埼玉県所沢市 ★28

**名無しさん** · 2024/04/05(金) 13:20:43.62

前スレ
【市域の5割弱が】埼玉県所沢市★24【農用地区域】
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1695016704
埼玉県所沢市 ★26
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1698235074/
埼玉県所沢市 ★27
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1706216243/

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 06:29:37.93

読みやすいのは紙の本だと思う
デジタル書籍は保管や持ち運びの面倒から解放される

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 06:45:35.77

電子だと立ち読みできないからな
買うのは電子でもどんな本かは確認したい

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 11:48:34.43

グランエミオはロクな洋服屋入ってないから期待してたんだけど所沢じゃダメそうだな

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 12:29:19.21

最近の洋服は日本人向けだとは信じられないほど丈が長めだし個性的すぎて恥ずかしくて着られないようなデザインも多い

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 13:09:35.93

紙の本のほうがいいよ。
電子書籍は読み終わって要らなくなっても売ったりできないから。

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 13:29:23.78

BOOKOFF に持ってっても1冊10円じゃんw

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 13:56:55.13

>>175
電書がない専門書をそれなりの専門古書店に持っていけば小遣い稼ぎにはなるぞ

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 13:57:08.17

>>172
どうせお前はユニクロとしまむらしか服持ってないだろ。強がんなよ。

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 14:00:41.90

>>175
BOOK OFF以外の古本屋を知らない人かな

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 14:25:23.92

エミテラス直結の橋の工事見てきたけど、西武SCから直結されるのかな。
ということは駅からエミテラスに行くまでに一度西武SCを通らせて客を確保しようという作戦か。狡猾だな。

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 15:25:25.82

昔は古本はネットオークションに出したりしてたけど最近はめんどくさくてそんなこともしなくなった
それなりの落札価格にはなってたけど

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 17:13:35.01

>>179
雨に濡れなくて済むくらい？

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 17:17:28.22

西武鉄道はワルツ所沢の株主ではあるけど買い物はグランエミオかエミテラスでして貰いたいと思う

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 17:56:53.81

>>177
自分のこと言ってんの？
情けないねぇ

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 19:05:06.09

>>181
県道337号久米所沢線越える橋(ペデストリアンデッキ)に屋根は付かないと思う

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 20:04:48.86

>>179
元々そういう計画
ワルツ=所沢市、西武HD
エミテラス=西武HD、住商
が出資してるから、デッキの費用は３者で負担してる

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 20:10:16.39

>>184
所沢市単独でつくったデッキには屋根ないが、今建設中のデッキには屋根がつくよ
完成図にも屋根付いてるし

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 21:11:12.33

小手指の北西にあったユニクロの跡に文房具屋が入ってた
店内は見なかったけど文房具だけで勝負できるものなのか
そこから少し行った所の温泉施設みたいなのも結構出来上がってきた感じ。
所沢が飛ぶ飛行機を落とす勢いで発展してるね

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 21:18:13.62

ぶんぐまるだよね
飯能にもある

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 21:23:43.44

駅から西武までは屋根が無いからそこだけ濡れるな
面倒くさいけど改札から一旦降りて一階から行けば濡れなくも無いけど

**名無しさん** · 2024/04/20(土) 21:27:30.52

>>187
ぶんぐまるは狭山倉庫開設したから近くに店舗欲しいんだろ
ユニクロの建屋を居抜きで使うのは坂戸店でやってるし

**名無しさん** · 2024/04/21(日) 06:31:02.14

>>189
駅からワルツも屋根付ける話だったと思う
さすがにあそこが屋根なしでは意味ない

**名無しさん** · 2024/04/21(日) 13:56:50.22

三枝功一朗です
よろしくお願いします

**名無しさん** · 2024/04/21(日) 20:10:15.28

こういう新商業施設出来ると絶対ケチつけるやついるよなw
あと店舗を俺好みにしろ、それ以外は認めない人
生きててつまんなそうな人ね

**名無しさん** · 2024/04/21(日) 23:21:34.96

今週は東口にソコラ所沢がオープンだな。
一回は行ってみるか。エミテラスのような大型モールではないらしいが東口住人は歓喜だろう。

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 01:00:07.65

東口にライフできるのか、マルトシ大丈夫かよ
今年はどこの自治会も夏祭りやるようで、活気が出てくるな

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 02:00:55.29

>>195
マルトシは営業してるのかしてないのかわからんぐらいだし、他で儲けてるでは？

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 04:21:35.75

エミテの店舗見たけどエミオと被ってるのそこそこある…
どちらでも営業するのかな？あのお近い距離にわざわざ2店舗？
エミオから撤退する？駅直結と言うメリット捨てて？
そこらへんどうなるんだろ～

