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1002コメント287KB
徳島市内にこんな店ができるらしい【１店目】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001名無しさん
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2022/10/14(金) 22:46:00.08ID:FgjmtufN
徳島市内在住者か市内に通勤通学している人、
後は徳島市にルーツがある人のみが書き込みできます
0900名無しさん
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2022/12/15(木) 09:48:48.88ID:PVuqRuTl
神の領域のマンションの住人は推して知るべし
0903名無しさん
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2022/12/15(木) 12:19:40.95ID:eKxChkzT
>>895
うんこの中で比べても。
0904名無しさん
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2022/12/15(木) 12:50:57.01ID:b6uLpN8w
駅前オワコンなのに不動産はボッタクリ
これが地盤沈下の一番の原因よ

処方箋は二つ
補助金を入れるなどして不動産の価格を下げる
需要を増やしてボッタクリ不動産でも商売できるようにさせる

需要を増やすには学校誘致がてっとり早い
外部から呼び込むには交通インフラを整えて
駅前までアクセス上げることが必要

全部やれば新しいショップはバンバンできる
0905名無しさん
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2022/12/15(木) 13:09:33.89ID:uQVnyZUG
と、無知な素人がイキリ散らかしてますww
0906名無しさん
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2022/12/15(木) 13:46:50.11ID:uBg3N6yD
>>902
何か悔しさが滲みでてる。
おまえ＞895のCクラス住みだろ。
0911名無しさん
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2022/12/15(木) 18:55:12.01ID:NlcDN05t
>>910
ダメで良いんだよ
事実上の隔離スレなんだから
0912名無しさん
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2022/12/15(木) 22:00:52.74ID:eMfMgZV9
新店情報は市内も含めて市外スレの方に書いてある
あっちの方が関係ない書き込みがないので見やすい
0913名無しさん
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2022/12/16(金) 06:10:20.16ID:INQbj1Qo
>>899
>>1
徳島市内在住者か市内に通勤通学している人、
後は徳島市にルーツがある人のみが書き込みできます
0914名無しさん
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2022/12/16(金) 06:16:20.03ID:INQbj1Qo
>>904
＞需要を増やしてボッタクリ不動産でも商売できるようにさせる
＞需要を増やすには学校誘致がてっとり早い
ボッタクリ不動産に学校が来てくれるんか?
0915名無しさん
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2022/12/16(金) 06:18:42.36ID:INQbj1Qo
>>912
見たら閉店情報とか書き込まれてるがｗ
0916名無しさん
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2022/12/16(金) 06:43:23.61ID:CFiBJsV9
今日もママに洗ってもらったパンツ履いてるの？
0917名無しさん
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2022/12/16(金) 07:46:40.20ID:Hv/x34XS
>>912
閉店情報しか書き込まれてないじゃん新店情報すら無い
過疎ってるし何の面白味もないスレ見て楽しい？
0918名無しさん
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2022/12/16(金) 07:53:45.79ID:dHmZ/Yv4
このスレがおもしろいとでも？
0919名無しさん
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2022/12/16(金) 08:57:15.52ID:eGfNhy/p
結局まちBBSが一番マシだね
次からはあっちに書き込むわ
0920名無しさん
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2022/12/16(金) 11:35:03.54ID:7uhdzEcM
>>917
閉店情報は許容範囲やろ、まちBでも閉店情報は書き込まれてるし
このスレの、ぼくがかんがえたさいきょうのさいかいはつけいかく
みたいな書き込みよりよっぽど有益な情報
閉店した店の跡には新しい店が出来る事も多いからな
0922名無しさん
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2022/12/16(金) 13:40:28.88ID:+njGEhuO
新店だけでなく閉店も、施設情報もスレの文脈的にあり。
921はアスペ
0923名無しさん
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2022/12/16(金) 17:45:13.07ID:Hou4MJMI
>>895
これを考えたやつは
徳島市知らんやつやな

地名も何もしらんやつや
0924名無しさん
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2022/12/16(金) 17:46:42.89ID:krsCRcJB
俺の価値観　俺のルールを押し付ける人多いな
0926名無しさん
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2022/12/16(金) 20:51:29.41ID:nt4vCNdr
雲上に一戸建てがたくさんあるの知らんのか？どこのCクラス住みだよwたまには街に出てこいよw
0927名無しさん
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2022/12/16(金) 23:41:43.87ID:Hou4MJMI
>>926
お前
地名知ってるか？
細かいぞ？

