埼玉県所沢市 ★28

**名無しさん** · 2024/04/05(金) 13:20:43.62

前スレ
【市域の5割弱が】埼玉県所沢市★24【農用地区域】
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1695016704
埼玉県所沢市 ★26
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1698235074/
埼玉県所沢市 ★27
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1706216243/

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 05:27:33.80

>>226
藤沢イオン前のラージダーニとか
市民会館近くのハンディとか
駅前のニュースターも悪くない
っても所沢スレじゃわからねえか

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 10:08:06.48

>>227
ありがとうございます、調べてみます！

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 10:23:30.66

新所のカレー屋さんもうまし

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 11:03:27.69

所沢市議　入沢豊　
統一教会の動画がでてるわ..........
「統一原理を学ばせていただいており
初級セミナーに参加
祝福結婚が増えれば世界のいさかいがなくなる」

https://x.com/ashitawawatashi/status/1663306334039871488

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 11:14:44.83

星の宮のnegombo33、スリランカスタイルのカレーだけど美味しいよ

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 11:40:39.52

>>231
ネゴンボはしょっちゅう臨時休業しとる
商売やる気あんのかと思うくらい
旨くても行って閉店だった時の残念感を考えるとあまりお勧めできん

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 11:43:37.95

>>232
高円寺、川越、新宿と支店増やしてるから本店はサボっても成り立つんだろ

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 22:17:02.17

支店りきてんさようてーん (国分感)

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 23:34:06.37

戸建てバブル弾けたらしい
都内は高値圏維持だが、郊外都市はバブル弾けて
3000万半ばの建売りが2000切ってまで値引き合戦になっているとのこと
どうりで所沢もいっぱい建売りがあるけど、売れてない感じがすると思ってたよ
これからは少子化で戸建ては不動産屋が強気で売れる時代は去り
郊外は安く買える時代に入ってきたとさ

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 23:42:51.53

ショッピングモールで地価上がるんでね？

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 08:58:32.66

何より壁の向こう側に赤の他人が居るという
下駄箱型とかウナギの寝床みたいな集合住宅の
団地やマンションが苦手だから仕方がない
つまり価格じゃないという層が戸建てを選ぶ

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 09:45:21.74

どっちでもいいよ

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 11:36:12.25

集合住宅は管理会社や管理組合がきちんとしてるところでないとメリットはないね
きちんとしてるところに住んでると日常生活が楽になる

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:01:53.42

修繕積立金を余裕を持って確保している物件も大切だな

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:04:32.20

エミテラスが成功したら所沢勝てる。グランエミオとエミテラスの２つでショッピングが完結できるなら所沢駅でいいじゃん、という評価になる。所沢の未来そのものだよエミテラスの成否は。

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:20:27.77

今でも十分所沢駅周辺は買い物環境には恵まれてると思う

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:28:53.92

マンションは途中で管理会社変わることあるからね
最初良くても次が駄目だと悲惨だよ

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:39:54.06

周りの環境だっていつどう変わるかわかんないもんね
突然近隣に高層ビル建設されたり騒音が発生する施設が出現したり何が起きるかわかんないもんね
心配し始めたらきりがないよ

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:42:32.77

所沢郊外で近年、乱造されてる戸建ては隣家と接してて生活音だだもれだろ.....
今まで住んできたなかで防音がしっかりしてたのはタワマンだったけどね
永住するつもりはなかったから２年で売って利益だしたけど

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:51:29.69

家の近くの建売は
外国人一人に作らせていて
最初30坪駅から10分4000万で出してて
まったく相手にされず
毎週100万づつ値下げして
2200万くらいで折り合いついたみたい
それでも利益出るんだろうね
恐るべし不動産

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 13:58:29.36

オレなんか、住んでたマンションの管理人が合鍵使って勝手に部屋侵入してた事件の被害者だぞww

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 18:06:26.99

北秋津のソコラ周辺、すごい勢いで建売開発してたよ
大丈夫なのかね

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 19:10:22.33

>>248
元々桑畑だったのがほぼ耕筰放棄地になり、一部レンタル農園とかやってた
道もできたし宅地としても所沢駅徒歩圏で宅地としても売れるんじゃない？

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 19:39:40.24

>>246
駅から徒歩10分の戸建て30坪で2200万円！
そんな物件が所沢市内にあるの？
SUUMOで検索したけど出てこなかったです

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 19:59:17.37

>>250
上山口、西武球場前徒歩7～8分、公道4mに接道(ストビューで4mあるようには見えん)、3LDK(LDK18.7帖)
土地118.51平米、建物面積99.36平米、2,180万円というのならあったぞ
(パンダ公園から登った先)

