高松市再開発
計画見直しを検討 銀天街の再開発【愛媛】
当初の計画より遅れている松山市中心部の銀天街周辺の再開発について、地権者の変更などに伴い、計画の見直しが検討されていることが１６日までにわかりました。
再開発はさらに遅れる見込みです。
銀天街周辺の再開発は２０２０年に閉館した商業施設「ＧＥＴ！」の跡地などを含む「Ｌ字地区」と呼ばれるエリアに公共施設や店舗、マンションなどが入る計画で地権者で作る準備組合が進めていました。
当初は昨年度中に完成の予定でしたが、市や県などからの補助金が想定を下回り、計画を修正。加えて、一部の地権者から再開発の同意が得られず、事業スケジュールが大幅に遅れていました。
こうした中で今年２月、再開発に同意していた地権者が土地を売却し、レストラン事業などを展開する東京の企業が新たにこの土地を取得しました。
準備組合によりますと、この企業は再開発エリア全体の４割ほどの土地を所有。
複数の関係者によりますと、この企業はこれまでの計画に不満を持っているとみられ、新しい計画を検討している可能性が高いといいます。
準備組合側は、「計画の再精査が必要となり、いったん立ち止まる」と説明。都市計画上の用途などの変更がありうるとしたうえで、今後のスケジュールは未定としています。
準備組合の事務所は資金難からいったん閉鎖していて、今後は事務局で開発の実務を担う建設業者も変わる可能性があります。
再開発の先行きは、不透明な状況となっています。
これって今の常盤商店街と似たような感じじゃないか？
県外の訳の分からん企業に土地買われたら一体的に再開発するときの支障になるって
丸亀町商店街DE街区は大丈夫なんか
マジで松山のようにはならないように反面教師にしてもらいたい 合田はともかく関西の謎のアパレル会社は何考えてあの土地買ったのか目的が分からんから怖い
と言うかトキワ街ってそもそも再開発の組合とか計画自体無いよなマジでどうなってるんだろう
丸亀町は何十年も前から計画して着実に実行してるからそんな心配はしてない 丸亀町は心配ないんだけど、商店街組合は街ごとに分かれてるから全部合わせて一体的にやればいいのに
常盤とかどうしていいか分からないんだろう 昼、NHKの列島ニュースで
屋島山上の四国初の新型圧縮ゴミ箱が
放送されていたけど、TADANOって
そんなのも造るんだね 令和4年３月19日（火）より株式会社フォーステック（代表取締役社長：⽵村 陽平、以下「フォーステック」)が展開するIoTスマートリサイクル「SmaGO」が香川県高松市「屋島山上」に設置されました。 今回の取組みは、屋島山上観光協会ならびに高松市の協力及び株式会社タダノの「創造・奉仕・協力」の経営理念のもと､きれいで住みやすい街づくり（＝スマートシティ）実現への貢献を目標として､株式会社タダノより高松市に寄贈されました。四国における「SmaGO」の設置は、今回が初となります。
TADANOが作ったわけではなく寄贈した トキワ街周辺の雰囲気好きなんだよなぁ
ちょっと東京新宿2丁目3丁目の感じもあるし
無理して再開発しなくてもいいと思うわ >>338
このまま何もしないでいるとさらに廃墟化して最後はスラム街になるけどいいのか？ 今でもちょこちょこ新しい店はできてるし
OPAって言うでかい廃墟は解体されるし
そんな感じでいいんじゃね 街全体のことを言ってるわけじゃなくて
トキ新とかトキワ街の南側の路地あたりとかの雰囲気が
そんな感じがするってことっす 田町のポリ裏あたりは下北沢っぽい感じもするし
トキワ街周辺好きだなあ ある程度小汚いと言うか雑多な場所の方が不思議と魅力的で人が集まるんだよなあ
しかしそう言うには今のトキワ街は店も活気も無さ過ぎるんや…
昔は古本屋梯子するのが楽しかったな つまり常磐街のアーケード内は似てないということだな？開発しても問題ないな 元映画館のライブハウスとかときわ茶寮があった時は激シブだったけど
そう言う味のある建物や店を潰して更地にしたからにはちゃんと再開発して貰わないと何のために潰したんだって話 ひろめ市場が潰れたあとだったけ？
OPA跡が再び廃墟になって板塀囲いのあたりに変な奴らが座ってて怖い感じがした
ションベン臭かったし
トキワ街アーケード街が最終的にスラム化したら、当然周辺の脇道街も死ぬわな OPA跡、結局何ができたらええんやろ？
ことでん利用でとなるとシネコンか教育施設しかないのか、やはり。
図書館とかはきびしいのかなぁ 家が瓦町駅東口にあるから、雨の日はどうしてもトキワ街使うんじゃ >>347
トキワ街は昼間から自販機横で屯して通行人ジロジロ見てる中高生っぽい子ヤンキーとかチーマーみたいなの居てかなり治安悪い
>>349
