小田原市内の再開発、跡地利用、その他開発事業
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最近、小田原市内には閉店後の店舗や廃屋が増えています。
これらの跡地の利用法や再開発、閉店後店舗の解体、再利用について語りましょう。
例としては以下の物がありますが、他にもあったら挙げていってください。
EPO（2016年8月閉店）・・・未だ廃屋のまま、解体もされずに放置されている
小田原市民会館（2021年9月に現在建設中の小田原市民ホールに機能を移転予定、現在の市民会館の跡地はいったいなにに変わるのか？）
国府津館・・・国府津駅そばの国道1号線沿いにあったが、だいぶ前に閉店したと思われる。跡地は解体もされずそのまま。
銀座通り商店街・・・大部分が閉店した店舗である、いわゆる「シャッター通り」。特に本町二丁目交差点から国道1号までのエリアはひどい。再開発してマンションになると良いと思う。
お城通り再開発（ミナカ小田原）・・・2020年12月開業予定。図書館、ホテルの他、30店舗が入るという予定だが、どんな店が入るのか？
新幹線ビル・・・小田原駅西口。建替予定（2021年2月着工、2023年開業予定）。マンションの他、低層階に店舗も入るそうだが、どんな店が入るのか？ >>8
ミナカ小田原の5Fに三井住友銀行とSMBC日興証券が移転する。
現存の三井住友銀行とSMBC日興証券の跡地は何になるんだろうか？ >>11
＞小田原でマンション住まいって何か間違ってると思うよ
いや、そうとも言い切れないんじゃない？
その理由は
(1)高齢化が進むと車を運転できない高齢者は駅から遠い所
（公共交通機関の不便な所）には住めなくなるので、駅
近くに移住する。
(2)遠距離通勤している人（横浜以北の首都圏などへの通勤者）
が小田原市内の駅徒歩圏内に住む（「茅ヶ崎駅からバスで20分」
みたいなところに住むよりは小田原駅徒歩圏に住んだ方が通勤が楽） >>10
オービックビルは来年3月閉鎖予定。
タウンニュースに載っていた。 トザンイースト1FのPRONTOがいつの間にか閉店して空き店舗になっていた。
跡地は何になるのかな？
2010年に閉店した小田原駅前マックの復活か？ >>16
あらま。ちょい飲みができて電源があって良かったのに >>16
2020年11月23日をもって閉店だったと思う。 みずほ銀行の隣？のいきなりステーキ跡地、閉店当時のまま放置されているけど、
跡地は何になる？
少なくとも1年以上放置されているぞ。
あと、昨年11月にミナカに移転したお堀端通りのハローワーク跡地ももうすぐ
閉鎖から半年になるのにまだ放置状態だ。
小田原って閉店後の店舗が解体もされずに放置されているケースが多すぎないか？
アプリ跡地もしかり。
もう5年近く廃屋状態。 小田原って神奈川県の他の市に比べて、閉店後の店や廃止後の建物の跡地の利用が
なかなか進まず、廃屋のまま放置されるケースが多いんだよな。
何か、「次の入り手がない」って感じ。
回転が遅いともいえるが。 これも小田原・県西という地域の衰退を物語っているのかなあ。 街づくりが東京と違って下手すぎる
小田原なんて城があるってだけで高さ制限するし。
それなら大阪はどーなるんだ。
超高層ビルからの城の眺めっていいじゃないか。
屋上を緑のある広場にして >>24
小田原を東京23区や大阪などの大都市と比較するのは無理があるが、
小田原市と同規模の人口十数万～二十数万人の市（鎌倉や平塚、茅ヶ崎、
厚木、大和など）と比べても小田原は街づくりがヘタクソだな。
何か、神奈川県西部（市外局番0465、0460の地域）だけで完結してるって感じ。
街も住民も田舎臭くてダサい。
その原因は
・小田原には排他的・保守的・閉鎖的な人間（かつ、年寄り臭い思考回路の人間）
が多いため（または地元で力を持っているため）、開発や新住民流入に反対が
起きやすい。
そのため、開発事業が中途半端になりやすい。
・新住民、賢い住民、若い住民、優秀層住民、他の地域を知っている住民が少なく、
土着民、地元近くの田舎しか知らない（他の地域を知らない）井の中の蛙な住民、
