家の屋上が防水シートにペンキを塗ってあるだけなので３年くらいで
痛んできました。とりあえずまたペンキを塗っておきましたが、できれば
長い間手つかずで持たせたいのです。知り合いに相談したところ

１，モルタルを流す　　　　　多分予算オーバー
２，グラスシートを貼る　　　金額の見当がつかない
３，瓦などを固定させるためのシリコンを薄く伸ばして防水する
　　（これだと直射日光にも強く、劣化が少ないらしい）
４，ペンキを２〜３年置きに塗る（それでも防水シートが痛みそうで怖い）

面積は１０坪くらいあるのですが、どの方法が一番いいでしょう？
でも予算がないのでそれも考慮して教えて欲しいです。