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 06:01:14.90

マルイが営業やめた駅で集客できるのか、いつも疑問に思っている

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 08:06:54.04

丸井は建物が古くて狭いからどのみち無理だよ
テナント誘致が難しくてモディにすることもできなかったし

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 09:39:34.35

>>199
ハコの話をしてるんじゃないっしょ

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 10:22:31.64

>>200
商売継続するにしろハコが重要だよ
ハコがしっかりして広い土地があれば、辺鄙なところでも商売できるし
西武は広い土地があったが、丸井のところは狭くて歪な土地だから集客なんて無理でしょ

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 10:41:46.32

>>195
さえきも近いけど大丈夫かな
あそこも古いし

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 11:21:57.54

>>201
ハコの重要性を否定するつもりはないんだけど。
>>198 は丸井が諦めるような地域で、大きな集客は望めない、って言いたいんじゃないの？

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 12:08:17.93

>>203
その理屈だと池袋や立川もダメってことになる

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 12:17:26.65

>>203
川越モディも閉店してる

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 12:19:26.83

>>204
198です、知りませんでした！

マルイの問題みたいですね、ありがとうございました

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 12:20:04.32

>>204
所沢に希望がわきました(^^)

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 12:29:20.35

昔は今みたいなファッションビルじゃなかったからね
総合スーパーと変わらなかった
その時代につくられた丸井が潰れてるだけでしょ

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 13:40:13.32

マルイて昔分割カード払いを流行らせたデパートっていうイメージ

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 14:05:08.31

>>209
中の人が昔、カード業界残酷物語 : どこのカード会社が潰れるか、危ないかなんて本書いてたな
1986年3月の出版

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 15:15:24.64

夏に丸井の前を通ると冷房の風がものすごく冷たかったの覚えてる

**名無しさん** · 2024/04/22(月) 16:01:15.32

>>209
いまは亡きお袋に洋服を月賦なんかで買うもんじゃないよ
と怒られたな

**名無しさん** · 2024/04/23(火) 03:02:08.50

分割払いを前提にしてるから販売価格が普通よりも少し高めって噂を聞いた
だからほとんど利用したことなかったな
支払いは私は現金主義だったしw
最近はマルイの店舗自体見ないや

