【中四国一の】 岡山の再開発★3 【大発展都市】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
中四国唯一の発展都市であり、数・規模とも中四国他都市を圧倒する岡山の再開発について語りましょう。
2021年岡山市長選に元市議会議長が岡山駅～岡山空港までのモノレール建設を掲げて立候補、対する現職大森市長は新規岡電５路線を計画、さらには吉備線のLRT化の推進、選挙戦の行方から目が離せませんね。
※岡山に長年粘着嫉妬している広島人 土建屋連呼のナマポお爺さん（チボリ公園、四国新幹線、玉野の王子ホテルなどを引き合いに出して税金のムダムダ！土建屋に騙されるな！と連呼する頭のおかしい老人）は立ち入り禁止とさせていただきます。
基本情報はこのへんから
国‥都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html
「プロフ」のリンク先にマップあり。年に1回くらい更新される。
岡山市関係
社会資本総合整備計画 http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html
予算 http://www.city.okayama.jp/category/category_00001429.html
過去の再開発 http://www.city.okayama.jp/category/category_00000154.html
都市計画審議会 http://www.city.okayama.jp/toshi/tokei/tokei_00241.html
倉敷市関係
http://www.city.kurashiki.okayama.jp/1488.htm >>790
お前は本当にバカだなあ、
社会インフラ企業ってのは行政から手厚く優遇されているのも知らないなんて
一般民間企業のように利益だけ追求しているわけじゃないんぞ無知なお爺ちゃん、赤字だろうが事業を続けることに社会意義があるんだぞ
お前は本当にバカだなあ
大手電力、６社が赤字転落 燃料高騰で―２２年３月期 2022年02月01日
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022020100860&;g=eco
燃料価格の高騰が大手電力の業績を悪化させている。２０２２年３月期の連結純損益は１０社のうち、６社が赤字に転落する見通し。既に赤字予想を公表していた東京電力ホールディングスと中国電力に加え、新たに東北、中部、北陸、四国各電力が赤字予想を発表した。
電気事業法
https://www.enecho.meti.go.jp/category/electricity_and_gas/electric/summary/pdf/kako-seidokaisei.pdf
電気事業制度について
https://www.enecho.meti.go.jp/category/electricity_and_gas/electric/summary/ >>799
こりゃキチガイだ
最初はインフラ企業は赤字って話しなんだが？ >>795
楽しいけど
何かキチガイが元気ないみたいwwww なるほど、たしかに論破された貧乏な低学歴のキチガイが>>670あたりから必死に自演しているなｗ
公開処刑されてかなり恥ずかしかったようだ
>>709
それな
貧乏 無知無学 火病持ち の最底辺
１ 一日中自演している>>785（通称税金の無駄くん）は中卒のおじいちゃん
２ 生活保護で最底辺の生活して来たから誰かが得をする話が大嫌い
３ バカ&おじいちゃんだからネットリテラシーも最底辺、なので園児レベルの自演もばれていないと信じてる
４ 自演を指摘されると必ずキレる
707＝708＝711＝712＝713＝722＝723=730=731=732=735=736=737=739=743=744=751=752=756=761=764=766=769=770=773=776=777=780=781=784=785=789=790=791=794=795=796=800=801 ←必死に自演してるこいつのことだけど
リアルの人生を完全に失敗してるのが書き込みで分かってしまうｗ >>800の自演キチガイ爺さん紹介の補足
１ 一日中自演している>>785（通称 税金の無駄くん）は中卒のおじいちゃん
２ 生活保護で最底辺の生活して来たから誰かが得をする話が大嫌い
３ バカ&おじいちゃんだからネットリテラシーも最底辺、なので園児レベルの自演もばれていないと信じてる
４ 自演を指摘されると必ずキレる
５ バス会社鉄道会社は全線が黒字だと思っている 民間企業が赤字路線を存続させるわけない！とひたすら主張している