駅が所沢駅とは限らん

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 20:07:02.73

ちなみにGoogle Mapだと駅まで750m 徒歩10分

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 20:46:50.42

>>235
それが本当なら良い事だね
人口が減ってるのに土地や家が高いままとか逆に異常だしな

家を安く買えるようになれば若い世代も結婚して子供を育てやすくなると思う
そうすれば日本もまた活気を取り戻せるかも・・・と、思ったが
ガンガン増税してるから無理か・・

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 21:33:30.54

>>251
所沢駅ではないことは理解してたけど池袋線と新宿線で探してました。

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 23:47:12.35

>>251
そこじゃ土地1000万もしなそう
4000万とかアホかと

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 00:29:34.63

子供がまだ小学生くらいの若いご夫婦なら庭付き戸建てが理想かも
高齢者ご夫婦だけの世帯は戸建ては掃除やメンテナンスだけでも大変でしょ
まあ市民のどのくらいの割合が若いご夫婦世帯なのかは不明だけど多くはないよね
戸建てをそんなに建てまくっても需要があるのかどうか

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 01:16:01.12

というか大した稼ぎもないのに30年も35年もローン組んで家買う奴は未だに昭和を生きてるのかな？

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 02:56:18.07

支払い額が同じとして戸建て30年ローンと
賃貸に30年払い続けるのとでは差があるし
人生が定住か流浪かでも違うだろうし
どっちがどうとかはあなた次第だね

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 04:43:52.19

簡単に引っ越せるのは賃貸だけどね

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 07:30:04.00

だからそう言ってんじゃんす

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 08:22:25.22

もう一つ
そうやって30年、35年後にローンを支払い終わった時には
もうその家に資産価値など無いのにね
しかも税金はかかり続けるというのに
億単位の物件も一括払いでポーンっと買えるくらいの人なら別だけど
普通のサラリーマンとかが買うはやられているとしか思えないね

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 08:33:50.43

定住っていうのも順番が違う人が多いんじゃないかな
何が言いたいかと言うと
家を買ってしまったから、そこから動けなくなってしまったから定住してますみたいなね
家なんかに縛られて生きたいないね
繰り返しになるけど、別にポンポン家を買って売ってを繰り返せような人は別よ
マイホーム＝夢とか思っちゃってる人がマジョリティーってんだから
馬鹿ばっかりだろ？

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 09:12:02.21

資産価値は新築から50年程度は最低あると思うけど
まあ一番怖いのは環境がどうかってことだね
購入時点は問題なくてもその後は本当に運次第
典型例が隣の狭い空き地にビルが建つとか
そうすると日が当たらなくなって昼間でも室内が薄暗い
あの狭いスペースでは絶対に大丈夫って思ってても建物が建ったりするんだよね

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 10:36:27.24

所沢駅徒歩10分なら買い手はつくだろうし、いいと思うけどね。

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 10:45:46.28

賃貸の方が出入りが多い分隣人ガチャのリスクは高い
じゃあ引っ越せば？と言う人いるけど、引っ越し貧乏になるだけ
戸建てを買う人が近くに賃貸あるのを嫌がるのはその為

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 11:00:33.34

今回のソコラ周辺は野村プラウドが頑張ってるから他社分譲でも買っていいかも

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 11:07:40.03

所沢駅周辺の家なら便利だし買ってもいいかもな。
市の外側の家だと不便すぎて安くても買いたくない。

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 11:19:46.02

これだね
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/0dd88ff180c9ea3f8a80773b800720218296b85b

