さいたま市南区 Part4

**名無しさん** · 2021/05/29(土) 06:22:55.86

南区について語りましょう

前スレ
さいたま市南区 Part3
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1584442433/

**名無しさん** · 2022/09/01(木) 07:27:54.11

右から入れないように壁になればok

**名無しさん** · 2022/09/01(木) 09:21:13.49

>>899
生意気な運転手だね

**名無しさん** · 2022/09/04(日) 07:57:17.79

今朝の犯罪情報、女子高生が男に下半身を見せつける事案に見えてしまった

**名無しさん** · 2022/09/05(月) 18:01:37.31

オレンジなんてすぐ目星がついて捕まると思っていたら
思いのほか戸田市にも浦和区にも多いのにビックリした
つまりまた捕まらないかもな　似ている人の悪い噂がまた流れるだけ

9月3日(土)午前6時55分ころ、さいたま市南区文蔵1丁目地内の路上で、
女子高校生が男に下半身を見せつけられる事案が発生しました。
男の特徴は、年齢30～40歳代、身長170センチ位、
体格中肉、頭髪黒色短髪、上衣オレンジ色の服、下衣黒色長ズボンです

**名無しさん** · 2022/09/05(月) 20:16:21.57

ア…！

**名無しさん** · 2022/09/05(月) 22:25:26.62

ジャイアン最低だな

**名無しさん** · 2022/09/05(月) 22:31:38.59

その発想はなかった

**名無しさん** · 2022/09/19(月) 20:24:26.60

ジャイアンそんな歳なん？

**名無しさん** · 2022/09/19(月) 23:54:54.81

きこりの泉に隠れてるんだろ

**名無しさん** · 2022/09/20(火) 17:01:33.35

ふふっ

**名無しさん** · 2022/09/20(火) 18:41:38.91

別所沼の水精「あなたが落としたのはたてかべジャイアン？木村ジャイアン？」

**名無しさん** · 2022/09/28(水) 22:32:57.22

痴漢発生9月28日22時29分
南区大谷口

路上で、女子高校生がスポーツタイプの自転車に乗った男に身体を触られたとの情報が寄せられました。男の特徴は、体格がっちり、短髪、上衣黒色Tシャツ、下衣黒色短パンです。

**名無しさん** · 2022/09/28(水) 22:36:39.01

↑は今俺の携帯に飛び込んできた地域ニュースなのだが、ロードバイク乗ってる俺の格好そのままなんだよね
もうすぐ太田窪なんだが離れた方が良いかな

**名無しさん** · 2022/09/29(木) 00:15:13.28

おまわりさん、ここにいます！

**名無しさん** · 2022/10/07(金) 06:56:23.24

浦和駅地下のヤオコーの品揃え見てると、武蔵浦和のスーパー郡が霞んで見えるな

**名無しさん** · 2022/10/07(金) 22:21:19.42

駅前の貴重な商業地域に商業施設を作らずに、マンション立てて下層階に中途半端な店舗を作るんだもの
街作りのマスタープラン自体を見直したほうが良いかもね

**名無しさん** · 2022/10/07(金) 22:56:08.89

マルエツ「俺がいるぞ！」

**名無しさん** · 2022/10/07(金) 23:34:59.36

>>915
埼京線開業時ににリクルートが構想した街づくりの段階から駅前はタワーマンションをいくつも建てる計画だったわけだし

**名無しさん** · 2022/10/08(土) 10:31:47.46

さいたま市としては武蔵浦和を副都心の位置付けたかったらしいけど、今の様を見れば駅前ですらマンションが林立してるだけのただのベットタウン化しているし、商業施設は中規模のスーパーの出店閉店を繰り返していくだけなんだろな。