６ インフラ企業は赤字にならないと思っている
ガチのアホですやんｗ なんかほんまもんのヤベェ奴が居付いてるんだな
狂気を感じる >>801
いやいや
糞キチガイの乞食は元気になったぞwwww >>804
凄いよなキチガイは
民間企業がボランティアでバスの運行してくれるんだってw なるほど、たしかに論破された貧乏な低学歴のキチガイが>>670あたりから必死に自演しているなｗ
公開処刑されてかなり恥ずかしかったようだ
>>709
それな
貧乏 無知無学 火病持ち の最底辺
１ 一日中自演している>>785（通称 税金の無駄くん）は中卒のおじいちゃん
２ 生活保護で最底辺の生活して来たから誰かが得をする話が大嫌い
３ バカ&おじいちゃんだからネットリテラシーも最底辺、なので園児レベルの自演もばれていないと信じてる
４ 自演を指摘されると必ずキレる
５ バス会社鉄道会社は全線が黒字だと思っている 民間企業が赤字路線を存続させるわけない！とひたすら主張している
６ インフラ企業は赤字にならないと思っている
707＝708＝711＝712＝713＝722＝723=730=731=732=735=736=737=739=743=744=751=752=756=761=764=766=769=770=773=776=777=780=781=784=785=789=790=791=794=795=796=800=801=806=807 ←必死に自演してるこいつのことだけど
リアルの人生を完全に失敗してるのが書き込みで分かってしまうｗ >>807
あんまり挑発するなよ
キチガイが発狂したままだw なるほど、たしかに論破された貧乏な低学歴のキチガイが>>670あたりから必死に自演しているなｗ
公開処刑されてかなり恥ずかしかったようだ
>>709
それな
貧乏 無知無学 火病持ち の最底辺
１ 一日中自演している>>785（通称 税金の無駄くん）は中卒のおじいちゃん
２ 生活保護で最底辺の生活して来たから誰かが得をする話が大嫌い
３ バカ&おじいちゃんだからネットリテラシーも最底辺、なので園児レベルの自演もばれていないと信じてる
４ 自演を指摘されると必ずキレる
５ バス会社鉄道会社は全線が黒字だと思っている 民間企業が赤字路線を存続させるわけない！とひたすら主張している
６ インフラ企業は赤字にならないと思っている
707＝708＝711＝712＝713＝722＝723=730=731=732=735=736=737=739=743=744=751=752=756=761=764=766=769=770=773=776=777=780=781=784=785=789=790=791=794=795=796=800=801=806=807=809 ←必死に自演してるこいつのことだけど
リアルの人生を完全に失敗してるのが書き込みで分かってしまうｗ >>809
でもおもしろいじゃん
今日もキチガイが一日中発狂www 選挙後にしばらく静かになってたけどな、退院したん？ 〇〇〇セ:路面電車環状化計画が凍結されたようだな…
□□組:ﾌﾌﾌ…奴は岡山を牛耳る5人衆の中でも最弱 …
▲▲屋:この程度の不況ごときで消えるとは…
■■■聞:岡山5人衆の面汚しよ… >>812
おじいちゃんは自演をしないと死んじゃうの？ なるほど、たしかに論破された貧乏な低学歴のキチガイが>>670あたりから必死に自演しているなｗ
公開処刑されてかなり恥ずかしかったようだ
>>709
それな
貧乏 無知無学 火病持ち の最底辺
１ 一日中自演している>>785（通称 税金の無駄くん）は中卒のおじいちゃん
２ 生活保護で最底辺の生活して来たから誰かが得をする話が大嫌い
３ バカ&おじいちゃんだからネットリテラシーも最底辺、なので園児レベルの自演もばれていないと信じてる
４ 自演を指摘されると必ずキレる
５ バス会社鉄道会社は全線が黒字だと思っている 民間企業が赤字路線を存続させるわけない！とひたすら主張している
６ インフラ企業は赤字にならないと思っている
707＝708＝711＝712＝713＝722＝723=730=731=732=735=736=737=739=743=744=751=752=756=761=764=766=769=770=773=776=777=780=781=784=785=789=790=791=794=795=796=800=801=806=807=809=812=816 ←必死に自演してるこいつのことだけど
リアルの人生を完全に失敗してるのが書き込みで分かってしまうｗ >>818
おじいちゃんは自演をしないと死んじゃうの？ >>818
最近のキチガイはなかなか反応してくれなくなったな なるほど、たしかに論破された貧乏な低学歴のキチガイが>>670あたりから必死に自演しているなｗ
