ＤＩＹで一戸建てをフルリフォームできるか24
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>>194
195と同意見で捨て貼りするんだから合板置いたほうが安全でいい 作業的に1Fの天井を残すなら、かなり難しいと思う（想像だけど）
床板を剥がして床板下地レベルを調整してから新しい床板を貼る事になるから
一旦は2Fの床が全部無い状態にする事になるんじゃないの？
廃材とか道具とかで踏み抜きそう 散水栓の元を分岐させたいんだけど行政に申請いるの？ そもそもみんなリフォームなんかしないし。
家一軒丸ごと建て替える。
もうレベルが違うんだよ。 >>204
田舎ならそうなんだろうね。
都市部だとリフォーム需要あるのよ。
再建築不可だったりで。
安く済ませたいし。
このご時世に何十年ものローン組むとか無理無理カタツムリ。
5年10年でさっと払ってしまいたいとするとやっぱり中古をリフォームなんよね。
あと新築でトラブルにあうぐらいなら、自分で何もかも分かってやる方がいいわ。
新築って手抜きし放題で問題出てくるのは少し経ってからだったりしてまぁ面倒になるよ。 >>204
リフォームは効率が悪いけれどやっぱり多いよ
費用対効果を考えたら建て替えの方が効率が良いけれどその労力は相当な物
リフォームをする頃になると持ち主はそれなりの年齢になってるから建て替えるエネルギーが無いからリフォームでごまかす 実家が再建築不可物件
築50年強かな
都内だから売れるかもしれないけど
親はまだ住みたいらしい
どうにか安くリフォーム出来ないものか >>207
自分でリフォームするしかないよね
材木屋に知り合いがいないと材料も高いけど
特にメーカーフロア材とか階段の材料なんてカタログ価格なんてあって無いようなものだよね
ネットで少し安いところもあるけど実際もっともっと安いしな
施工業者が抜きやすくなってる 築40年以上の実家を相続したんですが壊すにも直して住むにもお金かかるなーと思って悩んでるんですがDIY型賃貸として貸すのって需用ありますかね？田舎です >>209
ほぼ無いに等しいくらいじゃない？
直すくらいの価値がある家ならいいんだけど、そうじゃ無い場合は一番困るね。 >>209
地域で全然違うから何とも
どちらにしても完全空き家で屋根や基礎がしっかりしてないとなかなか難しいよ
地価はどのくらい？
安い地域なら現状渡し100万円とかで売る方が良い事がある >>209
その地域に住んでるなら自分で直しながら住めば？
違うなら田舎と言っても色々あるし一概には言えないよね
そもそも過疎地で何もなく需要のない地域なら賃貸で人が入らないだろうし 古い家を購入して、できるだけ出費を抑えたいとDIYを考えています。
その中で、わからない点が２つありますので教えて頂きたく。
1,へこみの大きい畳について。
4つの和室、すべての畳（全21帖分）に机の足くらい(直径10cm)のサイズで
1~2cmくらいのへこみがあります。
この畳は補修できるのでしょうか？それとも交換？
できるだけ費用を抑えたいので、元5.5cm厚の畳なので、3cmの板をひいて
2.5cmのユニット畳を引き詰める案を考えていますが、懸念事項ってあるのでしょうか？
2,天井の天井のリフォームについて
台所の天井のシミが酷いので、漆喰か壁紙でのリフォームを考えています。
もし、よさそうな商品があれば教えて頂きたく。
よろしくお願いします。 有益な情報有難うございます。
畳の下は全面板張りでした。
計画での３cmの板を柱にして、同じ厚さの断熱材にするか
床板剥がして断熱材詰め込むか検討します。 我が実家も古家で相続して独りで住むには
フルリノベとか必要ないんだよな
部分的に頼むなら小さい工務店のがリフォーム専門店より
コスパいいのだろうか
diy好きな人募集して好きにしてくれと頼みたいくらいだ 床を剥がして・・・
やっぱりそうなるんですね。
材料計算してみます。 材料費なんて大したことない。作業する苦労に比べたらね 素人工事で一番大変なのは時間だと思う
空き家とかならまだ良いけれど住んでる家で１日で終わらなかったら困る事が結構ある
特に水道なんか触って途中で材料が足りなくなったりしたら最悪w
土日がきっちり休みでも1ヶ月くらい毎週やってたら嫌になるぞ
2～3日で終わるような作業なら良いけれどあんまり派手にやると終わりが見えなくて辛いおもいをする事になる 今のところ空き家状態で
夏休みの代休＋過去の休日出勤分の消化で
上司に2週間休めと命令されたので
10日くらいで一気に片づけたいと思案中。
天井はペンキ塗って終わりにして残りで
和室のリフォーム・・・どこまでできるか・・・
水回りもですが、本音をいえば電気配線をやり直したい・・・
後から追加したっぽいエアコンに有線LAN等
露出配線が結構適当なのと溶けたコンセントが4か所あったので、
何とかできないか？とは思案しています。
今やらないにしても、水回りも確認必要でしょうか・・・ 素人だと作業始めてから見えてくるところが多いから一気に始めても止まる作業が多そう
