲陽園目神山は世代交代がしっかり進み
美しい街並みにしっかり生まれ変わってる
奥池は有料道路だから目神山より坪単価高いと売れないに決まってるし
坪10万超えたらダメなエリア
それなら有馬温泉近くの西宮の山口町の方が別荘地としての能力が出てくる

[466 名無しさん 2019/05/18(土) 07:51:09.96 ID:ZKy7QZrs]

南郷町が高級なのは一角だけだよ、
格が一つ落ちるのは間違いない、こいつ他の高級住宅街の家並み見たことないのかな？南郷町の人？？
高級住宅街では広ければ良い、と言うわけではないが広さもステータスの一つ。
みすぼらしいのは一角だけと言いながら、平均宅地面積91�uと言う恥ずかしい数字は、邸宅並ぶ夙川苦楽園甲陽園は兎も角、上甲東園103�u未満のショボさ

[467 名無しさん 2019/05/18(土) 07:55:19.82 ID:ZKy7QZrs]

奥池は高級住宅地と言うより高級別荘地だろ

ただし、他の高級と呼ばれるエリアと比べて金持ちライフスタイルが想像しにくいことに加え、金持ちしか住めない環境、
実際の建てるとなると家もごついから、貧乏人が想像でしか語りにくいエリア。

コンビニないから不便と思ってしまうが、そもそもお手伝いさんいるかもしれないし、金持ちはコンビニに頻繁に行かないかもしれない、想像でしか語れない

[468 名無しさん 2019/05/18(土) 10:57:25.17 ID:qM1n7WIT]

目神山は宅地として整備されてないから傾斜地や条件の悪い土地が多い
登記で300坪でも実際に使えるのは半分とかザラだ
当然、坪単価は安くなる。不便だからこそあの環境だ
便利な場所なら雛壇にマッチ箱が並んでる

[469 名無しさん 2019/05/18(土) 11:42:07.43 ID:2eJE/eJ6]

奥池は世代交代待つ必要がある
新しい家増えれば凄くなる
ちょくちょく新しい家増えてるね
別荘か本邸かは分からないけど

[470 名無しさん 2019/05/18(土) 11:45:19.37 ID:2eJE/eJ6]

http://www.s-arc.jp/projects/P163.html
奥池で建設中の新築プロジェクトだけど
またまた凄い豪邸だよ…
とんでもないレベルのお金持ちだね
別荘なら尚更

[471 名無しさん 2019/05/18(土) 12:22:24.32 ID:qM1n7WIT]

別荘だろ。潮芦屋のプライベートバース付きだって住んではいない
超富裕層にとっては不動産も消費財だ。重要なのはブランドイメージ
坪単価が10万だろうが20万だろうが関係ない
山の上は土地より上モノのほうが高い

[472 名無しさん 2019/05/18(土) 15:55:32.77 ID:pxZahLMk]

芦屋マリーナの家は半分くらいずっと売れ残った状態だね

[473 名無しさん 2019/05/18(土) 23:06:07.24 ID:2eJE/eJ6]

でも奥池の売れなさを見ると別荘地として高すぎるんだろな
有料道路とか考えると苦楽園とか鷲林寺南に買った方がまだ安上がり

[474 名無しさん 2019/05/18(土) 23:09:21.94 ID:2eJE/eJ6]

西宮の鷲林寺南凄いよな
頂上は300坪が普通
このスレで鷲林寺南が大阪の北摂レベルとか言ってる頭悪い奴いるけど
北摂で鷲林寺南並の高級住宅街挙げてみろやって思う
阪神間はレベル違う

[475 名無しさん 2019/05/19(日) 00:24:56.50 ID:weWPX2S1]

おいおい、有料道路の定期、3台分でも15千円程度だろ？
金持ちの思考で物事を考えないと、話にならんよ。

別荘地なのか高級住宅街なのか、そもそも俺ら庶民の発想かもしれないし、単なる気まぐれで買っただけかもしれないしな。

[476 名無しさん 2019/05/19(日) 01:28:56.45 ID:gPjbDBI7]

例えば苦楽園５番町には通称森下坂がある
仁丹の豪邸が在るから
御影には大林組と東洋紡、武田製薬が現役だ
奥池や鷲林寺に誰でも知ってる大企業の本宅があるのか
マダムシンコやエンバならあるが
この辺が格の違い

[477 名無しさん 2019/05/19(日) 05:42:16.82 ID:yr1zYssQ]

阪急グループの会長？社長？宝塚だよね？

[478 名無しさん 2019/05/19(日) 06:53:38.15 ID:TySRt1pG]

令和元年5月時事解説・時局分析｜藤原直哉理事長 恐ろしい令和時代 恐慌か大災害
https://nipponsaisei.jp/podcast/Fujiwara20190518.mp3 …

これまで国家権力と戦争屋によって隠されてきた、日本列島の大嘘と、
惨たらしい現実の核心まで暴かれる。その一方で、大変な災害が列島各地を襲うのでしょう。
首都圏のかさ上げされた不動産価格は急激にクラッシュするでしょう。

[479 名無しさん 2019/05/19(日) 13:16:01.58 ID:weWPX2S1]

>>476
有名な人が昔から邸宅があるのが高級住宅街の定義？
ってまだ奥池の話か、あそこは貧乏人が語りにくいよ、資産はもちろんのこと、考え方や感性がわからないからね。
住宅街でもあり、金持ちの別荘地にもなりある土地、それだけだよ。

高級住宅街の定義はどっかのスレで別の人が書いてたけど
お金持ち思考で、治安維持や教育に力を入れていて、静かで安全安心な暮らしを望む人が多く住み
それが街となって形成される(雰囲気、家の広さ、景観、近隣店舗等々)、これが正しいと思う。

だから狭い同じ街の中でも一角だけ物凄い邸宅があったりしても、それを高級住宅「街」と呼ばない。
土地の価格なら都会の駅前の方が高いし、田舎の方が家は広い。

[480 名無しさん 2019/05/19(日) 15:01:28.63 ID:C3kK5Fij]

高級住宅街なんて豪邸が並んでるという事実で十分だわ
>>479の理論じゃ芦屋の六麓荘も披露山庭園住宅も高級住宅街にならない

[481 名無しさん 2019/05/19(日) 15:40:35.99 ID:C3kK5Fij]

>>476
芦屋の東芦屋町には
竹中工務店社長
ロート製薬会長
コクヨ会長の大豪邸がある

西宮の夙川界隈はパナソニック一族邸もあるし

[482 名無しさん 2019/05/19(日) 15:44:54.22 ID:C3kK5Fij]

https://i.imgur.com/snUlo0P.jpg
芦屋市東芦屋町から芦屋市東山の芦屋神社
周辺の豪邸街も凄いよね

[483 名無しさん 2019/05/19(日) 17:13:02.39 ID:gPjbDBI7]

芦屋神社周辺は地価も高い
あそこで豪邸を維持しtれれるだけで凄い
東芦屋から山手町は中堅企業のオーナー宅が多い
今では山手町にもレオパレスだけど

[484 名無しさん 2019/05/19(日) 18:12:06.93 ID:weWPX2S1]

>>480
なにを言ってるか分からない
具体的な反証もない、弱い人だな

[485 名無しさん 2019/05/22(水) 01:26:44.23 ID:W0dgY0WR]

高級住宅街に住んでない貧乏人かつ教養のない人間が高級住宅街を語るなよ
>>1に書いてある土地に住むか、>>479の様に定義付けろよ

[486 名無しさん 2019/05/22(水) 19:32:57.76 ID:g/4fOZqv]

高級住宅街の定義？
皆んなが高級住宅街だと思ってるところだ

[487 名無しさん 2019/05/23(木) 13:58:32.25 ID:zOvLvs2L]

山手町の高級住宅街凄いけど
でもパークハウス芦屋の隣の豪邸が小さくなって
アパートみたいな感じになって高級感無くなった

[488 名無しさん 2019/06/14(金) 21:20:19.60 ID:WXME9XP5]

スマイリング・リンカーンがあった頃の山手町やプレイバッハがあった頃の平田町は日本のビバリーヒルズ感があった

[489 名無しさん 2019/07/21(日) 11:39:10.43 ID:XE43a6DG]

港区高輪に存在する、カルト宗教の施設です。この治療施設には密かに蛇神が祀られている
部屋があるそうです。
https://tokyo.moa-natural.jp/

世界救世教・東方之光・MOA

の内部では毒物や薬物による信者の暗殺が行われている。
お茶に細菌を混入させることにより、施設内で体調不良を訴えることなく、
一週間以内に発病させ、病院で死ぬ。なんの証拠も残らない。
オウムと同じように多数の優秀な医師が教団施設には勤務している。
港区にある高輪療院には常時医師が5-6名在中していて、保険適用の
アドバイスを行っている。

健康科学センターもあり、研究者や学者もいるが、暴力団山口組との癒着もあり、
生物兵器の培養が行われている可能性もある。
炭疽菌などをお茶に混入させて死亡させているとすれば、
オウム真理教と同じ警戒レベルの、生物兵器テロ組織とも考えられる。
http://www.mhs.or.jp/

