ＤＩＹで一戸建てをフルリフォームできるか22
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水は車で10分のところに名水があるので、そこで毎週20リットルくんで飲食に使ってる。 土耕したいとかあきるほど草刈りしたい 薪欲しいとか他にも
楽しみたいことがあればだが。更地に小屋建てるほうが好きな人もいるしな 一週間20㍑？ 飲食だけだとしても足りなくね？ アローン会？
ひとりでBBQやったって面白くも何とも無いだろうし、違いますよね、先輩？ あぁ、水道引いてたっけ
嫁子供居たとして、今は仕方なく迎合してるだけで、いつか「もう、うんざりよッッ！！」って言われる日が・・
来ないことをお祈りします いっくらプライベート感ったって、日常があってこその非日常でしょうし 毎日が非日常じゃあ >>474
立地の良さだけだね、気に入ったのは。
99%買わないけど、未練の1%。
引き続き物件探しするよ。 >>472
それだと死ぬまで終わらなそうな規模です >>475
質問ですが、内陸(山中)でしょうか？それとも海岸に近い土地ですか？ >>485
裏は標高100mくらいの山がある。鹿とかも見かけるくらい自然。
周りは田園。海までは車で5分。インターまでは3分。
海が綺麗なところだから、海沿いは金持ちが別荘建ててる。
自分のところは山側だから売れ残って安く買えた。 >>486
違いますけど、海山とインターとの位置関係、町の雰囲気は似てるかも。 >>486
ご回答いただきありがとう。
海近なんですね。
なんだかロケーション良さげで裏山す。 10軒以上、見に行ったけど決められず…そもそも土地を絞れなくて困ってる。今まで見に行ったのは、栃木県とか群馬県、軽井沢周辺。次は、長野県を見に行こうと思ってる。勢いで決めた方がいいのか悩んでる。
皆さんが理想の中古物件見つけるまでどのくらいかかりました？ Google Earthで比較して
ポツンと一軒家が
来そうな物件にしておけ >>491
別荘なら自宅までの交通費や時間距離で絞られない？ 定住なのか二拠点なのか 何が目的なのか 予算MAXはどれぐらい 年経費どこまで出せる
漠然と物件求めてうろつくうちに、なんとなーく自分が求めてるモノが見えてきたり
メリットデメリット、要不要とかで絞り込めたり切り捨てられたり
どれ選んだって、100%の物件なんかに巡り合えることは無いんだし、理想のうちどれとどれだけは外せない とかリスト化
自分も似たような地域探してるけど、アレコレ検討してくうちに今現在住んでる物件がいちばんに思えてきたりw 私もぐるぐるぐるぐると…
最初は、月1出社の在宅勤務なので移住支援ありきで完全移住しちゃえ、と思ってたんですが、今住んでるところが激安（光熱費、ネット代込みで5万）なので、完全に軌道に乗るまでは2拠点のがいいかな？とか。軽トラキャンピングカーがあるので、それをベースにしたら、今の家をキープするお金をDIY費用に回せるなぁとか。
老後も含めて考えたら中規模都市の駅近がいいかなと思うけど、駅近は川のそばが多くて、でも川のそばは避けた方がいいかなとか、
ご近所付き合いうまく出来るかって不安を払拭するには別荘地が意外に楽なんでは？とか、別荘は傾斜地が多くて素人に判断するのは難しいかな、とか、
でもやっぱりなんだかんだいって古民家住みたい…とか、
ポツンと一軒家物件にやっぱり惹かれちゃうし、
もはや離島でもいいんじゃないかとか…
今は、庭付きの平屋の古民家で探してます。でも、下水道につながってないことが多くて、それが不安のもとです… 東南アジアの金持ちが 日本のリゾートみたいなとこ不動産買いあさってるってクロ現で言ってたなあ >>497
別荘地は下水道通ってないどころか浄化槽も排水先が無いとこある
敷地内自然透過とかで年中臭いとかあり得る
排水先があっても既存の浄化槽が個別浄化槽だったら生活排水垂れ流しで周辺がドブ臭いとかもアリ >>500
共同浄化槽の金銭トラブルの話を聞いたので、個別浄化槽の方がいいのかと思ってました…
ちなみに、敷地内まで下水道きてるけど、引き込みしてないというお家も同じ問題ありますかね…？家庭菜園したいけど、生活排水垂れ流しのところの野菜は食べたくないですね… 共同だって個別だってそりゃ大変なことはあるよ。
