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【土地から】DIYで小屋を作ろう！21【内装まで】
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0787名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 10:10:58.39ID:BCOEXXHJ
>>432
10年前なら数十万の土地を房総や三浦半島で探せたが、今じゃまず無理
今の不動産の値上がり理解できてなさそう
0788名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 10:18:00.32ID:BCOEXXHJ
>>478
それなのに、「安くて仕事にならない」という国産材の生産量は増えず、しかも節も曲がりも少ない輸入材より値段も高いという地獄絵図
0790名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 11:05:22.33ID:Q0TAcn1p
>>786
それは違うよ。市街化区域は13の用途地域に分けれていて、そのどの地域にも新築は建築確認が必要。
実際俺の小屋は市街化区域の準工業地域だったけど犬小屋でも基礎があれば必要だって言われたw
調整区域も必要かはしらんけど、あなたが言うように必要であれば、実質ほとんどの場所で新築の場合は規模に関わらず建築確認が必要になる。
0791名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 11:19:41.02ID:y/AWRy5y
>>789
実質的な放棄は進むし、そういうのは下手に相続人がいるから厄介なんだよなー
たらい回しになるから。
まあど田舎なら勝手に朽ちても問題ないけど、
これからは地方都市の市街地でもどんどん廃墟が発生するからどうなることやら。
0793名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 11:24:04.33ID:y/AWRy5y
まあ建てるなら規制だ値上がりだの前に建ててしまったら勝ちよ。
建てる気なくても資材だけは買っといて損はない。
どうせバカでかい家を建てるわけでもなし。
憲法改正しない限りは既に建ってるのはそうそう簡単に取り壊しできないし、
資材単価なんて数年くらいは落ちることもない。
むしろ上がる一方だし。
0794名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 12:07:57.07ID:8DU8bEBp
地産の安い国産材ばっかり買うようになったな。
　90mm バタ角 3m 1280円、4m 1580円（税別）。
　野地板 105mm 幅 2m x 9枚 1180円（税別）
安いが未乾燥。

野地板は節のないものもあったりして品質は良い。貼り合わせたり、ダボ継ぎしたりもした。
4m バタ角は 上 1/3 ほどは丸太風。背割りして使った。
0796名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 13:59:59.57ID:ybhLORNV
>＞773
電気の申請だけしてもらい
あと引き込みの一時側だけ8か14スケアーでつないでもらえば後は自分でやるから数万で済むんだよ　ばか
おまえと違い工事士や電験3持ってるんだよタコ

分電なんかそこらの日東ＢＯＸに４０Ａか５０Ａの遮断機つけてぶら下げておけばいいんだ

それより下水の敷地内配管とか高いし基礎も高くつく

知ろうとは黙ってろキムチ野郎
0797名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 15:16:21.54ID:Q0TAcn1p
>>795
しました。さら地だったので。
やっておかないと後から母屋が建てられなくなるので、必要に迫られてだけど。
0799名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 17:48:46.99ID:CdVG+gSb
母屋建てる為に必要だっただけでしょ
新築、増改築するときに建ぺい率に引っかかると物置なんかも撤去させられるからね
0800名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 17:49:58.82ID:Q0TAcn1p
>>798
建築士（伯父）に協力してもらった。
設計図書自分で全部書いてサインもらっただけだけど。申請時に建築士の免許のコピーを添付したと思う。
法律では建築士が関わればなんでもいいので最低限だと上記の通りだと思う。
0801名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 17:52:05.31ID:Q0TAcn1p
>>799
確認やってないと登記も出来なくなるよ。簡単に撤去出来るor無法地帯に建物作る以外はやっておかないと色々大変だと思う。
0802名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 18:36:28.62ID:CdVG+gSb
>>801
それはごもっともな話だけど、その土地に新築予定が無い時や既存の母屋が有る場合は許可無しで建ててるよ
勿論10㎡以下で特殊な条件が無く法的に問題無い場合ね。
0803名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 20:06:28.58ID:R2431oLV
更地に許可なしで小屋なりガレージなり建てて近所からチクられたら潰さないとダメになるん？
0804名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 20:44:12.71ID:7iT0kHUU
こんど耕作放棄地の管理任された。
やがては俺が譲り受ける感じ。
地目は畑。
水も便所もないんで単管パイプで3坪ていどの物置兼用ガレージ作る段取りしてる

1.5Mの単管パイプを打ち込んで基礎にするんだがそれもアカンのかな？
0805名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 20:46:27.17ID:pj+VKXMa
2種電工持ってるけど、知識が必要なほどガチな配線しないな
VVFを柱に沿って這わせる程度しかやっとらん

ブレーカーやヒューズといった安全装置周りはしっかりやるけど
0806名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 21:03:51.96ID:7iT0kHUU
簡易ガレージ作ってそれ足場に中に休憩小屋作る予定

