ＤＩＹで一戸建てをフルリフォームできるか22
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
グレーのコーキング流し込んだものだけど今のままで問題あるかどうかわからないから様子みるよ
業者さんに頼んで屋根瓦を吹き替える選択はしないその時は新築すると思う
古い日本家屋は屋根の重さで建物を抑えてると自分も聞いたことあるけどなぁ 本瓦の葺き替えはかなり高い見積もりだった。
迷って放置してたら、言い値で買ってくれる客がきた！
解体費くらい値引きしてもラッキー 30年程前の話。平屋セメント瓦塗装の度、踏み割って雨漏りに困ったことがある。カラー
トタンを瓦と同じ形に加工して割れた瓦に敷いて雨対策した。15枚強。 東日本大震災の時倒壊した家の解体費用で半額補助出たよね
ほとんど空き家状態なので地震が来て倒壊するまで待つのもアリかなと思ってる 瓦って売れるのか 会社の倉庫に十年以上眠ってるのが何千枚もあるんだが お宝の山やんか メーカーと型次第では化けるぞ 安くて一枚300円換算してみ
近間のいちばん大手の瓦屋と交渉だな
モノが無くて困ってるのにぴったし合えば数百万見えてくる 欠けてないのが最低条件
あ、あと、運び出しやすいかどうかもだな 大型トラック横付けできれば値引きされる要素無い >>１５１
持ち運びはトラック横付けと言うかコンテナに入ってるので会社のユニックで運べるんだが
時間あるときに探してみるかな 邪魔なので無料でも構わへんレベルだけど どんな材料も少量すぎたら使い道ないし
多くても置き場所に困るし難しいね 必要なものは会社から失敬
要らないものは会社にポイ 屋根もやりたいなーって思うが足場掛けないと怖くて無理だな 平屋ならそんなに怖くないけど2階だと5メートル以上になるから危険が危ない
それに屋根って雨が降るまでに仕舞いをしなきゃならないから時間がなくてDIYでは大変だと思う 屋根は小屋をガルバで葺いたけどめちゃめちゃ大変だった。
戸建てなら絶対プロに任せるわ。 築30年の在来木造
屋根裏から鳥の鳴き声がするので点検口から見てみるとスズメの巣があった
外から見てもどこから入ったかわかんない
昼に屋根裏側からチェックすると外の光が見えるので、ここかな？と思ったけど、どうやら5ミリ程度の穴が空いた換気用のベニヤ？からの光だった
経路が不明なので取り敢えず換気用の穴も防げば、まぁ侵入も防げるんだろうけど、そもそも塞いでも大丈夫なの？ うちは今日屋根裏に入ったけど自然排気口が空いてなかった
内側はそれっぽく土壁が避けてるけど外壁に穴が空いてない
折角だから写真撮ったんだがbb2cが書き込めなくなったからSafariで書き込んでて画像の上げ方が分からんw 隙間を何から何まで埋めればｵｹでは無いよ
湿気を逃がすために隙間をあけてるんだからね
スズメさんは屋根じゃなくて壁の間抜けてきたかも？エアコンの室外機の穴とかから
>>169
軒天と棟で換気してるんじゃね？ 今度トイレをウォシュレットにするのですが、短時間で確実に済ませないと自分が
使えなくて困るので、やはりプロの手を借りようかと思っています。
聞くところによると、水周り修理の全国チェーンとかに加盟している個人事業主が、
別個に安く便器の取り替えとかしているそうです。
そういうのって本当にあるんですか？ 安くて信頼出来るなら頼もうと思うけど。
どれくらい安くできますか？ 水回りはボッタクリやいい加減な業者が多いので水道局で指定業者を紹介してもらうのがいいらしい。 うちの場合上だけ交換だから
ヤマダとかで買って頼むだけだが
便器ごとなら
イオンとかで頼んだら？
株主優待使えるし
やるのは業者でも
大手からクレームつけられる
ものによっては
うちなら住友林業から頼む 俺も上部だけ交換する東芝製の
安物な偽ウォッシュレットは自分で取付けたが
便器そのものをゴッソリ交換するタイプなら
素直に業者に頼んでたはず
>>172はどんな機種を据え付けるのか
可及的速やかに白状しなさい トイレが1箇所でコンビニとか遠い、家族がいるなど該当するなら頼んだほうが良い >>175
技術的には簡単だけど
狭いところに寝転がって上向いてとかの場合もあるし
翌日身体痛くなったりするから
広い一階は自分でやったけど
狭い二階は頼んだよ 屋根裏は毎年スズメのお宿に成ってる 通年で宿泊してる訳では無く、春先に交尾・子育てで一気に喧しくなる