市立図書館はもう改装が決まってるし移転は無理だろうな
さすがにマンションはもう作らんと思うし何が出来るのかさっぱりわからん 再開発にはお金がかかるし
それを出せる人もいないんじゃね
今のままゆっくりボチボチ変わっていくので良くね？ 丸亀町やサンポートみたいにキレイな街も良いけど
トキワ街周辺みたいな雰囲気もいいと思うんだよな ポリ横にでかいタワマンできて
また少しは雰囲気変わるだろうし
一気に再開発みたいのはしなくてもいいんじゃね 結局、お金なんだろうね
今の常磐街に大金出す人なんていないだろうし
OPA取り壊した後がどうなるかは気になるけど ポリ横のタワマンって売れてんのかな
駐車場もなさそうだし
自分なら絶対買わない物件 >>342
ちあきなおみの紅とんぼの世界かな
いいね へー、あそこ完売なんだ
あの辺りはおしゃれなワインバーや雑貨屋さんやカフェもできていい雰囲気
目の前の自転車屋もいい感じだし、住みごごち良さそう いや〜松山の商店街の再開発が大変なことになってるな
開発用地の４割をもった東京の企業（創業者はキスケ一族らしい）がごねて計画が白紙直前だと
その企業は前からごねてたらしいが他の地権者だけで話進めようとしたらいつの間にか４割の土地取得して無視できなくなったんだと
常盤街の土地取得した謎アパレル会社は香川の人間なのか？
香川と関係なかったら、松山の商店街と同じことにならないか不安だ
特にドトールがあったビルのとこの土地とかどうなるんだろ >>364
商店街の空き店舗率は高松16%、高知18%、松山22%か
高松も楽観は出来ないがそれにしても酷いな今の松山 松山は市駅の駅ビルに集約されていってる印象
フラッグの商業面積を減らしたのは商店街にもプラスに働きそう 伊予鉄栄えて街滅ぶだな
松山って地場の企業が財閥並みに独占とかしてて利権がすごいんだろう
ただ一点だけ松山の商店街の再開発で学ぶことがあるとすれば、再開発にでかい立体駐車場をたくさん整備しようとしてるとこだ
高松は平面駐車場が多いから集約してでかい立体駐車場にしてほしい アリーナで1万人規模のイベントやコンサートやるなら
駐車場は必須だと思うよねえ 今日久しぶりに高松駅行ったけどあの辺り凄いな
JRの賃貸マンションやトー横まで出来てるな >>370
しかし都市部であまり大きな駐車場は無理やで、琴電を近くまで引っ張ってこれんやろか無理か 正面に見えるJRのホテル２棟がすばらしいデザインで
見ごたえがある 駅前の印象をよくしているね >>374
JR系ホテルにしては珍しくわざわざ駅舎と完全別棟にしてるしこだわりはありそうだな 今思えばJRクレメントインの方ももうちょっとでかくてもよかっただろうに
せめて60ｍぐらいまであればそれなりだった
駅前＆高松港すぐなんだからもったいねえよなぁ 東横は今１棟を日本通運があったとこに建ててるけど、２棟目の情報はないな
東横の業績良くないって聞いたけどどうなんやろ
JRは学生マンションをローソンの横に作ってるな
でもなんかなぁローソンとまとめて開発して温浴施設にしてほしかった クレメントとクレメントインを繋ぐ連絡通路が欲しい
インの方に大浴場がある以上、雨風時を考えると連絡通路が無いのは非常に不便 高松駅北の大学工事でずっと片側交互通行だけど
誘導員が赤も白も振りもせず、いつも行っていいのかどうか分からない
西松しっかりやらせんかい
警察も指導入れろ >>377
1棟目完成後に今の工事の現場事務所があるところに2棟目建つらしいぞ >>380
やっぱりそうか
今建ててるところの細い道挟んで向かいだね マンダリン予定地、車がいっぱい止まってた
いよいよ工事が始まるんかな 建設が始まったらまた風景変わるね。大型クレーンとかが稼働しだすと再開発中って感じがして良い。 浜街道の四電前、なんで工事やめたんやろ？
もう少しで完成っぽいのに >>386
高架道路の計画が出てきたからでは？
交差点の改良だけじゃ意味ないよ 高架道路ってlずっと先の話だよな
今の工事はあと歩道の仕上げだけ
ここまでやって中止は無駄すぎる え、中止してんの？
高架化なんてだいぶん後だろうし今はとりあえず交差点改良して道広げてるんじゃないの
なぜ中止？ 中途半端な予算できれたとか
面倒くさい横やりが入ったとか？ >>391
レンガや石畳はスーツケースを引っ張る旅行者にウケが悪い
車椅子利用者やおんばを押してる高齢者にも不便
でも、そんなこと考えないのが香川県だからありえるかもな >>393
歩道の車道寄り半分を自転車向けにしてインターロッキングのサイズを大きくしたりすると、そういう自転車と接触したらよりヤバい人がそっち通っちゃったりするんだよな >>393
レンガ石畳だらけの欧州とかどうすんだよ...