引き込みや配線やるために俺も電工取ったよ
0807名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/21(水) 22:36:43.86ID:YfCcm+Pp
>>796
基礎や下水の値段は電気屋さんには分かりにくいから分からなくても恥ずかしくはないよ
2種や電検くらい持ってるわw
そこにエネ管とセコ管まである
引き込みは確かにあんたの書いてる通り
引き込みだけなら5万円くらいでできる
でも2種持ってるのならなぜ申請も自分でやらないんだ？
0811名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 04:57:33.40ID:H9gDnCGf
>>810
都市計画情報ってのみると、白地の形態規制区域ってなってる

畑の端に電柱一本立ってるから電気引き込むのは簡単だし、目の前まで上下水来てる
0812名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 07:07:36.82ID:A+yWF9xf
なんか勘違いしてる人いるけど更地の場合は10平米云々は関係ないよ。
都市計画区域は大きさ関係なく建築確認必要。

まさにかつやがそれで増築以外はそんなルール無いと是正勧告出てるじゃん。

合法的にやろうと思うと都市計画区域外の山奥しかできない。

親戚に建築士いるけど、中間検査？やら完成まで責任が生じるから
親戚とかでない限りDIY小屋で建築確認だけ業務で受けることはやらないと言ってた。
0813名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 09:11:12.55ID:xJIMskmT
>>812
だよね。無知なあほぅの声がでかくて困ったもんだ。
小屋に中間検査は無いけど、親戚とか仲の良い協力者以外はやりたくないのは分かる。
合法的にやりたければ全部自分で確認申請すべきと思う。住宅ほど書類は無いから手間をかければなんとかなるじゃない。
0816名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 12:45:03.75ID:Z4Mslwjl
ここまでの流れで思うのは、日本では合法的に建築物をビルドするのがかなり困難なので、逆に法律無視の建物が散見される事態になってるってことだな。
散見、てのがポイントで、役所がある違法建築物を指摘やら勧告しようとしても、「いやいや、あっちにもありますやん」て事になってキリがなく、役所も腰が重い。
だから「確認申請とかちゃんとやらなくても、結構大丈夫だよ。」という話が出てくる。
で、これが繰り返されて、今の現状。

現状でマジでお役所から通告来てるパターンって、多分、近所の人やらに実害があるもしくはその可能性がある場合だけじゃないかな。
0817名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 12:57:02.03ID:xJIMskmT
とはいえ遵法精神が大事なのは変わらないのだ。
そこを軽視出来るのはやっぱりそんな人なんだよ。
0818名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 13:02:33.63ID:zSrCQz5A
>>803
それなりに建ててれば取り壊しなんてめったにない。
ただし、その土地にはその後ちゃんとした建物は無理ってだけ。
あと売れない。
建築確認も通らんしローンも通らんし売るにも除却しないと駄目。
そうでないならお好きに。
0819名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 13:05:26.49ID:tVA2U6G2
不動産としての価値を持たせるなら必要だが
建築許可とか確認とか基本一切必要なし
違法建築でいい
0820名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 13:05:32.03ID:zSrCQz5A
あとは周りの家と近い場合、
めんどくさいのは近隣のキ○ガイに何かされないか、だからな。
粘着質なやつの迷惑行為と戦う羽目になる。
0821名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 13:11:41.36ID:Z4Mslwjl
>>820
それは適法でも起こり得るだろw
それを考えたらキリがないというか、引越しするしかない

>>817
守ろうとは思うけど、守りにくいルールになってるのは確かでしょう
誰だって本当は適法でいきたいじゃん。

でも実態として違法が珍しくない状態なんだから
1. 日本国民がおかしい
2. ルールがマッチしてない
のどっちかなので、僕としては2である事を信じてる
0823名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 14:31:22.93ID:xJIMskmT
>>821
確かにそうとも言える部分もあるけどじゃあ実際に適法に建築する為に小規模の物置を造る為の確認申請で必要な書類は何か調べた事ある？
それすらしないで面倒だから端折ってやっちゃおうってのは子供の理論だしやっぱり違うと思うよ。
小屋の場合は工事届けとか中間検査も無いわけだし、現状不可能なほどのハードルは無いと思う。
0824名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 15:34:46.16ID:VtRRUkjY
役場にわざわざ問い合わせたらそら駄目って言うし、そういうのを建てて注目をあびたいって行動とるなら、動かざるを得ないだろうね。
確かに法律はあるけど、それらを執行するしないの裁量ってのもまたある。
0825名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 16:39:36.38ID:Z4Mslwjl
>>823
ごもっともです。
自分も前に調べたけど、結局は「地域の役場ごとの見解になる」部分が多いという事で今のところは挫折ですわ
結局は「小屋」という分類が無いから一般住宅向けのルールをベースにどこまでやるか（例えば強制換気要る？とか）が、役場のサジ加減だ、と。