**名無しさん** · 2022/10/08(土) 11:02:35.77

マルエツ、マーレ、ニトリ、オリンピック、メガドンキ
ケーズ電気無くなったから駅前で買えないのは家電ぐらい？携帯ならマーレに入ってるし
何がそんなに不満なんだろ

**名無しさん** · 2022/10/08(土) 11:04:32.41

家電も贅沢言わなければオリンピックかドンキでどうにかなる気も

**名無しさん** · 2022/10/08(土) 11:29:12.79

俺914なんだけど、おまえらその前の一週間どこにいたのよ
急に伸びてて驚いたぞ

**名無しさん** · 2022/10/08(土) 11:36:26.08

>>921
ここにいます！

**名無しさん** · 2022/10/09(日) 02:32:17.79

家電は郊外店とネットで充分
持ち帰れるサイズの家電ならオリンピックやドンキで充分

**名無しさん** · 2022/10/09(日) 07:31:24.65

そう言えるのは今のうち

**名無しさん** · 2022/10/10(月) 22:21:30.18

ttps://www.youtube.com/watch?v=GPAoSMCZ84I

**名無しさん** · 2022/10/13(木) 19:19:09.70

武蔵浦和駅近くのセブンイレブン前の交差点で市のゴミ回収車が右折信号なのに猛スピードで直進しててびっくり
信号待ちしてる人達もガン見してたわw

**名無しさん** · 2022/10/13(木) 20:09:38.56

警察に追われた>>912がゴミ回収車強奪して逃亡したのかも

**名無しさん** · 2022/10/13(木) 20:50:05.03

>>927
912だけど、痴漢はもう捕まったぞ

**名無しさん** · 2022/10/23(日) 09:24:48.07

おんたけ公園やもみじ公園の、急こう配なすべり台なくなっちゃいましたね
安全面なためでしょうか
段ボールにのってすべってたのがなつかしいです
もみじはおおきな複合遊具ができてみんな楽しそうに
あそんでいますね

**名無しさん** · 2022/10/27(木) 07:33:07.21

2022/10/26　南与野　10代女性以下死亡 2022/10/23 　戸田　23歳女性 2022/09/13 　北戸田　15歳女性 2022/06/16 　北戸田　20代男性 2022/05/19 　恵比寿20代女性 2022/03/05 　中浦和20代以下女性 2022/03/03 　北戸田　16歳女性 2022/02/26 　戸田公園　16歳男性

**名無しさん** · 2022/10/29(土) 19:30:40.11

ttps://www.atpress.ne.jp/news/323420
舟山公園でもステージイベントあるんですね

ttps://zeppin-yatai.com/m-urawafes/zeppinidolfes.html
2021年らしいんだけど、開催されたんですか？
舟山の近くに住んでたけど全然しらんかった

**名無しさん** · 2022/11/12(土) 19:35:40.55

鹿手袋ってどうですか？
鹿が手袋付けてるとかじゃないですよね？

**名無しさん** · 2022/11/12(土) 22:15:34.78

馬場先通りを突っ切ると鹿手袋ってのは何か因縁があるのか

**名無しさん** · 2022/11/12(土) 22:44:23.38

>>932-933
鹿手袋は昔沼地の端にあった村落だった
沼の端と言う意味の「尻」と水辺と言う意味の「袋」が合わさって尻手の袋と呼ばれるようになり、そこから読み方変わって「しかてぶくろ」になり、漢字の方が読み方に合わせて鹿手袋になったから動物の鹿とは関係がない

中心に業務スーパーがあって便利なのと、JR貨物、武蔵野線、埼京線に囲まれてるから深夜早朝電車の音が気になる人にはつらいかもな

**名無しさん** · 2022/11/12(土) 22:45:03.73

わたしたちの浦和市で習ったw

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 03:38:24.86

昔住んでたけど、上流階級は別所、下流階級は鹿手袋って別所の奴にいじめられたな。

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 06:20:44.14

>>936
不動産屋は今でも言ってる

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 13:10:51.74

浦和だと高砂と岸町にいじめられる前地と東仲町みたいなもんか

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 13:56:33.64

別所にあるあの12階建てのマンションに住みたい

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 16:48:36.09

浜省の丘の上の愛を聴くとよく分かる
でも最後は鹿手に戻ってくるんだよ

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 17:10:01.66

白幡中の学区が別所、岸町、白幡、鹿手袋で鹿手袋が一番下級民族だといじめられた。クラスで住所の順位付けする奴がいて別所と岸町が貴族、白幡が平民、鹿手袋、関が貧民郡と格付けされてた。