現在、教団内では暴力団による宗教を派閥で乗っ取る方向で進められていて、
東方之光による、教団の独裁が計画実行されている。

[490 名無しさん 2019/07/22(月) 23:32:16.79 ID:jreCzGur]

高輪はヘボいマンション街

[491 名無しさん 2019/08/19(月) 17:11:51.56 ID:l2Toeo1u]

百楽荘は本当に凄いの？

[492 名無しさん 2019/08/19(月) 21:44:58.40 ID:Mzv2Vji8]

一房100万円のブドウを競り落としたのは、金沢の百楽荘らしいよ。

[493 名無しさん 2019/08/27(火) 13:28:04.42 ID:VAzCGKAj]

カーポートと庭を見れば、その家が真に裕福かどうか判る。

[494 名無しさん 2019/08/27(火) 20:04:58.89 ID:tgpp2qVn]

真に裕福な家はガレージも空調付き

[495 名無しさん 2019/08/28(水) 10:48:20.48 ID:pZ5qmX/p]

>>493
今現在の裕福度を測るポイント:

外壁の塗装状態、
外壁タイルの汚れ具合、
庭の砂利の汚れ具合、
フェンスの劣化具合

[496 名無しさん 2019/08/28(水) 23:14:06.91 ID:/Zm+GxWE]

百坪超の手入れされていない邸宅は殆どが独居老人だ
数年内に売りに出るか、息子夫婦が帰ってきて建て変わる

[497 名無しさん 2019/08/29(木) 17:59:57.56 ID:/vA9fkaM]

庭で最も金掛かるのは砂利な。
もちピンキリあるが、粒の大きさは五分以上必須でな。
お前らの知らん世界だろうが

[498 名無しさん 2019/09/11(水) 18:10:51.04 ID:niwdWpk9]

カーポートはフラット屋根が高い。

[499 名無しさん 2019/09/22(日) 15:26:07.31 ID:NZ+0FayL]

リフォームで最もお金がかかるのは雨戸だからね。
だから、古い家で、雨戸をシャッターにリフォームしている家は裕福だよ。

[500 名無しさん 2019/10/09(水) 18:14:30.22 ID:w5r8x5s7]

>>495
タイル張り外壁は金持ちな。
タイル張り風のサイディングとは違うぞ

[501 名無しさん 2019/10/14(月) 18:28:58.30 ID:AKnEqlmI]

https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/hyogo/sc_109/pj_92481261/?suit=nsuusbsp20121129001#expandedGallery1

[502 名無しさん 2019/10/14(月) 19:03:12.19 ID:TMK9/Obw]

所詮はタイル

[503 名無しさん 2019/10/15(火) 16:30:58.93 ID:aXTT4ede]

成城や田園調布と比べても五分以上に評価できるのは六麓荘だけだろう。

[504 名無しさん 2019/10/15(火) 21:32:42.87 ID:1uXdhCJg]

神戸のビバリーヒルズ→柏尾台
https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/201908/sp/p1_0012649220.shtml

[505 名無しさん 2019/10/21(月) 06:43:30.94 ID:F+N6PkL9]

>>503
勘違いが甚だしい。
成城や田園調布は狭小でマンション混雑。
一番広い田園調布3丁目の区画でも50坪平均程度。
比較対象になるのは、神戸市の北野町山本通あたりでしょ。

[506 名無しさん 2019/10/21(月) 08:07:13.28 ID:fk07A9dY]

http://nippon-end.jugem.jp/?eid=2305
韓国人・中国人に参政権を認めている地方自治体一覧。

豊中市が載っています。
北摂の恥。
豊中市民は黙ってていいのか？

[507 名無しさん 2019/10/29(火) 22:48:54.93 ID:4iog3+Y2]

今回の台風19号の影響で、川に近い住宅地の地下は徐々に下がっていくんじゃね。
具体的に大阪市と堺市は低地だから、帝塚山とかヤバいんじゃね。

[508 名無しさん 2019/10/30(水) 07:19:05.19 ID:FoI8o3RL]

帝塚山は、なんちゃって高級

[509 名無しさん 2019/12/08(日) 14:22:39.86 ID:tpg6d4a0]

>>506
辻元の高槻は・・・

[510 名無しさん 2019/12/12(木) 17:46:13.89 ID:QSJNOZI1]

学園前最高＼(^0^)／
富雄(笑)とは月と鼈( ´,_ゝ`)

[511 名無しさん 2019/12/20(金) 13:52:33.19 ID:9Zz+HK1B]

>>507
帝塚山は上町台地の上だから低地じゃないんだが

[512 名無しさん 2019/12/22(日) 09:18:34.24 ID:bkwky3O0]

>>511
帝塚山の問題点は隣に浮浪者街があることだな❗

[513 名無しさん 2020/03/11(水) 20:34:48.08 ID:Uama+9eS]

高槻市民は、次の選挙で辻元を落選させないと、民度を疑われるぞ

[514 名無しさん 2020/04/14(火) 11:02:46.30 ID:MTH63ysN]

生コンプレゼントしてくれや

[515 名無しさん 2020/05/18(月) 08:02:49.39 ID:v2qfsyzd]

タワマンは武蔵小杉のウンチ噴出で終わった。

[516 名無しさん 2020/05/20(水) 18:39:01.01 ID:bMVmppO5]

生コン

[517 名無しさん 2020/05/31(日) 04:09:37.98 ID:qnh646Vd]

崖地、傾斜地はどう？というのも売る時安い？

[518 名無しさん 2020/06/05(金) 19:53:43.43 ID:rq+OvhnO]

台地の上の、緩やかな傾斜地なら高値で売れる。

[519 名無しさん 2020/06/05(金) 20:02:49.78 ID:rq+OvhnO]

>>480
おいおい、披露山なんて、東京まで2時間もかかる捏造された「高級」じゃんw
あんなとこに住むメリットあんの？東京からだと軽井沢の方が近いのにさww
そんな「なんちゃって高級」を、六麓荘町と並べんなつっーの！

[520 名無しさん 2020/07/08(水) 07:50:57.26 ID:7goaAU0r]

それでも、テレワークが普及するに従い都心部に住むメリットは相対的に低下していくね。
繁華街の需要は然程変わらないから、都心に30〜60分で行ける場所の人気が出そうだね。
かつ、地価が安いバス乗り換えの住宅地が狙い目かな。

[521 名無しさん 2020/07/12(日) 06:17:03.90 ID:7jwyMEnO]

>>520
テレワーク普及で評価上がる住宅街は、60分通勤圏のバス乗継バス停徒歩5分圏、新幹線停車駅徒歩15分圏

逆な評価下がるのはタワマンな。

[522 いわみけんじ 2020/07/12(日) 06:26:56.30 ID:KlncR2qU]

神戸市西区平野町
わしの町だからや

[523 名無しさん 2020/07/19(日) 00:35:46.53 ID:hsGZCZiT]

芦屋はマジで何処の家もデカい

[524 名無しさん 2020/07/19(日) 01:17:47.72 ID:U/EOfE4R]

別にデカくはない
極端に小さい家が無いだけ
山手の大部分は最低敷地面積が100平米だから貧乏人は出て行ってくれというのが
市の方針だ

[525 名無しさん 2020/07/23(木) 19:09:17.83 ID:V8PC4HF2]

帝塚山なんて、極端に小さい狭小住宅ばかりだぞ。あれで「高級」なのか？？

[526 名無しさん 2020/07/23(木) 19:23:56.86 ID:771fzneL]

クラウンだって昔のは今のカローラより小さくて安かった

[527 名無しさん 2020/07/23(木) 20:58:22.98 ID:5il0gtYb]

何時から帝塚山が芦屋市になったんだ？

[528 名無しさん 2020/08/07(金) 18:47:23.70 ID:+EbbjrZR]

帝塚山をストリートビューで見たら、貧民街みたいだったよマジ

[529 名無しさん 2020/08/08(土) 12:47:11.94 ID:rDSeGdN1]

>>325
> 苦楽園3番町が一番眺望良いのに
> 2番町と一番町に家建てるなんて馬鹿なの?って言いたい

苦楽園中学出身者だが、そりゃ眺望はいいけど(何せ三番町で一番標高が高い位置にクラ中が建ってて、そこの上の階の教室の窓から外を眺めていたから良く知ってる)、
あそこまで毎日登り降りするのは大変だったぞw

当時は樋之池町の自宅から徒歩で毎日往復していたが、今、あそこに車でなく徒歩で行けと言われたら行く元気はない…。
クラ中どころか、越木岩幼稚園にも幼児の時に通っていたが、幼児でも当時は通えたけど、今は徒歩では行けない…。

去年、久しぶりに越木岩神社に行った時も、夙川駅からバスで行った。

[530 名無しさん 2020/08/08(土) 21:22:46.76 ID:SkQnnd4D]

四番町は高級と言って良いのか？

[531 名無しさん 2020/08/08(土) 21:59:11.31 ID:vt+h0Kxy]

昔から苦楽園と言えば一番町から五番町の森下坂
六麓荘に接してる辺りや北高の周辺は正直言って格落ち

[532 名無しさん 2020/08/13(木) 16:45:36.83 ID:DzCUtMga]