**名無しさん** · 2024/04/23(火) 03:16:20.65

所沢のマルイでは靴と傘は買った事があるけど、服は買ったことないな

**名無しさん** · 2024/04/23(火) 08:21:33.05

専門書揃ってた丸井の芳林堂が惜しいよな
ツタヤは少なすぎる
ジュンク堂は大型店になるのだろうか

**名無しさん** · 2024/04/23(火) 08:36:33.39

騒音の大きい車で運転するのは、やめましょう。
近隣住民の迷惑です。
騒音を小さくして、マフラーを付けてから走行して下さい。

**名無しさん** · 2024/04/23(火) 12:38:34.22

>>215
ツタヤはレジに行列しててイヤになる
店員は行列してるの見てるのにレジに入らないし

**名無しさん** · 2024/04/23(火) 14:23:52.24

首にね

**名無しさん** · 2024/04/24(水) 08:52:50.89

このご時世に本屋ができるのはかなり貴重で有り難い

**名無しさん** · 2024/04/24(水) 19:25:05.65

本屋は昔から時間をつぶすのに最適な場所だと思ってる
まあ衝動買いもするけどw

**名無しさん** · 2024/04/24(水) 23:36:49.48

オナクラとか欲しいね

**名無しさん** · 2024/04/25(木) 15:54:53.31

＞本
所沢図書館、蔵書にないと　→　他の図書館から取り寄せ/新規購入　でほぼ借りられるよ
ネットも使いやすい

**名無しさん** · 2024/04/25(木) 18:38:24.17

小手指周り身内の勤めてる入間周り外国人めっちゃ増えてる…

**名無しさん** · 2024/04/25(木) 18:56:29.87

23日にプロペのコメダ、今日はソコラがオープンだった

**名無しさん** · 2024/04/25(木) 18:58:14.02

入間市はインドネパール人は昔から多いよ
まあおかげでそこそこ旨いインネパのカレー屋がたくさんある

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 03:23:43.89

>>225
例えばどこですか？、教えてください！

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 05:27:33.80

>>226
藤沢イオン前のラージダーニとか
市民会館近くのハンディとか
駅前のニュースターも悪くない
っても所沢スレじゃわからねえか

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 10:08:06.48

>>227
ありがとうございます、調べてみます！

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 10:23:30.66

新所のカレー屋さんもうまし

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 11:03:27.69

所沢市議　入沢豊　
統一教会の動画がでてるわ..........
「統一原理を学ばせていただいており
初級セミナーに参加
祝福結婚が増えれば世界のいさかいがなくなる」

https://x.com/ashitawawatashi/status/1663306334039871488

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 11:14:44.83

星の宮のnegombo33、スリランカスタイルのカレーだけど美味しいよ

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 11:40:39.52

>>231
ネゴンボはしょっちゅう臨時休業しとる
商売やる気あんのかと思うくらい
旨くても行って閉店だった時の残念感を考えるとあまりお勧めできん

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 11:43:37.95

>>232
高円寺、川越、新宿と支店増やしてるから本店はサボっても成り立つんだろ

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 22:17:02.17

支店りきてんさようてーん (国分感)

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 23:34:06.37

戸建てバブル弾けたらしい
都内は高値圏維持だが、郊外都市はバブル弾けて
3000万半ばの建売りが2000切ってまで値引き合戦になっているとのこと
どうりで所沢もいっぱい建売りがあるけど、売れてない感じがすると思ってたよ
これからは少子化で戸建ては不動産屋が強気で売れる時代は去り
郊外は安く買える時代に入ってきたとさ

**名無しさん** · 2024/04/26(金) 23:42:51.53

ショッピングモールで地価上がるんでね？

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 08:58:32.66

何より壁の向こう側に赤の他人が居るという
下駄箱型とかウナギの寝床みたいな集合住宅の
団地やマンションが苦手だから仕方がない
つまり価格じゃないという層が戸建てを選ぶ

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 09:45:21.74

どっちでもいいよ

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 11:36:12.25

集合住宅は管理会社や管理組合がきちんとしてるところでないとメリットはないね
きちんとしてるところに住んでると日常生活が楽になる

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:01:53.42

修繕積立金を余裕を持って確保している物件も大切だな

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:04:32.20

エミテラスが成功したら所沢勝てる。グランエミオとエミテラスの２つでショッピングが完結できるなら所沢駅でいいじゃん、という評価になる。所沢の未来そのものだよエミテラスの成否は。

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:20:27.77

今でも十分所沢駅周辺は買い物環境には恵まれてると思う

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:28:53.92

マンションは途中で管理会社変わることあるからね
最初良くても次が駄目だと悲惨だよ

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:39:54.06

周りの環境だっていつどう変わるかわかんないもんね
突然近隣に高層ビル建設されたり騒音が発生する施設が出現したり何が起きるかわかんないもんね
心配し始めたらきりがないよ

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:42:32.77

所沢郊外で近年、乱造されてる戸建ては隣家と接してて生活音だだもれだろ.....
今まで住んできたなかで防音がしっかりしてたのはタワマンだったけどね
永住するつもりはなかったから２年で売って利益だしたけど

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 12:51:29.69

家の近くの建売は
外国人一人に作らせていて
最初30坪駅から10分4000万で出してて
まったく相手にされず
毎週100万づつ値下げして
2200万くらいで折り合いついたみたい
それでも利益出るんだろうね
恐るべし不動産

