中古物件について相談に乗ってくれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/01/27(月) 23:19:35.40

昨日内見しに行ったんだが、気になることが2つあるんだ。
不動産詳しい人相談に乗ってくれ。

①物件の販売価格が2000万で、物件の評価額が1000万なんだが、これって妥当なのか？
ちょっと調べた感じ、販売価格は評価額×1.2-1.5みたいなんだが

②隣の家の車が家の前に駐車してるんで、なんとか出来ないか？
今の持ち主との取り決めで許可を取ってるらしいんだが、細い私道なので家の前に駐車されると車を入れられないんだよ

マジで悩んでる
誰か助けてくれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/01/28(火) 08:39:35.42

本職の人間かAIに聞いた方が誠実な答えが返ってくると思うんだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/01/28(火) 19:53:43.09

>2 それもそうだな

前の内見時不動産に聞いてみたんだが、1600万までなら下がれそうとは言われた
もう一回内見するから、その時に細かく聞いてみる

chatgptにも聞いてみたんだが、プロンプトが上手く作れなくて、なかなか想定してる答えを返してくれないorz

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/01/28(火) 19:57:23.91

>2 それもそうだな

前の内見時不動産に聞いてみたんだが、1600万までなら下がれそうとは言われた
もう一回内見するから、その時に細かく聞いてみる

chatgptにも聞いてみたんだが、プロンプトが上手く作れなくて、なかなか想定してる答えを返してくれないorz

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/02/02(日) 18:57:11.69

私道の路駐問題とか絶対買っちゃいけない物件で打線組んだら絶対入るやつやんけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/02/13(木) 15:49:47.02

私道であろうと往来妨害罪になるよ

路上での往来を妨害した場合、往来妨害罪が適用される可能性があります。
ケースについては道路、すなわち陸路の往来の妨害をしたと評価されます。
陸路の往来とは、高速道路や国道・都道府県道・市町村道に限らず、事実上人が通行するための道路であっても対象となるため、公共性を有する私道などについてもその対象となります。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/02/25(火) 00:29:06.86

隣の家の車が停まってるとか、近隣トラブル案件やろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2025/03/05(水) 04:45:22.58

2はおまえが買えば取り決めは無効だな