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 12:45:10.42

今日ぐらい暑い日は半裸のオッサンが航空公園に出没する可能性が高い
注意を怠るな

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 12:49:23.38

洗濯日和

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 15:09:53.28

オッサンの裸を見たくてたまらないブスBBAが、ハァハァしながら待ち構えてんのか。地獄だな。

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 16:57:43.47

半裸のオッサンが白パンツ姿でベンチに立ち腰に手を当て周囲を観察まさに地獄

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 18:00:47.03

所沢駅周辺って治安悪くない？遊びに行くのは全然するけど…

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 18:54:19.06

たまに街宣車が大音量でグルグルしてるけどな

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 18:57:41.02

>>273
日中は大丈夫だけど夜は近付かない方がいい

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 19:30:45.24

東口は静かでいいぞ

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 19:39:13.63

>>276
西口の駅前交番の管轄だから何かあっても直ぐ警察来れないけどね

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 20:01:01.11

西口に巨大施設ができると思ってたけど
あれほとんど駐車場じゃね？
今でも土日の渋滞がヤバいのに大丈夫なのか？

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 20:13:17.37

最初はかなり混むんじゃないか
でも武蔵村山や冨士見の方がでかいから、飽きたら車利用者はそっち行くんじゃないか

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 20:25:22.43

便利な道路を作るためには地獄の渋滞を起こさないといけない
本末転倒だが予算を取るとはそういうことだからな

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 22:17:00.03

>>276
ソコラ所沢周辺の野村プラウド欲しいよな
下安松東の区画整理後に戸建てやマンションできるようだし

古くからの住宅街は治安や人柄はいいんだけどね
遺族が高く売りたいのか、グリーンヒルやフラワーは高すぎ

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 01:31:35.14

あんな巨大駐車場作るなら所沢駅前でなくても良かっただろアホか。
今ですら渋滞半端ないのに。

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 02:16:08.05

>>282
詳しくないけど、所沢駅だと近隣から車で来る人多いからじゃねーのかな？？

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 07:45:34.19

渋滞に輪を掛けて...
所沢駅周辺の道路事情は終わったな

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 10:32:49.15

そもそも主要駅の近くに巨大駐車場を作るって・・・・・
所沢も田舎だったんだなぁと感じた

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 10:56:23.04

電車でくる人を想定した巨大モールかと思ったが違ったのか…
車がメインのモール作るなら東所沢あたりの空いてる土地にボンボン立てて東を活性させたり、もっと空き地が市内にいくらでもあるだろ。市の中心の激混みな場所にさらに激混み要素の駐車場作ってくるとか頭おかしいのか。

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 11:09:02.77

駐車場を作らなかったら入り口詰まって渋滞するから
巨大駐車場を作るのは正解なんじゃないの？
グランエミオもやってるけど平日月極もやりそう

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 11:11:54.96

>>286
市じゃなくて西武鉄道主導ですよ？
激混みが嫌なら電車でお越し下さいって事でしょ

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 11:59:59.67

映画館は電車組がかなりいるんじゃないか？

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 12:14:56.75

そもそもオマエらまだ車なんか運転してんの？

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 12:19:52.04

とりあえず暑いのは今日まで
そう信じたい…

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 12:57:41.16

電車で来る人は都内迄行きがちだからなー

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 14:08:19.38

保谷大泉学園までなら所沢もありかと
音響環境が良ければ引っ張って来れる

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 16:25:08.94

所沢警察からの不審者情報って多いよな？　若いおにいちゃんたちで自警団でもやればいいのに

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 16:56:44.96

>>290
今日の高速道路上り線の渋滞を考えると
東京に住んでる人も車乗ってると思うよ
所沢ならなおさら

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 17:23:36.86

東京で車乗ってる人は大体地方出身者なんだわ。
所沢は西武の拠点で鉄道が優遇されつつ、車道は常に渋滞してて解消するつもりもなさそうだから、県内では1番車に向いてない市だと思ってる。狭山湖のニュータウンに住んでるとかなら車必須なんだろうが。

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 23:46:09.33

ソコラのライフ行った人いる？値段はどう？

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 23:52:44.33

>>297
【西武】所沢駅周辺について語るスレ32【プロペ通り】
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1694766214/11
> ソコラのライフ行ってみた
> 30～50円ぐらい野菜高め、肉・鮮魚は見ず
> 弁当・総菜100～200円ぐらい高め
>
> 値引きは20:00～で生鮮食品・総菜→弁当・パンの順かと思われ
>
> 広告に載ってた220組×5箱で298円のティッシュ以外、特に目を引くようなモノはなかったな