地味に武庫之荘も大きい家が多い

[533 名無しさん 2020/08/13(木) 20:36:17.05 ID:3j/erNcJ]

甲子園の番町も

[534 名無しさん 2020/08/13(木) 20:47:31.61 ID:mhwyWV6o]

尼なら武庫之荘よりも塚口町。尼埼北高の東側周辺

[535 名無しさん 2020/08/17(月) 17:58:42.23 ID:Cn3PltKI]

西宮市なら夙川の東岸に昔、「赤い風船」というレストランがあったんだよ。高級住宅地の洒落たレストランって感じ。
なんで閉店しちゃったのかなあ。

[536 名無しさん 2020/08/20(木) 19:46:11.94 ID:sgxxYDX6]

あの子はどこの子　こんな夕暮れ

[537 名無しさん 2020/08/24(月) 15:54:44.71 ID:P9G7k8lO]

>>531
六麓荘と接している辺りは、普通に豪邸多いだろ。

クラ中や北高の辺りが落ちるのは分かるが、それでもクロード・チアリの自宅とかあるもんな…。

[538 名無しさん 2020/08/24(月) 15:59:01.95 ID:P9G7k8lO]

あと、クラ中はとんでもない金持ちの子とか通ってたな。
でも、成績が悪く大学行けるのかとか酷いのも多く、スクールカーストは普通に成績が学年ベスト5の優等生とか、運動部のエースとか、イケメンだった。

それらの要素を２つ以上持つとカースト最上位だったな。

[539 名無しさん 2020/08/24(月) 16:04:59.02 ID:P9G7k8lO]

ちなみにクラ中は、たまたまかもしれんが、高校や大学に比べてもイケメンがすごく多かったな…。

必ずしもすごい金持ちの家というわけではないけど、普通の中流家庭でそこそこ頭が良く、そこそこスポーツもこなして、最終的に大学は関学や甲南あたりに行った陽キャラが多かった。

[540 名無しさん 2020/09/14(月) 19:37:07.98 ID:Rgbqtd7J]

ふっ。苦楽園なら、岩園町の方が格上さ。

[541 名無しさん 2020/09/15(火) 07:08:21.06 ID:fl6KKoJm]

そもそも神戸東灘と芦屋と西宮の山側はハザードマップ見ても土砂災害警戒地域なのに
なんで住むの❓六麓荘も土砂災害警戒地域だろ
危ないだろ
住んでる人は知らないとか❓
鷲林寺南はハザードマップ見ても大丈夫だった(あそこの外側の地形特殊だし)

[542 名無しさん 2020/09/15(火) 09:31:53.79 ID:WDHTAyV/]

イメージが全て
姫路は無いわ
泣く泣く明石上ノ丸住なら許す


＠東灘区観音林

[543 名無しさん 2020/09/15(火) 20:00:00.85 ID:fl6KKoJm]

六麓荘とかの芦屋とか西宮の山側が1番高級住宅街って言われてるけど
あそこ土砂災害ハザードマップでアウトじゃん
それとも土砂災害の危険性は無いの？住民は知ってるのか聞きたいんだが

[544 名無しさん 2020/09/16(水) 12:08:06.22 ID:W7A4RH3q]

>>540
岩園町は、隣の西宮市側の老松町よりは格上だろうが、そもそも老松町(の一角)は…。

自分は差別はあってはならないと思ってるが、子供の頃に老松町のとある団地の友達の家に遊びに行ったら、
そこの向かいの部屋の飼い犬が噛みついてきたのは事故で仕方ないとして、
その犬の飼い主の連中は大人も子供も、噛みつかれている俺を助けるどころか、ただゲラゲラ笑ってるだけだったんだわ…。

こいつらの人間性は最悪で、そんな連中と距離を置くのは当たり前だろう。

[545 名無しさん 2020/09/17(木) 12:16:54.54 ID:8RHZTEyn]

■ラファイエット総研ディスカッション･ペーパー

『上役の出鱈目な考えに盲従する旧態依然たる日本の自衛隊』

●江戸幕府の老中､松平定信は『寛政異学の禁』を発し､上役の判断に絶対服従すべしと説く朱子学を金科玉条とする昌平坂学問所を創設した(後の赤門東大)｡

●日本軍の実力を冷静に分析した山本五十六は日米開戦に反対だったが､フランスのドゴール将軍のように上役の出鱈目な考えに抵抗して下野することを良しとせず､『連合艦隊司令長官』の地位に恋々として真珠湾奇襲攻撃を立案､陣頭指揮を取った挙げ句､アメリカ軍機に撃墜され､ジャングルの中で野垂れ死んだ｡

●(上役の判断に絶対服従することを金科玉条とする朱子学の昌平坂学問所に起源を持つ)東京帝国大学を日本の頂点と盲信した戦前の日本国民は､浅墓にも狂人ヒットラーや変人ムッソリーニと軍事同盟を結んだ総理大臣､近衛文麿の判断に盲従し､更には近衛文麿内閣が音頭を取った国家総動員法を恭しく遵守した結果､(国家権力に抵抗する精神的自由を保障する)ブルジョア憲法を奉じたアメリカやフランスなどの連合国に対して無様な大敗を喫し､国土を焦土と化す塗炭の苦しみを味わった｡

●近代日本を代表する啓蒙思想家である福沢諭吉翁は､上役の出鱈目な考えに盲従して犬死にする(赤穂浪士や山本五十六のような)日本人を『丁稚の権助』と批判し､支那人や朝鮮人の盲信する儒教を否定､西洋の優れた諸制度やライフスタイルを積極的に紹介して､脱亜入欧と独立自尊を説いた｡

●狂人ヒットラーや変人ムッソリーニなど国家社会主義者と軍事同盟を結んでアメリカやフランスなどブルジョア憲法を奉じる連合国に対して無謀な階級闘争を仕掛け､自衛権を濫用した戦前日本の歴史的過ちを踏まえ､現在の日本国憲法は「国権の発動たる戦争」や「国の交戦権」､「国による陸海空その他の戦力保持」を禁じ､自衛権を明確且つ全面的に放棄している｡

●ところが先般､ロシア政府が北方領土返還交渉継続の前提条件として米軍の駐留を認めないという要求を日本政府に突きつけた際､日本の自衛隊単独では到底ロシア軍の攻撃から北方領土を守り抜くことが不可能であるにも拘わらず､日本の自衛隊幹部の中に(幕僚長や陸将補､海将補などの職を賭して)『米露安保条約でも締結されれば別だが､幾ら上役の判断といえどもに米軍を北方領土から排除するという無謀な条件は呑めない｡国の交戦権を認めない日本国憲法下の自衛隊が単独で北方領土を守り抜くことなど不可能だ』と公の場で抵抗する者の姿は皆無だった｡

●自衛隊単独でロシア軍から北方領土を守り抜くことなど到底不可能であるにも拘わらず､(幕僚長や陸将補､海将補などの地位に恋々として)『上役の出鱈目な考えに盲従』する自衛隊幹部の振る舞いは戦前の連合艦隊司令長官､山本五十六と瓜二つだった｡

●無様な大敗を喫した旧日本軍の残党である自衛隊の幹部達の思考回路は､負けるべくして負け犬となった旧日本軍の幹部達と全く変わっていないということだ｡国後島防衛戦で山本五十六のように野垂れ死にすれば､『英霊』として祀られ､遺族は軍人遺族年金で安泰だと皮算用していたのだろうか｡

[546 名無しさん 2020/09/17(木) 12:24:36.20 ID:8RHZTEyn]

■ラファイエット総研ディスカッション･ペーパー

『上役の出鱈目な考えに盲従する旧態依然たる日本の自衛隊』


●平和条約とか講和条約というのは「お互い疲れたから､もうこの辺で戦争を止めよう」と言って結ぶもの｡「力を合わせて共に戦おう｡共に助け合おう」という同盟条約や安保条約とは全く異質だ｡

●自衛隊幹部は､日本がロシアと結ぼうとしている平和条約を安保条約と勘違いして浮かれとるんじゃないのか｡実に軽はずみな振る舞いであり､上役の出鱈目な考えに盲従する正に『丁稚の権助』そのものだ｡

●史実に照らしても､成り行き次第でロシア軍が一旦返還した北方領土の奪還作戦に突如打って出て来るリスクは十分予見可能な筈だ｡自衛隊単独でロシア軍に対し下手に抵抗すれば北海道東部さえ奪われ兼ねないだろう｡

●ロシアは最近､「共産主義ソ連の継承国」と明記し､体制移行前の冷戦時代に逆戻りするような憲法改正を強行した｡

●「共産主義国は第2次世界大戦で日独伊などの国家社会主義陣営に対して戦勝国になったものの､東西冷戦では日米仏などブルジョア憲法を共有する西側諸国に対して敗戦国になった」という自覚がロシア側に全く無いのは重大な問題だ｡