公開処刑されてかなり恥ずかしかったようだ
>>709
それな
貧乏 無知無学 火病持ち の最底辺
１ 一日中自演している>>785（通称 税金の無駄くん）は中卒のおじいちゃん
２ 生活保護で最底辺の生活して来たから誰かが得をする話が大嫌い
３ バカ&おじいちゃんだからネットリテラシーも最底辺、なので園児レベルの自演もばれていないと信じてる
４ 自演を指摘されると必ずキレる
５ バス会社鉄道会社は全線が黒字だと思っている 民間企業が赤字路線を存続させるわけない！とひたすら主張している
６ インフラ企業は赤字にならないと思っている
707＝708＝711＝712＝713＝722＝723=730=731=732=735=736=737=739=743=744=751=752=756=761=764=766=769=770=773=776=777=780=781=784=785=789=790=791=794=795=796=800=801=806=807=809=812=816=818=820 ←必死に自演してるこいつのことだけど
リアルの人生を完全に失敗してるのが書き込みで分かってしまうｗ ナマポの乞食がやっと起きたかwwwwww
税金にタカる乞食は優雅だねwwww なるほど、たしかに論破された貧乏な低学歴のキチガイが>>670あたりから必死に自演しているなｗ
公開処刑されてかなり恥ずかしかったようだ
>>709
それな
貧乏 無知無学 火病持ち の最底辺
１ 一日中自演している>>785（通称 税金の無駄くん）は中卒のおじいちゃん
２ 生活保護で最底辺の生活して来たから誰かが得をする話が大嫌い
３ バカ&おじいちゃんだからネットリテラシーも最底辺、なので園児レベルの自演もばれていないと信じてる
４ 自演を指摘されると必ずキレる
５ バス会社鉄道会社は全線が黒字だと思っている 民間企業が赤字路線を存続させるわけない！とひたすら主張している
６ インフラ企業は赤字にならないと思っている
707＝708＝711＝712＝713＝722＝723=730=731=732=735=736=737=739=743=744=751=752=756=761=764=766=769=770=773=776=777=780=781=784=785=789=790=791=794=795=796=800=801=806=807=809=812=816=818=820=822=823 ←必死に自演してるこいつのことだけど
リアルの人生を完全に失敗してるのが書き込みで分かってしまうｗ なるほど、たしかに論破された貧乏な低学歴のキチガイが>>670あたりから必死に自演しているなｗ
公開処刑されてかなり恥ずかしかったようだ
>>709
それな
貧乏 無知無学 火病持ち の最底辺
１ 一日中自演している>>785（通称 税金の無駄くん）は中卒のおじいちゃん
２ 生活保護で最底辺の生活して来たから誰かが得をする話が大嫌い
３ バカ&おじいちゃんだからネットリテラシーも最底辺、なので園児レベルの自演もばれていないと信じてる
４ 自演を指摘されると必ずキレる
５ バス会社鉄道会社は全線が黒字だと思っている 民間企業が赤字路線を存続させるわけない！とひたすら主張している
６ インフラ企業は赤字にならないと思っている
707＝708＝711＝712＝713＝722＝723=730=731=732=735=736=737=739=743=744=751=752=756=761=764=766=769=770=773=776=777=780=781=784=785=789=790=791=794=795=796=800=801=806=807=809=812=816=818=820=822=823=826 ←必死に自演してるこいつのことだけど
リアルの人生を完全に失敗してるのが書き込みで分かってしまうｗ 幸町会館跡はポレスターのコンパクトっぽいのが建つんかな
ソルティアシリーズっていうのか 誰か「人とのつながり大事日記」の子に会ったことある人？連絡して！ 上島町の、集団ストーカーである「そうか学会つきまとい被害」で精神病院へ拉致被害者なん ・俺や俺の友達はこのじいちゃん好きだけどな。
ここにも嫌いとかいうキチ多いんか？ >>839
岡山 再開発で検索したらヒットするよ
個人ブログなのでリンクはあげないけど、現地での計画写真付きだから間違いない 上島町の、集団ストーカーである「そうか学会つきまとい被害」で精神病院へ拉致被害者なん 200万の利益な即出せる株
内容
億様・株レシピ⬅最新順
➡秘密の銘柄
➡危険な銘柄
➡宝石銘柄
➡空売り指南
相場師K氏のスーパー銘柄たちで
毎週200万は稼げますね！ >>840
民間の再開発は進むのが早くて良いよね