賢くない住民、年寄りが多いため、「他地域出身者の心をつかめるような街づくり
の案」や「良案」、「若者受けする街づくりの案」が出せず、「地元の古い人間に
しかうけない街づくり案」、「年寄り臭い案」しか出せない。
小田原には
・新住民（他地域出身の住民）
・賢い住民、優秀層住民
・他の地域を知っている（井の中の蛙ではない）住民
・若い住民
を増やすべきだ。
小田原の保守的・排他的・閉鎖的な風土・土地柄を革新的・開放的・先進的な風土・土地柄に変えるべきだ。 小田原の再開発が進まない理由として、土地の権利関係が複雑なのだと思います。
１棟のビルでも、底地は権利者が複数おり、建物も区分所有だったりと。
スクランブル交差点のマンションも、権利者を纏めるのに相当苦労したと聞きます。
地権者が土地を手放すか、都会みたいに区画整理組合を作って抜本的な土地の活用
の改善を図らなければ、小田原の中心市街地の活性化はないのでしょう。
大規模店舗は難しいので、下層部を商業施設、上層部をマンションとすれば、
そこそこニーズはあると思います。特に駅近のマンションは。 錦通りのいきなりステーキは閉店して1年以上が経つのにまだ閉店当時のまま。
建物のテナントが入っていない。
昨年11月にミナカに移転したお堀端通りのハローワークもまだ閉鎖当時のまま。
跡地が何に変わるのかわからない。
アプリは2016年8月に閉店してもうすぐ5年になるのに建物は解体もされずに閉店当時のまま。
最近の小田原って、閉店したまま取り壊されもせずに放置されているってケースが多くないか？ >>26
やはり小田原の古くからの地権者が小田原の発展を妨げるガンとなってしまっているのか・・・。 小田原の街って、
「歴史的な街並みや建造物を計画的に保全している」
のではなく、
「地域が寂れて閉店した店がいつまでも跡地利用法が未定のまま放置されている」
という状態で、街全体がみすぼらしいんだよな。
そのくせ、新しく建てる建物については高さや色使いに文句を言ってくる。
矛盾していないか？
今月末で小田原市民会館が59年の歴史に幕を下ろし、その機能を現在建設中
の三の丸ホールに移転する。
小田原市民会館の跡地の利用法は決まっているのだろうか？ 小田原の街って、
「歴史的な街並みや建造物を計画的に保全している」
のではなく、
「地域が寂れて閉店した店がいつまでも跡地利用法が未定のまま放置されている」
という状態で、街全体がみすぼらしいんだよな。
そのくせ、新しく建てる建物については高さや色使いに文句を言ってくる。
矛盾していないか？
これも小田原の古くからの利権者の影響なのだろうか？
だとしたら、小田原の古くからの利権者はやはり小田原の衰退の原因になっているガンだな。
今月末で小田原市民会館が59年の歴史に幕を下ろし、その機能を現在建設中
の三の丸ホールに移転する。
小田原市民会館の跡地の利用法は決まっているのだろうか？ 気になる跡地
・アプリ跡地
・ハローワーク跡地（お堀端通り）
・三井住友銀行跡地（小田原駅前の北條ポケットパーク近く）
・小田原市民会館跡地
何に変わるのだろうか？ 小田原市民会館は観光バスの駐車場になるはず。
構想ではハローワークの跡地とか地方裁判所のエリアも含めて三の丸地区として再開発するみたい。
大手門の復元とか、昔の町並みの復元とかするつもりらしい。 >>32
そうなんだ。駅からお城にかけて市が土地抑えてるよね。恐らくお濠だったんだろうエリア。
商工会議所も移転したしアサパーもどっか行けばスッキリしそうだな。アサパーの前狭すぎだよ、移転できなくても10mくらいセットバックさせちゃえ。
お濠端幼稚園はなんかかわいいからそのままでええよ。
大手門は市民会館のところだったんだよね？1号線の異常なクランクはその名残りだもんね。 >>32
ハローワークはまだ放置だけど、検察？のところは新しく建て直したね。 >>33
閉館当時、エポとアプリを両方とも壊してマンション説があったけど、全然だね。
オービックビルはとうとう解体だね、あそこもマンションかな？ 三井住友銀行はミナカの中に移転したが、その跡地は何になる？ >>36