うちは隣の家と共同の浄化槽 >>501
宅桝があると下水道の接続は敷地内の工事だけで済むから工事代は敷地内の分だけ
宅桝が無いと本管までの工事が必要になる
その辺は自治体で違って補助金が出る所や公費で宅桝までやってくれる所もあれば全額自費の所もある
運が悪いと道路を横断しなきゃならなかったり夜間工事になったりする事も
上水も同じで工事費用が高かったり、施設負担金が高額だったりする事もある
水道や下水を引き込むだけで100万円かかったなんて良くある話 別荘地なんかマンションみたく管理費修繕費とか加算されるから年間経費の無駄
うかうか焚き火もできないはず だいたいが、消火の準備も無しで焚き火なんて全くもって勧められないけど
野火を甘く見ているとしか思えない 田んぼの畔の草焼きごときでも年間何人も死んでる
じぶんが死ぬならまだしも、山火事にしたら取り返しがつかない やっぱり大丈夫なところなのか、やめといた方がいいのかを購入前にちゃんと調べないといけないですね。
年間5万円くらいの別荘管理費なら町内会費とか払うのと一緒かなぁと思ったりしました。 住むなら管理費の問題はないと思います。
別荘なら使わなくても費用がかるから少し問題？どれだけ使うか頻度によると思います。
働きたくない病の人は5万円も払えませんし、働くなら5万円は無視できる。
そんな5万円より冬期凍結防止ヒーターが必要な地域かどうかのほうが重要じゃないかなー >>504
現場条件で色々だね
宅内ならそんなにかからないし引き込みだったらメーター単価では話にならない >>510
積雪の有無とか除雪が必要かとかは聞いてたけど、凍結防止ヒーターについてはノーマークでした…。長野の佐久市、茅野市、伊那市あたりを見てたんですが、ヒーターについても確認してみますー。
井戸とか渓流から水確保っていいなと思うけど、それも冬場凍結しちゃうかどうか確認いりそうですね。 >>512
凍結防止ヒーターは必要ならオンすればいいんです。
しかし冬期ずっと付けるか週末しか使わないでケチりたいなら退去するとき水抜きが必要です。
水抜き割と面倒で「あれ、水抜きしたかな？」と気になったり。
あと林の中はやめたほうがいい。
日が当たらないから寒いし、作物を作ることが困難だからです。
畑をやるなら土地が水平な方がいい。
親は趣味で畑してますけれど、畑が斜めに傾いてるんです。
小型エンジン耕運機（手押し）を使うとき片方に流れてしますごくやりにくい。
エンジン耕運機がないと耕したり肥料を混ぜたりするのがほんとうに大変です。
また肥料はかなり必要なので（収量に影響する）注意が必要です。 畑の傾きはほんの少しだとしても手押し耕運機は下の方に流れてしまうので、補正するのが大変なのです。 水平ですね！畑やりたかったので、参考になります。
庭でいろんな種類の野菜を育てて、あとは、桜や紅葉、はっさくやブルーベリーとかを植えて季節毎に楽しみがあるのがいいなって妄想してます。
林の中の家はちょっと憧れがあったのですが、寒いんですねぇ。薪ストーブとドラム缶の薪ボイラーがある生活をしてみたくて。近くに裏山があるくらいの環境がベストですかね。木を切り倒して開墾するっていうのはやっぱり根っこの処理で詰みますよね？
スノボ、スキーは大好きなので気軽にいける場所がいいというのもあって、凍るくらいは我慢ですかねぇ。 >>506
浄化槽が壊れたら合併槽という地域は多いと思うから
トイレだけは浄化槽だけど、田舎とかならまだそれが普通でしょ みんな凄いなぁ
今日畳干ししただけでバテたのに
4畳半だけど厚くて重い本畳 >>517
田舎でも30年くらい前から役所が補助金出して合併槽の設置を進めてきたから雑排水垂れ流しはかなり少ないんじゃないかな >>519
とりあえず、ご近所で合併槽なのは1件(浄化槽が壊れたらしい)だけだな
補助金があってもかなり高いらしい
また、市役所が全部請負タイプもあるらしいけど
井戸水を捨てるにもお金がかかるから誰も積極的にはやりたがらないわ 林の中は陽が当たらなくて湿気ヤバいし寒くて水道管が凍るし、よつめもんの動画見たら本人のテンションの低さも相まってとても山の別荘を買いたいとは思わなくなった。 よつめもんさんはなんで庭をあんは砂利引きしたのかなぁ。砂利を敷き詰めたらなんもできなくなるのだがなぁ。