●因みに本事案では､まず日本政府(外務省)が､「米露安保条約が結ばれれば北方領土への米軍駐留が不要になる｡米露安保条約が結ばれてロシアの望むような『米軍駐留無き北方領土返還』が可能になるか否かは､ひとえに『ブルジョア憲法を共有する運命共同体』に骨を埋める覚悟を決めるロシアの強い意思にかかっている」と回答すべき場面だった｡

●ロシアから「(ロシアにとって仮想敵国であるが日本にとっては国の存立に関わる最重要な同盟国である)米軍の駐留無き北方領土返還」という無謀な条件を受け容れるよう要求されて､「よしよし､アンタの言う通りにするよ｡俺とアンタの仲だ」などと即答する外交音痴で無責任な政治家のド素人判断に盲従した赤門東大卒外務官僚に呆れ返るばかり｡

●コイツ等もまた､外務審議官や特命全権大使の地位に恋々として､上役の安易な判断に盲従し日本の国益を疎かにして､日露関係の将来に禍根を残すことに平気でいられるクズの集団である｡

●自分こそロシアの真の友だという矜持があるなら､政治家は率先して「米露安保条約が結ばれれば北方領土への米軍駐留は不要になる｡米露安保条約が結ばれてロシアの望むような『米軍駐留無き北方領土返還』が可能になるか否かは､ひとえに『ブルジョア憲法を共有する運命共同体』に骨を埋める覚悟を決めるロシアの強い意思にかかっている」と親身の助言をすべきだった｡

●一番拍子抜けしたのは日本政府から想定外の即答･快諾を受け取ったロシア政府かもしれない｡「日本政府はここまでボンクラだったのか」と唖然としたに違いない｡

●上役の安易な判断に盲従することに終始した自衛隊や外務省の幹部が今に至るまで一人も解任されないのは､国際社会に対し旧態依然とした日本の自衛隊や外務省の無能さ加減を曝け出したも同然である｡

●(安易な判断を下した)自分に対し何処までも忠義を尽くす部下(『丁稚の権助』)を重用すべきと説き､一方､(安易な判断を下した)上役に滅私奉公する「大石内蔵助のような忠臣」乃至「山本五十六のような英霊」を理想とすべしと説く(支那人や朝鮮人の盲信する)朱子学から未だに足を洗えない旧態依然とした政治家や官僚組織が牛耳る弱小国日本の行く末は実に暗澹たるものがある｡

●日本国民は何故これ程まで無責任な態度を通す自衛隊幹部や赤門東大卒外務官僚に血税を大盤振る舞いし続けるのか｡

●戦前から出鱈目デフレ政策を繰り返し日本経済を破滅させて来た国賊ポン銀･財務官僚を輩出し､出鱈目プレート･テクトニクスを流布し国民を騙し続ける地震研究所を擁する赤門東大を根拠も無く買い被り､血税を蕩尽し続けることに無頓着な日本国民は､その軽薄な振る舞いゆえ国際社会における信用を大いに損ないつつ在る現実を直視すべきだ｡

[547 名無しさん 2020/09/18(金) 13:23:40.55 ID:XPmMD/Jg]

>>541
山麓は土砂崩れ、
低地は水害、
だったら、台地の高台がベストだな。

[548 名無しさん 2020/09/19(土) 17:00:55.54 ID:ulKsjxDk]

ハザードマップ見たら
山側でも鷲林寺南は安全だった
六麓荘は上の人が言うように危なかった

鷲林寺南って六麓荘の次ぐらいで山手町や南郷町とか名次町並にに高級感あるエリアだと思う
西宮では苦楽園が有名だけど実際のところ南郷町とか名次町とか鷲林寺南みたいな
有名じゃないところの方が凄かったりするよね

[549 名無しさん 2020/09/19(土) 22:02:03.94 ID:k93Apj6G]

>>548
名次町や南郷町付近は、松下家とかはすごいけど、苦楽園のあの別天地感はないなあ…。

あなた本当に苦楽園を見て書いてる？
苦楽園も広いから、樋之池町に近い一部のエリアだけ見て判断していないか？

[550 名無しさん 2020/09/19(土) 22:13:28.98 ID:ulKsjxDk]

>>549
苦楽園って別天地感そこまであるか？
厳密に言うとどこあたりよ？

[551 名無しさん 2020/09/20(日) 00:20:45.23 ID:jInru+pv]

夙川と苦楽園
どっちに住みたいですか？って聞かれて
苦楽園って言う人いるんかな？
同じ値段なら夙川に住みたい人の方が絶対多いだろ

[552 名無しさん 2020/09/20(日) 08:30:26.63 ID:jxfz8HEy]

苦楽園が開発された頃は庶民が車は持てない時代
阪神間の山手は公共交通機関を使って通勤する人は物理的に住めない地域だった
誰でも車が持てるようになった高度成長期以降に造成された地区とは歴史が違う
鷲林寺などにブランド価値はない
南郷町や名次は昔から有名だ
有形文化財に指定されてるような昔からの邸宅が残ってる

[553 名無しさん 2020/09/20(日) 08:33:49.99 ID:jInru+pv]

芦屋の山手町とか東芦屋町も凄いだろ
超有名大企業経営者が住んでるし

[554 名無しさん 2020/09/20(日) 08:42:40.61 ID:jxfz8HEy]

芦屋の山手町や東芦屋町も開発されたのは大正から昭和初期だ
阪急がリーマン向けに開発したのは武庫之荘や塚口町

[555 名無しさん 2020/09/20(日) 13:13:45.40 ID:f0PPmMro]

https://krsw.5ch.net/test/read.cgi/covid19/1593857048/l50

[556 名無しさん 2020/09/21(月) 20:08:38.76 ID:XOodnBxk]

＞鷲林寺南って六麓荘の次ぐらいで山手町や南郷町とか名次町並にに高級感あるエリアだと思う

笑わせんなw
地価28万円程度の西宮市鷲林寺南が、地価130万円の芦屋市山手町と同等だとよwww

[557 名無しさん 2020/09/21(月) 22:12:49.42 ID:zXrJleoL]

基準坪単価
実際の取引はこれよりも高く、例えば六麓荘町は坪単価100万円。

------------------------
西宮市鷲林寺南　26万円
芦屋市山手町　87万円
西宮市南郷町　100万円
西宮市名次町　123万円
芦屋市六麓荘町　69万円
西宮市苦楽園一番町　90万円
西宮市苦楽園三番町　45万円

[558 名無しさん 2020/09/21(月) 23:09:24.53 ID:MX4G/i6l]

https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/knife/1435741648/40

[559 名無しさん 2020/09/22(火) 14:06:26.89 ID:aGH/WsQV]

>>557
鷲林寺南 ﾌﾟﾌﾟ(　´,_ゝ`) ﾌﾟｯ

[560 名無しさん 2020/09/22(火) 22:32:39.36 ID:AGQTybjk]

楽天の三木谷氏は朝霧駅北の明舞団地の明石側で松ヶ丘小朝霧中出身らしいが
戸建は明石では高級な方だよな
朝霧は関東で言うと神奈川の藤沢に似てるよね
程よく郊外な雰囲気

[561 名無しさん 2020/09/22(火) 23:48:38.84 ID:clKe0arL]

苦楽園と甲陽園は
夙川にデカい家建てれない人が苦楽園甲陽園に不便でも建てるイメージ

同じ値段だとして夙川と苦楽園で苦楽園選ぶやつなんているか？

[562 名無しさん 2020/09/22(火) 23:53:49.13 ID:clKe0arL]

芦屋の奥池みたいな清々しいぐらいの別荘地は別だけど

[563 名無しさん 2020/09/23(水) 00:00:19.47 ID:X/3mO6uB]

夙川をどの範囲で言うかだな
名次町・南郷町・城山・相生町・雲井町・殿山町・木津川町・宝塚町・松ヶ丘町・菊谷町
とかだよね
この辺りは地価も苦楽園や甲陽園とは比べものにならないぐらい高い

[564 名無しさん 2020/09/23(水) 05:21:23.95 ID:X/3mO6uB]

山側住むなら鷲林寺南が最強でしょう
ハザードマップ見たら鷲林寺南が一番安全

[565 名無しさん 2020/09/23(水) 13:09:21.92 ID:mplBWZM9]

鷲林寺南は柏堂町あたりと競ってりゃいいんだよ

[566 名無しさん 2020/09/23(水) 13:23:31.96 ID:uWBn4iOd]

関西の地価って大体関東の半分だよな
阪急岡本JR住吉辺りは東急日吉ぐらいに頑張ってるが
神戸垂水区は横浜金沢区の半分ぐらい
明石は茅ヶ崎の半分ぐらい
関東と関西の違いは関東は都心から遠くても藤沢みたいに地価高いところあるが
関西はとにかく阪神間至上主義

[567 名無しさん 2020/09/23(水) 17:00:56.10 ID:X/3mO6uB]

>>565
鷲林寺南と柏堂町にめちゃくちゃすごい豪邸ばっかあるんだが
知らないのか

[568 名無しさん 2020/09/23(水) 17:04:12.63 ID:X/3mO6uB]