オービックビルの跡地はマンションだと思う。
地上14階、だったかな。 >>38
そうなんだ、ありがとう。
もうマンションばかりでつまらないね。
んでも、駅付近に集住するコンパクトシティ化してきてるな、宮城みたいに水道民営化したら郊外から切られるだろう。 >>39
小田原駅周辺にあるマンションは、閉店した商店の跡地にできたものがほとんど。
’90代後半から'00年代にかけて「シャッター通り」だった所だよ。
アプリ跡地は近隣の敷地（パチ屋など）もまとめて更地にして大規模再開発をするつもりなのかな？
閉店後いつまでたっても動きがないが。 >>27
錦通りのいきなりステーキ跡地はカレー屋が入ったようだが・・・。 >>38
>>40
小田原にできたマンションには近隣市町からだけでなく、東京都内や川崎、横浜市内
などの大都市からの移住者に増えてきてほしい。
そして、小田原を活性化してほしい。 都市から逃げてくるやつなんてそれなりだよ？都落ちって聞いたことあるだろう？ >>43
「郊外移住」という考え方を知らないの？
小田原と同じ神奈川県の小田急沿線の海老名、厚木や相模湾沿岸・東海道線沿線の
藤沢、茅ヶ崎やなどでは当たり前のように東京23区や横浜などの大都市からの
移住者がいるよ。
これだから、
・相模川あたりから西の田舎しか知らない
・排他的・閉鎖的な思考回路の
神奈川県西・小田原の井の中の蛙（田舎者）は困るね。 >>44
清閑亭とかあるあのエリアは明治くらいには著名人の別荘だったりしたみたいだけども、いまはどうなんかねえ？
都心部から社蓄が来ても大して変わらんと思うがなぁ。 まあ、小田原に大都市部からの移住者が増え、小田原からの大都市への通勤通学者が増えれば、
現状の
ダサ・ブサ・ディーキューエヌ・井の中の蛙・出し殻・排他的な田舎者だらけ
で
垢抜けた人、知的な人、ファッションセンスの良い人、見た目の良い人、優秀層住民の少ない「出し殻平野」
からは
脱却できるようになるだろうな。
それとも、小田原人は排他的なムラ社会人（田舎者）だから、「田舎の力」で、大都市部
から移住してきた人を追い出すか、小田原の「ダサ・ブサ・ディーキューエヌ・井の中の蛙・
出し殻」の体質に染めてしまうのか？w
「郷に入っては郷に従え」とか言ってw 状況把握能力が低いなあ、>>47は。
小田原を批判している奴ってのは、小田原の中で嫌な目に遭った奴ではなく、
小田原の外（特に相模川以東）のことを知った小田原地元民が大半だってこと
知らないの？
外を知り、地元を客観視するようになった小田原の奴が、小田原の風土・土地柄
に疑問を懐くようになったんだよ。
あと、他地域では、小田原に行ったことのある人からの評価も耳にすることがある。
小田原エリアの住民への批判は「服装のセンスや体型が悪くボテボテしている」、
「世事・流行に疎い」、「時代遅れでヤンキー臭い」、「高校生以上になっても
田舎の中学生みたい」、「美人やイケメンが少ない」、「コーディネートがなって
いない」等があり、特にルックスやファッションセンスに対する批判はかなりキツいぞ。
知らぬは小田原に籠っている井の中の蛙ばかりなり。
小田原住民よ、広い行動範囲を持ち、小田原エリア以外の地域のことをもっと知り、
小田原の風土・土地柄を客観視せよ。
そして、小田原の風土・土地柄に疑問を懐け。
そして、小田原の風土・土地柄を改革せよ。 この 村社会 で ぃじめ に 遭（ぁ）ゎな かった の だろぅ か （・＿・；？） オービックビルが完全に解体されたね。廃材の分別してた。
お濠端通りのセブン跡地は思ったより広くてびっくりしたけど駐車場になったね。マンションになるかな？と思ってたけど。 神奈川県小田原市の間中病院の小澤典行院長が新型コロナウイルス感染症について感染のリスクを無視して
病院の収益の増加だけを優先しています。
クラスター発生に関しても「クラスターが発生したのはコロナ患者さんを一生懸命治療した証なのだから
誇りに思うべきだ。クラスターが発生するぐらいコロナに立ち向かうぐらいでないと医療関係者と言えない。」