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 17:12:32.24

(田島…)

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 17:40:07.18

金がいいですぅ～ (田島感)

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 18:09:43.79

>>943
ばーか

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 18:30:51.44

大里小だけ中学は白幡と内谷に別れて、少数派になるから仲間に入りにくいというのがある。別所、岸町小は全て白幡中に行くからな。

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 18:37:16.00

沼影市民プール無くして跡地の小中一貫のマンモス校できても、地域的に別所と鹿手袋民は使えないのか
つーか、50mプール無くなるの痛いな
学校プール兼市民プールにするらしいが、駐車場無くなるのも痛い

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 19:13:34.63

>>945
違う

**名無しさん** · 2022/11/13(日) 23:30:40.76

今の学区もそうか知らんけど、南浦和小学校なんて白幡中、南中、岸中の3つに分かれた

**名無しさん** · 2022/11/14(月) 17:32:20.28

>>938
そもそも前地と東仲町は浦和町ではなく木崎村だった
たぶん浦和町へ編入前の昔のこどもは、前地から木崎小まで歩いて通っていたのだろう

**名無しさん** · 2022/11/14(月) 20:19:36.85

盛り上がってて、嬉しいです！

**名無しさん** · 2022/11/14(月) 21:55:02.06

そのうち「南区の中の戦争」が起きるかもな

翔んで埼玉2のナレーション一文で扱ってもらえるかどうかレベル規模の

**名無しさん** · 2022/11/14(月) 22:28:11.40

南区の格付けはどんな感じ？

**名無しさん** · 2022/11/14(月) 23:20:40.82

>>952
人口はナンバー１

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 10:56:49.14

武蔵浦和の中古マンション高くなったな。
俺の住んでるの築30年で3500万なんで売りたいんだけど、次買うのも上がってるから何も動きようがない。
大宮以北に行けば新築買える値段なんだが、利便性を考えると動けない。

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 12:23:30.52

>>954
わかる
一軒高く売れると周りの相場が跳ね上がる
あと、多少強気価格で売り出しても武蔵浦和周辺は売れる
今中浦和で3LDK7000万で売り出してる所もあった

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 15:44:03.86

それ不動産屋の罠だよ
最初は高額提示して一緒に頑張りましょうアピールするけどそのうち売れ残りで値下げしろ圧力くるから
まあ買い手がいればラッキーくらい
仕方がなく値下げする時もジリジリやると足元見られるから一気に下げた方がいいというハメコミされて買い叩かれる

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 16:58:03.14

>>956
そうなのか
坪単価で考えると5500万位の所みたい

売れたら大儲けだな

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 17:04:11.62

>>955
中浦和7000万って嘘だろ
武蔵浦和のライブタワーで7000万だぞ。

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 18:14:05.06

>>958
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_70974574/

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 18:49:01.37

>>959
高ぇーよ
相場と離れ過ぎ

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 18:59:20.71

俺もこれ払えるなら武蔵浦和駅前買う

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 22:39:48.75

パークハウスって途中で管理費用増えるんだよな
この値段出すなら浦和で徒歩十分ボーダー付近でよほど訳ありじゃない中古で不動産投資＆賃貸と割り切って運用するだろうな
別所って坂多いでしょ
多分6500万で契約成立が好条件レベル
ブランドと最上階の魔法でも武蔵浦和10分じゃちょっとな
間取り見てもファミリーでも売れないだろうし、老人の終の住処にしても低層階の方が人気だしルーフバルコニーはただでさえ規約ギチギチで用途限られてる上に今どき月額取られるし負動産の筆頭格
富士山と浦和のパインズホテルを眺められる対価には見えない
何よりあと数年で改修だから屋上はストレス溜まるだろうな、人の出入りと溶剤の臭いがきつい上にシート張り前の防水塗装を他の階より入念にするし
何よりルーバーラティスを室内に置くか処分するか気になっちゃうわ
撤退前の高架下ビバモールで買って運んでもらったんだろうな

