さいたま市大宮区☆50

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 21:43:48.65

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 21:46:14.57

新スレ立ててから埋めてください

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 21:56:54.03

はあ、文京区や港区、千代田区クラスなら俺レベルの奴はたくさん居るのになあ
奴らが俺ほど優しいとは限らんぞ
大宮区スレで火傷レベルで済んで良かったな、前スレの論破された者達よ

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 22:01:06.62

まあ鶏口牛後と言うし、大宮は悪いところではないが、前スレを見てると思うところはあるなあ
あ、ちなみに午後(ごご)ではなく牛後(ぎゅうご)な、流石に大宮区スレ民とは言え分かってるとは思うが念のためな

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 22:04:34.93

>>2
乙です
すみません
この自慢爺にムカついて次スレ考えず書き込みしてしまいました

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 22:09:01.83

>>5
良い良い、気にするな
テンプレに書いてないのが悪いのだから

それから無知を晒してる人間に対し正しいことを言うのを自慢と言ってはならんぞ？
それは己の無知を他人のせいにして甘やかす行為だからな
それではいつまでたっても精神や知能の発達にはならんからな

他人を妬み他人のせいにしている内は成長なんてできず衰退していくのみよ

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 22:15:02.88

くだらねー

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 22:55:02.69

>>6

↑とりあえずＩＤコロコロ変わるの
で格安スマホユーザーですね。ご自分でも認めてたし

次スレでもわざわざ貧乏人自慢しなくたって(笑)

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 23:01:35.71

★★荒らしは放置が一番キライ！★★

～　荒らし・コピペ厨は常に誰かの反応を待っています　～

！
・放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います！

・反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです
　荒らしにエサを与えないで下さい

・枯死するまで孤独に暴れさせておいてください

**名無しさん** · 2023/02/19(日) 23:02:01.16

NG推奨

推奨度A

千葉　首都高　メトロ　ランキング　人口　地価　ランク月曜から夜ふかし Http　

推奨度B

埼玉　埼玉県

Aは大宮区関係なし。Bは、区外の話になりがち

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 00:28:34.48

カドマチ新店舗とか、ジョナサン跡寿司屋の跡とかネタがあれば良いのだが、、

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 00:39:41.63

夢物語、長文語りはこちらへ

大宮区と再開発について語るスレ ☆36
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1598390357/

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 05:06:22.14

>>8
あのー、「格安スマホ平均年収」なり「MVNO 平均年収」なりで検索すれば、むしろ年収の高い人ほどそういうの好むと分かりますよ

回りに年収高い人が多かったり、ちょっと推測力なりあったり、情報リテラシーあれば、わざわざ説明する暇いらないんすけどね

格安スマホこそ貧乏人と言う発想が貧乏人の証なんですよね

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 05:17:15.62

まあ不動産と違って所謂格安スマホは難易度低いんで教えてあげますか

ハイスペック端末はいらず、店頭サポートも受けつつ昼間に外でたまに動画見るし通信の安定性と速度をとにかく求めたいならUQモバイル

端末やプランやSimは自分で選べるしネット契約もいけて安定的な高速通信で外で動画もそこそこ見たい、Povo、Ahamo、Linemo(この中だとPovoはやや中級者向け)

外で動画はほぼ見ないで、ネット契約でもいけそうだし、とにかく安さ、でも運営会社に安心は欲しいならmineoかIIJ

初心者ならこの中から選んどきゃええよ
まあキャリアオンラインプランはともかく、サブブランドのUQはMVNOに含めるかは怪しいがな

貧乏人ほど調べるのを面倒くさがり、行動しないからな
金持ちほど調べて行動力も多いし、無駄な固定費は削るし、外でスマホなんか余り触らんし

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 07:38:36.78

ビックエー2階のカーブス潰れたんだな
まあ今までよく持った

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 11:01:12.20

何必死になって格安スマホ言い訳してんの？

数年前の型落ちスマホしか使えないのに

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 12:16:38.30

あのー、少し調べよ？ね？
端末は自分で選べるのよ、BAND対応してたら
ちなみに技適AndroidではまともなPixel使ってる
これか中華しかまともな技適Android端末はないからなあ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 12:22:40.76

ちなみに円安前は毎年iPhone ProMax買って古いProMax売ってそこそこの通信できて月5000円以下も余裕でできたからね？
これが不動産にも通ずるリセールバリューって概念ね
今もプラン選べばできるけど

大宮も駅近はリセールバリューが高くって場所によれば一般人が買える前に売り切れたりもする
まあ中国人などの海外投資家も参入とかしたりするけどね

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 12:27:12.27

マシンガントーク貧ぼっちゃまは、今日も元気だなあ。

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 12:57:17.89

★★荒らしは放置が一番キライ！★★

～　荒らし・コピペ厨は常に誰かの反応を待っています　～

！
・放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います！

・反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです
　荒らしにエサを与えないで下さい

・枯死するまで孤独に暴れさせておいてください

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 13:24:46.93

スレ違いに反応してるの自演か？

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 14:20:35.80

大宮もう春の感じだねぇ～
気持ちいいなでも春はなんか嫌いなんだよなぁ

俺も前に格安スマホ貧乏突っ込まれたけどw
言いたい事わかるw
で、かまってもらうとひくにひけなくなるというか書き込みしたくなっちゃうよなw それもわかるw
でも、スパッと消え時もあるからな
スレ違いは流石にあかんな
良い大人ならルールは踏まえんとただ恥ずかしいだけだしな

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 16:12:30.45

大宮界隈で不動産が投資云々あるけど、結構不思議な話で
無知な俺が思うけど
そもそも住宅供給過多だし、コロナ以降で言えば震災や原爆が落ちてるくらいの死亡者数でしょ？
日本の人口はどんどん減る一方で空き家ばっか
中華が、もあるけど儲かる？
儲かるとしても今が瀬戸際じゃない？
体感としてどう？マンション売れてる？

大宮駅徒歩数分界隈でまぁまぁマンション開発してるけど、そういう中で不動産が今投資対象になるんかね？
なんなら今時別に地方でも車乗っててもあ稼げるやん
むしろ不動産を持つ事はリスクしかないと俺は思うけどね
といってもそれは個人の価値観だし、俺が家庭持ってるなら駅遠で家建てる方が現実的かな

俺からするとすでに何周も遅れてる感覚に思えるけど
それこそ、自分が数十年住み続けるくらいで新築マンション買うならまだわかるかな
東京都心でない限り、築数年以外はまともな投資対象になるかな？
買って、貸すなりしても自分が生きてるうちは到底ペイできないだろうし、住むにしてもランニングコストもかかるじゃん？不動産投資は、なかなか難しいというか、宝くじレベルな気がする無知な俺の疑問

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 16:37:04.50

大宮東口界隈だと元々結構な土地だったとこが、土地分割建売か、オーナー住宅とアパートっていうパターンのところが増えてる体感としてまぁ賢い選択肢だと思う
大宮駅近く10分圏のマンション買うより、ちょい離れててもその住宅買うか、賃貸するかのほうがコスパいいだろうな

俺は建築齧ってるからなんだけど、2011年以前のマンションは買う気になれないねそもそもマンション自体どうなのか？もあるし
大宮界隈の相場は知らないけど、子供いるなりこれから数十年住むなら駅近より離れた場の方が良いと思う
投資云々は知らんけどそんなんは、いっときでひっくり返るもんだから

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 16:46:50.36

こういっちゃなんだけど、価値のあるものは手放さなければならない事情があるもんだよ
これからそんなものがあるんかね？w
逆に言えば、日本が終わることでもあるけどな

先のコメがあるが、中華需要これはリアルなんだが、それも一時というか、ぶっちゃけ日本不動産投資は下がる一方だよ
そもそも日本人金ない買えない、中華もこれからわからん
逆に中華が日本の不動産投資にこれからイケイケなら戦争は起こる心配はなくなる

どっちか選べとなるかな？w

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 17:31:18.67

日本の不動産の性質は首都圏一極集中だからね
大宮ですら5分圏内のマンションなら価値は上昇傾向にあるよ
首都圏（大宮はギリギリ）、名古屋圏、大阪圏の主要部は人口が減っても需要が高まりつつあるんだよ

まあ俺も運良く大宮の当たり物件を手に入れたから年々資産価値は増えてて売れば儲かる状態だけど、ギリギリ大宮か川口まで、できれば都内主要部を狙ってたね
まあ住めば都よ

あと駅近の物件をリセールバリュー重視で買うのと、郊外や駅から離れたところに買うのとでは全くの別物な
前者は投資に近く、後者は車とかの買い物の延長線上

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 17:33:26.24

あと日本の首都圏の不動産は割安ね
ニューヨークやシリコンバレーの土地価格みたら腰抜かすと思う
日本の不動産は割安だし、上昇傾向にある
現金で持つよりも安全な

まあ地震来たら話はべつだが

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 17:46:11.91

おっしゃることはわかる
でも、でもその感覚は古いっすよ
その理由は先に述べた通り

で、アメリカの例を出してますが、単にインフレですよね？
比較としてなぜそうあげるか？
アメリカより安いからまし？
大宮とインフレ起きてるアメリカの事情を比べるのは、ひろゆき的な感じがしますね

そもそも大宮の住宅事情で投資として成り立つか？ペイできるか？の話
そのあたりどうですか？
ここ数年、数十年見越して私はそういう話をしていますが？

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 18:38:26.40

アメリカのはインフレだけが原因じゃないよ
ここ最近のインフレは流石にあれだけど、アメリカの名目GDP(そのままのGDP)と実質GDP（インフレ率を考慮したGDP）やPPP（購買力平価）見りゃ分かるけど、あの国はちゃんと本質的に経済成長してる
アメリカの不動産事情話すとスレチだし、気になるならご自分で

で大宮だけど、埼玉県もさいたま市も人工は増えてんだよね、ここ最近
で、首都圏の不動産価格が下がる要素はほぼなくって、国が地方にベンチャー企業優遇して地方を栄えさせようとかした上で、東京一極集中がなくならない限り日本の首都圏の不動産価格は上がり続ける

