【5ch関東板】木更津・君津・富津・袖ケ浦80
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前スレ
【5ch関東板】木更津・君津・富津・袖ケ浦79
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1670900870/ >>838
せっかく二度寝したのにまた叩き起こされて一日眠い
ほんと迷惑なマスコミ
君津木更津で事故とか火災あって市民が困ってるところが撮りたかったんだろう 千葉外周一周してから成田帰ったわ
大したもの撮れなかっただろうけど >>812
おまえデブ・チビ・ドジ・ハゲ・マヌケ・インポ・短小・早漏・無職だろｗｗｗ >>856
人間って誰かを罵るときって意識せずに己の劣等感をさらけ出しちゃうらしいぞ
お前にぴったりの言葉がある
自己紹介乙ｗ 木更津市の「デイリーヤマザキ木更津駅前店」の防犯カメラには、揺れの大きな音とともに棚から商品が落ちる映像が映っていました。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230511/k10014063601000.html
５強の映像じゃないよなぁ
市役所の耐震がガチガチだったせいなんだろうか なんか南房総の宿泊施設キャンセルが多発してるらしいな
震源の鴨川付近ですら震度4だったのに木更津が無駄に震度5強とか出すからこうなる 今回ほとんど被害はなかったのに木更津君津が特に大きかったから注目されたね もう夕方には東横線の運休に関心が移ったから
都会人にとってはこっちの方が大事 木更津は地盤が緩いという記事があったけど、地価が下がったりすんのかな 年老いた地主が放出してるのかあちこちで住宅建設し過ぎだろ
台風と地震で地価の下落は必至だな 地域によってなんだろうけど、周りの家でも特に被害は出てないな @木更津
自宅も花瓶すら倒れなかった >>868 高柳 本郷地区は田んぼを潰して分譲たくさん建ててる
2500万台中心で即完売
P2～3台当たり前 2500万ってまともな家建てたら上モノ代で消える価格だなｗ 少しオツムがあったら元田んぼの家なんか敬遠するけどな
生命や財産に関わる事なのに無頓着すぎだろ >>874
地盤改良ってまともにやったら杭をうったりして300万はかかるよ
それでも外壁をモルタル吹付けとかにしたらそのうち亀裂が入っちゃうくらい地盤がゆるい
それに300万円っていったらこの辺だとまともな土地が買えるレベルじゃん >>863
無駄に震度5強ってなに？
市の担当者が体感や雰囲気で震度出してると思ってる？ >>878
代わりに地盤が固いし水害もないから安心感はある
羽鳥野バスストップも近いから都内に出るのは案外ラク 無知なので教えて
田んぼ埋めた土地って、ちゃんと不動産屋から告知あるの？ >>882
告知義務はないよ、建物に10年保証をつけるのが義務化されてるから建売ならそれに耐えうるような地盤改良をしているだろうし
宅地のみの分譲地や普通の土地のみを購入した場合は、そこに建築をしようとした場合、建築会社が10年保証をつけなきゃいけないので
地盤調査をして改良が必要な土地だと地盤改良をしないと建築してくれない。その場合の改良費用は当然ながら建物を建てたい土地の所有者
あと、注意が必要なのは元田んぼのようなゆるい土地だと大成パルコンやヘーベルハウスのような
建物が重い住宅の建築を希望しても工事を断られる場合もある。もしくは地盤改良に多額の費用がかかる。 とりあえず簡易用モルタルセメントと混合用の砂を求めて補修しとけば専門業者依頼のとき早いです >>873 今回の震度5強なのに崩壊しなかったから心配無用
それに元田んぼ
購入者はグーグルで過去を調べてる
から承知の上
八ミツはーと オツム弱すぎ
だったらよアウトレット周辺全部液状化してるやん 以上、元田んぼの家買っちゃったオツムの弱い人の自己弁明でした >>883
ありがとう
地盤改良してあっても、心情的には元田んぼは嫌だなぁ ハザードマップによると液状化の危険があるのは内房線の西側
海の近く >>891