駅前町の再開発と出来上がるのが同時期だしな
最初から土地が纏まってるから前提条件が違うとはいえ 再開発のラッシュは広島の方が凄い。岡山もやるけどやはり広島には敵わない 広島が駅ビル建替えと路面電車二階への乗り入れで凄いことになってるのはしってるよ。ローカル局でも再開発取り上げてるしな。でもわざわざ岡山スレで小山の大将気取る必要はない。スレチだし、さっさと巣に帰りなさい。 >>848
広島駅ビル建て替えなんて大したもんじゃないと思うよ
岡山市で例えるならイオンに超高層ホテルを突き立てるようなもん
広島市で讃えるべき案件なら、サッカースタジアムと外資系超高層ホテルと広島城の木造復元だろうなぁ
アストラムライン延伸はゴミ 延床からすると、杜の街グレースより太いぽい
お知らせの図でも低層階が商業施設とかで広くなってるわけでもなさそうだし マジで広島ネタやめない？
建設的な話になるならまだしも 旭化成×長谷工が新情報ぽい感じ
山陽PRの告知ページより(3月分)
野村不動産 駅前町再開発 計画 ⇒ 駅前町1丁目2,3,4番再開発
長谷工タワー38F ⇒ 遊プラザ跡
ロイヤルガーデン桑田町Ⅱ 予定 ⇒ どこ？ 多分普通のマンション
野田屋町 三菱・ダイワ ⇒ 岡ビル跡(野田屋町1丁目2,3番再開発)？
旭化成×長谷工 再開発計画 ⇒ 川崎病院(表町3-3)の南？
グレース 蕃山町 再開発計画 ⇒ 蕃山町1番再開発
中山下桃太郎通り 長谷工 再開発 ⇒ 表町1-1？
中山下 東京建物長谷工他JV ⇒ ロッツ跡？
あなぶき天神町再開発 計画 ⇒ 天神町10番再開発
フュージャースCO 表町3丁目 再開発 計画 ⇒ 三丁目劇場跡(表町3-15)
タカラレーベン 今？ ⇒ どこ？普通のマンションかな
RG絵図町 計画 ⇒ どこ？ ロイヤルガーデンなので普通のマンション
RG学南町 OHK計画 ⇒ ロイヤルガーデンなので普通のマンション 市役所筋のオフィスも完成早そう。アウディビルもできて。今までの岡山はビルとビルの間が駐車場だったりしたけど、それが埋まってきてるのが嬉しい。
杜の街の北側の別件はマンション？ >>851
>>849みたいに倣うべき良いところと意味不明なところを分けて解析しようとする分には良くないか？
特にコンクリート城の改築と木造復元の新築
陸上競技場とサッカースタジアム
アストラムライン延伸とかいうそびえ立つ糞 木造はいらない
またレプリカ作ってどうする
陸上競技場もサッカースタジアムも野球場も岡山には立派なのがある >>857
岡山市にはプロ仕様のサッカー場も野球場も無いんだよなあ
令和の時代にわざわざコンクリート城もダサい >>651
統合失調症とか
集団ストーカーに
やられてるのでしょう >>847
岡山では広島の五倍は再開発が動いてますけど？ 広島は駅と郵便局とヒルトン、それに相生通りの建て替えくらい
駅とかヒルトンとか分かりやすい開発してるから一見派手だけど実は大したこと無い
１００m以上の開発も１件しかないし >>849
イオンの延床面積は２５万平米 新広島駅ビルは高さ９０ｍのホテルまで込みで１１万平米 規模ではお話にならない 旭化成×長谷工 再開発計画 ⇒ 川崎病院(表町3-3)の南？
ここに載ってないけどどこで見られる？
https://sanyopr.co.jp/condominium/category/okayama
これのことだよね？ ようやく動くってことかな
＞表町3丁目3番再開発 川崎病院の南側(約1,900㎡/約0.3ha)。研究会設置。2014～2015年頃に旭化成不動産レジデンスと事業調査していた。 >>862
川崎病院の南はずっと音沙汰無かったみたいだし、よく分からないね
あとは、これ
> 中山下桃太郎通り 長谷工 再開発 ⇒ 表町1-1？
あの辺で動いてるところは表町の方なので、自分は
書き間違えだと思ってるんだけど、実際どうだろう 確かに桃太郎大通り沿いで住所が中山下となるとこのブロックしか残ってない
https://goo.gl/maps/1bSpdbajjvrADywp8
これらのビルが閉鎖されたとかの動きがなければ表町1-1のことかもね
旭化成×長谷工 再開発計画 ← これムッチャ気になるｗ それよりここだよ
https://goo.gl/maps/bUWoV88ugPxTg5417
これどうにかならないのかな、ジャノメミシンに嫌悪感すら覚える >>865
そこ、地権者たくさんいそうなので、いわゆる再開発組合とか無いと無理ぽいよね。
そういう話はなさげなので、やっぱ表町の方かなぁ 言うのもなんだがまだ再開発はほかにもあるがここは岡山の憩いの場だからあえて伏せましょう。
気分を害したらいけないからね いや知っているけど広島の再開発はしょぼい
そして転出超過数が日本一のオワコンだよ >>865