今の日本の経済状況で日本の不動産価格が下がったら、日本全体の資産価値が大暴落するようなもので、現金すら信用できなくなるのね
日本の借金がなんでこの額まで膨れ上がれるのかの本質は日本には資産があり、その資産の一部が首都圏の不動産でもあるのよ
なので、日本の首都圏の不動産価格の下落は日本国の国債及び、日本通貨の終わりを意味すると言っても過言ではない

この状況ですら東京一極集中をやめられない日本の現状を少しは理解した方がいいよ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 19:34:50.83

話はわかりますそれで、ということで
あなたが色々いってることがそもそも周回遅れだなぁと
そのあなたのいう話はさ、
‘今’現在の話で俺がいってることと違うんだよね
そもそもの論点が俺がいってるのとは違う
だから周回遅れっていってるのよ
それは先にも書いたと思うけども
そこわかる？投資って今の話？違うよね？
仮に自分が賭けたことに希望を持ちたいならそれで良いと思うよ
首都圏ねぇ～前にもいってるが、そこに大宮が含まれる？
で、含まれたとして云々だけども
さいたまの人口が増えているのも知ってる
でも、それって結局のところ今の話なんだよね
コロナ禍で東京から移ってる事情もあるし
でも、その割に大宮界隈では空室もあるしな

建築物でとくにマンションは2012年以降ならまだわかるけど、それ以前は厳しいなぁ～躯体がどうかわからん
建築齧った身としてはそもそもマンションは怖くて買えないくらいの話で新築の躯体がどうなってるか？もわからんし

正直その感覚が未だ通じると思ってるんだwと
いや、むしろそこで頑張ってくださいwと
俺が言えるのはそんな感じかな
俺からすると、もう不動産投資なりは幻想じゃないの？
大宮界隈でも供給過多な気がするけど
まぁ、首都圏圏伸びてるならそうじゃないんだろうねw
その根拠がわからん

他人にあれこれ言えるほどのモノじゃないと思うかな
それこそ無知の知を自覚できる大人ならね

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 19:39:51.86

大宮の駅近物件の下落を心配するなら
円の預金や現金をドルなりユーロなり株なりに変えた方が良いと思うよ？

古い古いと言うけど、新しいビットコインやらの仮想通貨はどうなった？
将来性は否定しないけど、法整備も税制も滅茶苦茶じゃん
株や不動産は古いからこその法整備やら手法やら税制やらがはっきりしてるのよね

古いからと馬鹿にすることこそ滑稽だと思うよ？
まあ大宮の駅近よりも都内の人気地区の駅近のが無難だとは思いはするけどね
ただ北区や足立区なんかよりは大宮駅近のがマシだと思う

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 19:45:50.06

というのも東京オリンピック前に、都内の山手線内のマンション売ろうかと悩んでいる知り合いがいて
まぁ結局のところ売らないでいるんだが、まぁぶっちゃけ思ったようには売れなかっただろうね

駅近で怪しいマンション買うより、ちょっと離れた場で自宅兼アパート経営した方が先を見越したらアリな気がするw

聞きたいのはいくらで買っていくらで売れるの？と
仮に売れたとしても、今だろうしその利益は？と
たかが知れてると思うし、儲かるならすでに売ってるはずだと思うけど？
違うかな？無知な俺にはわからんが

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 19:50:21.77

駄文過ぎて４文字目くらいまでしか見る気がしない。

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 19:55:06.54

アパート経営って基本鴨だからね？
FCと同じで儲かるならその会社や莫大な資金を持つ銀行がやってるんだから

自分でリフォームできたりするなら話は変わるけど、アパート経営なんてラーメン屋やカフェやるよりも難しいと思った方がいい
特に人から持ちかけられた話ならほぼ詐欺だと思って良い

山手線内側って言っても田端や、新宿東京とじゃ全然違うからねぇ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 20:01:54.15

古いということの根拠は述べてる
よく読め
すでに躯体が危うい物件もあるだろうに
震災以降改修してる物件はたくさんある、ほぼほぼ保険でまかなってやってるだろうが、大抵表向きで躯体内部の状況なんてわからんてかそもそもいじれないからブレス入れるくらいが席の山でしょ例えば公団や学校とかな
マンションなんかできないでしょ補強工事なんてさ
意匠からやってない場もあるだろうし
これは建築家でも新築マンションはわからんというくらいだから
これからの新築マンションはわからんそれでもわからん
上部だけのマネーゲームの話だけされてもって感じで、そもそも論点が違うねって思うw
だからそれ頑張ってくださいでも、思ってるほど甘くはないだろうなぁ～と思うよ
マネーゲームならいいんちゃうでも、まぁ数十年住むとしても売るにしても、なかなかリスキーだな
そもそも住宅供給過多なんでw 人口減る一方なんでw
まだわからない？むしろ資産家は理解してるように思うが

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 20:12:43.88

ん？マンションが嫌いなの？
日本人はマンション大好きだし、老人だらけで補修もまともにできない貧乏マンションでもなきゃ、そんな心配いらないよ
海外だとマンションは貧乏人の物とか言われたりするけど

マネーゲームねえ
人類の歴史、文明の営みの根幹はマネーゲームと言っても良い
そもそも物々交換から始まり、分業化し、農作物を耕してる訳でもないのに労働で農作物が貰えて、衣、住も賄える
この状況こそマネーゲームなんだよ

その本質を理解してるかしてないかの違いだ
日本人の、ましてや大宮レベルに住む人間は世界的に見ればマネーゲームの恩恵を受けている側の人間なんだよね
マネーゲームが嫌だと言うのなら、そもそも衣食住を自分で賄うところから始めたら？

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 20:14:53.79

ビットコインは、たぶんだけどかなりすでに敷居が高いでしょ？仮想通貨としては安心感はあるだろうけど、それこそ投資云々に興味がある人間の話為替もそう
ここでいってるのはそうでなく、大宮界隈での住宅事情ね
話を逸らしたらあかんやん

アパート経営は鴨かねぇ～
そうは思わんな実際大宮徒歩15分圏内でそこそこの土地で住宅兼アパートはよくあるで知らないんだろうけど
色々な事情があるだろうと思うが、10数年長い目で見たらペイできるだろうな

条件反射でモノいうより、街を見たら？
駅近徒歩数分の世界しか見てないならわからないだろうけどw
なんかなぁ～色々人に御高説いう割に、俺にクリティカルヒットなコメがないわー
所詮格安sim に詳しいだけ？それとも、投資というより投機な人間なんかな？目先のお小遣い稼ぎなくせに、なかなかこのスレで粘るやんって思っちゃうけど
でも、言いたいことはわかるで同調するとこもあるし
でもなぁ～これ俺より上の人間が言ってるならさすがに周回遅れ感あるわ～現実見れてると思いすぎじゃね？

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 20:22:08.20

あなたのいう、相手にしてるのがあなたならね、話が通じてないというか、俺が指摘してるネガティヴな要素をスルーしてるね
あなたがいうことの多くは同調するで
わかる
そしてそもそも本質的なことを言ってるんだがなぁ～
むしろ注意喚起してるぐらいなんだが…

まぁこのあたりのことは価値観の違いなのか、ものがどう在るのかの認識の違いかな？
まぁ所詮マネーゲームの世界でしょ？
それがオモロい、幸福を感じるならええんちゃう
でも、本質を見極められない人間はヘタをうつで
それもマネーゲームの醍醐味だなw

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 20:23:00.78

そもそも不動産で儲けたいとは思っとらんよ
売る場合でも元値より高くなるってだけであってね
大宮に住みつつ、実質の居住費はゼロどころかマイナスって話をしてるのであってね
駅遠でネットの不動産情報持ち出して駅近馬鹿にしてくる奴を馬鹿にしてんのよ

ちなみに資産運用は投資信託でやってるから、もちろんネット証券でね

アパート経営をなめすぎかと
駅から離れれば離れるほど初期費用こそ低いが、空室のリスクも高くなるし、人気も低くなりがちなので値段で差別化しないとになる
古くなればリフォームなり家賃下げたりで表面利回りがよく見えても実質の利回りがマイナスはザラ
特に素人に売り付けるタイプはほとんどこういうのばっか

もっと酷いのだと、赤字前提で税金を減らせますよ？後々不動産が手に入りますとか言う訳のわからん商品まである始末

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 20:58:00.68

大体のことはわかった
しかしながらあなたは未来が見えてない、それにモノがなんなのかも知らない
これは、自覚した方がいいあなたが無知の知を知るならね

少子化、単身がこれからの時代、マンションのニーズは自ずと減る一方で単身を対象としたアパートはまだまだいける
なぜなら学生がいるから単身のリーマンフリーター需要はある
そこ見えてないでしょ？
あなたの欠点は、自分の目線でしか見えてない、そして未来も見えない、見る必要もない状況なんだろうね
だから、あなたのいうことはマネーゲームだよねって言うのねそこわかる？

俺からすると偉そうに御高説並べられるレベルじゃないんだよなぁ～俺も無知の知を自覚してるけど
あなたがそういうほどって感じ
みんなバカだから、あなたも俺も他も
仮に頭良いと思うなら、黙った方がいいよ
自覚せずともダダ漏れだからさ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:04:22.16

どっちも邪魔だから消えろよ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:04:46.51

ちなみに、大宮氷川参道界隈ではマンション建てられるような土地ではアパート、駐車場転換だね

まぁそれがバカで騙されているのか、時代が読めているのか
知らんけどw

まぁあまり自分を過信しない方がいいし、不動産興味あるなら歩いた方がいいよ
あなたのいうことの8割は同調するし、俺がいうことなんて所詮若輩者のいうことなんで

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:12:13.10

あのねえ、ワンルームマンションって知ってる？
駅近なほど利便性も上がるし、スーパーも医者も公共機関も何でも揃うのよ

駅から遠くなればなるほど、加速度的に利便性は悪くなるし競合も増える
半径の二乗が面積なんだもの、近ければ近いほど競合は少なく、遠ければ遠いほど競合も多い

駅遠のアパート経営の難易度をなめすぎだわ
あとね少子化の影響を受けるのは地方で首都圏主要部の人口増えるんだよ
便利だし快適だからな
もう少し現実を見よう？

てか大宮を過小評価し過ぎ
住みたい町ランキング上位に選ばれるってことがどういうことか考えた方がいいよ？

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:25:00.63

だから言ってるやん
あなたはポジティブな要素だけを言ってると
俺はネガティブな要素を言ってる
それは、大宮界隈を実際に見て言ってる体感としてね
舐めているかどうか？実際には行われていることだがw
マンションの一室での思考じゃなくて現実的に成立してる
そもそも不動産を持つことがリスキー、不動産を持つのは負債だとも言われているが…