出入りの時に踏ん張ったりするからフンを飛び散らせることが多い 外回り見回って鳥糞がまとまって見付かったら
その真上が出入り口 いつの日か、おおきいつづらか小さい葛籠か選びなさい っておみやげをくれることを期待してる >>180 そのうちコウモリが侵入して大変な事になるぞ
コウモリは中でクソしまくる スズメとか鳥は外にする >>183 解体家屋からコウモリグソごっそり出た オレんち ウオシュレットの代わりに、インドとかにあるスプレーみたいなの買った。到着したら配管につけてみる >>172
業者次第としか言えない
広告をバンバン打ってる業者は相対的に高い
地場で細々とやってる業者も色々で高い所も良心的な所もある
頼み方とすればいつでも良い、器具も何でも良い
工事が終わったらその場で現金払いと言えば安くしてくれる可能性が高い
少なくともチェーンの業者は無いかもね
バクチになるけれどジモティーとかで小遣い稼ぎの職人さんとか見つけるのも一考 >>186 それで水掛けながら左手でシコシコ洗うんか？ >>175
便座だけの交換で済むと思ってるところがド素人
電源は？ 照明から分岐で持ってきたんじゃ専用回路に
比べて容量の問題がある 電線剥き出しじゃかっこ悪いよ
内装も含めて見積したことある？
便器ごと換えたときにタンクが壁と干渉しない？
半日で確実に工事を終えられる？
古い便器やタンクの処理は？
出直しだね（笑） >>184
商品名を正しく書くことさえも出来ない奴が
偉そうに説教すんな ウォシュレットって
どうタイピングして良いのか
分からなかっただけかもしれないから
それだけで馬鹿にするのは可哀想 細かいタイプミスや変換違いなんかにイチャモン付けるのはアホでしかない
文の前後で理解しろ あとスレの流れでもな 築30年の屋根裏のグラスウールがあんまり機能してない感じがするから一回撤去して分厚目のグラスウールを敷き直す、ってだけでも効果あるのかな？
天井ぶち抜くのも面倒くさいんで、点検口から新旧の断熱材を入れ替えるってどうかな？ >>198
よし、やろう
古い断熱材のだめなところはちゃんと敷き詰められてないところと思われる。
ちゃんと敷き詰めればokなんだけど規格が違うから撤去 うちは古くて薄い紙で挟んだ断熱材だった。
面倒だったからうえから敷くだけ。布団を重ねる感じ。
それでもエアコンの効きに差が出たような。
安いDIYだから期待しすぎると無理かも。 築50年の290万物件買おうか悩んでる
地方都市だけど環境はすごくいい
土地はたぶん坪5万円くらいのを20坪
どう思う?
高い? あと駅チカ20坪290万もあって迷ってる
こちらは坪20万くらいで、土地代だけでもお得感あるが、かなりガタってる 土地が狭いってことは隣家と近いってことじゃね？
DIYに不向きかも
でも音をなるだけ出さない工夫したリフォームとかもアリかも 高い安いやコスパとかスペックじゃなくて
好き嫌いのポイントを並べた方がいい。
棲みつくつもりなら 土地代を考えれば後者一択だが、自分的には山と海に近い前者に住んでみたいような。。 好きにしなよ
気持ち優先でアタマを使う方が、コケても気楽。 宅地でかなり低価格の物件って新築の許可が出せない地形だから既存の建物を増改築で維持するしかない物件という事もあるんじゃない？
そこはきちんと確認した方が良いと思う。将来いよいよ駄目になった時に新築の許可が降りない土地だったら痛い目に合うと思う >>201
もっと詳しく書いてくれないと分からないね
209も書いてるように再建築不可とか同じ広さの建物が建てられないとかって可能性もある
20坪で建ぺい率とか容積率とか言われると小屋みたいな建物しか建てられなくなるから土地の価値としてはクソだよ
築50年でもしっかりした建物もあるけれど土台から腐ってるのとか棟が垂れてるのとかもあるし実際に見てみないと分からない
下手すると手が付けられないような物もある
そうなると建物は価値があるどころか評価はマイナス
290万円で買って解体するのに300万円くらい払う羽目になる
坪20万円で20坪って事は400万円だろ
それを290万円って事は何か訳ありって事
たぶん建物はもう使い物にならないと考えてて解体費用として100万円引いてるって考える事もできる
大工や建築に詳しい人に見てもらうのが一番良いよ ５０坪で３００ｍｍのＨ鋼３階建て工場併用住宅で￥３００万だった
１階工場だから土間のコンクリートも厚かったしタッパも普通よりずっと高かった ２３区 >>213
重機が入らない＋アスベスト建材とかならありうるだろ