鼻くそみたいな区分で分けて
これでエエのか？
0928名無しさん
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2022/12/17(土) 00:07:51.88ID:vVWOHUGh
富田町や紺屋町の戸建てに住んでる層が雲上の存在とはとても思えんし
そもそもあんな飲み屋街のど真ん中、誰も住みたいと思わない
ひょうたん島内はもちろん
伊賀町とか弓町の住民の方がはるかにランク的には上だろうな
0929名無しさん
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2022/12/17(土) 00:46:12.50ID:XEI2iF5p
徳島って徳島駅から徒歩30分の新築マンションが
4,000万円とかするんだよ。高すぎない?
面積は無視、あくまで価格だけだけど
新築マンションで4,000万円出すなら
三宮元町で駅徒歩10分くらいのところが買えるんだよね
これが>>904の言う、ボッタクリ不動産てやつ？
0930名無しさん
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2022/12/17(土) 02:16:14.65ID:Yk7rx9aU
三宮とかだと色んな不動産会社がマンション建ててしのぎを削ってるからね
それが徳島だと実質アルファステイツかロイヤルガーデンしか選択肢がない、競争がないから当然値段も高くなる
0931名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 07:32:37.83ID:OtZoF1li
逆に三宮が安すぎてウケる。
駅近マンションとか築20年でも5000万を下らない感覚だわ。
0932名無しさん
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2022/12/17(土) 08:51:39.30ID:Z4Yh3pLx
戸建てが縁遠い大都市圏ならいざ知らず楽器演奏やオーディオを楽しむのにも気を使い
ペットも飼い難いマンションを徳島市で選ぶ定住者は特別な事情のある人だろう
0933名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 09:09:40.94ID:jLeawhby
言うたんな　可哀想だろ
0934名無しさん
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2022/12/17(土) 09:41:45.33ID:m7NFAul/
>>929
現役時代は安い徳島の市住で暮らして
定年後、三宮元町駅徒歩10分の新築マンション買って引っ越す
0935名無しさん
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2022/12/17(土) 09:49:02.62ID:keroZe5I
マンションはキャッシュで買っても駐車場代、維持管理費等を一生払わなくてはいけません。徳島市内でマンション買うのはあたおか人
0936名無しさん
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2022/12/17(土) 09:52:16.51ID:m7NFAul/
>>931
三宮でも駅近だと数億円だよ
4,000万円ってのは駅から徒歩10分くらいとちょっと遠い
0937名無しさん
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2022/12/17(土) 09:56:18.10ID:OtZoF1li
数億？
高くて一億ぐらいなんじゃないの？
知らんけど。
0938名無しさん
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2022/12/17(土) 10:02:28.26ID:m7NFAul/
>>937
マンションの値段は駅から近いとかだけじゃなくて
面積も関係するけど
三ノ宮駅周辺だと2億円から4億円くらいだよ
スーモとかで検索して
0939名無しさん
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2022/12/17(土) 10:11:29.49ID:cFDC0Fv3
>>914
アミコを更地にして有料で貸せばいい
家賃は要交渉
駅前キャンパスになるから学生を呼び込みやく
大学側にも大きなメリット
0940名無しさん
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2022/12/17(土) 10:16:07.52ID:cFDC0Fv3
>>929
新町も家賃ボッタクリ。新規参入は不可能に近い
0941名無しさん
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2022/12/17(土) 10:17:10.48ID:OtZoF1li
わざわざ検索するつもりにはならないが、コドオジが言う通り、駅10分の新築マンションが4000万で買えるなら十分リーズナブルだよね。
0942名無しさん
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2022/12/17(土) 10:21:55.53ID:m7NFAul/
駅から徒歩10分とか
それは近いとは言わない
0943名無しさん
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2022/12/17(土) 10:22:51.49ID:OtZoF1li
近い遠いではなく、駅10分4000万が高いか安いかの話。
0944名無しさん
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2022/12/17(土) 10:23:57.91ID:UaLYctpG
>>929
金持ってる層は、それだけ払えるんだろう。