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 13:58:29.36

オレなんか、住んでたマンションの管理人が合鍵使って勝手に部屋侵入してた事件の被害者だぞww

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 18:06:26.99

北秋津のソコラ周辺、すごい勢いで建売開発してたよ
大丈夫なのかね

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 19:10:22.33

>>248
元々桑畑だったのがほぼ耕筰放棄地になり、一部レンタル農園とかやってた
道もできたし宅地としても所沢駅徒歩圏で宅地としても売れるんじゃない？

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 19:39:40.24

>>246
駅から徒歩10分の戸建て30坪で2200万円！
そんな物件が所沢市内にあるの？
SUUMOで検索したけど出てこなかったです

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 19:59:17.37

>>250
上山口、西武球場前徒歩7～8分、公道4mに接道(ストビューで4mあるようには見えん)、3LDK(LDK18.7帖)
土地118.51平米、建物面積99.36平米、2,180万円というのならあったぞ
(パンダ公園から登った先)

駅が所沢駅とは限らん

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 20:07:02.73

ちなみにGoogle Mapだと駅まで750m 徒歩10分

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 20:46:50.42

>>235
それが本当なら良い事だね
人口が減ってるのに土地や家が高いままとか逆に異常だしな

家を安く買えるようになれば若い世代も結婚して子供を育てやすくなると思う
そうすれば日本もまた活気を取り戻せるかも・・・と、思ったが
ガンガン増税してるから無理か・・

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 21:33:30.54

>>251
所沢駅ではないことは理解してたけど池袋線と新宿線で探してました。

**名無しさん** · 2024/04/27(土) 23:47:12.35

>>251
そこじゃ土地1000万もしなそう
4000万とかアホかと

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 00:29:34.63

子供がまだ小学生くらいの若いご夫婦なら庭付き戸建てが理想かも
高齢者ご夫婦だけの世帯は戸建ては掃除やメンテナンスだけでも大変でしょ
まあ市民のどのくらいの割合が若いご夫婦世帯なのかは不明だけど多くはないよね
戸建てをそんなに建てまくっても需要があるのかどうか

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 01:16:01.12

というか大した稼ぎもないのに30年も35年もローン組んで家買う奴は未だに昭和を生きてるのかな？

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 02:56:18.07

支払い額が同じとして戸建て30年ローンと
賃貸に30年払い続けるのとでは差があるし
人生が定住か流浪かでも違うだろうし
どっちがどうとかはあなた次第だね

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 04:43:52.19

簡単に引っ越せるのは賃貸だけどね

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 07:30:04.00

だからそう言ってんじゃんす

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 08:22:25.22

もう一つ
そうやって30年、35年後にローンを支払い終わった時には
もうその家に資産価値など無いのにね
しかも税金はかかり続けるというのに
億単位の物件も一括払いでポーンっと買えるくらいの人なら別だけど
普通のサラリーマンとかが買うはやられているとしか思えないね

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 08:33:50.43

定住っていうのも順番が違う人が多いんじゃないかな
何が言いたいかと言うと
家を買ってしまったから、そこから動けなくなってしまったから定住してますみたいなね
家なんかに縛られて生きたいないね
繰り返しになるけど、別にポンポン家を買って売ってを繰り返せような人は別よ
マイホーム＝夢とか思っちゃってる人がマジョリティーってんだから
馬鹿ばっかりだろ？

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 09:12:02.21

資産価値は新築から50年程度は最低あると思うけど
まあ一番怖いのは環境がどうかってことだね
購入時点は問題なくてもその後は本当に運次第
典型例が隣の狭い空き地にビルが建つとか
そうすると日が当たらなくなって昼間でも室内が薄暗い
あの狭いスペースでは絶対に大丈夫って思ってても建物が建ったりするんだよね

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 10:36:27.24

所沢駅徒歩10分なら買い手はつくだろうし、いいと思うけどね。

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 10:45:46.28

賃貸の方が出入りが多い分隣人ガチャのリスクは高い
じゃあ引っ越せば？と言う人いるけど、引っ越し貧乏になるだけ
戸建てを買う人が近くに賃貸あるのを嫌がるのはその為

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 11:00:33.34

今回のソコラ周辺は野村プラウドが頑張ってるから他社分譲でも買っていいかも

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 11:07:40.03

所沢駅周辺の家なら便利だし買ってもいいかもな。
市の外側の家だと不便すぎて安くても買いたくない。

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 11:19:46.02

これだね
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/0dd88ff180c9ea3f8a80773b800720218296b85b

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 12:45:10.42

今日ぐらい暑い日は半裸のオッサンが航空公園に出没する可能性が高い
注意を怠るな

**名無しさん** · 2024/04/28(日) 12:49:23.38

洗濯日和