雑草が嫌ならロボット芝刈り機でよくね ロボット芝刈り機って実用に耐えられるの？
ルンバがあるから原理的にはできそうな気はするけど
ルンバだってちょっとした段差で車輪が回らなくなったり
ちょっとおかしなものを吸い込んで止まったり
挟まったり結構ある
一応、圃場あるけどまともに使えるものってあるのかね？ 全自動はダメだろね
使い物になるのはラジコン式
結局手押しぐらいに落ち着くと思う >>491
ついこないだ決めました！
1海の近くがいい（神奈川か千葉でできれば津波とか災害ハザードにひっかからない）
2どうせならゆとりのある庭とかがほしい（土いじり）
3免許がなくてもそこそこ生活できる
4もしバスケゴールを設置しても迷惑になりづらい
5平屋が好き
6近所のしがらみとかが無いのがいい
7おしゃれなカフェとかあるといい
買った物件は、1-5は完璧に満たす（海徒歩1分、四方は畑、バス停から近く、スーパーまでチャリで15分）奇跡が、農家が周囲に数件なのでおそらくコミュニティは古く、オシャレ度はゼロ
さらに、市街化調整区域で接道がなく再建築不可、南側の土地は耕作放棄地
今は最低週3日東京にいないといけないので、ひとまず二拠点する >>521
あの人は試行錯誤するにしても論理的に何をやるべきかみたいな思考回路じゃないから
カビの根本対策を後回しにしたあたりで見るのやめたな >>526
たしかにそこはネック
敷地前の私道に軽トラなら侵入できるかな まあお疲れ
決めたら買う前のジレンマや迷いから解放されるからいいよな。 後は前向きに片していけばいいし。
買い逃して後悔して自己嫌悪に苦しんだ日からもオサラバ 海の近くって
ものの痛みが早いから
俺は嫌いだけど
おめ >>525
おめでとうございます！！
家の中をオシャレカフェぽくしちゃえばいいと思います。
家探しで予算の上限をいくらにするかで悩むんですけど、いくらくらいの金額帯で探しましたか？ 古民家とは言わないような昭和の平屋で現状天井高270あるんだけど、みんな天井の高さってどうした？
寝室とかはそのままにするつもりだけど、和室（6畳）と洋室（8畳）と台所（6畳）の壁抜こうと思ってて、8畳間の辺りだけでも天井抜こうか迷ってる
まだ天井裏は覗いてないので断熱とか屋根の感じは不明 天井は抜かない、断熱性能が失われるぞ
屋根裏に断熱材を施工して断熱性能を高めるんだ 天井高2.7って凄い高いね。
それで天井抜いたら空間が広すぎて冷暖房が大変なことにならない？
いやぁ、昭和の平屋はでかいね。 >>525
間取りは何LDKですか？
おいくらしましたか？ >>535-536
やっぱりそうですか…
梁が出てるのに憧れはするけど、屋根に断熱入ってるとも思えないから一旦自粛します >>533
カフェにするのいいですね！
自分は予算感に場所でランクをつけてました。最近どこも物件が高くて数年前に買わなかったのを後悔してました
逗子～葉山辺りは4000万
東海道線方面なら2000万
横須賀～三浦辺りは1000万
内房なら1000万
外房なら500万
その上で>>525の優先順位と合わせていいのを探した感じです
買った物件は、調整区域＋未接道なので資産価値ゼロだと思いつつ、ロケーションが最高だったので決めました >>537
和室✕2、洋室✕2、キッチンです
フロトイレはユニットに改修済みで750万です >>539
カフェ風にして楽しむのはいいけど
カフェ開店はやめときなよ。
変な客でもなかなか断れないしさ。 >>539
場所ごとに予算いいですね！
ロケーションは後から変えれないから1番大事にしろってなんかで読みました。
家の値段はどんどん下がってるのかと思いましたが、数年で値段がかわってきてるんですね…
私も早く決めちゃいたいです。 >>542
そもそも調整区域なんで開業のハードルが高すぎるので大丈夫です。車入れない所で客も来ないでしょうし 調整区域はカフェ無理
部落内から刺されるよ(通報ってことねw) >>540
レスありがとう
750万で4LDKですか。
DIYしがいがありそうですね！ 以前でかい平屋を買うか迷ってた者ですが、今日サイトみたら売れちゃったみたいで掲載取り下げられてました。
やっぱり良さげな物件はすぐに売れちゃいますね。
いつまでも売れないのはやはりイマイチな物件ですね。