>>566
東京の世田谷の岡本っていう超高級住宅街と
夙川と芦屋山手町東芦屋町東山岩園町あたりの地価はだいたい同じだな

世田谷の岡本は高速インター近いし二子玉川ライズ近いし
駅遠いぐらいで普通に環境いいけどな
夙川は駅遠くても高いし

[569 名無しさん 2020/09/23(水) 19:28:06.65 ID:9e0aJB7N]

＞ 明石は茅ヶ崎の半分ぐらい

こういう嘘はすぐにバレるんだよ。

明石駅の坪単価は18万円で、茅ヶ崎駅の坪単価は23万円だから、大差無いな。
明石の方が都会に見えるけどさ。


それに藤沢とか、珍走団とDQNの巣だろw

[570 名無しさん 2020/09/23(水) 23:05:57.87 ID:X/3mO6uB]

https://www.nrm-a.com/ashiya-okuike-2
奥池に建つ予定の別荘？
すごいな…
最近奥池に新しい豪邸増えてきたけど
高齢化による世代交代なのかな？
これから急激に世代交代進むって事はあるのだろうか？

[571 名無しさん 2020/09/23(水) 23:30:44.87 ID:X/3mO6uB]

https://www.noma-kuwaharaarchitects.com/project8.html
有馬温泉近くの西宮香花園にとんでもない豪邸ができる…

[572 名無しさん 2020/09/24(木) 08:41:33.40 ID:sHM68U2+]

地価安いのはそこら中に市営住宅があるからかな

オーキッドコートなんかかわいそうだよ
突然隣接に市営住宅建てられてしまって･･･

[573 名無しさん 2020/09/24(木) 12:20:48.40 ID:DQ+9CGip]

広陵　真美ケ丘だろ

[574 名無しさん 2020/09/24(木) 12:32:29.48 ID:48RqHsly]

神戸市垂水区だと歌敷山中の学区とかか？
宇垣美里の出身地

[575 名無しさん 2020/09/24(木) 17:47:27.48 ID:uqmmlArp]

>>571
延床面積 / 187.26�u(56.65坪)程度で「とんでもない豪邸」なの？ww

[576 名無しさん 2020/09/24(木) 17:49:13.78 ID:uqmmlArp]

>>570
延床面積：690.61�uなら、豪邸と言えよう。

[577 名無しさん 2020/09/24(木) 22:03:57.31 ID:rTUY2hWz]

>>574
舞多聞西3丁目と舞多聞東3丁目
ストリートビューで見れるぞ

[578 名無しさん 2020/09/24(木) 22:09:39.02 ID:rTUY2hWz]

芦屋では
六麓荘・奥池・山手・東芦屋が凄い
あと芦屋川近辺も忘れてはいけない

[579 名無しさん 2020/09/24(木) 22:11:23.73 ID:rTUY2hWz]

>>567
鷲林寺南は凄いな
豪邸の質が凄い

[580 名無しさん 2020/09/24(木) 23:29:41.41 ID:oze068dY]

多聞台で思い出したけど
阪神の真弓って昔から神戸市垂水区とか西区界隈に住んでるよね
そこらへん出身かと思ったら元西鉄系球団で福岡の人らしいし
甲子園球場や大阪のテレビ局遠いだろうになんでだろ

[581 名無しさん 2020/09/24(木) 23:50:45.32 ID:cZbYf1F0]

真弓は西区やろ
昔の神戸にあったオリックスの選手が住みそうなところやけどな

[582 名無しさん 2020/09/24(木) 23:54:20.47 ID:K5fTLQqk]

オーキッドコートも元を質せば久原邸だが
永らく神鋼だか川重だかの社宅になってた
東隣には小汚い市場もあったし、隣の市住は昔からある
北側は神戸商業だったし、正直言って立地は微妙だ
右岸の住友本宅跡や野村低跡なら申し分ない

[583 名無しさん 2020/09/25(金) 05:50:48.57 ID:PzZ3oaZ5]

https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/knife/1435741648/l50

[584 名無しさん 2020/09/25(金) 11:48:08.49 ID:YV8FMmFX]

関東は東横間より鎌倉逗子藤沢辺りに住む文化あるけど
関西はとにかく阪神間至上主義で垂水区や明石に住む文化ないよね
ダウンタウンなうに宇垣美里が出たとき神戸の垂水出身だというと
松本がああ下品なとこね、俺らは上の方やからってボケてたが
尼崎の人が垂水のこと詳しく知ってるとは思えないし
垂水ならネタになるけど長田なら笑えないギャグになってしまうよなｗ

[585 名無しさん 2020/09/25(金) 12:06:56.06 ID:CRnfjl3Q]

神戸市はもはや川崎市以下の都市になっていた


平成29年度市内総生産（実質）

1位　福岡市　7兆6,245億円
2位　川崎市　6兆4,179億円
3位　神戸市　6兆4,057億円


推計人口　2020年　9月1日
　
1位　福岡市　1,603,043　　　前年同月比　+11521
2位　川崎市　1,539,522　　　前年同月比　+9732
3位　神戸市　1,517,486　　　前年同月比　-5538　

[586 名無しさん 2020/09/25(金) 12:43:01.71 ID:vHf6pmPQ]

川崎市武蔵小杉＝尼崎市園田

[587 名無しさん 2020/09/25(金) 13:18:31.08 ID:rytF/M5a]

垂水は駅前は庶民的だよね
駅から離れた歌敷山や星陵高校旧神戸商科大学の辺りは閑静な住宅地なんだろうけど

[588 名無しさん 2020/09/25(金) 20:57:16.87 ID:XNu583qZ]

塩屋の高台のジェームス山だっけとか高級住宅地だった気がするけどさ
何もなくて不便だよね
やっぱJR住吉〜摂津本山〜甲南山手あたり
震災の時は被害が大きかったんだけど
マンションなら倒壊の恐れないでしょ
三宮でも貿易センタービルはびくともしなかったし

[589 名無しさん 2020/09/25(金) 21:33:46.60 ID:KbsEVU0o]

北区に星和台っていう邸宅エリアある
街路樹あって綺麗なとこ
しあわせの村っていうやたら凄い公園の上

[590 名無しさん 2020/09/26(土) 14:47:16.36 ID:ZjpN3FKL]

>>584
＞ 関東は東横間より鎌倉逗子藤沢辺りに住む文化あるけど

そんな文化ねえよ！
東京まで2時間かかる逗子なんかに住まねえよ！
バブル期じゃあるまいし

[591 名無しさん 2020/09/26(土) 14:51:59.69 ID:H7XFLyHA]

鷲林寺南の高級住宅街凄い

[592 名無しさん 2020/09/26(土) 16:26:32.67 ID:VQaCwMYz]

>>590
みのもんたは逗子から通って朝ズバとかおもいっきりテレビやってたらしいが

[593 名無しさん 2020/09/26(土) 17:05:04.99 ID:H7XFLyHA]

関東だったら軽井沢・那須・山中湖・河口湖・箱根だろ

[594 名無しさん 2020/09/26(土) 17:06:08.86 ID:H7XFLyHA]

そもそも関東は都心文化だろ
関西は郊外

[595 名無しさん 2020/09/26(土) 17:17:25.73 ID:P8TH2/fg]

郊外って西宮ぐらいのとこか垂水ぐらいのとこかで分かれるよね

[596 名無しさん 2020/09/26(土) 18:01:29.16 ID:2mEzTEmX]

>>590
通勤しなくてもいい人が住むんだよ

[597 名無しさん 2020/09/26(土) 20:22:04.17 ID:V9bIBsT+]

今でも塩屋7丁目は超高級住宅街だ
日本人は住めないが

[598 名無しさん 2020/09/26(土) 20:37:07.75 ID:H7XFLyHA]

甲陽園目神山に行く道がクソすぎてヤバい…
道狭いわアップダウン激しいわ無駄に曲がるわで

[599 名無しさん 2020/09/26(土) 21:27:21.29 ID:EoeHZ/FD]

垂水区桃山台中、神戸の学習院て呼ばれてるね。
校区の住宅地は高価な一軒屋ばかり。
なぜか銀行関係（旧さくら）ばかり。
かつては「太陽神戸村」とも呼ばれた・・・
30年前だけど
垂水区とか西区の住宅地ってニュータウンだからある時期は栄えるけど
子育て時期終わったら一気に過疎化するよね
垂水区の多聞台や神陵台より
西区の伊川谷町のようなある意味田舎or地主が少しづつ土地売って虫食い的に栄えた街の方がしぶとい

[600 名無しさん 2020/09/26(土) 22:01:06.96 ID:ecPYs/fK]

坂多くて買い物不便だしね
だからJR住吉摂津本山辺りのマンションが人気ある

[601 名無しさん 2020/09/27(日) 04:13:38.98 ID:AwXO2HCu]

神奈川県は朝鮮人に支配されているんで、やばいぞ。特に川崎市は

[602 名無しさん 2020/09/27(日) 04:19:20.64 ID:AwXO2HCu]

>>592
みのもんたは静岡地盤の水道屋だから、逗子はちょうど良いのと、芸能人が見栄を張れるような新興住宅地があるから。

[603 名無しさん 2020/09/27(日) 07:29:18.36 ID:QMZZdrTh]