挫折するの早くね？て思うでしょうけど、同じように「ルールの分かりにくさが分かった」時点で折れちゃう人が多い気がしますわ

いや、これが正しいとは決して思わんけどさw
いわゆる「合理的に予見可能な事象」の範疇だろうなとは思う
0826名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 16:51:42.95ID:aoZRzAFT
マトモな神経したイイ大人なら、わざわざトラブルの火種になるようなことはしない。
行政や警察がらみだと特に。
0827名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 16:58:36.25ID:VLOV1sgp
知り合いが別荘地の隣の更地を買い増した部分に4m単管をポールがわりにネットで囲んでたのを撤去しろってなってたわ
チクられるとめんどくさい事になるんやな
0828名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 17:03:46.29ID:xJIMskmT
>>825
建築課まで出向いていたとは見くびっていました。ごめんなさい。
僕のところでは小屋は「倉庫業を営まない倉庫」という区分でしたよ。
っていうか多分貴兄のお役所は面倒くさいので確認申請をして欲しくなかっただけだと思うw
なので区分が無いとうその返答をして体よく追い払ったと推測します。。

僕も同じように素人には無理だからやめろと言われたけど、悔しいから勉強して全部やりました。途中からはあちらも諦めてすごく協力的になってくれたのもいい思い出です。
0831名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 18:30:12.90ID:ESpDVW6s
>>829
言い張ってる奴の理論だと、
わざわざ役所に行って問い合わせれば建築確認必要って言われる可能性がある！
だからね。

何回説明しても無駄。
0835名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 21:12:38.35ID:KxcCOowa
田舎の人のほうが陰険だからな
あとよそ者に異常に厳しいから

元々の地元ならともかく
どこかの田舎に移住したとしたら地元民が役場に垂れ込む
0836名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/22(木) 21:13:14.12ID:MB93NArY
ハウスメーカーの説明も>>829だね
商売人が違法や施主と揉める事も無いだろうし、むしろ全て必要と頑張ってるのはこのスレの一人だけだな
0842名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 00:44:35.00ID:4ibbIruy
で結局10平方メートル以上の建物のセルフビルドは素人が建築確認申請して通るのか？
頑張ってやる意味あるのか？
税金逃れはダメだけど、建築確認はどの程度の位置付けなんだ？
833辺りが役所の取る現実的な対応ぽいが
0843名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 01:02:46.70ID:j/NpY7+V
>>842
>で結局10平方メートル以上の建物のセルフビルドは素人が建築確認申請して通るのか？

通る

>頑張ってやる意味あるのか？

>>818の通りと思う。

>建築確認はどの程度の位置付けなんだ？

わからんw
0844名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 01:55:50.93ID:AIkudCDg
法律論はしないようにしようって、最初の方に書いてなかった？
必ず荒れるんだから
0847名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 12:24:48.02ID:f2jnFSSp
本当に818のリスクしかないなら、頑張ってまでやる意味ないわw

ただ、１つ懸念としてあるのはネットやらで見よう見まねで
建てて、「ちょっとグラつくけど形になりました」みたいな
実際に危険性をはらんだ建物が生まれるのは危惧するところだわ。
なんかあったら近所に迷惑掛けるレベルのやつな
0849名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 12:40:34.01ID:/Pes3QcI
100mより近い他の家がある
→変な人がバラック建築してたヤバいから役所に連絡

youtubeで公開
→儲けるのが憎いから役所に連絡
0851名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 12:54:25.23ID:mWRY3+kn
>>850
田舎だけど普通の住民票とれたよ
0853名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 13:04:57.44ID:/Pes3QcI
>>850
多めに見れる法律なのかな？
数位で表されてたら大目に見れない(役人は法律を守る義務があるから)。もちろん計測してなきゃ正確にはわからないのでわざわざ計測したりしないかもしれないが、他からチクられたら計測せざる得ない。
そのへんが難しいところが。
0855名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 13:34:57.15ID:/Pes3QcI
あとは人となり