今度は千葉に良い物件見つけましたが、1200万円、予算大幅にオーバー泣
1000万くらいに値切ることって可能なんですかね？ 専任媒介とってる業者に内見頼んだ方がいいかもよ。
あと、インスペクションを頼むとか。 俺も350万で売りに出てた所を冗談半分で200万なら買うって言ったら通ってしまったので買った
DIYでリフォームする予定だけど給湯器も納期未定でいつまで経っても入る気配も無いw
周りの人間10人に話すると8人くらいはつべに上げろ！っていうんだが、上げてもお小遣いにはならんよね？ >>550
ビデオ撮っていたら作業効率半分以下になる。それでもいいならお小遣い程度にはなると思うよ。 動画には必ず字幕をつけてくれ
要約文で喋りと同じでなくてもいい
字幕なしのはおすすめに出ないようにする ほんと田舎の築古は相場なんていいかげんだからなぁ
売り出し決めるのも吹かしてある。
23区で1割落とすのはインスペクションや各種調査、現金買いや諸々大変だったよ。 字幕ってそこまで重要なんだな
回りの人間は需要あるから上げろYouTuberになれるお小遣い出来るってすすめてはくるんだが誰もやってないから実践的な相談もできやしない
編集の仕方から勉強してみる 自分も動画撮って見たけど、一人だと撮るだけで大変。
画角とか考えるとろくな映像が撮れない。 NHｋのプロフェッショナルで主婦で人気ユーチューバーになった人の事やってたよ
一度観てみると良いかも
編集や撮影に費やされてる時間があまりに多くてびっくりするよ。ＤＩＹやりたいのに編集や撮影ばかりやってたら本末転倒になりかねない世界だと思う
作業工程のやり方を観たいから早送りに編集してある動画は自分は好きじゃないな。 >>554
タイトル？ サムネイル？
に山場が書いてあるじゃん
字幕で飛ばして気になるところをまずみる
気に入れば通してみる
喋りを聞かないといけないのは
時間の無駄だから見ない
どうせ類似の動画は山ほどある
唯一無二と思うなら字幕なしで
動画をあげればいい
俺はみない >>556
テレビは基本大げさに表現するから信用できないよ
教師とかわかるだろ 自分は別の作業しながらYouTube見るから字幕だけで音声なしだとあまり見なくなるな。理想はポレポレDIYみたいなナレーション付き、あそこまで凝ってなくていいけど。あの人落研出身か何かなのかとたまに思う。 とりあえず
適当に撮って
適当に編集して
アップしてみ
今は飽和状態だから登録1000人がどれだけ厚い壁か思い知ると思うよ。
悩む前にやってみろよ。 Youtubeスレになってるw
ところで、昭和の古家（古民家などと呼べるようなものではない）を買った
改修したいんだけど、壁は筋交いさえ入ってなければ抜いちゃっていいものなの？
あと、差鴨居というやつは切るなと読んだけど
和室6畳と洋室8畳を繋げたい 俺も一箇所ぶち抜きたい壁があるけど、怖くてできない 基本的に壁は抜かないに越したことは無いんだけどね
耐震設計を知ってる人にアドバイス貰った方が良い
耐震ボード貼って耐震性見てる壁かもしれんし 旧耐震 新耐震とかあるから
建物が古いと耐震性はないんやろ
地盤はわからんし
基礎もだめやろし >>561です
建ったのは旧耐震かつ瓦屋根
地盤は岩系
平屋だけど、瓦なのが気になってて壁抜くのが怖い
だけどこの壁を抜かないと閉塞感が… >>566
岩の地盤なんて日本には存在しないと言っても良いようなレア地盤なんですが、本当にそうですかね？ >>566
平屋なら大丈夫かもしれんが、本瓦だと重たいからなぁ
葺き替えは高いから、先ずは耐震診断。
屋根はデカい？寺みたいに >>567
多くは無いけどあるにはあるよ
掘ってったら岩盤が出て掘れなくなった事が何度かあった
山の中に多い印象 壁そのものが筋交いの役目果たしてる場合もあると思う >>566
壁だけじゃなくて柱も抜くんでしょ？
梁を補強するようになるけどそれは大丈夫なんですか？ 閉塞感ｗ 無鉄砲に無計画に買うからｗ 鏡貼りの部屋にすれば見た目数倍に拡がるぞｗ >>571
柱は抜かないです
家の中心（屋根の重心）に近いところにある柱なので邪魔だけどそのまま
壁は引き戸と両側部分で厚さはない（引き戸二枚分程度） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