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 22:43:34.98

>>962
詳しいなw
でもこの物件7階だぞ
あと、最東端だから富士山は見えない

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 22:44:24.60

あと、バルコニーはすぐ上の階から覗かれる構図

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 22:50:48.88

パークハウスは三菱か
ごめんシティハウスだった、住友ね
まあでも中古物件は修繕費逃れで住み替えする人多いからそれ加味した価格が将来の資産価格に合ってるのか考えた方がいいんだよなどっちにしろ
身分不相応で購入してなくなく手放したパターンなのか、子供の就学に合わせて住み替え&修繕費増額避けての資産処分なのか
ローン購入なら来年の4月までには売り抜きたいだろうな

**名無しさん** · 2022/11/15(火) 22:53:50.86

>>964
そうだね
だからあまりプライベート感もないしそのために月額1200円だもん
冬は寒いし夏は暑い
風はものすごく吹くから台風の時は怖かっただろうな
最近のマンションはルーフバルコニーも北側に作りたがるし日照も冬は半分
まあこの物件の場合南側にもあるけど
それでバルコニーに水栓も付いてない？

**名無しさん** · 2022/11/16(水) 00:30:25.39

11月から住宅ローン金利上がったから、マンション高騰も徐々に下火になって行くんじゃないかな？
別所は高いけど夫婦県庁勤めのパワーカップルに人気かも

**名無しさん** · 2022/11/18(金) 12:24:18.91

県庁西側は買い物できる所少ないから別所は選ばないでしょ
スーパー空白地帯やんあそこ

https://i.imgur.com/EXjbPFO.jpg

**名無しさん** · 2022/11/18(金) 15:36:12.26

別所も広いからなあ
7丁目まであるし

**名無しさん** · 2022/11/18(金) 15:46:57.46

上流階級感全く無いよな

**名無しさん** · 2022/11/18(金) 19:15:30.84

立地的に別所に住む意味はあまりないわな
土地代高いしつられて駐車場代も高い

**名無しさん** · 2022/11/18(金) 19:17:24.78

時々で良いから白幡のこと、思い出してください

**名無しさん** · 2022/11/18(金) 19:25:08.58

祖父母の苗字なんで忘れようがないんです

**名無しさん** · 2022/11/18(金) 19:28:55.93

ミートミート白幡は便利だったなあ

**名無しさん** · 2022/11/19(土) 02:19:52.96

別所は南区で1番の高級住宅街なんでしょ

**名無しさん** · 2022/11/19(土) 02:39:02.28

7丁目なんてほぼ鹿手袋じゃん

**名無しさん** · 2022/11/19(土) 09:11:08.08

武蔵浦和周辺の住宅地だと、田島通りより北側にある別所や鹿手袋が落ち着いてると思う

**名無しさん** · 2022/11/19(土) 11:46:16.06

沼影も良いぞ
電車の音しないしスーパー近いし将来新しい学校使えるし

**名無しさん** · 2022/11/19(土) 11:50:20.55

ここに越して来る時に物件探しで曲本紹介されたけど、曲本は都内通勤民には遠くてきついね
バスで武蔵浦和か西浦和まで歩くか

**名無しさん** · 2022/11/19(土) 12:21:07.38

ハザードマップ見たほうがいいよ。

**名無しさん** · 2022/11/19(土) 12:56:47.79

武蔵浦和直下や六辻など古代入間川が流れていた帯地域には、荒川堤防決壊で洪水が流れ込む
鴻沼川排水路や笹目川排水路が深く掘られているのでよほどのことがなければ大丈夫だと思うが