元から住んでる人たちを馬鹿にしたりしない
田舎は田舎のルールがあるってことをわきまえているかどうか
0858名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 20:06:38.73ID:k4RgUifj
法的に問題のある小屋でウン十年も暮らしてしまうと　役所も立場上今さら何も言えなくなってしまうという
現実も実際にはあるような気もする　　　沢田マンションなどもその例の一つかも
0860名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/23(金) 21:03:41.99ID:i8rT3O6V
移転の自由があるからコロナ禍で転居届に待ったをかけて仮住まいで焼き殺した岩手某市以外なら断られることもないだろ
0862名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/24(土) 01:36:02.09ID:4CvHckr9
普請中の屋根をブルーシートで覆っているけど台風による絶賛雨漏り中
柱に梁状態でブルーシートなのに思ったよりも酷いことにはなっていないので自分を褒めて上げたい
0864名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/24(土) 14:04:28.39ID:GJX8HRG4
【お支払いは】　クレジットではなく、キャッシュで
://medaka.5ch.net/test/read.cgi/shop/1663904380/l50
0865名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/24(土) 22:39:21.56ID:t7Ld3GjV
寒くなってきた。
0866名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/24(土) 22:41:05.61ID:t7Ld3GjV
昨日は2m以上のアオダイショウ見た。
0867名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/24(土) 23:22:56.00ID:ii+SNuCQ
小屋というか、ガレージ作りのために格安軽トラ物色中
こういうときが一番楽しいのかもしれんなw
0868名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/25(日) 00:23:27.35ID:lf78oL04
>>866
それはすごいね。
アオダイショウって、wikipediaによると100～200㎝なんだそうだ。
だから、2メートル以上ってのはかなり珍しい。
おれも子供の頃にそれくらいのを見た記憶がある。その後、地元のオジサンが
そのクラスのを捕獲したことがある。それも2匹。
ところが、測ってみたら、たしか1.6くらいしかなかった。
この手の話ってのは大げさに伝わるんだなと思った。
0870名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/25(日) 02:44:21.02ID:+PNBvU62
○ニスが１８インチあるっていう黒人男優も、実際には１２インチだったりする
0872名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/25(日) 19:12:35.70ID:U7oV+P4D
四年前、田舎暮らしに憧れて自分で小屋を建ててみようと土地を購入
始めに作業場用の単管ガレージを建ててはや三年、そこにddタープとハンモックを吊るし週末はそこで過ごしてる

雑草よけに植えたグランドカバーのリッピアは一面に繁茂し、後日目隠しにでもなればと植えたハイブッシュ系のブルーベリー達は2メートル近く育ってしまった

ガレージ横に積まれてる沓石。そろそろジモティにでも出すかね
0875名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/26(月) 02:04:46.47ID:XXrWWyAH
>>837
役所の判断は総じて「容易に動かせる」かどうかだから
地面に固定してないからOKなわけじゃないよ。

まさにかつやは独立基礎出モルタル固定もしてなかったけど駄目だったし難聴、ナス農家共に役所に相談して駄目と言われてる。

ナス農家のようにタイヤ付けてトレーラーだと言い張れば
容易に動かせると判断してもらえるみたいだけど。

見過ごされる地域もあればどっかの国立公園関係の条例がある地域の人は
即時解体命令出たとYou Tubeか何かで見たな。
0876名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/26(月) 09:01:13.21ID:8dq9EULy
まさにその時に相手をしてくれる役人次第というか運次第というか・・
その運に掛けてみるのも小屋暮らしの楽しみの一つなのであとはお好きなように
ただしうまくいってもあとあと嫉妬の嵐に巻き込まれる可能性は残るので
それは覚悟で
0877名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/26(月) 09:22:11.97ID:KnqC+Lb5
アートハウジングってところのプレハブを設置したいと思ってるんだけど、法的に大丈夫なん？

用途は休憩所で設置場所は市街化調整区域外の宅地なんだけど、建築基準法に準拠してないと記載があって設計図に構造図は出ないみたい。

https://i.imgur.com/lH5HkGV.png
0878名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/26(月) 10:01:01.22ID:aA9T2Ino
>>877
これは無理だろうね
ユニットハウスみたいにパッと吊って移動させられるような物なら良いけれどこれは基礎も要るし解体してからしか移動できないから見つかればアウト
0879名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/26(月) 10:11:00.65ID:aA9T2Ino
>>877
建築確認を取ろうにも図面が出ないと難しいんじゃないかな
うちは稲葉のガレージで建築確認を取ったけどメーカーの図面を付けてすぐだったよ
図面が出るメーカーの方が良いと思う
0880名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/26(月) 10:32:26.88ID:KnqC+Lb5
>>879
877ですが、ありがとう。

ど田舎の国道沿いの土地で歩道からの目隠しを兼ねて置こうかと思ったけど、考え直してみよう。

やっぱり建築確認と後の事を思うと少し高くてもイナバやヨドのような大手メーカーのほうがいいよね。
0881名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/09/26(月) 21:12:35.69ID:Owq+NdgI
トンテンカントンテンカン
0884名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/27(火) 01:23:08.39ID:F4vwa7wk
みんなで作ろう
0885名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/09/27(火) 09:00:45.54ID:79F9I/8j
正義マンとの対立が殆どだからな。
そして現実社会で近隣の正義マンが粘着すると、
行政や地域巻き込むとめんどいことになるからな。
正しく建てるか人知れずひっそりやるのがトラブル回避の鉄則。
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