32階建てとか、商店街全部更地にして駐車場に変えても足らんわ
公共交通機関オンリーは廃れるし
JRのとこを駐車場にして自動運転バスでずっと走るってのもどうだかな
13階建てぐらいが妥当
そもそも敷地が狭いからあのまま駐車場でもいいんじゃね