>>593
それは旅行先だボケ！
関西でいうと、高野山、比叡山、吉野山、神鍋高原、瀞川平、瀞峡、熊野古道になるわ

[604 名無しさん 2020/09/27(日) 13:39:34.00 ID:An4E6Txb]

逗子って横浜から駅前なら30分ぐらいだから関西で言うと明石だよな
阪神の真弓のHPに載ってる事務所の住所は伊川谷高校の近くで朝霧駅からバスで10分ぐらいだから
大阪まで通えんことはない距離

[605 名無しさん 2020/09/27(日) 20:22:01.96 ID:Tgz0rK4H]

関東の事意識してんなあ

高級住宅街とて災害は避けられないだろ
災害の危険が低い高級住宅街ってどこよ？
六麓荘だって土砂災害あるでしょ

[606 名無しさん 2020/09/27(日) 21:01:06.19 ID:3zn+2UNe]

震災の時はJRより阪神沿線の方が被害少なかったんだよね
ポーアイとか六アイは倒壊なし
なんだかんだ高層じゃなくてもいいけど新しいマンションだと安全なんだよね
JRの摂津本山南の方は被害が大きかったんだけど高層マンションなら大丈夫なんじゃないでしょうか

[607 名無しさん 2020/09/28(月) 00:00:30.21 ID:AeyXalxt]

かといって海側は津波の危険あるし
台風でも浸水するでしょ
芦屋もそうだし六アイのフェラーリもめちゃくちゃ浸水して被害出た

かといって山側だって土砂災害もヤバいけどな
雨の後地盤緩んでる時に地震きたら終わりだし

[608 名無しさん 2020/09/28(月) 03:55:42.06 ID:UcI5x/xq]

震災時、ポートアイランド・六甲アイランドの建物被害は無かったが
液状化現象で泥水の中に孤立し、新交通も動かず島から出れ無い状態だった
島の基礎である岸壁も崩壊したし

[609 名無しさん 2020/09/28(月) 15:04:18.59 ID:gGTP7gmS]

だからJR住吉摂津本山南のマンションの5階ぐらいに住んでればいいじゃん

[610 名無しさん 2020/09/29(火) 18:15:34.50 ID:9R8KjaZr]

鷲林寺南は別荘地だと思う
学校無いし
有馬温泉も行けて空気良くて緑豊かで区画も広いし

[611 名無しさん 2020/09/29(火) 21:05:54.20 ID:BBI8ZHtB]

>>605 逆だろ。

関西のスレにわざわざ神奈川県の市を書き込るなんざ、「神奈川県民のメンタリティは韓国朝鮮人と一緒」と言われるだけの事はあるww

[612 名無しさん 2020/09/29(火) 22:13:18.86 ID:W929TUkq]

鷲林寺南は別荘地じゃないし
それほど区画も広くない
実際に住民には教員とか公務員もいる
苦楽園は士業、六麓荘はオーナー経営者

[613 名無しさん 2020/09/29(火) 22:36:03.20 ID:9R8KjaZr]

鷲林寺南の区画が狭いってのは
どうしても蔑みたいのかもしれんけど無理あるな
鷲林寺南の区画狭いなら苦楽園とかもっと狭いだろ

[614 名無しさん 2020/09/29(火) 22:40:08.72 ID:W929TUkq]

あの立地と坪単価からすればそれ程広くもない
阪急神戸線の駅から徒歩5分圏内で数千坪の豪邸があってこそ高級住宅街だ
固定資産税が何桁になるやら

[615 名無しさん 2020/10/01(木) 07:31:07.07 ID:4ih0WbgA]

鷲林寺南は、別荘地である奥池に比べると
区画は広くない

理解しろよ

[616 名無しさん 2020/10/01(木) 07:32:59.82 ID:4ih0WbgA]

苦楽園は住宅地であり、別荘地ではない

[617 名無しさん 2020/10/02(金) 23:27:44.27 ID:jrEO+Pyn]

>>616
住人の大半が網走の別荘に収監中。

[618 名無しさん 2020/10/06(火) 08:09:51.39 ID:Yug83Sj9]

敷地面積は、奥池1000＞六麓荘500＞鷲林寺南400

その上、鷲林寺南は敷地の50%は傾斜地で使えないので、面積は実質200平米

[619 名無しさん 2020/10/06(火) 15:57:10.15 ID:4FM6M7nI]

苦楽園中学出身だけど、どういうわけか、やたらイケメンが多かったな…。

みんな、特別金持ちの家というわけでもない。
あと、なぜか女子は美人はあまりいなかった。

[620 名無しさん 2020/10/06(火) 19:49:34.78 ID:LuG1FmOC]

平均以下の女が一握りのイケメン金持ちの愛人になって種付けしｔげもらってシングルで育ててるんだろ

男子生徒は父に似てイケメン
女子生徒は母に似て平均以下

[621 名無しさん 2020/10/06(火) 21:16:22.39 ID:tTIbe3iD]

数十年前の小林聖心は美人が少なかった
最近は可愛い子が多い
一クラスしかないから年度によって当たり外れもあるけど

[622 名無しさん 2020/10/06(火) 21:21:03.54 ID:tTIbe3iD]

最近ヤバいのが甲南幼稚園の送迎に来る母親
この十年で一気に派手で下品になった
言葉から判断するに大阪からの転入組だ
昔は園の近くで屯する事も無かった

[623 名無しさん 2020/10/07(水) 01:59:00.51 ID:SuCAPBF6]

http://www.simplex-arc.com/works/rc/殿山町の家/
夙川の豪邸カッコよくて凄い

[624 名無しさん 2020/10/09(金) 17:53:27.53 ID:gqyvUXyl]

>>620
中体連で市内の公立中学が集結した時、クラ中の男子の方を見ながら、他校の女子がひそひそ話
(きっと、あの子がカッコいい、あちらの子もイケメン、この子もイケメンだというような話をしていたと思う)
をやたらしていたし、明らかに視線はイケメン君に向いていたから間違いないと思う。

ただ、クラ中にいた者としては、必ずしも金持ちがイケメンというわけでもなく、みんな普通のサラリーマンや自営業の子が殆どだった。
一人、旧公家の上品な顔立ちの子で関学高等部に行った、本当のお坊ちゃんもいたけどな。

[625 名無しさん 2020/10/10(土) 12:14:33.26 ID:5pteTiQA]

>>624
関西学院は、1980年頃から三木高あたりの馬鹿貧乏な奴の推薦枠を増やしてから田舎臭くなったってパパが言ってたわ。

[626 いわみけんじ 2020/10/10(土) 12:38:14.62 ID:fmQ21/zq]

そんなもん
神戸市西区平野やろ
わしが牛耳ってる地域や

[627 名無しさん 2020/10/10(土) 14:11:02.71 ID:lKaAIcyN]

>>621
小林聖心はTWICEのミナ
神戸松蔭は南野陽子

[628 名無しさん 2020/10/10(土) 20:50:41.43 ID:pm11R5/1]

神戸松蔭は可愛い子が多いけど遊び人も多い
海星は全体に地味だから派手な子は目立つ
親和は埃臭くて垢抜けない
KGボーイは内部中高出身者限定、就職でも別枠だ

[629 名無しさん 2020/10/11(日) 19:42:53.40 ID:8xH50Nhg]

長田高校　宇垣美里

[630 名無しさん 2020/10/12(月) 18:41:47.65 ID:/15dP1ep]

杉田水脈　神戸親和
宇垣美里　長田高校
2人とも垂水区出身

[631 名無しさん 2020/10/12(月) 23:48:01.72 ID:J6x6MA3x]

西明石の鳥羽・さわの
https://rosie.2ch.net/test/read.cgi/kinki/1596466911/

[632 名無しさん 2020/10/13(火) 17:29:59.63 ID:XVCif5Jf]

>>611
神奈川県は精神が田舎なんだよねw

[633 名無しさん 2020/10/16(金) 13:22:56.44 ID:uV7FkfH1]

三宮＝横浜駅
新開地＝黄金町
新長田＝上大岡
垂水＝金沢八景

[634 名無しさん 2020/10/16(金) 14:30:02.79 ID:L3ujC1Dc]

鎌倉　芦屋
葉山　西宮
逗子　宝塚
箱根　城崎
小田原　姫路

川崎　尼崎
武蔵小杉　園田

伊豆　淡路

[635 名無しさん 2020/10/16(金) 18:08:29.24 ID:r+/VMzkX]

>>628
関学高等部出身者(大学もだけど)としては、中高出身それ自体というより、富裕層の坊っちゃんばかりなのが結果的に就職の良さに繋がってると感じている。

自分のような普通のサラリーマン家庭は、正直、形見が狭い思いもさせられたから(いじめとか悪質なことはなかったけど)、誰にでも薦められる学校ではないな。

[636 名無しさん 2020/10/17(土) 19:03:39.68 ID:XKSNARFR]

>>634
関西は西宮にしても芦屋にしても都心から近いのに対し
関東は鎌倉も逗子も明石ぐらいの距離だよね
何で関西は阪神間至上主義になったのだろう
個人的に明石は明石川の東西で都会度田舎度が変わって朝霧とかは藤沢みたいな感じだと思う