俺が不動産買うなら、次の震災起きてからだな
仮に起きたら、今ある不動産の価値ある？って感じだしなぁ～まぁ頑張ってくださいどっちがモノを見てるか？
答えは出てる気がするけど

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:31:08.31

ワンルームマンション知ってるけど…
駅近なら利便性あると…
そんななん言われんでもわかるけど…
ごめん、あなたはワンルームマンションオーナーなの？
もっと世帯向けかと思ったが…
駅近なワンルームマンションが投資対象なん？
なんか話が見えないというか…
逆にワンルームマンションの需要これからあるん？
投資対象として
君は俺には勝てないよ
なんか論点ずらしてなんか言った気になってるがw
いい歳して恥ずかしいですわ
無知の知なんやろ？恥をしれ

言ってるやん、あまり喋るなってw

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:33:23.01

不動産が負債ってのは郊外や駅遠い所買うからだよ
まあ負債にならない不動産を買うのは難しいがね
大宮レベルでも至難

震災起きたらむしろ大宮の価値は上がるまであるぞ
関東大震災でどうなったのかを知ってれば尚更な

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:34:59.18

駅遠いアパートよりかは駅近ワンルームマンションのがマシだね
まあ一般人が簡単に買えるのは表面利回りだけ良さそうで実際はマイナスみたいなぼったくりアパートだけどな

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:39:14.02

あなたは救いようがないなぁ～
逆にそのポジティブなところは好きだよ
でも、それ言ったらみんな儲かるわなw
君のいうことが正しいならみんな儲かる

で、みんな儲かってるか？

あとさ、地方から出てきてる人間がワンルームマンション住むか？賃貸ならわかるで、賃貸のワンルームマンションとアパートなんか違うか？
なんか色々論点ずらして自身を正当化してるが、何周も遅いんちゃう？
あなた株でもうけられんやろw
儲けてるならもっと面白い話も聞けそうだが…
そのあたりのおっさんが何10年前の話しとんねんって感じなんだよなぁ～単純にアレなんかな？w

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:44:29.36

そもそもあまりリアリティを感じないんだよなぁ～
大宮駅築20-30年くらいのマンション住んでて、投資がどうの格安シムがどうのっていう話でしょ？

あなたがウダウダいうほどのことじゃないというか…
それでわかったような口きいてるんでしょ？
申し訳ないが、社会との接点をあまり感じないなぁ～

おっしゃることはわかるけど、普通じゃね？って感じで…

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:45:51.78

つまんな～い
つまんな～い
つまんな～い
みんながわかる楽しい話してよ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 21:49:19.43

>>48
お前の『負け』やで

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:15:00.42

個別株で儲けるのは難しいけど長期間の投資信託なら難しくないよ
暴落の覚悟と、パニクって売らないのと、いじり回さないだけ
積み立てNISAの対象なら金融庁のお墨付きでゴミや詐欺や詐欺まがいのないからね（常に損がないとは言ってない）

皆儲かるかって？
統計的には長期間やれば皆儲かるよ
「株ゴールドドル 200年推移」辺りで検索してみな

アパートにも需要はあるよ？
コンビニにも需要があってオーナーが居るように、アパートにも需要があってオーナーはいるよ？
ここまで言えば説明はいらないよね？
あんまり企業の悪口言いたくないし

リアリティーってどう出しゃあ良いのよ…
自分の家は大宮の駅近で買ったときよりも資産価値は上がってますって出しようねーだろ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:20:25.78

>>39
で言ってるじゃん
実質の住居費どころかなんならマイナスだってw
儲かってないんでしょう？
それ投資？売るなら今だろうなぁ～
大宮界隈マンションいっぱいあるし
しかし御高説は立派だが
そんなのが偉そうに投資で、これから云々？
そんなのは希望的観測でしかないわw
自分で言う通り現実が追いついてない
だから現実見えてないよね？と
あなた見えてないんだから

知り合いは五反田あたりのタワマン
まぁペイできないんだろうね売って地方に住もうか？模索してたけども
できて10数年経ったマンションなんて買えないわw
これからもう一発大きいのくるかもしれんし
そこに資産価値を見出せるのもすごいというか、何かしらのオプションないと… コンシェルジュでもおるんかな？w

大宮界隈は、そもそも資産家が多い
これは既得権益とでもいうか？
まとまった土地を持ってる人間がいるわな
俺はまだ資産分与を直面したことないが、建売ならうっぱらい、住居兼アパートなり駐車場経営は引きつぎが上手く行った例かなと
子孫がアホなんかわからんが…

>>51
俺が負けな点を教えて？
そもそも周回遅れを相手にしてるから？

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:22:26.73

あのー住居費マイナスってのは住めばお金が貰えてるような物って意味なんすけど…
数学苦手だった？

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:26:22.29

なんか大宮区スレで俺に絡んでくる奴のレベルが酷いんだが…
え？ネタでやってんだよね？これ？
スレ伸ばすためとか？

格安スマホは貧乏だとか、ネットの不動産サイトで駅近はまともなのないとか、格安スマホは片落ちスマホだけとか、駅から遠いアパートなら簡単に儲かるとか…
ギャグで言ってんだよね？
大宮区スレってここまでレベル低くないよな？

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:29:19.07

あーそういうことね
読み違えたというかわかりづらい
相場より安く住めてるってことを言ってるわけだ
理解した

それなら今売ったら？逆に今売らない要素ってなに？
これからマンション立つし、自分の家も老朽化するが
今の査定でいくら儲かる？
その話をしてもらわんとあなたのいう話の根拠がないけどw

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:31:29.97

>55
うーんなるほど
あなたの引き際はかなり用意してやったつもりだけど
ガンガンおまえ行ったるわ
覚悟しろよ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:31:44.78

>>56
違う違う

例えば6000万で買ったマンションに住みながら十年後の査定が7000万になりました
実質の月々の住居費は－8万強だよねって話や

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:41:56.44

悪いけど俺もIDコロコロ民だが
誰を相手にしてるかわからんw

でもな、マンション10数年住んでて1000万ペイできるか？
俺は知らんけど
大宮駅界隈で、その条件で6000万からの7000万で売れるのw マジでか
マンションの資産価値なんて、思っているほどないと思うで
実際の土地に比べるとなぁ大宮はそのあたり土地自体の資産価値は高いと思うで
土地持ちが自宅兼アパート経営してると思うけどなぁ
ヘタしたら10年でペイできるべ上物だけだから

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:43:50.51

これまで大宮スレに出没した厨ども

高架厨
ペデストリアンデッキ厨
人口厨
大企業誘致厨
ホテル厨
タワマン厨
映画館厨
ビル風厨
東武野田線・京浜東北線直通厨
門街タイルつるつる滑る厨
台地厨
駐車厨
不動産投資厨 ←New!!

**大宮のソクラテス** · 2023/02/20(月) 22:46:58.23

分かった名前つけてやるよ

駅近ならね
大宮なら5分以内
例は例だが、時期によってはそれくらい上がるときもある

まあ住みながら資産価値の上昇を狙うのは、高級時計の値上がりを狙うよりも難しいからな

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:47:03.52

連投してるやつもたいがいだがいちいちメモ帳に保存してるやつもきしょいわ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 22:48:34.03

俺が負けなのは良いんだが、全然リアリティを感じない
大宮徒歩数分界隈で10数年前に6000万で買ったマンションが7000万で売れる？
逆に売れるならすでに売ってると思うけど
都内でもなかなか厳しいんじゃないか？

だってそもそも供給過多だし、ぶっちゃけ金持ってるやつはマンションには定住しないやろw
年収1000万クラスでも賃貸ウロウロちゃうか？
買うのはリスキーだと思うわ～

**大宮のソクラテス** · 2023/02/20(月) 22:54:24.63

だから、アパートを舐めすぎ
アパートでうまく稼げるレベルなら住みながら6000万を7000万も余裕だわ
まあ今はもうこの値段で大宮駅近のリセールバリュー高い所は無理だろうけどな

供給過多なのは郊外や駅から遠いところで、大宮の駅近はもう既に埋まってんのよ
日本の金持ちはマンションにすむのよ
アメリカの金持ちとかだと郊外を好むけどね
例外も当然あるが
あと共働き世帯とかなら世帯年収1000万越えもたくさん居て（世帯年収は手取りも多い）、 1億以下を買える層は結構居るのよ

**大宮のうんこ** · 2023/02/20(月) 22:55:21.71

ソクラテスさん
コテハンありがとう
宜しくお願いします

俺はかなり底からつき上げてるけど、
正直言って、あなた自身、微妙だと思ってないっすか？
結構無理なこと言ってる、現実見えてない感があると思いますが？
大宮界隈のマンション、今は西口あたり結構開発ありますが？かなりな良物件でない限り、なかなか難しいですよね？

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 23:04:17.27

上尾じゃないのか

**大宮のうんこ** · 2023/02/20(月) 23:12:58.47

>>64
なんかなぁ～そういうコメント見て尚更現実見えてない気がする
あなたがいうアパート舐めすぎはたしかに経営したことがないんでわからんがそういう土地に住んでる肌感覚はあるよ

大宮徒歩20分界隈でも少なくともアパート単身6万弱は見込める
大体5-6棟有れば月に30万年で300万 10年で3000万
諸経費アレどって感じで
そもそも言ってる通り、大宮界隈は土地持ちなんすよ
あなたのいうのは単に知らないだけ
知ってるようで知らない実際知らんやろ？
具体的にどう難しいか言って、あなたのいうことはあまり具体性がないんだよなぁ～
それは難しい！何を根拠に？と
俺は時代背景から、言える根拠は言ってるがw
アメリカがどうと言ってるつもりだけど、あーなんならアメリカ精通してる人ここに呼びましょうか？