徳島だろうが三宮だろうが違うのは、土地価格だけで建材の費用は変わらんし。
0945名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 10:28:50.42ID:OtZoF1li
ということで新店情報は市外スレへ。
0946名無しさん
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2022/12/17(土) 10:33:59.51ID:m7NFAul/
>>943
＞近い遠いではなく、駅10分4000万が高いか安いかの話
それはわからない
駅10分4000万でもワンルームか４ＬＤＫとかあるし
0947名無しさん
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2022/12/17(土) 10:36:08.91ID:cFDC0Fv3
ボッタクリだから郊外へ逃げ出すわけよ
中心地はスカスカなのは不動産の失敗
0948名無しさん
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2022/12/17(土) 10:37:45.45ID:OtZoF1li
面積や間取りを無視して徳島と三宮の比較を始めたのは誰でしょうか？
どうでもいいけど、個人的には、面積によらず、新築マンションが4000万って安いと感じるわ。
0949名無しさん
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2022/12/17(土) 10:42:34.56ID:m7NFAul/
>>948
駅からの距離に差があるのに同じ価格帯って
徳島ってボッタクリ不動産だよなって話
もちろん面積もあるがって話
もう少し良く読もう
0950名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 10:46:14.66ID:m7NFAul/
>>931
この書き込みを見れば
駅からの距離だけで
価格が決まると思い込んでると取られても仕方ない
0951名無しさん
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2022/12/17(土) 10:46:59.94ID:vU5sIZZf
バイパス北向き大渋滞。今日も郡部民の大行進が始まりました。
0952名無しさん
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2022/12/17(土) 10:47:21.39ID:OtZoF1li
徳島が4LDKで三宮が単身者向けだとすれば、同列に比較してぼったくりとか言えないだろう。よく考えよう。
0953名無しさん
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2022/12/17(土) 10:48:34.76ID:OtZoF1li
>>929
出発点のこれが面積無視してるじゃねえか。
無視してることを自覚してることなんて言い訳にならないからね。
0954名無しさん
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2022/12/17(土) 10:53:34.49ID:m7NFAul/
>>952
＞徳島が4LDKで三宮が単身者向けだとすれば、
イヤ、同じくらいの面積のマンションで比較したんだが
よく読もう
一からよーく読んで
0955名無しさん
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2022/12/17(土) 11:01:52.69ID:m7NFAul/
>>953
頭悪いねｗ
ほんとによく読んでｗ
徳島と三宮のマンションは同じくらいの面積のマンション
無視といってもワンルームと４ＬＤＫの比較じゃない
ワンルームと４ＬＤＫの比較は駅徒歩10分4,000万円のマンションの話
高いか安いかは面積によるでしょって話
話は2つあるんだよ、わからないの?ｗ
徳島と三宮のマンションの話と駅徒歩10分4,000万円のマンションの話
0956名無しさん
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2022/12/17(土) 11:22:54.47ID:m7NFAul/
>>948
＞個人的には、面積によらず、新築マンションが4000万って安いと感じるわ。
徳島駅徒歩1時間のワンルームでも？ｗ
0957名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 13:33:10.68ID:uKAnMgyX
ここはオバはんの井戸端会議か
0958名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 13:41:39.63ID:j9MPcKXg
前川・助任のマンションは新築80平米で5000万近くする
例えばそのエリアに50坪土地を買って注文戸建を建てたら6000万以上する
ただし、そのエリアには土地が出ない
何年も探して待ってる人は多数いる

だからそれなりのマンション価格でも買える人は買う
需要と供給
0959名無しさん
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2022/12/17(土) 13:42:27.44ID:OohVptDC
同じ値段で買えるなら廃墟だらけの徳島市街より三宮の方が良いわ
ろくに店が無いし公共交通機関の不便な車社会だから徳島市の中心に住むメリット無し
0960名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 13:47:28.97ID:j9MPcKXg
>>959
それはお前の個人的な感想
普通はリセール・賃貸に出した場合の利回りを考える
0961名無しさん
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2022/12/17(土) 13:54:12.78ID:cFDC0Fv3
不動産の仕事やってたが、眉山エリアにマンション欲しがってる金持ち老人いた
落ち着くんだとよ。
西新町マンションは完売すると思われる
0962名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 14:01:39.72ID:YvIfCr+d
津波が来るど田舎の廃街のマンションなんてアホしか買わんだろ
0963名無しさん
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2022/12/17(土) 14:06:31.84ID:081OBSSR
と、子供部屋から書き込んでみました。
0964名無しさん
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2022/12/17(土) 14:48:54.37ID:m7NFAul/
>>960
こいつアホやな
>>959のひとは
＞同じ値段で買えるなら廃墟だらけの徳島市街より三宮の方が良いわ
＞ろくに店が無いし公共交通機関の不便な車社会だから徳島市の中心に住むメリット無し
と言ってるだけなのに
ちなみに、>>960のような価格帯だと徳島に移住してくる都市部の人はいないな
それこそ>>959の人が言う
＞ろくに店が無いし公共交通機関の不便な車社会だから徳島市の中心に住むメリット無し
前川・助任のマンションだったら、新築80平米でたかくても１000万くらいじゃないと
0965名無しさん
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2022/12/17(土) 14:50:54.35ID:m7NFAul/
訂正
>>960は間違い
>>958のような価格帯だと徳島に移住してくる都市部の人はいないな。
0966名無しさん
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2022/12/17(土) 16:41:20.01ID:psICYajh
今日もいつものスレ違い
0967名無しさん
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2022/12/17(土) 16:43:42.62ID:Sx3GM+/U
>>964
何が言いたいのか全くわからない
脳内屁理屈自己完結だしｗ