そんなレアケース無視でいいわ
景観考えるならあそこの歩道は城のすぐ隣だからアスファルトの歩道じゃない方がいいだろ 大きめのしっかりしたインターロッキングであれば、
普通のレンガや石畳よりも凹凸がなく、
むしろ下手なアスファルトよりキャスターでも通りやすい 11日の日テレのウエーくアップで
コンパクトシティの話題で宇都宮、富山、高松が
でてきたね どこの自治体でも、直したいけど緊急性の高くない補修箇所については年度末まで緊急の補修で道路補修費が取られてなければ4月末までに残りの予算を執行して補修するってのは見かけるね >>403
調べたら読売テレビのやつか
岡大の氏原先生が出てたから高松も入れてくれたんかな
でも高松も公共交通再編したからコンパクトシティの取り組みの一例として高松取り上げてくれたんやな 高松駅の北側を歩行者天国化する計画
地元住民の理解が進めば災害時以外は車両を全面通行止めにする考えらしいけど
理解できんわ 地元住民の理解が進まんかった場合
ごり押ししてくるかなあ ここまでの経過でも誰にも要望されてない知事、役所のひとりよがりな計画だとよくわかる
行政ってだいたいそんな感じ 地元住民のコメントとか捏造されて
ごり押ししてくるんかな
ゲーム規制の時と同じやな 災害時以外は車両を全面通行止めっていうけど
そもそもあのあたりって大きな地震が来たら
液状化現象で通行できなくなるやろって思う
津波の被害もありそうやし 住民、住民っていうけど皆なが高い教育や洗練された思考の持ち主ばかりとは限らない
むしろその反対のほうが多い、住民アンケートばかりで決めてたらいらんいらんのオンパレードに
なって建物は犬小屋のようになって小さな空間しかない情けない都市になってしまうわ シーサイドボウルの跡地何になるんやろ。
やっぱマンションかな・・・。 県が買取ってアリーナ用駐車場1000台
1日1000円 >>411
外面最優先で利便性軽視の典型的な役人思考 >>414
遠すぎるし、イベント無いときはガラガラで赤字になるんじゃね シーサイドボウルからホールまでは1kmあるかないかぐらいか。USJとか駐車場からどのぐらい歩くんやろ。
徒歩で10分以上かかるとなると跡地が駐車場はないかな。ほんと介護施設ぐらいができるのが妥当か・・・。 大的場のあたりって今どうなってるんやっけ？プールのとことか。 みんなが文句を言わない案を考えたぞ
シーサイドボウルの跡地にコストコ！ >>421
プールのところはのままやで
まだ何もしてない プール跡そのままなんや・・・。
コストコは発想が飛躍しすぎとは思うが労住協の古いビル群といいサンポート
近いのになんか浜ノ町もったいないよな。再開発してっていっても何が良いのか
全く思いつかんが。 労住協はだいぶ取り壊されて減った
今残ってる4、5、23はちゃんと手入れされてる方じゃないかな >>425
イトーピア、サーパスetc分譲マンションが10棟以上あるのに大きな再開発とか無理無理
今回の駅北プロムナードでさえ事実上消えたのに シーサイドボウルの場所は桟橋から遠すぎて温浴施設にはイマイチだと思う
車なら仏生山でいいんだし
海が近い温浴施設なら城東町にいくつもあるし 来週のNHKのどじまん大会の放送は
高松市からだね >>430
海が近いけどちょうど海側に14階建てのロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱弍番館があるから眺望で売るのは難しいだろう イトーピアの住民がマルナカの高層マンション計画潰したけど
15階建て2棟のほうが日当たり悪くないか？w >>433
駅北の道沿いのサーパスは大学で大迷惑だと思うけどなんらかの補償はしたんだろうか 空気が汚い街中だと外干しするのもデメリットあるし今は日照に関してそこまでうるさくないんじゃないかね >>434
たしかに日当たりとかでマンションの住人が大学建設の反対運動とか起こってもおかしくないようなぐらい大学で日陰になるのにね
よく反対運動も起きずにすんなりいったもんだ それは法律で決まってるから大丈夫
クリアしてたら反対もできない あれでも法律的にはOKなんだな
まぁ大学も10階からセットバックしてるし対策済みか 
