20年くらい前に短期賃貸借保護制度ってのが廃止で、法外な立退料とかを請求できなくなったから競売物件に居座るのは少ないはず。

ヤクザと懇意の不動産屋は当然存在するでしょう。住人や大家からしたら迷惑だよな。