あなたの負け無知の知を知る良い機会では？
恥をしれ

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 23:16:39.21

IDコロコロ連投

まーた、格安スマホだね

**大宮のうんこ** · 2023/02/20(月) 23:21:00.56

言っていることはわかるねん
でもリアリティ～がないんだよなぁ～
世帯年収1000万あるとしましょう

ならあなたのマンションも高値で売れちゃうよね
俺は知らんけど、大宮界隈のマンション売れてるの？
それにわざわざ築10数年のマンション買う意味がわからんw

大宮界隈これからもガンガンマンションできそうだけど、
あなたのそこに資産価値ある？
矛盾してないか？というか、投資はすでに失敗じゃないの？

もっと現実を言った方がいいかな？
まだわからんか

**名無しさん** · 2023/02/20(月) 23:30:39.09

なんでこの爺さん達はつまんない長話を垂れ流してるんだろうか？
長すぎて誰も読んでないのにさ
ブログでやれよ

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 00:24:32.64

ブログのやり方わからないんだろ。
リアルでは若い人に相手にされ無さそうだし。

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 01:20:28.85

貧乏人が自分の一番高い買い物である自慢の格安スマホをバカにされたからだろ？

そら、怒るさ

**大宮のうんこ** · 2023/02/21(火) 02:11:31.79

ちょい考えたけど買値が6000万で売りが7000万として
実際に市場に出るのはいくらなん？
大宮駅徒歩5分以内築20年弱で7000万で出たとして買う？
てかそれより優良物件と思われるよな新築マンションできるだろうし、大宮界隈で徒歩20分圏で新築一戸建ても買えそうだが…
売った税金やら考えたら、間取りによるが買うより賃貸でやってたほうがコスパ良かったんちゃうの？
なんかなぁ～投資云々言う割に、リアリティないというか売り時逃してるやんと思っちゃうけど
実際のところそこつかれちゃってるでしょ？

そもそも6000-7000万も盛ってるでしょ？
べつに同調するとこはあると言ってるけど、嘘ついて見栄晴ことでもないというか… ひくにひけないんかな？
ダサすぎないか？大宮のソクラテスさんw

**大宮のソクラテス** · 2023/02/21(火) 05:59:22.22

あのね、駅近と駅遠いってのは別物なの
アパートで儲かると思うならやってみたら？
もしかしたら本当に儲かるかもしれないぞ？
コンビニFCだって年収千万の奴も居ないわけではないしな
まあ見込みが甘すぎるよね

駅近マンションに買い手がつくのってつきまくりだよ
しかも買い叩かれるのでなく、売ってくださいとお願いされるような立場

格安スマホ馬鹿にしてる時点でその人やその周囲の環境が丸分かりなのよねえ

**大宮のソクラテス** · 2023/02/21(火) 06:11:37.17

あとね実質利回り10%が安定して手に入ると思ってるならガチで詐欺師に騙される
アメリカ国債ですら2、3%、社債ですら4%いくかいかないか、S&P500が長期間で見れば10%いかなくもないけど綺麗な直線描くのでなく暴落したり急上昇したりのガクガクの線を描くしな
日本からだと為替リスクもそこに加わる

安定して10%稼げるならそれこそ莫大な資金を持つ銀行や不動産企業が参入しないわけないのよ
で、その条件で儲かるなら尚更駅近は儲かるのよね
そもそも金持ちほど金を増やす現代資本主義ですら金持ちの資本成長率は6%と言われてるのに、安定して10%いけると思ってるのならガチでヤバい

そして大宮の駅遠で利回り10%出せるのに、駅近で千万資産価値増えるのがおかしいと思ってることこそなにも分かってない証な

**大宮のソクラテス** · 2023/02/21(火) 06:52:24.17

連投になるが、平日は朝と夜しか来ないので大目に見てくれ

分かりやすく、二割が駅近五分、八割が駅遠十五分を求めると仮定しようか？
まあ実際はもっと駅近求めるが
面積は半径の二乗に比例するのだがら駅近の面積を25としておくと、駅近25の面積に二割の人間が、一方駅遠い所は225の面積に八割の人間が欲しがるわけね
で、これを単純に割ると、駅近は一人あたり12.5、駅遠は一人あたり28.125になるの
2倍もの差になるのね
で、駅近は商業施設も多くなるし企業も建てたがるし、実際は二割以上が希望するのよ
そしたらこの数値の差はますます広くなる（低いほど需要が高くなる、希望する一人あたりの面積なので）

これなら小学生でも理解できるか？
君は目先の八割（実際はもっと少ないだらうけど）しか見てないのよね

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 07:39:17.39

>>76
お前浦和スレでも粘着して暴れてただろ
他人を罵倒し自説を連呼するだけの芸風が全く同じ

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 07:47:41.65

いつもの荒らしと違ってIDNGが効きづらい

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 07:49:51.68

いい加減引っ込め

だいぶ前のレスだけど、そんな単純な根拠で首都圏の不動産価格が上がり続けると言う経済学者やアナリストはいない
日本に資産があると言うが、いったい誰のどういう資産？資産が不動産に流れ込んでいるから価格が上がると言うなら、その資産は増えているというのか？労働人口や実質賃金が減っているのに？実際はその資産が減っているのだとしたら不動産価格も下がらなければおかしい

と火に油を注いでみる

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 10:12:44.17

長文ウザい

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 10:18:48.46

両方ともNGでスッキリ
どっちもかなりのキモさだしな

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 11:03:19.72

>>74

何、格安スマホと言われた必ずら言い訳しないと守れないプライドなの？

ずいぶんと安いプライドだね？　貧乏まるだし(笑)

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 15:21:51.71

>>77
どこかで見たと思ったらこれか
浦和区スレでも論破されてるのに自説連呼だけで乗り切った(？)んだっけ
読んでないからわからん

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 15:29:32.55

長文ガイジ氏ね

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 15:42:00.79

5ちゃんねるで長文は嫌われる

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 15:49:10.15

いなくなってから叩くやつ本人いるときに叩けよ

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 17:32:05.45

>>86
何を勘違いしているのか知らないが、
ここは掲示板（電子掲示板、BBS）であってチャットじゃない

掲示板の意味わかる？

**大宮のソクラテス** · 2023/02/21(火) 18:47:18.88

あのね自説と言っちゃう人はヤバい自覚持った方が良いよ？
「何を当たり前のことを長々と書き込んでるんだ？」ならまだ分かるのよ
自説？え？金融リテラシーあれば常識レベルの話を書き込んでるんだけなんだけどね

自説と言ってる人は自分や周囲の人に金融リテラシーが欠如してる、もしくは金融リテラシーある人に金融について教えて貰えるほどの新密度を築けてないってことだからね？
自分の愚かさを知らずにアピールするのは良いけど、自分の親しい人まで侮辱してる事に気付こう？ね？

で、大宮の駅近マンションが上昇し続けないと言うなら明確な根拠を出しなよ？
人口も増えてる、価格もずっと上昇してるのにさ
たしかに大宮全体のマンション価格が下がる予想を出してる所はなくないのよ
でもさ世界トップクラスの予想ですら、ソ連がアメリカを抜くとか、日本がアメリカを抜くとか、中国がアメリカを抜くとかことごとくハズしてるからね？

その上大宮駅近のマンション価格が下落するなんて言い切る予測は三流雑誌でもないと思うよ？駅近ね駅近

これらが自演ならまだ救いがあるのよ
でも大宮区スレ民の何人かがこのレベルならヤバい
埼玉県とは言え、首都圏の政令指定都市にあるまじきレベルの低さ

うーん、大宮区スレ民のレベルをあげるためにスレチにならないよう教養を教え込んであげないとかな？こりゃあ

**大宮のソクラテス** · 2023/02/21(火) 18:50:26.06

>>79
日本国富推移
で検索してみな？
なんで中学生でも知ってそうだったり、検索すればすぐ分かるレベルの間違いができるんだ？

首都圏駅近な
むしろ首都圏駅近の不動産価格は今後下落しますと言ってる経済学者やアナリスト三人で良いから名前挙げてみな？
できないでしょ？

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 18:57:30.48

辞書と事典の違いを誤解したまま恥晒し続けてたくせに偉そうだなw

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 19:06:29.28

わぁ…
長文厨なんか精神疾患なのかな
こわ～いw

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 19:11:27.91

>>83の指摘通りで草

**大宮のソクラテス** · 2023/02/21(火) 19:21:46.22

あのお具体的な内容について指摘できないんですか？
まあ金融リテラシーあれば常識な事しか言ってないので、突っ込みようないんですがね

暴言や訳の分からないことを言い始めてるのが良い証拠ですね
大宮区は場所は良いのに、住む人達に問題があるのか、たまたまこのスレだけなのか
やれやれ、大宮の将来が心配だ（駅近に住む層は問題ないと思うが）

**大宮のソクラテス** · 2023/02/21(火) 19:28:35.95

日本の国富の推移や性質を知らない
駅近不動産の性質を知らない
駅遠いアパートで簡単に儲かると思ってる
（所謂）格安スマホは貧乏人しか使ってないと思ってる
（所謂）格安スマホは片落ちスマホしかないと思ってる
株の性質を理解してない
安定して利回り10%はほぼ詐欺だとと言うことに気付けない

思い出せるだけでもこれだもんなあ
あま一人の自演だと思うけど
大宮に住んでてこのレベルのリテラシーのなさの人間が何人もは居ないよな？

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 19:30:38.09

そろそろ通報してくるかな

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 21:22:33.16

日本に限った話ではないけど、エンジニアを育てないとダメです。エンジニアが金融や商社ばかりに就職しているような社会は間違っています。インセンティブが足りないのは明らか。私も工学部出身ですが、やはりインセンティブを見出せなかったので金融に行きました。

**大宮のうんこ** · 2023/02/21(火) 21:58:01.03

うんこちゃんが来たよ～

あなたは論点ずらしてｳﾀﾞｳﾀﾞ聞いてもいない御高説並べてるだけなんだよね
そもそも俺が指摘してることにまともに答えていないし、理解ができてないんだよ
もう一度読み直して考えてみなw
会話が成立してないの
仕方ないからﾋﾟｯｸｱｯﾌﾟしてあげる

不動産が負債になる懸念
→ｷｬｯｼｭが生み出せるか？どうか？
3.11以前の物件あやしい次の地震で致命傷の懸念
すでに躯体内部やばいかも
ﾏﾝｼｮﾝ自体そもそもあやしいけどw

