静岡県静岡市 Part13

**名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fb9-gk1Q) · 2025/12/20(土) 16:05:16.82

>>92
荒らしがずっと住み着いているしまともな書き込みしてるのニュース貼ってくれてる人くらいだw

包括的に静岡詳しい人はあまり居ないと思うし、ここで聞くよりグーグル先生に聞いた方が良い気がするよw

静岡市で生活利便性とコストパフォーマンス（家賃・生活費）のバランスが良いとされる主なエリアは以下の通りです。
1. 葵区：生活利便性重視エリア
葵区は静岡市の中心街を有し、2025年の「住みやすい自治体ランキング」で1位に選ばれるなど非常に人気の高いエリアです。
沓谷（くつのや）・千代田（ちよだ）周辺
特徴: 静岡駅からは少し離れますが、バイパスへのアクセスが良く、スーパーや飲食店、ドラッグストアが密集しており、車があれば非常に便利です。
コスパ: 駅中心部に比べて家賃が抑えられ、一戸建てやファミリー向けマンションの選択肢が豊富です。
城北（じょうほく）周辺
特徴: 静岡大学（城北キャンパス）があり、学生向け物件からファミリー向けまで幅広く、物価も安定しています。
2. 駿河区：交通の便と家賃のバランスエリア
家賃相場が葵区（約6.39万円）よりもやや低い約6.23万円となっており、平坦な道が多く自転車移動も容易です。
曲金（まがりかね）・豊田（とよだ）周辺
特徴: JR東静岡駅と静岡駅の中間に位置し、大型商業施設（マークイズ静岡など）が近く、利便性が抜群です。
コスパ: 交通利便性が高いわりには、静岡駅直近よりも賃料設定が現実的でコスパが良いとされています。
中田（なかだ）・石田（いしだ）周辺
特徴: 静岡駅南口から徒歩圏内または自転車圏内で、平坦な土地にスーパーや家電量販店が並びます。
3. 清水区：家賃の安さ重視エリア
3区の中で最も家賃相場が低く（約5.3万円）、住居費を抑えたい場合に最適です。
草薙（くさなぎ）周辺
特徴: JRと静岡鉄道の2路線が利用可能で、静岡市中心部へのアクセスが非常に良いのが特徴です。
コスパ: 学生街と住宅街が混在しており、リーズナブルな飲食店やスーパーも多く、利便性を維持しつつ固定費を削れます。

**名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ d3a0-AU+a) · 2025/12/20(土) 16:12:47.21

>>93
ユニークでわかりやすい地図ありがとうございます。
川向こうオワコンエリアでも、安倍川と言う駅があるのが気になりますね。

**名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ d3a0-AU+a) · 2025/12/20(土) 16:18:53.65

>>94
詳しくありがとうございます。
当方ペーパードライバーで車の運転に多少恐怖を感じていますが、普段車がないと不便でしょうかね。
1と2が気になりますね。清水あたりはあくまでイメージですが、津波が怖そうなのと、港町でガラが悪くないのかなと。
家賃6万ほどなら決して高くないイメージです。

**名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 9205-gk1Q) · 2025/12/20(土) 17:03:20.44

都会からの転勤かな？

それだと「駅近」の趣向が地方では異なるから、東京のように駅近＝人が多いというのは静岡にはあまりないね
たぶんそれが当てはまるのは唯一静岡駅北口界隈だけだと思うw

清水や安倍川駅は普通の田舎駅だから心配にするようなことはほぼ無くて
むしろ東京と比べたら何も無さすぎる印象になると思う
清水の方がほんの少し商業施設あるかな、くらいw

静岡は基本ロードサイドの商業施設に人が集まる構図ね

**名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ d3a0-AU+a) · 2025/12/20(土) 18:08:19.09

ありがとうございます。
当方車がないので、駅近、スーパー徒歩圏内が
必須でした。
曲金、豊田、石田、中田、草薙あたり、あと静岡駅から一駅の安倍川駅あたりで探してみようと思います。
YouTubeで見ると静岡駅あたりはかなり栄えていて、駅前まで行けば何とかなりそうですね。

**名無しさん** (ﾜｯﾁｮｲ 7283-T6Wz) · 2025/12/20(土) 22:42:58.53

安倍川超えると川向うと呼ばれていて
土地が安いせいかガラが悪くなる。