お前池沼なんだから書き込むなよ >>218
それが安い物件の普通なんだよ引き篭もりのボケナス
母ちゃんに迷惑かけないようバイトでも始めろ >>220
在来木造なら200いかなくてもRC混ざるとやたらボラれる
近所で木造地下にデカい旧軍RC基礎でたときは追い金100取られたらしい。 >>212
決めつけで長文レス付けてるこいつアホだろ
脳障害だ >>191
コンセントの設置なんて簡単だろ？
釣り道具が役に立つ >>201
坪5万円程度の土地に20坪？
小屋跡？ >>226
ブレーカー増設で引き回しだから結構かかるよ >>219 亀だけど 床面積５０坪土地は３３坪 言葉足りなかった 資格なしだとガス水道の引き込みで行き詰るな
でも古い管なんて使いたくないし特に上下水道 築40年の日本建築
応接間を寝室に改装しようと思ってる
壁は断熱材なしプリント合板の壁
床は劣化で床板が薄いベニア複数に分離してる箇所が一部あり
この状態でこの部屋に夏はエアコン、冬はファンヒーターを付ける予定
改装は、
壁はプリント合板の上から12mmの石膏ボードを打ち付けてその上に壁紙
床は今の床を捨て貼りにしてホームセンターにある安いフローリングを重ね張りしようと考えてる
ただ、いずれも新しいものと古いものの間に僅かに隙間ができると思う
また、床板は一部状態が悪いものの上にそのまま貼ることになる
そうすると、内部結露してカビたりすることを懸念してるけど問題有り
それとも考え過ぎ？ >>233
既存の壁にそのまま壁紙をつけず石膏ボードを貼るのは他の部屋からの防音対策と施工の容易さを考えています うちはスタイロパネル？とかいうの使った。
石膏ボード裏に水色のスタイロ板貼ってあるやつ。
気休め >>233
床下はスタイロいれてちゃんと断熱するべき フローリングは貼るの難しい
コンパネ敷いて絨毯貼るほうが簡単 レスありがとうございます
寒暖についてはファンヒーターとエアコンを考えています
ただ、一番の不安は下手に改装することで内部結露で家の寿命が短くなることを懸念しています
>>235
一体型だと隙間がなく内部結露しにくい感じでしょうか？
この場合、今ある化粧板ははがしてから施工するのでしょうか？
あと、コメリかナフコで取り扱いがあれば入手性が良いのですがどこかに売ってますかね？
>>236
天井、壁、床下全て断熱材無しなので
床下だけスタイロを入れても意味がないかと思っていますが暖かくなりますかね？
>>237
どのあたりが難しいでしょうか？動画を見る限り、並べて釘で止めるだけっぽいので・・・
大工工具は一応父のがあります
また、今回は床がボヨンボヨンしているのでフローリングにしてそれでも失敗か経年劣化でダメになったら次はその上にCFかタイルカーペットを貼る方向で考えています
ただ、内部結露を起こし家そのものがダメになると困るのを恐れている感じです うう
リフォーム中の我が家も断熱を考えねばいかんな
壁も床も天井も貼り替える気満々だけど腐れDQNロシアのおかげで資材がどんどん値上がりしてるし壁紙クッションフロアで誤魔化すのもありかと思案中 >>239
素材は安いの使えばそれだけ痛むの早いよ。またすぐにリフォームなんて事に。。
２回リフォームする代金考えれば始めから良い材料を使う方が良いよ。 >>238
フローリングは張り始めと終わりが特に難しいよ。ベタベターって張るだけなら大した事ないけど。
隙間出来ていいならそこまで難しくない。 >>238
内部結露しないよ。その家は小屋裏換気あるだろ？
いまだって冬場は居室の湿度が屋根裏にまわってるはず。
分電盤をあけると穴あるだろ？その穴から暖気とともに湿気が屋根裏に入ってるわけ。それで問題ないんだから居室側の断熱リフォームくらいじゃ問題ない。 また壁と違って床は肌に接するから断熱材を入れる意味がある。 >>238
暑さ対策は天井断熱。寒さ対策には床下断熱。屋根裏に10k-100mmの安いグラスウール敷くだけでも室温が全然違うよ
ちなみにうちも築40年で断熱材は壁に薄いグラスウールしか入ってなかった >>237
絨毯よかタイルカーペットが楽。
50×50ならポイントだけ接着すれば止まる。
コーヒーこぼしたら洗えばおちる。
フロアタイルみたいのもある。 うちはRC駆体だからスタイロパネルをGLボンドで貼った
木造ならグラスウールかも ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