大宮駅近周辺の物件増の傾向
→競合物件が多いこれからも増える
ここ数年なら建物として安心感はある
今後の災害考慮してもなんとかｲｹるかも
ﾏﾝｼｮﾝ自体そもそもあやしいけどw

上の二点から、仮に現在の物件が購入価格を超えて売れるなら今が売り時で、これから今持ってる不動産が値上がりするのは希望的観測
6000万が7000万で業者に売れたとしてその物件は市場にいくらで出るの？
大宮駅近は事実人気あるだろう
でもあなたの物件はそこに当てはまるかな？w
俺は買わない、怖くて買えない
マンションは固定資産税の他に修繕費もあるべ？

あなたの言うことの多くは同意すると俺は言ってる、ただあなたのｹｰｽで不動産が投資だというには周回遅れ
現実的に売ってほしいと言われるならなぜ売らないのかね？
何か語っている風だけどさ
土地価格上昇といってもそれはいつまでだろうか？

あと、自宅兼アパート駐車場経営だが、これは大宮界隈で土地持ちで起きてる現象ね夢想でもなく事実なんで
儲かるかどうかはわからん、やってないんで
と言うより土地相続の維持が大きな目的だろう
でないなら更地からの分譲住宅というパターン
そのどっちかだね
街見た方がいいよ何周も遅れちゃうよw

**大宮のソクラテス** · 2023/02/21(火) 22:08:56.82

駅近に競合物件はないんだよ…
大宮駅近に空いてる土地がどんだけあるのか…
大宮駅周辺歩いてみたら？

マンションで地震の心配ねえ
大宮は地盤悪くないのと、阪神・淡路大震災以降の建物はある程度まともな造りしてるのよ
特にマンションや所謂タワーマンションはね

駐車場アパートがなんなの？
コンビニFCだって山ほどあるけど、その実態分かってる？

今が売り時で今後が落ちると思うなら株で言う空売りしてみたら？
そこまで詳しくないから不動産で長期間の空売りできるのか知らんけど
絶対に上昇し続けるとまでは言わんけど、今のところ下落する要素がないよ、大宮駅近は

希望的観測だと言うのなら、大宮駅駅近の下落根拠をあげなよ？
君は駅遠や郊外の需要や供給の話しかしてないよね？

固定資産税修繕費位誤差だよ誤差
まともな駅近を買えるならね
まあ価格非公開どころか建築段階で買える余裕がないとほぼ無理だけどな

いつまでだろうか？ってそれこそプロにすら分からんよ
上がり時と下がり時が簡単に読めるなら、買って売ってを的確に繰り返すだけで十年ごとに資産4倍とかにできるからな
底値半額、高値二倍とか投資ならザラにあるし
投資の神様と言われるウォーレン・バフェットですら年利22%で、このレベルでなんとかなるかならないかだからな、十年で4倍は

何か間違ったこと言ってるか？

**大宮のうんこ** · 2023/02/21(火) 22:36:34.05

読んでて思うが、君そもそも前提として大宮駅徒歩3分のマンションに住んでいるか？5-10分圏でもいいけど
と言うか、大宮区にそもそも住んでいるか？
なんか前提として怪しいんだが…

**名無しさん** · 2023/02/21(火) 22:57:39.64

長文基地外うざー

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 00:08:25.26

川口市の郵便局強盗ってまだ捕まらないんだね？
埼玉県警って何をやってるんだw

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 00:36:05.75

>>86
> いなくなってから叩くやつ本人いるときに叩けよ

お前コイツの書き込み時間を見てから、同じセリフ言ってみ？
↓
74 名前：大宮のソクラテス[sage] 投稿日：2023/02/21(火) 05:59:22.22 ID:3/6pLSN/

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 00:49:36.74

トヨタまずい。ずっとレクサスファンだけど、リースが終わるのでせっかくだからテスラ試乗して来た。乗った事はあったけど運転したのは初めて。衝撃。初めてMacを使った時の気分に似てる。試乗後自分のレクサスに戻ったら10年前の車に乗ってる気がした。これはEVが、とか言ってる以前の深刻な問題。

**大宮のソクラテス** · 2023/02/22(水) 05:58:21.81

具体的に反論できないから本当は大宮駅近に住んでないんでしょとか言い始めてて草
大宮駅近に住んでるだけで、こんなに嫉妬されまくりで笑えてしまう
もう完全論破やな、これ

あのー、朝６時ちょい前の何が駄目なんです？
早起きはさまざまなメリットがあるのも割と常識ですけど？
５時代に動いてウォーキングしててすまんな

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 07:16:16.28

じじいうざ

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 07:30:29.41

おはようさん

具体的に反論してるけどな
たぶん確信部分に何も答えてないのは君のほう
だって答えられるはずがない
住んでないんだからw
それを嫉妬で、論破ねぇ～
形勢悪くなると論破とか言いたくなっちゃうよねw
喜んでもらえたなら逆に嬉しいよw

嘘つきや詐欺師は自然と言葉数が増える
木を隠すなら森の中でしょ？
論点じゃないこと、はずことしかできんもんな
それに付け加え
もっと話を広げても良いけどそれこそスレチっていうか
ここ10数年、ここ数年で何を学んでねん、そしてこれからをどう見るかまぁそんな話もございます

浦和のスレの話題があって今ちょと眺めてみたが、
名無浦和民と大宮のソクラテスが一緒なんかな？
ご機嫌じゃんw
浦和と大宮どっちに住んでいるんだろか？
どっちにも住めてないに一票

あと大宮駅近の散歩コース教えて
あのあたり住みの人間の散歩コース興味あるわ～

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 07:38:11.94

>>106
しねマジで

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 07:39:48.08

>>104
しねマジで

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 07:40:35.20

おー怖っ
恐ろしいなぁ～

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 07:49:50.04

>>104
誰も駄目なんて言ってないよ
お前に対してのレスですらない

文脈読める？

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 07:57:03.40

今、ふっと頭をよぎって心配になったけど、
大宮駅3分のネカフェで12時間パックか何かで泊まってたりしないよな… ネカフェ難民っていうの？
ネカフェの部屋をワンルームマンションな気分で…
もしアレだったら役所行って相談した方がええで

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 11:03:55.80

>>76
＞連投になるが、平日は朝と夜しか来ないので大目に見てくれ

↑ねぇ、この時間にこれって通勤電車のWIFIでしょ？
格安スマホで長距離通勤って

ねぇ、駅前住んでるならこんな早朝書き込みしないよね？

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 11:22:41.60

浦和区スレでなされたプロファイリングはことら
結構的確なんじゃないかと

990 名無しさん sage 2023/02/15(水) 22:32:48.08 ID:zUJj2Iry
俺がプロファイリングしてやろう
Gpp4LOaxは大卒ではあるがせいぜいMARCH
40台後半から50台前半の独身真正童貞子供部屋おじさん
風俗は怖くて行けない
顔や服装は精神面を反映して幼い
外見は30台チー牛に見える
だが白髪交じり
ハゲてはいないが白髪が最近増えてきている
年収500万前後
趣味はオナニー

底辺ではないが学歴コンプがものすごい

どう?

70 名無しさん sage 2023/02/16(木) 01:17:09.45 ID:34hDUBwu
俺は無職ではないと見てる
昨日12時台2回の次は17時23分
それぞれ昼休みと定時後ではないかと
固定IDなのは会社PCだからww
帰宅中はスマホでIDコロコロ
その後の日付変わってからの固定IDは自宅Wi-Fi

どう？このプロファイリング

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 14:30:47.44

キモいオッサンはいらない
長文はいらない
大概キモくて読む価値ない

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 19:41:15.83

あれれ、大宮のソクラテスさん～出てこないやん
大宮駅近3分築10年強のマンションで6000万が7000万になるとか不動産投資してるのドヤってるの？w
言ってるやん、不動産は負債だって
俺は運良く買えた？ウケるw
おまえ早く出てこいよw
なかなか価格設定良い線言ってるつもりだろうけどw

俺は、おまえにいくつもカマかけてるんだよね？
気づいてないだろうけどw
無知の知ねぇ～
俺は大宮スレ底辺のバカを自称してるが、バカほどバカを自覚できずダラダラ御高説述べる
それがなんでかもわからんだろうがw
まだまだ相手してやるで、おまえが俺に煽ってきてるからな
バカに負けたら、まぁきついわなw

**大宮のソクラテス** · 2023/02/22(水) 20:00:54.39

うーん酷いなあ
レベルが低すぎて相手するのも疲れるが、大宮の人達のレベルを上げてやらんとな
しかし疲れるので朝か夜かのどっちか一回しか来んわ
予定があれば2日に1度しか来んかも

散歩コースは教えない
ただでさえ駅近3分の情報あるのに、そこまでしたら特定されかねん
まあそんな知能はなさそうではあるが
念には念を

ネカフェ暮らしってことはネカフェで暮らせる稼ぎはあるのよね？
社会保障やらはそこまで詳しくないけど、その状態で役所が何かしてくれるの？
ハロワのがまだ良いんでねーのか？知らんけど

まあ役所とか税金は自分から動かないとなのは知ってる
株とかの利益もトータルの収入が少なければ雑所得になるように申告しないと損したりするしな

浦和スレとか知らんよ
まあたしかに大宮よりも東京近いし人気もなくはないが、大宮に比べるとちと微妙なんだよね
浦和も浦和駅近ならリセールバリュー高いのかもしれんけど、大宮のがまだやり易いと思う
浦和は住むには良いんだろうけどリセールバリュー期待して住むよりも子育て最優先のイメージかなあ

謎のプロファイリングされても、お、おう…としか
それと確か年収500万600万は一番効率の良い収入ときくね
税の負担も色々やれば少なく、子育てもそこそこできる
共働きならさらに良しで、一般的にこの年収を越えてれば所謂普通の生活は余裕で送れるでしょ
都内主要部や首都圏主要部駅近とか子供を私立とかに拘らなければ

ちなみに500万相当の収入を不労所得から半永久的に得たい場合、一般的には1億2500万円相当の投資が必要とされてるね（トリニティ大学４パーセントルール）

あと一つアドバイスしておくと、検索すればすぐに分かる間違いで煽るのはやめな？
掲示板で俺だから優しく教えてあげてるけど、そのレベルで目の前に検索する機械があるのに調べすらしないってのは壊滅的に酷いよ？