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 23:53:55.93

>>297
開店初日だったから、色々と安かったよ
普段はそんなに安くはないみたい
パン、お惣菜、お弁当の品揃えはヤオコー以上に充実してた

**名無しさん** · 2024/04/29(月) 23:59:10.96

>>298>>299
ありがとう。さえきに時々行くから一度足を伸ばしてみようかな

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 09:06:28.44

屈伸でね

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 17:46:05.39

>>266
セキスイ、ミサワあたりなら5000万切るかもね
野村だと7、8千万か

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 17:55:03.03

ソコラも所沢駅前。
これがコンパクトシティ構想か。ちくしょう！駅前以外の広大な土地は捨てられたな。

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 19:25:12.20

ソコラライフの宅配高いね
西友使う

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 20:30:29.63

>>302
そんな安くないだろ
最低でも7000はしそう

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 21:04:30.74

所沢高校近くの線路沿いの新築一戸建てが４５００万円で売ってたわ
ソコラの近くなら駅１０分かからないし結構高いだろ
しかし、一軒家よりクラッシイの方が魅力があるかな？

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 23:29:56.24

>>303
少子高齢化で過疎地はますます廃れていくのだから一極集中で正解
人が居ない地域に投資して何の見返りがあるんだ？

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 23:38:12.36

＞一極集中で正解

　竹中平蔵に洗脳されたバカ発見　　
　お前の理屈なら所沢も切り捨てて都心にタワマン乱立させた方が、社畜を働かせやすいだろ

　台湾有事がーとか言ってるのに「分散」させなきゃ日本が滅びるんだよ

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 23:45:31.39

>>308
義務教育受けてから書き込もうねw

**名無しさん** · 2024/04/30(火) 23:55:49.92

所沢に一定のバカがいることはわかった

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 00:16:49.97

>>310
自覚出来てよかったなw

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 06:53:35.53

>社畜を働かせやすいだろ

ww
このスレに極く少数住み付いてるマジ団塊とか全共闘世代
社畜とか壺とかいい年して恥ずかしげもなく毎度繰り返す
そしてネトウヨとわめき返すんだろ

ホントここまで耄碌はしたくない

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 07:53:34.88

所沢駅周辺ってガラのわるそうな若い人が多いね
所沢の未来は大丈夫か？

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 09:51:30.40

時々見るコンビニとかスーパーなどで立場の弱い店員相手に悪態ついてるのは例外なくジジイ
昔は老人でもダテに歳はとってないなという人がいたもんだが今はほとんどいない

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 10:26:02.09

確かに、態度悪いのいるよな

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 10:27:58.93

歩きタバコはやめてほしい
タバコの匂いが無理

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 12:01:38.33

>>316
路上喫煙罰金2000円とか条例作れば市長少し認める

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 12:07:39.90

>>307
所沢は分散化させて失敗したからな
航空公園駅はいらなかった
所沢駅周辺の道路を整備してバス路線は所沢駅にまとめるべきだった

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 12:16:16.12

>>318
いまさら無理な注文だな

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 15:32:10.78

道路環境をすっきりさせたいのは同感だけど、
道路の拡張や新設のために民間の土地を買収交渉をするならば、すぐに何十年間経ってしまうな。
悩ましい。

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 16:41:11.36

>>318
所沢通信基地の返還見越してなのかなー？

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 23:34:45.87

>>321
アメリカが返還するわけがない
道路通したし、戻ってくるなんて夢は見ない方がいいですよ

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 23:36:27.40

所詮日本は敗戦国
植民地にならなかっただけでもラッキーと思わないと

**名無しさん** · 2024/05/01(水) 23:53:40.71

支那が何か仕掛けてくれば沖縄も横田も所沢通信所も日本の何もかも捨てて
米軍はグアムの線までとんづらするだろう
それらの施設を回収できたからってのんびり計画道路やれるかどうか
何しろ次は日本が中共国極東省日本県になるかどうかの選択を迫られるからな

**名無しさん** · 2024/05/02(木) 00:21:28.76

それ言うなら中華人民共和国日本自治区だろ。
ウイグルやチベットがそうやって侵略された。

**名無しさん** · 2024/05/02(木) 06:44:28.00

>>321
役所が移転してその流れで西武にお願いしただけで、そこまでは想定してなかったと思う

**名無しさん** · 2024/05/02(木) 08:50:49.13

>>326
確かに、それがメインの理由でしょうねー