**名無しさん** · 2022/11/19(土) 13:04:40.98

別所民は高台から鹿手袋が沈むのを見てるわけかさいていだな

**名無しさん** · 2022/11/19(土) 13:47:43.78

別所の高台だって古代入間川が削り残した台地
数百年か数千年に一度の大洪水が高台の縁を削り一日で地形を変えるような災害がこれまでもずっと繰り返されてきたから今の地形があるわけだしそれがこの数十年のうちに起こらないとは限らない

**名無しさん** · 2022/11/20(日) 14:27:45.41

クサイタマ県民は負け犬カッペ貧乏人

https://i.imgur.com/JKFuxM3.png

**名無しさん** · 2022/11/20(日) 16:01:31.45

>>984
ちなみにどこの人？

**名無しさん** · 2022/11/20(日) 16:15:54.86

>>984
グロ注意

**名無しさん** · 2022/12/03(土) 18:16:09.57

>>962
パークハウスの物件、わずかに値段下がってたな
ただ同じ価格でスカイガーデンや武蔵浦和のプラウドの上階3LDKが売ってる

**名無しさん** · 2022/12/03(土) 22:28:17.01

来年不景気だし今年中か年初2ヶ月以内に買い手がつかないと一気に値下げ基調かな
金利改定で住み替え売却のライバル増えるし
都心なら外国人買ってくれるけど
あと相続税対策もされるらしいから買い手も削がれる悪循環
まあ新築減ってるから一気に下がることはないけどローン組みにくくなってファミリー向け狙ってたDINKSパワーカップル気取りの足は鈍るだろうな
コロナ禍で泣く泣く手放した物件を散々漁ってたような層は

**名無しさん** · 2022/12/03(土) 22:49:13.86

これが浦和駅徒歩15分圏の本太坂下や前地の端3丁目辺りの物件だったらどっちを選ぶのかなと
中浦和の価値がよく分からない
二駅利用の地の利を活かせるのは浦和と南浦和くらい(しかも南浦和は路線乗り換えと始発駅という“浦和にない”という付加価値がある)
武蔵浦和は最初から全部備わってる分の価値だからな
周辺駅はひたすら従属するエリア
浦和にある大宮とはよく言ったものよ

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 02:41:57.03

南区だと鹿手袋が便利なんだよな。
３駅利用出来て、買い物とかもスーパーが結構ある。中学校だけは白幡、内谷中とも遠いのが難点

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 12:43:34.69

中浦和の良さ

静か
別所沼公園がある
周辺に病院が多い
浦和駅に歩いて行ける

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 13:07:36.22

貨物と武蔵野線と埼京線で明け方からうるさくないか
あと、↑でも言ってたが徒歩圏にスーパーが限られる
武蔵浦和までを徒歩圏内と考えるなら別だけど

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 20:24:11.85

スーパーは西友、スーパーバリュー、業務スーパーが中浦和（南区側）の徒歩圏かと思うが、3件あれば十分じゃないかな

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 21:29:49.94

むしろ西浦の方がインター近いし車使う人は西浦で安く物件済ますって手もある
中浦和は…うーん
そこまで浦和駅に近い訳でもないんだよな
どっちにしろ別所沼から登らないといけないし比較的ゆるかな裏門通り通ったところで県庁こえてからも旧ユザワヤ埼玉会館まで降って登らないといけないので現実的ではない
100円バス圏内まで歩けるかどうか
まあでも神明根岸よりかは使いやすい場所かも

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 21:41:26.90

インター使うかどうかが居住先の要因って
かなり特殊な仕事の人に限られると思うけど

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 21:50:50.57

スーパーしかて、ってもう無いの？

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 21:52:34.19

>>995
ゴルフ行く人とか？
まあ労働者は多いんじゃもともと団地多いし

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 22:09:10.08

次スレたててくる
たったら報告する

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 22:10:36.53

さいたま市南区 Part5
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1670159401/

次スレでも語りましょ

**名無しさん** · 2022/12/04(日) 22:26:03.49

質問いいですか？