と小田原市の医師会で発言しています。他の医師たちは唖然としていました。
PCRセンターを設立した際も、「国からの補助金だけでお金がかからないのだから病院が丸儲けになる。」との
ことで設立しました。現場の職員はコロナワクチンも出回っていない時期に、感染対策も不十分な状態で
新型コロナウイルス感染症疑いの人を多数検査せざるを得ませんでした。
元手がかかっておらず、需要はあるので病院の収益になりましたが、
職員たちは非常に危険な状態で高い感染リスクを抱えたうえで治療にあたっていました。
現在は「PCR検査はもはや不必要」の持論を展開しています。エビリンスがあるから大丈夫のことですが、
非常に危険な上にPCR検査をしない理由が「手間がかかるから。」とのこと。
小澤典行氏の新型コロナウイルス感染症に対するリスク無視の姿勢は非常に危険です。 昨日の神奈川新聞に小田原駅西口の再開発の話が載っていた。
今まで知らなかった。
小田原駅西口は今まで「何もない駅前」だったので、新しい商業施設や住宅が
できるといいなあ。 >>52
小田原駅西口は商業用施設を作るのには立地的には好条件。
しかし、地元民が閉鎖的・排他的なのが課題とも聞いたことがある。
もしその通りだとしたら、あのあたりの住民はいい加減に「古い脳味噌」、「昔の脳味噌」から卒業するべき。
「古い脳味噌」、「昔の脳味噌」は地元の発展を阻み、衰退を招く。 >>53
城山か。
新幹線ビルは新しくなってるからあの辺りは変わるけど、まず真裏(北)は崖みたいなもんだし北西側は若干お店があるものの、住宅と個人店ばかりだから纏めるのは無理だろ。
北東側は住宅地で商業地にするにも距離的に間延びするし人は来ないよ。
まー城山でもマウント合戦あってあの辺りの1丁目民がマウント取りに来るらしいな。
結局新しくなる新幹線ビルくらいに商業施設あるのが関の山、身の丈ってやつだよ おはぎで有名な岡西が移転したけど、ついにアプリ含めてあの辺も再開発の手が入るかな。 >>58
とすると、あとはパチ屋と布団屋と餃子の王将etc.の移転待ちかな EPOが2023年春閉店予定。
まだ営業中なのに「開発事業計画の概要」の看板が立っている。
開発事業区域面積が5618.75㎡、建築面積が3763.14㎡だから、隣のアプリも一緒に解体して再開発するのかな。
地上19階、地下1階で高さ59.99m、総戸数286戸、店舗7区画。
低層部が店舗になるマンション、ってところかな。
着手予定年月日が2024年10月1日、完成予定年月日が2028年3月31日だから、まだまだ先だな。 「返り討ちに」など発言 横浜地裁小田原支部の書記官を懲戒処分
横浜地裁は2日、不適切な言動を繰り返したとして、地裁小田原支部の裁判所書記官を減給1カ月（10分の1）の懲戒処分にした。地裁は個人の特定につながるとして、書記官の性別や年齢などを明らかにしていない。
地裁によると、書記官は2021年1月、裁判所内で容疑者の勾留質問に立ち会った際、容疑者の言動を受け、「いい気になるな」「返り討ちにしてやる」などと発言した。また、22年9月には職務上の電話で、検察庁の担当者に対し「バカ」と言ったという。いずれも自らの申告で発覚した。
足立哲・横浜地裁所長は「誠に遺憾である。職員への指導を徹底したい」とのコメントを出した。【園部仁史】
https://mainichi.jp/articles/20230202/k00/00m/040/260000c アメリカの州立大学は地元出身なら安い(他州から入ると高い) し日本の公立大学もそう
そこで例えば、小田原市立大学と京都府立大学が統合したとして
小田原市民と京都府民はどちらに入っても学費優遇されるようになったらどうなるんだろう
富士山や湘南に憧れる京都育ちの女子大生がたくさん入ると評判になれば
京女に憧れる東男たちもおのずと小田原に集まってくるのではないか
この際小田原市は市立大学を設立してはどうか
http://pug.5ch.net/test/read.cgi/kana/1675969606/ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