巌根駅の周りがバイパスまで危険度高くなってるね
津波や高潮もあるし内房線西側は概ね危険と思った方がいい >>890
国土地理院のサイトで数十年前のの航空写真を見られるから
気になる土地や地域があったら一度見てみると良いよ
色々見てるとあの辺田んぼだったんだとかあそこは池があったんだみたいな発見が結構ある
あとは地元のお年寄りやある程度の年齢の人から過去の話を聞くのもお勧め
例えば元田んぼという例だと南子安小学校が建ってる場所は元々大人の腰位まで埋まる様な深田で
学校が出来た当初は地盤沈下も酷かったし地盤が落ち着くまで数年間プールも作れなかったから
プールの授業がある時は八重原小までプールを借りに行ってたとか
こういう話は中々ネット上には資料として落ちてないから当時の事を知ってる人から得られる貴重な情報の一つだと思うよ 住宅を購入しようとしてる人に知っておいて欲しい
地面が平らなところは基本的に地盤がゆるいから平らになっているってこと。
土地が平坦であっても多少でも緩やかな傾斜があったりするとマシなところはある
ただ、もっと気をつけて欲しいのは地下水との距離
金田のあたりは恐らく5ｍも掘らずに水が出てくる
木更津の総合高校周りの平坦なあたりでも矢那川の水面と同じレベルで出てくる
こういう場所は地震があった場合に液状化しなくても建物が傾く危険性がある
また、地下水からの湿気がすごいのでベタ基礎をするなどその対策は必須だし庭や家の周りの土が出てる部分はジメジメしていて
苔が生えたりしやすいし蚊など虫が集まりやすい
それに意外と知られていないのは川が近いと夏には蚊が多く発生しますし何と言ってもゴキブリが出やすいです
また、川に近いとどんなに地盤改良をして杭を打ったとしても住宅レベルの杭の深さでは意味がなく川に引っ張られるように地盤が下がって家が傾きます。
これは高確率でおこります。
建設会社の社長さんで遊歩道が整備された綺麗な小川に惚れて、地盤改良と基礎工事にうん千万かけて３億円の豪邸を建てたのですが
20年経ったころにはビー玉はもちろん、ドアが勝手に動くほど家が傾きました。プロでもこの様です。
以上、ご注意ください。 なんか急に有益なスレになってきたw
このスレにまともな人もいたんだ 川の近くの家なんていくらでもあるのに極端な一例出されてもな 川沿いの家はビー玉が転がるくらいなら高確率で傾いてるよ
俺、元不動産仲介会社勤務15年
売却依頼がくると神経つかうし事務所がざわつく >>898
高確率て何件中何件よ
個人統計は参考にならんぞ 気をつけろって言ってくれてるのに何で噛み付くんだろう そういうお家に住んでるかそういうお家売りたいのでは？
謎に強気な値段で売ろうとしてるゴミ物件あるよね いきなり自作自演だと騒ぐやつって日頃から自作自演してる気違いが多いんだよね
例えば>>897＝>>899
>>901
ちょっと匿名とはいえ公表するのははばかられるレベルと言っておく
身内が買うと言ったら全力で止めます。
マンションみたいに支持層まで杭を打ってあって上層階であればリバーサイドとして魅力ある物件だと思います。
戸建ての杭は例えるなら豆腐の上につま楊枝をさしているようなものです
ま、貴方が買いたいのなら是非買ったらいいと思います。 >>891
あのね、ハザードマップは完璧じゃないんですよ
浦安のように街全体で埋設管が浮いてくるような液状化だけを心配すれば良い訳じゃないんですよ
皆さん、
「地震 田んぼ 液状化」でGoogle検索してみてください
たくさん事例はでてきますから。 >>898
15年も努めたなら不動産関係の資格持ってると思うけど何持ってるか教えて >>907
宅建だけです
民間のものは２つですがどちらも受講するだけとか簡単に受かります
住宅ローンアドバイザー
保険募集人資格？ 千葉県からも30年以内にM７程度の大地震がおこる確率は７０％だと注意喚起されていますので
住宅を買おうと思ってる方は地震に強い立地というものを選択肢にいれることをオススメします。
https://i.imgur.com/ZYMhG3r.png ageてる奴のレスだけ見えないように出来ないもんかね >>913
自演で結構ですが