[637 名無しさん 2020/10/17(土) 20:35:02.89 ID:LAqdptZY]

鎌倉は阪急御影界隈
西宮は自由が丘から奥沢の感じ

[638 名無しさん 2020/10/17(土) 22:21:26.47 ID:D2UhFKwQ]

>>636
もう神奈川県もとい韓奈川犬の話はいいって。

ちなみに、大阪から明石まで在来線で36分、東京から逗子まで1時間以上。

[639 名無しさん 2020/10/18(日) 10:15:20.07 ID:j4ZqrzRd]

塩屋って別荘地のわりに閑散としてるよね
普通駅の朝霧とくらべても
舞子も昔は普通しか止まらない駅だったよね

[640 名無しさん 2020/10/18(日) 14:08:24.44 ID:vA+szYtN]

塩屋てかジェームズ山と周辺は外国人の住宅地
舞子は皇族や実業家の別荘地

[641 名無しさん 2020/10/19(月) 16:24:59.33 ID:vQWeGTuN]

>>638
逗子は鎌倉の奥にあるから
明石に該当するのは大船

[642 名無しさん 2020/10/20(火) 12:00:10.65 ID:XyP4zVsE]

新型コロナに感染すると肺が繊維化してしまう
最悪なのは繊維化した肺はもう回復せずに後遺症で息苦しさが一生続くこと
自分がかかったり見ず知らずの他人に伝染すだけならまだしも感染して
家族や同僚や友人に伝染して死なせたり一生残る後遺症を負わせてしまったら悔やんでも悔やみきれ無いよ

[643 名無しさん 2020/10/20(火) 21:49:40.39 ID:UbR4gaqr]

また韓奈川犬民か。
鎌倉？、鎌倉なんて鎌倉なんて観光する価値全く無いということに気づくべきでしょう。

★★★★★斑鳩＝奈良＝京都
★★★★＞高野山＞比叡山・坂本（大津）
★★★＞日光＞平泉
★★＞重要伝統的建造物群保存地区（金沢や小浜など全国に90箇所）など
★＞その他著名寺院や城下町＞＞＞鎌倉 （国宝建築1、特別名称ゼロ、特別史跡ゼロww）

参考）
大津市＝ 国宝建築１６棟、特別名勝ゼロ、特別史跡１、重要伝統的建造物群保存地区１、世界文化遺産１
金沢市＝ 国宝建築ゼロ、特別名勝４、特別史跡ゼロ、重要伝統的建造物群保存地区４
木津川市＝ 国宝建築３棟、特別名勝１、特別史跡ゼロ、重要伝統的建造物群保存地区ゼロ
鎌倉市▼＝ 国宝建築１棟、特別名勝ゼロ、特別史跡ゼロ、重要伝統的建造物群保存地区ゼロ

[644 名無しさん 2020/10/21(水) 06:47:41.30 ID:3eDB24yg]

>>643
姫路＝日光＞平泉

[645 名無しさん 2020/10/21(水) 10:32:05.47 ID:pSjshbdm]

阪神大震災でも西宮〜須磨南部の被害が大きくて
垂水区から西はそうでもなかったから本来別の地域なんだよな
摂津と播磨の違いもあるし
なんで関西は垂水西区明石は阪神間からはただの田舎あつかいされ
関東の藤沢鎌倉逗子茅ヶ崎のような文化がないんだろう

[646 名無しさん 2020/10/21(水) 11:05:31.29 ID:L0WHuiNX]

私は姫路の人から嫌われている神戸の人間だけれど、神戸の人間でもかなりの者が姫路県（飾磨県）を兵庫県に併呑したことについて程度の差こそあれ罪の意識を感じています。
言うまでもなく豊岡県・名東県（淡路）についても同じです。
しかし、いずれ都道府県の再編は避けられなくなると思います。
特に近畿地方は関東地方とともに真っ先に再編される可能性が高いと思います。
その時には今よりももっと大きな単位の「市」になり、旧姫路県に近い規模の新姫路市が出来るのではないかと思います。
道州制だとか新たに県を再編とかが話題になってるけどもし実現したら播但と摂津は別々になるとどこかの教授が言ってたような。
旧５国を集めた県の県都が大国だった播磨の国府ではなくて大阪近郊の港町ってのも変だね。
播磨・摂津の国境の須磨浦あたりに関所でもつくるか・・・

「淡路島　かよふ千鳥の　鳴く声に 　幾夜目覚めぬ　須磨の関守」

[647 名無しさん 2020/10/21(水) 11:12:21.04 ID:L0WHuiNX]

>>645
明治維新で天皇が東京入りするまでは京都が上方だったからね
家康のご本尊も駿府だし
江戸から西の地区はメインロードの沿線

一方、神戸から岡山方面はいつの時代でも西下する道
平家の都落ちの道程そのもの
だからイメージが悪い

[648 名無しさん 2020/10/21(水) 13:30:33.59 ID:6D/SMNOD]

いや明石からすれば江戸時代阪神間なんてくそ田舎だったろ

[649 名無しさん 2020/10/21(水) 21:46:21.08 ID:oygstyTL]

明石は明石川の東西で異なる
本来の明石町は明石川より東だから明石川より西はより播州の加古川とかと変わらん雰囲気になる
明石川より東の明石駅朝霧駅舞子駅垂水駅辺りは街並みは特に阪神間や関東と変わらない感じ

[650 名無しさん 2020/10/21(水) 23:14:16.42 ID:lEC5x1a7]

夙川と岩園町ぐらいがバランス良い
だから高い

[651 名無しさん 2020/10/22(木) 14:43:26.48 ID:cWJ9jFOY]

地方から出てきて神戸製鋼や川崎重工のエンジニア辺りに就職して買える家の上限はどの辺？
垂水区とか？

[652 名無しさん 2020/10/22(木) 19:13:14.70 ID:dtg/UAED]

三宮＝横浜駅
新開地＝黄金町
新長田＝上大岡
垂水＝金沢八景
名谷＝港南台
明石＝大船
加古川＝平塚
姫路＝小田原

[653 名無しさん 2020/10/23(金) 00:55:27.00 ID:96mQDLfA]

>>652
神奈川県の駅なんか知らんがな。
このスレで神奈川県を宣伝しても無駄やぞ。
「横浜＝東京のオマケ」という評価以上には、ならないから。

[654 名無しさん 2020/10/24(土) 11:32:17.09 ID:8VwLVeEp]

>>650
岩園町と六麓荘町は隣接

[655 名無しさん 2020/10/29(木) 17:10:05.14 ID:Pj2Qzz6t]

>>652
福原＝黄金町
新開地＝新横浜

[656 名無しさん 2020/10/30(金) 07:05:01.08 ID:fiQU35EM]

>>653
兵庫も大阪のオマケだけどな

[657 名無しさん 2020/10/30(金) 07:05:32.20 ID:fiQU35EM]

関西の時点で格落ちだし

[658 名無しさん 2020/10/30(金) 19:19:33.25 ID:r9cRze4Y]

JR住吉は目黒区のような雰囲気

[659 名無しさん 2020/11/01(日) 10:45:50.59 ID:feMnDMwq]

>>44
超過去レスだけど富雄内の格差がひどい
確かに鳥見通り沿いは豪邸多いわ
ゴールデンでCMしてる企業の社長宅とかあるし
あとみやけのあたりとか

[660 名無しさん 2020/11/07(土) 16:45:12.53 ID:LZiJ9lta]

>>656
無知過ぎ。

関東と関西の決定的な違いは歴史的にも、
関東の大都市は全て東京のオマケだが、
関西は大阪・神戸・京都は拠点都市なわけ。

神戸には証券取引所があったこと。
明治大正期には神戸市に住む富裕層の数がダントツの全国最多であったこと。事実な。

せいぜい神戸に嫉妬しとけよ、韓奈川犬民ww

[661 名無しさん 2020/11/08(日) 12:24:35.77 ID:lJjLnBVP]

西宮市内の駅が６つ、兵庫県から12個の駅がランクインしてる。

ただ、西宮市内で1位「苦楽園口」、 ３位「甲陽園」、 ６位「夙川」、 ８位「香櫨園」、 9位「さくら夙川」って入ってるけど、これら全域が広義の「夙川」と総称されてないか…？
(甲陽園は夙川の左岸で別かもしれないが、夙川の右岸の、学区でいうと苦楽園小、北夙川小、夙川小、香枦園小の地域が総称して「夙川」と呼ばれているイメージだわ)

あと、(阪急)夙川駅とJRさくら夙川駅は別の街にするには近すぎるだろ…。

https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000303.000028482.html

[662 名無しさん 2020/11/08(日) 18:25:41.02 ID:m2qPTwCh]

>>661
夙川駅の近くは、
野口五郎の「きらめき」って歌のイメージ。

[663 名無しさん 2020/11/08(日) 21:06:47.49 ID:lJjLnBVP]

ハルヒの新刊が出るらしいが、西宮北高のある苦楽園にまた行きたくなったな…。

[664 名無しさん 2020/11/08(日) 22:20:37.79 ID:uK4UbAJZ]