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 20:07:17.87

コテハンNGで正解だな
キモいのがチラシの裏やってるし

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 20:26:32.71

>>116
だいぶ当たってそうだね
そろそろ特定できそうだ

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 20:34:00.83

根拠言ったるなサービスだぞ
まずもって大宮駅近で築10年超えてる物件が購入価格よりプラスになることはない購入価格が6000が7000にはなりえない
と言うか、それこそマイナス
不動産屋通して、その価格で売れるはずがないんだよ
相場でいっても、市場価格が6000万からって感じだろうね
だから赤仮に不動産通しても無理
嘘ばっか直に取引するの？
投資にしては？そもそもそんなの投資って言えないだろう
不動産投資というには稚拙
大宮西口はマンションラッシュ
それ知らんの？まだまだイケるけどw

不動産投資云々言うレベルの話じゃない
てか、いったやろ？街を歩けとw

格安SiMの話はわかるし俺もそう思う
でもそんなのウダウダ言う割に、不動産投資に対して楽観的すぎるザル
こいつ相手にしてて思うけど、大宮に住んでないのがわかる
俺はいくつもカマかけてる
バカだからわからんのか？
東上線沿線に住んでるのがフラストレーションちゃう？
無知の知を自覚してる割にって感じ
そもそもバカを自覚できないバカのレベル
バカほどうるさい

こいつのいってること、周回遅れだなってはじめから思ってたけど、そもそも大宮住んでないのが大宮住んでる底辺の俺でもわかる

そもそも俺を煽って相手にしてるだけで負け

まだ追い込んでやろうか？

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 20:45:52.25

大宮住んでる人間はこいつ特定余裕なんだよね
もし本当ならね

俺はこいつの話聞いてて、直感的に周回遅れだな～と思った
それを補うようにカマをいくつもかけたけど、
結論頭がまともなら大宮界隈で不動産投資なんてしてないし、そもそも住んでないてか投資だの言う金銭レベルじゃないんだよな
バカならありえるw
5-10年の人間と話してるんかな？投資思うくらいレベルが低い
逆に今持ってるマンション？投資なら持ち続けてみ？

ひとつ警鐘言うけど、マンションが投資なんて幻想
それがわからんならは、どうぞどうぞって感じ
はっきり言うけど、無知の知ならわかる

この先いうなら、お金が発生します俺も素人じゃないんで

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 21:00:05.80

老害と煽り耐性の低いゆとり
が、キャストです。

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 21:00:08.35

散歩コース言えないわな
歩いてないしなそもそも大宮駅近3分で特定できるけど
バカなの？
てかそも悪いが、駅近住んで早朝に散歩なんてするメンタリティの人間はそもそも住まないからw

名無浦和民と大宮のソクラテスを否定したよな？
おまえ嘘ばっか並べてるけど？

まだおまえ追い込まれたいか？
浦和スレは、今はほのぼのやってるからええけど、
ここで言うことあるんじゃないか？

無知の知とかほざくのがウケるがw

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 21:24:53.91

>>116
アレー息巻いて人を煽ってた割に意気消沈？
ガンガンこいよw
朝のノリとちゃうやんw

そもそもおまえが言うことにリアリティーがない
浦和なら、大宮なら？駅近は需要があると
そんなんは当たり前どこでもそうw
不動産投資なら言えるなら他に要素も言える、大宮なら～浦和なら～
でもデミリットが、理解できないわなおまえ
そもそも不動産持ってないから
固定資産税や修繕費が誤差？
格安SIM気にするくせに？
そもそも投資のレベルじゃないんだよ
6000-7000万とかいってるだけそもそもそも成立しないし

嫉妬？おまえに誰が嫉妬するねん
でも君みたいにバカは、自らのバカを自覚できないから余計なことをウダウダ言うんだわ無知の知が笑わせるw
まだやるか？だから街を歩けと
そもそも知ってて大宮駅周辺3分くらいだろ？
こいつの話見て、周回遅れやな～大宮界隈の事情5-10年くらいしか知らんと思って色々カマかけたけど、
やっぱり住んでもいないし不動産投資すらしてないわな

大宮のソクラテス、名無浦和民のイケイケなところ見てみたい～
ここのスレ民に謝れよ浦和スレでも謝ったら？
まだ俺とやる？俺に煽って喧嘩売って来てる身分が

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 21:32:51.53

ついでに言っておくけど俺建築士だからおまえが思ってるほどに建物にシビヤだから
そもそも阪神大震災出してる時点で感じだな

不動産投資云々言っちゃう割にリスクヘッジが理解できてないと言うかわからんのやろうな
大宮駅近の相場、不動産屋巡って調べてみ
そもそも君の論調がネット頼りだよなぁ～
もっと言ってほしい？おまえがダメな店？

嫉妬で、論破だっけ？もっと言ってやるけど
おまえにいくつもカマかけてるねん
人をバカにするのもほどほどにしろ

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 21:48:35.99

散歩コース言えないわな
そもそも大宮駅近3分特定できるけどw
東口なら氷川参道西ならソニックシティあたりか
散歩コースにしてはしょぼいな
大宮界隈で4-5時散歩民なんて割といるけどな

こうやって大宮界隈の話に具体性がない
できないから
俺こいつ話れて、5-10年前の人間と話してるんかなって思う
下手したら15年
大宮界隈のアップデートができてない
所詮、大宮や浦和に住んでもいないし憧れてるけど投資すらできない民ちゃう
大宮のうんこにここまで言われてまだやる？
少なくとも俺はこのスレの底辺だけどw
そんなんに見透かされてる気分教えて？

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 21:56:44.48

>>116
見てたらわかるやろ？
グダグダ余計なこと言ってる
確信には答えられないw

逆に特定できないわそもそも大宮や浦和に住んでないからw
自ら証明しちゃってるんだしw
で、嫉妬だの論破しましただ？
なんか言うことあるんじゃないか？

仮にウダウダ用意したところで、全然イケるが？
今日寝れそうもないなwウケるw

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 22:57:33.01

長文基地外うざー
自分もNG設定してスッキリ！

**大宮のうんこ** · 2023/02/22(水) 23:16:59.99

おいおい～
論破とか息巻いてたくせに体たらくやな～
ガンガンこいよw
大宮のソクラテス、おまえにかなりおまえの論理がダメなのサービスしてやったぞ～
設定からそもそも無理があるんだよ
大宮界隈知ってるとしても、5-10年前、いやそれ以上の人間と話てる感覚なんだわそもそもね
だから色々カマしたわけ

こいつはじめから周回遅れやなって思って、色々ふっかけても
駅近不動産、土地は値上がり上昇w？
築数年数十年の物件が？w
君のいうネット検索でもアレこれそんなんでもそもそも原価割れだが？
ネットですらなw 所詮大宮駅近といえどありえんわけだ
だって大宮界隈マンションラッシュだもん
知らんの？そもそも知らんの、これからもできる余地があるけど、知らんの？
おまえの感覚は古いんだよ
だから街歩けといってるし大宮界隈の住宅相続事情言ってるけどw 住んでないし知らないからそのわからんしリアリティもないわな

不動産投資が儲かるなんて幻想というか、バカでもわかるだろうけど、資本がなければ儲かる見込みはない
世帯所得で数千万？
個人で数億のレベルで不動産投資は成り立つと思うがw
ビットコインでも無理ゲー
不動産でも仮想通貨でももう儲かる見込みはないわ
てか、その層でも賃貸っすよ？そもそも土地持ちでないなら

都内でもそう大宮でそこまでのプライオリティがあるかは謎
無知な知の俺はそう思う
だから所詮マネーゲームでしょと
はっきり言ってここ見てる人間がそこに参加できるかどうか？ひとりいてマシなレベル大宮ソクラテスなんてそもそも無理
てか、ネット云々以前に言われる通り儲かる情報なんて降りてこないし、大宮近界隈で君の条件で6000-7000万はあり得ないてかそんなちまちました話で投資語っちゃうのか？w
その値段で市場に出るレベルだよそもそも赤
素人でもわかるでしょ

はじめから周回遅れって言ってるが、いくつかカマしてるんだよねバカだから気づかない？
で、その感覚は当たってるな？

大宮駅徒歩3分のマンション言えて、散歩コース言えないんだろw

え、まだ詰められたい？
俺を論破してみ？
大宮のソクラテスが大宮のうんこにまだ詰められたいか？
おまえのうんこもっと詰めてやるでw
大宮スレ、浦和スレで言うことあるんじゃないか？
無知の知やろ？チャンスを与えてやるよ
名無しでも大宮や浦和スレにもう書き込めんやろう

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 23:25:29.05

「住みたい街ランキング」　若い世代で「吉祥寺」超え「大宮」が初の2位　アクセス便利でおしゃれな店も…
https://news.yahoo.co.jp/articles/01f53e6c1587f924635c4561dda423fe23132787

**名無しさん** · 2023/02/22(水) 23:56:56.92

>>104

> ５時代に動いてウォーキングしててすまんな

いつもどうやって、歩きながら格安スマホしてるの？
ねぇ毎回長文打つの時間かけてるけど、その時間「早起きはさまざまなメリット」になるの？

そうみても無駄な時間のように思えるんだけど

**名無しさん** · 2023/02/23(木) 00:03:57.29

門街に「仙台牛タン伊達哉」なるお店が5月にオープンするらしい
ソースは号外NET
https://miyahara-kitaku.com/datenari_omiya/

叙々苑と丸かぶりにはならないけどちょい被り？
でもリーズナブルになるそうだから客層も違うだろうし棲み分けできそう？

**大宮のうんこ** · 2023/02/23(木) 00:21:08.32

俺が駅近の対比で、駅遠のアパート駐車場経営の話をしてもピンとこないあたり、不動産運用投資に向いてない
大宮を知ってないバカなの？かなり噛み砕いていってるけど
大宮駅界隈と言うか、東口はかなり特殊エリア、関東近辺で見てもね下手すれば、宗教団体に買われかねないしな
この界隈詳しいならわかるはずなんだが…
まぁ知らんやろうなぁ～
だから街を歩けと散々言ってるが
オウム返ししかできないわけで？

