鈴鹿市について語りましょう 其の72

[1 名無しさん (ｽｯﾌﾟ Sd92-ZPpU) 2023/11/21(火) 22:07:32.95 ID:JjS/jsg4d]

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※前スレ
鈴鹿市について語りましょう 其の71
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鈴鹿市について語りましょう 其の70
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鈴鹿市について語りましょう 其の66
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/tokai/1659186462/
鈴鹿市について語りましょう 其の55
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/tokai/1608088927/
鈴鹿市について語りましょう 其の56
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/tokai/1610520319/
鈴鹿市について語りましょう 其の57
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/tokai/1612937483/
鈴鹿市について語りましょう 其の58
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鈴鹿市について語りましょう 其の59
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/tokai/1619866576/
鈴鹿市について語りましょう 其の60
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鈴鹿市について語りましょう 其の62
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/tokai/1629990795/
鈴鹿市について語りましょう 其の63
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よろしくどうぞ VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
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鈴鹿市について語りましょう 其の67
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鈴鹿市について語りましょう 其の68
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鈴鹿市について語りましょう 其の69
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[184 名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ 9a60-w+dO) 2023/12/02(土) 16:13:29.24 ID:Z9ESWTRc0]

>>183
やはり、頭が悪い人の考察は興味深いなぁ☺

[185 名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ 9a60-w+dO) 2023/12/02(土) 16:21:48.33 ID:Z9ESWTRc0]

地価が決まる主な要因は以下の通りです：
1. **立地条件**：都心や交通の便が良い場所、商業地域や学校、病院などの施設が近い土地は価値が高くなります。
2. **土地の利用可能性**：住宅、商業施設、工業用途など、土地の利用目的が広ければ広いほど価値が高まります。
3. **土地のサイズと形状**：大きく、整形された土地は価値が高くなります。
4. **インフラの発展**：公共交通、道路、上下水道などのインフラが整っている地域は価値が高まります。
5. **経済的・社会的要因**：経済成長、人口動態、地域の安全性なども影響します。
6. **法律・規制**：建築規制、土地利用計画などの法的要因も価格に影響します。

地震や液状化で壊滅するリスクがある土地の地価がわずかにでも上昇する理由は複数考えられます：
1. **リスク補償**：リスクが高い土地に対する補償として、投資家や開発業者が高い価格を提示することがあります。
2. **将来の開発計画**：将来的にそのエリアが再開発される見込みがある場合、投機的な購入が行われることがあります。
3. **土地の希少性**：特定の地域では、土地自体が非常に希少であるため、リスクが高くても需要がある場合があります。
4. **政府の補助金やインセンティブ**：政府がリスクの高い地域に対して補助金や税制上の優遇措置を提供することで、価値が上昇することがあります。

これらの要因は地域や市場の状況によって異なり、複雑に絡み合っています。