この前、甲陽園の親戚んとこ行ってきた。家はでかいし暖炉があったりデザイナー住宅でおしゃれだけどあの坂はムリ。
家もおしゃれなのはいいけど、実際住むならハウスメーカーの方が良いと思ったわ。
ウチ、パナだけどじゅうぶん。

[665 名無しさん 2020/11/09(月) 21:03:29.94 ID:woYGonRy]

JR住吉摂津本山近くのマンションが最高や
平坦で買い物楽でマンションなら地震にも耐えられる
ポーアイや六アイのマンションで証明済み

[666 名無しさん 2020/11/11(水) 22:14:48.26 ID:pj9wpPdv]

岡本駅が人気なのは学生街で小洒落が多いからよ。神戸のカルチェラタンさ。

[667 名無しさん 2020/11/12(木) 20:38:58.76 ID:hL0XdiSf]

岡本が人気なのは阪急とJRの駅が近いから
利便性と環境のバランス

[668 名無しさん 2020/11/17(火) 22:09:07.24 ID:k3ribw0N]

だったら三ノ宮や灘は？どうなる？

[669 名無しさん 2020/11/17(火) 23:01:48.76 ID:eoMCy4Zi]

利便性だけで環境が悪いとスラム化する
原田の森に関学や女学院が残ってれば水道筋がオシャレ商店街になってたかも

[670 名無しさん 2020/11/20(金) 05:46:02.66 ID:bfHA+aZn]

関学の跡地は、神戸文学館と王子公園で、向かいに兵庫県立美術館原田の森ギャラリーがあるんだから、まだ恵まれている

[671 名無しさん 2020/11/21(土) 16:45:28.37 ID:8ggdMaas]

>>670
関学の建物も唯一、神戸文学館として残っていて、当時のモダンなキャンパスの雰囲気もかろうじて味わえるしな。

[672 名無しさん 2020/12/07(月) 01:48:18.60 ID:31bcEBYw]

住道矢田

全ての生活保護住宅

八尾市

和泉市

[673 名無しさん 2020/12/10(木) 05:56:31.12 ID:IMx9V69U]

神戸女学院大学

[674 名無しさん 2020/12/10(木) 21:12:44.12 ID:QyjM5rFU]

淡路島の西海岸は？

[675 名無しさん 2020/12/12(土) 19:42:51.13 ID:tGVgvC3J]

淡路島の西海岸ってなんなのさ？w

[676 名無しさん 2020/12/20(日) 05:57:25.07 ID:HjiB+MKC]

>>662
昔、夙川駅の近くに「赤い風船」というお洒落ななレストランがあったんだけど、今もあるのかな？

[677 名無しさん 2021/01/08(金) 23:45:23.97 ID:yGbn9oYT]

淡路島は観光地。

[678 名無しさん 2021/01/08(金) 23:54:26.22 ID:EIv/bhd8]

淡路島はパソナに乗っ取られた

[679 名無しさん 2021/01/09(土) 12:09:41.11 ID:vcVsvl8n]

>>678
観光施設を運営してくれて、東京から本社を移転してくれるんだから、淡路島民はパソナに感謝しているでしょ。
パソナ社員にとっても、本州四国の結節点にある風光明媚な場所で働けるんだから、これぞwin-win。糞殺風景な南関東をありがたがっているのは、マスゴミに洗脳された馬鹿と関東地方住民だけです。

[680 名無しさん 2021/01/09(土) 16:42:30.40 ID:cRjD/Wta]

ほぅ

[681 名無しさん 2021/01/10(日) 13:44:32.80 ID:vqeNZcwL]

「淡路島はパソナに乗っ取られた」とか、陳腐な風説に乗っかって批判することをカッコイイとかw勘違いしているアナタ、滑稽ですよ

[682 名無しさん 2021/01/13(水) 17:26:08.71 ID:RIX3bT/M]

小豆島はどうよ

[683 名無しさん 2021/01/17(日) 06:56:37.61 ID:6a0SZ/6w]

八日目の蝉です。

[684 名無しさん 2021/02/04(木) 07:14:26.67 ID:uZ07s5n5]

>>683
世界が泣いた

[685 名無しさん 2021/06/03(木) 21:43:23.60 ID:EINvTIEj]

>>679
淡路島から神戸までバスで30分だから、淡路島に住む選択はあり

[686 名無しさん 2021/06/17(木) 21:37:47.82 ID:87cSOOx1]

神戸の六甲山と北野町に憧れてます。
でも何故か高級住宅街に認定されてないのね。

[687 あぼーん NG NG]

あぼーん

[688 名無しさん 2021/07/03(土) 13:35:07.92 ID:PkazyEQm]

>>686
北野町は先進地区ゆえに、区画の分割も先進で、各地の建築協定が始まる前にオワタ

[689 名無しさん 2021/07/03(土) 14:04:56.48 ID:4MNhxKTk]

山の斜面は雨が降り続くと土砂崩れ起こる
谷に沿って土石流が一気に流れ下る

[690 名無しさん 2021/09/20(月) 09:21:06.68 ID:RLDySqD3]

京阪沿線では香里園東側の高台
聖母とカトリック教会のあたりから仏舎利塔まで

[691 名無しさん 2021/09/23(木) 20:15:43.97 ID:sRHsVOxg]

稜線上を削った造成地がええんかな

[692 名無しさん 2021/09/29(水) 09:33:07.62 ID:39ZTYM3F]

奈良市内だと学園前というのが定説のようでしたが高の原も県立奈良高が校舎老朽化で移転してきて最寄り駅になるらしいので頭半分おかしいかのような超進学校東大寺学園と公立最強高校ともに最寄り駅ということになります

[693 名無しさん 2021/09/29(水) 09:36:43.84 ID:39ZTYM3F]

あと新興住宅地として計画的に道が作られてるのと奈良の観光地より渋滞が少ないのがありがたいです
観光地の近鉄奈良駅あたりは道路事情が大変です

[694 名無しさん 2021/09/29(水) 22:46:03.95 ID:ZIeFXLAC]

あやめ池とか学園前とか
芦屋とは比べるべくもない
近畿の高級住宅地は阪神間の六甲山麓と京都の一部

[695 名無しさん 2021/09/30(木) 01:05:03.03 ID:xVgD7K4P]

六麓荘に母の友人が住んでるがただの家、ただのおばちゃんな一般家庭
坂のせいで原付はかかせないそうだ

東京だと白金偶数番地とか渋谷区松濤とか道路事情がちょっとなあだが雰囲気はまさしく高級住宅街な空気

高級住宅地というとそこに入り込むと空気が一変するあの感じがするところという
たいへんあいまいな基準しか自分には申し上げることができないのです

[696 名無しさん 2021/09/30(木) 01:10:38.32 ID:xVgD7K4P]

あとは今の時代だと動画投稿見ながらこれは高級だな、これは違うだろうとかネタにする
例
日本の高級住宅街　大阪府　枚方市　香里園山之手町を散歩
https://www.youtube.com/watch?v=vJgAWR6Vaws

至近の寝屋川市成田町に数年住んだことがあるのであああのへんというのはわかる

[697 名無しさん 2021/10/02(土) 20:54:30.35 ID:X2beYykk]

近畿はホーマットみたいに大使館の偉い人を住まわせる外国人向け高級賃貸ってないのん？

[698 名無しさん 2021/10/02(土) 21:17:41.73 ID:YQq5ZaM5]

領事公邸なら東灘から夙川の六甲山麓に集中してる

[699 名無しさん 2022/04/27(水) 08:15:20.95 ID:kcEEjZnv]

https://i.imgur.com/kyWA3Wi.jpg

[700 名無しさん 2022/08/14(日) 12:56:24.89 ID:RRBrB0NL]

枚方とか寝屋川とか京阪沿線は「河内」だから。
こってこての「カワチ」な。

[701 名無しさん 2022/10/06(木) 22:48:01.31 ID:cy1Y9aTV]

>>697
芦屋のエルミタージュ

[702 名無しさん 2023/06/25(日) 09:03:38.87 ID:FoRREAJq]

>>692
近鉄特急に乗ってると学園前もよく頭おかしいのが乗ってくるわ

[703 名無しさん 2023/06/26(月) 12:49:17.65 ID:jGwF/NZs]

>>702
近鉄特急は学園前に止まらんだろw

[704 名無しさん 2023/08/01(火) 15:25:57.71 ID:m1ssBqSc]

>>700
こってこての「カワチ」というたら京阪本線沿線やのうて
大阪の近鉄奈良線沿線地域やろ？

[705 名無しさん 2023/10/19(木) 14:21:54.52 ID:5G8a46cC]

失敗を恐れるな前に進め

[706 名無しさん 2024/01/24(水) 13:41:39.67 ID:gv20hH1M]

住吉屋待て！は一丁目二丁目だけだろ高級なん
最近は相続税の為か切り売りで狭小住宅街だ風致地区なので
マンションになら無いのは救い
超高級住宅街としては見る影も無いが････

[707 名無しさん 2024/03/17(日) 23:30:16.11 ID:jSxqRNXC]

滋賀県を首都にすべきだよな
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1710674245/