いずれにしろ、大宮駅近界隈で東口西口のマンション開発は大小あれど進む実際そうだし
バカは何を見てるんだろうか？w

大宮のソクラテスは、何周も遅れてる
てかそもそも、俺より土俵につけてないかw
そもそも不動産投資語っちゃうレベルにないわな
無知の知ねぇ～

はっきり言ってマンションに住んでも賃貸やな
極論、明日から地方に住めるくらいの身軽な覚悟でいたほうがいい
買いたいにしても、あとで良いよ今買うより安い
まぁそもそも、不動産より生きられるか？の方がやばいかなw バカには通じないだろうけどw

**大宮のうんこ** · 2023/02/23(木) 00:35:12.42

大宮のソクラテス
ずいぶんと口数減ってもうたやんどうした？

まぁな～論破したようでバカ露呈しちゃう有様だしなw
バカほどベラベラ喋るが、やっと学んだか？
大宮スレの底辺のバカにも、アレ？勝てない有様かな？
浦和でもダメ大宮でもダメ？
プロファイル、特定おそれちゃてw そもそも誰も聞いてないのに駅近3分云々やんw 今更w
はじめからそんなの皆わかってるのよ
なんなら明日おまえの出勤前に集合もできるわけ
しないのはなぜか？おまえそこにそもそも住んでないからw

朝の嫉妬？論破したの勢いどこいった？
おまえ、あまりなめんなよ
大宮ソクラテスと北浦和のおっさん、基本的に他所者がうるさいなら俺も出張るわどっちも近いうちにリアルでも会えそうな予感もするけどなw お茶でもしようや

**大宮のうんこ** · 2023/02/23(木) 01:43:18.75

なんだよ～今日は祭日だぜw
出てこいよ、名無浦和民こと大宮ソクラテスつまんねーなぁ～
名無浦和民、大宮ソクラテス
>平日は朝と夜しか書き込めない連投許してくれ
知らないと言う割に同じ事情のようだがw
あれれ？
おまえご機嫌なんだろ？
煽って挑発して来たのはおまえ、相手してやるからさw

**名無しさん** · 2023/02/23(木) 11:04:33.79

↑次の入力に20分？　格安スマホは大変だね

**名無しさん** · 2023/02/23(木) 11:23:57.43

非常識大宮サポーター比留間な

**名無しさん** · 2023/02/23(木) 16:52:11.36

歯医者、歯石取りホワイトニングのおすすめありますか？

**名無しさん** · 2023/02/23(木) 16:57:52.50

大都会大宮がついに3位か

**大宮のソクラテス** · 2023/02/23(木) 19:53:56.81

あのー、駅遠アパート経営で実質利回り（表面利回りではない）10%を安定して出す具体例を試しに挙げてみなよ？
不動産に詳しいなら余裕だよね？

固定資産税やら修繕費よりも値上がりのがでかいから誤差だと言ってるの
所謂格安スマホで一人月5000円を四人分浮かせたとするぞ、月2万の年24万円だな
これを低めの4%や7%や10%（S&P500の直近30年10年はこんなもん）積み立てて投資してたら20年後いくらになるか計算してみ？

4%なら733万円、10%なら1518万円だわな
で、これをトリニティ大学の4%ルールで取り崩せば半永久的に前者なら年30万円、後者なら年60万円の不労所得を得られるわけな
暴落時に額を調整すりゃ半永久的でなく永久になるし、初期段階で暴落にならなきゃさらに増え続けるがな

で、駅遠アパートですら実質利回り10%が余裕なのに、価格非公開以前に買った駅近の不動産価格が下落して資産価値がゼロになるってどういうことよ(笑)
もう不動産の知識ゼロすぎるだろ

連投したり訳のわからん罵倒するまえに、少しはネットで検索しろよ
そして大宮住みたい町ランキングまた三位だったな
下落要素どころか、ますます上がるわ

**名無しさん** · 2023/02/23(木) 20:29:24.09

机上の空論

**大宮のうんこ** · 2023/02/23(木) 21:05:52.71

こんばんは～
なんかすまんw 昨日は酔っ払ってたわw
外で食事してウダウダやってたなぁ～
飲み過ぎだるいし、喘息出ちゃうしくたばってたw

俺がアパートの話題だしたのは大宮界隈の事情知ってるかカマかけたのが目的だったかな？自分でも文脈忘れちゃったわ
年利利回り10%云々は君が勝手に言ってる話で、単に数十年経営してたら上物はペイできるべって言ってるんだわ
その後は、建物が稼いでくれるべ
アレよ、不動産経営も投資もしとらんから知らない

あとなんだっけ？
ネット情報云々いい割にネットで調べろ？
ようわからんw
連投しかしてきてないのが連投云々？
ようわからんw ご都合がよろしいようで
もう少し俺が何を言ってるか理解して欲しいもんだ
条件反射であれこれ否定されてもな、何度も口説く説明せにゃあかんのか？おまえわかってないやろw

でな、名無浦和民だか、大宮のソクラテスだか知らんけど、
そもそも嘘ついてるような人間が偉そうなごたく並べるなよ
言ってるだろ？調子に乗るなよって
まずおまえがすべきは反省だろ？いちいち毎度話を逸らすな

**大宮のうんこ** · 2023/02/23(木) 21:51:06.48

で、昨日ざっくりと調べたわ
興味もあったし
いくつかの大宮駅近物件の新築時の価格と現在の相場価格は
値上がりするとしてもここ数年の物件ならありえる
モノによっちゃ6000-7000万になりえるかもしれない
それでも市場価格の話なんだよ
要は大宮駅近の築浅物件で売った時点で赤に充分なりえる
で、ここ10数年の物件で儲かる見込みはないよ
なんでだろうね？
逆に調べてみ
自分の物件で儲かるか？市場に出る価格言ってみといいとるやん
投資というのは、物件がお金を生み出すかどうかだろ？
10数年住んで、購入価格と売れた価格がトントンなのって投資って言えるの？それすら怪しいけどな
5-10年くらいの大宮の人間と話を話をしてるような感覚というか… そもそも知らんやろうなと
格安SIMはいいの俺もわかる、けどそんなのをウダウダ言う割に不動産にザルというかおめでたい感覚だなと思っちゃうw
大宮に住んでる割に大宮の現実知らない感じするし
投資詳しいということ風出すくせにリスクを全然見てないのか見れないのかわからんけど楽観的すぎるしw

で、大宮民としては全国3位？そりゃ嬉しいけど、それマジなんかなw

いくつかカマかけてそのリアクションみて、大宮民ぽくないなぁ～と思ったら浦和でアレだろ？
それツカれるとあれだけうるさいのが…
ご都合よろしいですなぁ～

**名無しさん** · 2023/02/23(木) 22:24:15.51

あぼーん機能で快適w

**名無しさん** · 2023/02/23(木) 22:29:49.79

埼玉新聞HPに桜木町駐車場の定置借地権貸し出し案の記事が掲載されてますね
40社ほど興味を持っている企業があるとか
西口駅近一等地だから良いところが借りてくれて開発してくれると良いなぁ

なんと大宮駅近くの広大な土地、貸し出しへ　すでに４０法人が興味あり　東日本の「対流拠点」実現へ公募
https://www.saitama-np.co.jp/news/2023/02/23/07_.html

**大宮のうんこ** · 2023/02/23(木) 23:26:57.58

大宮の底辺のリアルな話したるわ
俺は田舎から出てきてから20年は大宮住んでるのね
大宮徒歩15分圏で兄弟でファミリー向けアパートに住んでいますと
家賃は6万として、もともと相場からしても安いところ
年間70万は払っていますよと
同じアパートでも価格違うんで大家は単純計算大体最低で年間500万収入がある
俺はここに20年住んでるけど、出たり入ったりあるが需要はある空かない
大家は単純にここで20年で一億以上の収入があるのね
それでもここの建物は倍の年数なんで2億はいってるやろうな
諸経費引いて純利益は知らんけど、君のいう大宮駅近物件でこれだけ生み出せる？
不動産投資ってそういうことだと思うが…
これわからんべ？

大宮界隈は元々の土地持ち資産家が多い
先にも言ったが、すんなり相続がいけばいいが行かない場合は売って分配→その土地分譲住宅
相続うまく行く場合でもこの先怪しい、住宅兼アパート／駐車場経営
子供もまだまだ稼げるなら、建て替え
これは大宮界隈の事情ね
年利いくらとかごたくの話でなく、現実なの
直感的にわかる話だと思ったんだが知らないわからんのやろうなぁ～
おまえがいうならここのひとら全員騙されているのか？

**大宮のうんこ** · 2023/02/23(木) 23:36:56.66

で、大宮駅近界隈に対してもリアリティー持ってないし、駅遠の現実事情もわからんと
そんなんが駅近3分の築10数年超えた物件が投資云々？
6000が7000万？そもそも無理だろうが、ちまちましとんな
そのマンションの間取り、キャッシュで買ったか、ローンかいってみろで、今の市場価格にしていくらになる？
仮に持ってるならな、週末にでも不動産屋であたってこいよ
不動産投資云々言えるのは、もっと上の連中だわ
たわけが

まだおまえ俺とやるの？
名無浦和民だか大宮のソクラテスだか知らんけど

**大宮のうんこ** · 2023/02/24(金) 00:49:13.48

駅近物件が投資云々いう人間がそもそもそこ住むか？
大宮底辺でも思うけどな～
買っても賃貸で出すかも
マジで大宮界隈の不動産云々いうなら俺なら今ケツを捲るかな

いや～山手線内にマンション持ってる人、数人知ってるけど、それこそ駅近に住んでるんだが、あまり景気良い話はないで単に儲からんやろうな～
そういう人間が不動産投資云々って聞いたことない
俺は大宮底辺だが、おまえはその人らよりたぶん金ないと思うなぁ～センスがないもんw

仮に騙されているならおまえだなw
まぁ住んでもいないし持ってもいないだろうな
嫉妬云々ちゃうのよね、大宮のソクラテスだか名無浦和民だっけ？もっと現実的な話してみ？
どっかで集めた、どっかに書かれた情報でドヤっても無理だってw 現実見てみ
だから街を歩けと、まぁ住んですらいないからわからんやろうw 徒歩3分圏でもな、大宮住んでたらいくらでもウォーキングコース言えるんだよw
おまえにはいくらでもカマかけてるんだってw
わからんやろうなぁ～悔しだろうなぁ～

