>>940
既存ビルを解体して建て替えにはもっと家賃水準が上がらないと回収できない。
福岡は坪1〜2万円だったのをビッグバンで新築後は3万円にした。
小倉はコレットが伊勢丹誘致用の破格坪7千円だったせいで他も値下がりしていたが、
セントシティになって坪1万2千〜1万7千程度に値上げしたので、
NTT米町やBIZIAなど遊休地に新築できる程度にはなった。
再開発のガーデンシティ小倉は坪2万円。KMMは1万3千円。