お前はリアルで人と会話できないだろ？
0968名無しさん
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2022/12/17(土) 17:11:33.81ID:081OBSSR
> 前川・助任のマンションだったら、新築80平米でたかくても１000万くらいじゃないと

建築費と言うのは同じ材料を使った場合、稚内でも知床でも東京港区でも西成でも東祖谷でも尖閣でも富士山でも沖縄でも全て一緒。違うのは建築に必要な機械、人、材料等の輸送コストのみ。徳島だからと言って新築が低価格になる訳では無い。

おまえの田舎だから安いやろと言う発想、マジで言ってるっぽいが低脳すぎるw文脈もおかしいし、相当バカだろ（笑）
0969名無しさん
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2022/12/17(土) 17:21:26.55ID:m7NFAul/
アホはお前
新築80平米で高くても１000万くらいに抑えないと
安く作ろう
0970名無しさん
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2022/12/17(土) 17:28:05.37ID:m7NFAul/
次スレをお願いします

徳島市内にこんな店ができるらしい【２店目】

前スレ　徳島市内にこんな店ができるらしい【１店目】
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/sikoku/1665755160/l50
徳島市内在住者か市内に通勤通学している人、
後は徳島市にルーツがある人のみが書き込みできます
新しく出来るお店や施設の情報
徳島市内の再開発情報
関東、関西の話題もOKだよ
0972名無しさん
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2022/12/17(土) 18:06:17.76ID:vIDwJnRP
>>971
おつ。ただ、徳島市にルーツがある人とかいうコドオジのための妙なルールは残さなくてもよかったなw
0973名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 19:00:56.96ID:wt3qJPo3
>>971
スレタイ変わってるやん
なんで無断で変えるんだ？
0974名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 19:03:32.97ID:F9pHD3lm
適切なスレタイだと思うわ
0975名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 21:50:29.51ID:wHrBvs7T
>>945
市内スレは実質隔離スレだから
まともな情報は基本市外スレ
0976名無しさん
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2022/12/17(土) 22:30:43.72ID:m7NFAul/
>>970の本スレのスレ建てをお願いします
0978名無しさん
垢版 |
2022/12/17(土) 22:45:39.66ID:m7NFAul/
新しく出来る店の一つも無いような徳島
>>970みたいな雑談スレで十分
0980名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 10:36:02.12ID:iot6iop+
てかこのスレが埋まってないのに次スレにどんどん書き込みしてる
ホント病的に民度低いな…
0981名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 10:37:10.39ID:YmrTUFXz
涙拭けよ
0982名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 10:38:27.34ID:8Mj1W5RN
勝手にスレタイ変えてるし俺もマジで酷いと思った
0983名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 11:21:48.03ID:t0jkSCto
そもそも>>976がスレ立てすれば良くないか？
何でもかんでも他人任せなのもどうかと思う
0984名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 11:56:45.88ID:Zsc2Pujg
ホントにまたスレ立てして乱立されても困るけどな
0985名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 11:59:42.49ID:PorQKjYs
よく見たら>>971のスレって再開発、雑談は禁止なんだな
>>970のテンプレ無視してる
皆で決めたことわざと破ってるし荒らしでは？
0986名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 12:03:06.44ID:1+PtTgld
スレがいつたったのか見ろよ　970がバカな案を出すより前にできてる
0987名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 12:52:55.91ID:0Z5YN78I
皆で決めてないだろw
さいきょうスレから出てくるな
0989名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 16:00:22.35ID:zGz+Z7GJ
>>986
お前スレ立てし本人だな
いい加減にしないと荒らしとして通報するぞ
0994名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 16:09:43.24ID:ttexF5mG
でも実際には通報しないｗ
かますだけ
0995名無しさん
垢版 |
2022/12/18(日) 16:40:12.19ID:aT2JJqeq
コドオジ発狂しすぎ
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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