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 02:32:40.97

>>147

あ、いつもの落書き終わった？
じゃ、お薬飲んでね？

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 07:59:57.80

市営桜木駐車場の土地を２４０億円で購入して
３０年２～３千万／年程度の利益
こんど１億３５００万／年で民間に貸し出すみたいだけど
元をとるまで約１７９年以上かかるね

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 12:11:45.49

うちの祖父は国鉄勤めだったから小さい頃からよく祖父の家に遊びにいっていたが、国鉄労組のうざさとかよくきかされたなぁ
あとは、この辺だと朝鮮学校あって朝鮮人や在のいえも多いとか
基本的に左翼系の町という印象だった
それが、あらたに引っ越してくるサラリーマン家庭は普通の家庭が多く中和された感じ
昔よりは大分ましになったんじゃないか？

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 16:55:09.78

東口のアップルチケットは2階がトイレなの？

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 18:21:27.93

アレ、１階だけなんじゃね？
あの場所でエアコン無しは無理。ビル裏に室外機やダクトないから看板部分に置いてあんだろね

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 19:06:07.53

2階というか屋根裏みたいな感じじゃねーかな
天井から梯子みたいなの下ろしてたの見た気がする
トイレはないだろうな

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 20:09:12.59

ということは営業中はトイレガマンか
緊急時はルミネや近くのミニストップ、飲食店あたりに駆け込むのかしら

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 20:35:41.51

大宮公園あたりに朝鮮学校や精神病院があるけど
あの周辺だけ雰囲気が違う
何かいわくつきの土地だったりする？

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 20:37:16.24

ロータリーの駐輪場に公衆トイレがあるじゃない。

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 20:50:54.10

>>155
見沼区との境目辺りにも朝鮮学校があるし創○学会もあるよ
周辺は広い公園ばかりで見晴らしいいけど

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 22:15:40.04

産業道路沿いになんかへんな新興宗教もあるよな名前忘れたけど

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 22:16:40.26

>>155
いわくつきもくそも、大宮公園だったら氷川さまがいらっしゃるから守られているのでは？

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 22:57:11.31

朝鮮学校って第三公園の裏の？
学生達は礼儀正しいし嫌な感じはしないよ

**名無しさん** · 2023/02/24(金) 23:03:27.68

そういやラウンドワン並びのトヨタレンタカー隣のビル1階も統一教会なのな
堀の内のところだけかと思ってたわ

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 00:06:23.59

>>159

とはいえ、大宮のは氷川神社総本山ではあるけど、、元々ここに祀られていた神じゃないのがなぁ

地元神「アラハバキ」様のとこに間借りしてたのを主客逆転してしまったわけで

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 07:17:47.28

しかし川口の郵便局強盗、犯人捕まらないね？

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 09:02:54.25

>>156
男性用のほう壁にぽっかり穴空いてたな

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 09:05:06.18

アップルチケットの建物そのまま引っこ抜いて隅っこに植え直したい

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 09:39:24.58

アップルチケット3月から営業再開するんだっけ

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 11:13:48.80

アップルは余った18切符を投げるのに便利だから早く復活してほしいわ

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 11:23:16.81

結局火元はどこだったのかわからずじまいか

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 11:41:05.18

とりあえずラーメン屋のとこ、2018年にビルまるまる新築したのは商店街としては助かったよな

あれ昔（現像屋だっけ？）のボロ建築だったら、今のミニストップ（旧ロッテリア）あたりまで大延焼したただろうし

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 12:21:11.94

>>166
どこ情報？
ほんとなら嬉しい

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 13:28:47.00

そんなに気にしてるのに公式サイトすら見ないのか

前スレにも書いてあるのに

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 13:39:30.45

>>169
むしろそのラーメン屋が火元説あるよな

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 14:43:24.15

>>172

最初はその説信じてたんだがなぁ
室外機に段ボール置いた奴が一番悪いのは確かとして
あのラーメン屋のビル排気ダクトみると、どう見ても調理場と排気口が離れてて
あれで火の粉が逆流ーってのは無理がある
室外機おいてたのはマツキヨで、ビル側外壁には配線も室外機もない

タバコのポイ捨てか漏電だろうね

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 16:41:22.88

>>171
書いてねえじゃねえかよ嘘つき

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 17:11:40.61

377 名無しさん sage 2023/01/31(火) 19:03:40.30 ID:BZyALuIn
アップルのサイト(？)によると3月頃に営業再開するよう準備中とのこと

https://oomiya.ir06.com/

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 17:15:01.47

1月末とは状況が変わったというだけだな
一日でも早くという表現に変わっただけで再開を目指すという趣旨は変わってない
情報提供者に対して嘘つき呼ばわりする前に自分で公式サイトくらい追うべき
そんなに気にしてるのならな

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 17:15:04.30

1月末とは状況が変わったというだけだな
一日でも早くという表現に変わっただけで再開を目指すという趣旨は変わってない
情報提供者に対して嘘つき呼ばわりする前に自分で公式サイトくらい追うべき
そんなに気にしてるのならな

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 17:52:32.65

3月再開のソースは？

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 18:11:52.22

え？大宮のソクラテスがまた荒ぶってるの？

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 18:52:50.20

そのサイトみたけど3月再開なんて一言も書いてないのだが

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 19:24:59.12

>>171
どこに書いてあんだよタコ
ホラ吹きクソ野郎

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 19:34:49.97

あそこにこれからも続けるより、あの一帯を開発してそこにお店を設ける感じにならんのかな？w
全く利権のない人間はそう思うが…
そうもいかないのが、東口の土地利権なんだろうなと思っちゃう
象徴していると言うか…
あそこでも細々とした土地所有者の意思を感じるな

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 19:37:36.04

>>174
>178
>180
>181

なんで乞食が開きなおってんの？
見苦しい

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 19:45:54.76

前スレで話題になってた頃に見たけど確かに
3月中に再開できるようがんばってます
みたいなことが書いてあったよ

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 19:47:10.98

まぁ煽るなよ
浦和スレもだが、このスレもアイツいなくなって平常になったべ
HP に情報ないんやろ？あるならわかるけど、ないならまともな指摘ちゃうか？

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 19:48:32.74

確かにその記載はあったな
サイトの記載が未来永劫変更されることがないと信じて疑わない謎の輩がいるみたいだが

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 19:59:34.18

うーむ、今見てきたけど、以前は3月中云々の記載があったけども、今はないわけだよな？

逆に3月中にお店をやる見込みがなくなったということと受け取ってしまうなぁ～

そういうことじゃないか？

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 20:07:37.43

それはそれでいいんじゃね

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 20:21:49.31

だよなぁ～
ちょっと調べたけど、隣のラーメン屋のあるビルは5階建てなんだってね
ということはボリュームとしてはあのくらいか、それ以上のポテンシャルはあると
しかしアップルチケットが現場存続で行くと、結構歪な感じになりそうだなw
なかなか面白い光景になりそうだなぁ～
逆にネックになって、周辺は仮設で様子見の開発パターンになりそうだが…
あそこで一体で開発できないなら、東口は難しいね、の象徴になりそう
てか、よくカドマチができたなと思う
新築の住宅もあったくらいなんだけど

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 20:41:54.97

東口は闇が深い

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 20:57:21.36

3月中の再開予定してたけど難しそうだから延期になっただけでない？
お前ら顔真っ赤すぎだろ

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 21:02:02.74

大宮の人は都内で遊ぶとしたら何処行くの？

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 21:20:22.06

遊びに大宮の人という分類はない

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 21:52:35.03

>>191
普通はそう解釈するよな

**名無しさん** · 2023/02/25(土) 23:08:09.95

>>183
クソがほざくなよ

**大宮のソクラテス** · 2023/02/26(日) 09:16:01.22

相変わらず酷いなあ
駅近がどんだけ値上がりするのかのイメージもないらしいなら、大好きな不動産サイトの賃貸で駅近5分以内の相場を見てくると良い
賃貸はネットでもある程度参考にはなる（客を来店させるために会えて安くして釣らせる釣り物件もあるが）

山手線の内側って言ったって広いからな
田端駅と東京駅とじゃ3倍以上違うとかあるしな
あと山手線の内側に拘る人って子供を私立に行かせたがるところもあるから、そうなると世帯年収2000万とかでも結構カツカツなのよ
基本的に年収600万まではそこまで税負担多くないけど、800万越えたあたりからキツくなり、1000万越えるとかなりの額を税でもってかれるから
まあ逆に1億を越えると金融所得課税がメインになるから、むしろ減るって言うね

なのでNISAで一般人の金融所得課税をへらしつつ、富裕層の金融所得課税は増やそうと政府は動いてるのね

なんというかレベルが低すぎる
俺は1から200までのすべての自然数を足すと10100になるよと一瞬で終わる答えて、その理由を、三角形の面積として求めるやり方、数列の考え方、前と後ろの101組み合わせを100組作ってかけ算するやり方をわざわざ教えてあげてるのに、そんなわけはない！一瞬で計算できるわけ無いとわめいてるのが君ね

**大宮のソクラテス** · 2023/02/26(日) 09:22:20.20

連投すまぬ
三角形はミスだわ
積分とかになるな

あまりにもレベルが低すぎるので、気が向いたときに来るだけにするわ
足し算すら理解できない子に微分積分の概念教えてるような気持ちになる

まあこうやって分からない奴がいるからこそ資本かは儲かり、経済も回るわけだけどね
R＞Gは資本主義の本質だよな

**名無しさん** · 2023/02/26(日) 10:28:05.36

例えが的外れで独りよがりなのも浦和区スレの荒らしと同じだな

**名無しさん** · 2023/02/26(日) 11:16:43.93

浦和区スレのアラシって浦高ババアとかいうやたら浦高最高っていいまくってるやつだろ？

**名無しさん** · 2023/02/26(日) 14:02:39.91

>>196

で、駅から３分な場所に住んでる設定なのに
なんでいつも駅前の話題の時にはダンマリなの？

地元民なら知ってて当たり前な場所の話なのに