「地震 田んぼ 液状化」でGoogle検索結果もフェイクだというの？ｗ
自演だと騒ぐのではなく理屈で否定した方が周りの人に信用してもらえると思うよ 田んぼの話より川の近くの物件は高確率でビー玉が転がるほど傾くのソースがないよな あ、あと人権問題がでてくるからハッキリとはいえないけど
川沿いとかその地域独特の問題もあるから注意した方が良いですよ
士農工商とか昔勉強しましたよね？
それじゃなかったとしてもそいういう地域ってそういう人達が集まりやすいです
半径1000ｍくらいは散歩してみることをオススメします。
ヤバいところは感じます、自分の直感を信じてくださいｗ >>918
いえ、自分が不動産業者として働いていたのは城南地域で
その物件は事務所から離れていて横浜市内でした。 富津の３億円豪邸ってのがどこなのか存在すら知らなかったけど
家が傾いていたのは横浜市内の物件です
違うとだけ言っておきます
この類で個人を特定できるような情報をだして嘘であっても不利益を与えるような中傷をすると
訴えられるレベルなんで注意した方が良いですよ >>922
いや>>918さんの言ってるのは同時刻にやってた日テレの富津3億円豪邸の事だと思うよ >>923
あぁ、そういうことか。
勘違いしたわスマン
しかし、川沿いの貧民が案の定反論できずに騒いでるだけなのが笑える
一方的に騒いで相手にされなくなる＝脳内勝利って感じなんだろうなｗ ちょっとジャスコ行ってくる、なんか買ってきてほしい物ある？ >>930
富津のジャスコか？
図書館と家具屋できたからいい家具ないか教えて >>930
>>931
いつまで昔の名前で呼んでんだよｗ
おまえら超高齢のハゲだろｗｗｗ
今は「イオンモール富津」だ >>933
ネタじゃねえだろ！
マジでジャスコだと思ってんだよｗ
池沼はクソして寝ろやｗ ごめん、ジャスコやめて富津の山九デパート行ってファミコンのカセット買いに行ってくるわ
なんか見てきてほしい物ある❓ 山九デパート着いたぁ
アイスクライマーとバルーンファイトどっちにしようかなぁ 川沿い貧民が反論できないみたいなんで
そろそろ勝利宣言させていただきますね～
これ以上マウントフルボッコも可哀想なもんで・・・ｗ >>924 支払は現金のみ デスカウントドラッグコスモス
希望です。 一例がgoogle検索で出てきただけで反論するまでもないだろ 未だにジャスコなんて言ってるのはボケ老人だけだろｗ 対立劇でスレ伸ばしてさっさとdatに沈めたいんだろ >>822
ハンガリーのジャーナリストで著者でもあるルイ・マルチャルコ（Louis Marschalko）は、次の様に書いている。「國家社会主義は、戦争するように運命づけられた。何故ならそれは、不可避的にボルシェヴィズムと世界資本主義［どちらも猶太人支配］に敵対する政体であったからだ。」
フランスの猶太人ジャーナリスト、ポール・ドレイフュス（Paul Dreyfus）は、1938年5月15日、「La Vio de Tanger」に次の様に書いている。「今年の年末までに英露仏米による経済ブロックが形成され、独伊の経済を跪かせるであろう。」
英國の雑誌「Sunday Chronicle」の1938年1月2日の記事は、「猶太人の為の戦争資金が￡500,000,000ある。（中略）戦いは、世界の株式市場で戦われることになる。反猶太主義國家は國際的借金の足かせがあるので、彼らは自分たち自身の存立が脅かされている事に気づくだろう。欧州全体での小売を通じて彼らの輸出品に対する排斥運動は、今日のいくつかの反猶太國家の不確実な経済的安定を揺るがすであろう。」
國際猶太は、自分たちの独逸に対する戦争を独逸が國内で猶太人を「迫害している」こと、そして最後には完全に「抹殺する」計画であることを理由に正當化したのである。（そして、今日、イラン人が彼らを抹殺する計画をしているらしい。
ドイツ悪玉論の神話043
https://caritaspes.hate☆nablog.com/entry/2019/04/23/034051 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