シンフォニーとライオンズの間のことだと思いますよ。
マンション建設のニュースが数ヶ月前に出ましたよ。
20階建くらいじゃなかったかな。 それ、シンフォニーとライオンズの間じゃなくて、ライオンズとアーバンビューの間ね。
それが表町1-1再開発。
でも、山陽PRには大通り沿いの中山下と書いてあるので、
誤記なのか新規なのかどうなのよ、と言う話 ＞山陽PRには大通り沿いの中山下と書いてあるので
山陽PRってこれよな？ どこに書いてるん？ 探せないから教えて
https://sanyopr.co.jp/condominium/category/okayama 山陽PRのサイト落ちてて見えないね
しかし、>852みると長谷工は本気で取りに来てるな
他に大型マンション建てられそうな場所といえば、県庁通り沿いの下電ビル跡とか
県庁通りに面していなくても良いなら錦町とか幸町あたりも駐車場が大半の区画が結構あるね。
錦町・幸町あたりはイオンや駅に近いし、通りから1本入ったところなら
結構都心型マンションの適地になってきてる気がする ＞県庁通り沿いの下電ビル跡
昔から一番注目してるのがこの土地、ずっと動かないけどｗ
ここは内容次第では岡山市中心部の流れを大きく変えるむっちゃポテンシャルある土地だと思う
県庁通りの整備完了で動いてくれればいいのに >>873
延長の記事は見てない
高島屋vs天満屋の構図で両備と天満屋の仲ってどうなんだろ？って思うとこあったけど、天満屋が長谷工に売った土地に杜の街の高さを微妙に超えるマンションを建てるとこを見ると意識してんのかな、それとも両備が完売するまで待ってあげた感じなんかな
ロッツも長谷工の手に渡ったし
なんとなくデパートの代理戦争で両備不動産（高島屋）vs長谷工（天満屋）に見えないこともない
そう考えると両備の宿敵中鉄は表町に人を呼び込みたい天満屋側について ＞県庁通り沿いの下電ビル跡 これは長谷工の手によって大型再開発
とならないだろうか 天満屋は表町一帯にまだまだ土地を持ってるぞ
長谷工に土地を片っ端から売って商業テナント付きのタワマンを建てまくって定住人口を増やして表町を再生させるつもりなら面白い
天満屋は高島屋の拡張阻止のためには当時カバヤが持ってた高島屋の隣のセントラルビルが何としても欲しくて、わざわざターミナルスクエアビルを建てた上でセントラルビルと交換したという壮絶な争いがあったとか >>877
> 両備不動産（高島屋）vs長谷工（天満屋）
もし県庁通り沿いが都市型マンション適地で、長谷工が下電ビル跡開発するなら、
両備はビブレA館跡にグレースタワー岡山駅前くるんじゃね、とか妄想はかどるw
商業施設がマンションに変わる是非はともかく、ビブレA館跡って結構便利な場所だよね
イオン直結だし、そのまま地下道へ下りれば、雨の日でも傘無しで駅まで行ける
あれ、なんだか本当にグレースタワー岡山駅前建つ気がしてきたぞw 田舎者には共存共栄って考えはないんだろうな
田舎が衰退する理由 なんか東京建物が岡山の開発に参入するらしいな
こんなんできるってことか？ 凄すぎる
Brillia tower
https://www.b-t-tokyo.com
https://www.bt-dojima.com
もちろん中四国初 >>879
ビブレA館跡は下層階の５階くらいまでは商業施設を入れて欲しいな
あそこに入居者以外完全クローズのマンション建てられるといくら高層マンションであってもきつい 赤磐の方に抜ける新大原橋や大元駅北からマクドナルド清輝橋に抜ける道いつできるの？ほぼ完成や土地買収できてるのに動き無し 岡山商工会議所ビルが建て替えになるらしい
現ビルが地上8階で延床約1万平米、新ビルは地上15階で延床2万くらいになりそう 裏の駐車場に建てるのか、移転するのかどっちだろ
裏に建てると通り側結構広く開いちゃうね >>887
本当に？20,000m2ってかなりでかいよね。 オフィスビルの地上15階ということは高さ70ｍにはなりそうだな。瀬戸大橋線からよく見える場所だから映えるデザインを希望。 15階というのは妄想カキコしてるだけで、実際のところ情報はまだないんじゃ？
建替えぽい組織が出来たのは記事が出てたけど 何年か前に両備は、高島屋から資本引き上げたことね？ 株式は売却したけどまだ高島屋の運営に携わってるはず
確か両備の会長と高島屋の前社長が大学時代からの友達なんだよな 高島屋隣の山田養蜂場ビルはどうするんだろうな
最初に購入した土地よ隣のビルまではどうにか買えたようだが
まとめてでかいのを建てたいならこれ以上の用地買収は難しいかもな >>894
追加で買い取ったビルはまだテナントの期限が残ってるんじゃなくて？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