できそうな作業を多めに用意しとけば時間を無駄にせずにすむんじゃないかな 時短するなら先に電動工具を買う。
コードレスの丸ノコ、インパクト、ドリル、フィニッシュネイラー、スライド丸ノコあたり 電動工具はレンタルを予定。
2泊３日で500円なので、買うより安いかな。と、
脚立はレンタルにないので購入になりそうですが
今後使う当てがない中、リフォームではそれなりの高さの物が
必要っぽいので、安いところを検討中。 買えよ、DIYのリフォームが短期間に終わるわけねぇだろ？
頼んだら100万やら200万なんだから工具は迷わず買え。 >>228
>買えよ、DIYのリフォームが短期間に終わるわけねぇだろ？
もともとの予定が畳の交換と天井の塗装で
追加で床下の断熱やろうとしているだけで、新規工具購入は・・・
なんといっても、レンタルできるホムセンまで歩いて５分の物件なので・・・
最初はレンタルで様子見たいです。
>>230
私もそうだとお考えでしたら
一緒に働いて頂ける責任感の強い実力者の方を募集してますので
是非協力頂きたく・・・お礼は古い畳と壊れたエアコンと
訳の分からない植木関係でお支払いします。
場所は関東の外れになる予定です。
お待ちしています。 >>231
今エアコンスクラップ上がってるからくれるんならもらいに行きたい 自分が知ってるホムセンは電動工具のレンタルで一人一日一点のみだった気がする。
確認取った方がいいいよ >>232,233
盛り上がっているところ恐縮ですが
優先順位は考えていまして、当初の畳入れ替えと天井の塗装が最低の目標。
床下断熱は最低１部屋はやって効果確認したい所ですね。
その時間を見て残りをどうするか？と。
>>234
エアコン購入してからなので、しばらく先ですね。
ボランティア頂ければ、多少早くなる・・・かも。ですけど・・・
>>235
その店で工具レンタルに台数制限とかは特にないとは聞いています。
ただ、それぞれの種類で1台のみ。
長期になるのは困るとのことなので
１部屋単位で仕上げていこうと考えてます。
あと
木材系の切断はそのホームセンターでもやっているので
基本ホームセンターで切断、だめならまた持ち込んで分断で
対処できれば（ホームセンター側は当日購入品ならokと。）
フィニッシュネイラーだけ借りればいいのか？とも考えています。
・・・さすがに電ドラは持っていて購入しようと・・・ >>232,233
盛り上がっているところ恐縮ですが
優先順位は考えていまして、当初の畳入れ替えと天井の塗装が最低の目標。
床下断熱は最低１部屋はやって効果確認したい所ですね。
その時間を見て残りをどうするか？と。
>>234
エアコン購入してからなので、しばらく先ですね。
ボランティア頂ければ、多少早くなる・・・かも。ですけど・・・
>>235
その店で工具レンタルに台数制限とかは特にないとは聞いています。
ただ、それぞれの種類で1台のみ。
長期になるのは困るとのことなので
１部屋単位で仕上げていこうと考えてます。
あと
木材系の切断はそのホームセンターでもやっているので
基本ホームセンターで切断、だめならまた持ち込んで分断で
対処できれば（ホームセンター側は当日購入品ならokと。）
フィニッシュネイラーだけ借りればいいのか？とも考えています。
・・・さすがに電ドラは持っていて購入しようと・・・ >>232,233
盛り上がっているところ恐縮ですが
優先順位は考えていまして、当初の畳入れ替えと天井の塗装が最低の目標。
床下断熱は最低１部屋はやって効果確認したい所ですね。
その時間を見て残りをどうするか？と。
>>234
エアコン購入してからなので、しばらく先ですね。
ボランティア頂ければ、多少早くなる・・・かも。ですけど・・・
>>235
その店で工具レンタルに台数制限とかは特にないとは聞いています。
ただ、それぞれの種類で1台のみ。
長期になるのは困るとのことなので
１部屋単位で仕上げていこうと考えてます。
あと
木材系の切断はそのホームセンターでもやっているので
基本ホームセンターで切断、だめならまた持ち込んで分断で
対処できれば（ホームセンター側は当日購入品ならokと。）
フィニッシュネイラーだけ借りればいいのか？とも考えています。
・・・さすがに電ドラは持っていて購入しようと・・・ 借りに行く手間、切断頼む手間考えたらどう考えても工具買った方が安いし早い
必要なくなれば工具はメルカリとかで売れば半値はつく >>239
必要と思えば住みながらのんびりやっていきます。
>>240
そこは要確認ですね。
前回は板を切るくらいしか考えていなかったので
全ての工具まで把握できてません。
ネットでレンタルしている所ありましたが1泊2日で2500円。
241さんも書いている通り、購入〜メルカリ行き考えたくなりますね。
ただ、メルカリは以前半田ごてを売った所
先方で使用後（新品の小手先にハンダの残りが・・）に
壊されて（電源が入らないと・・・中の線が外れていた・・・）返却された事が
あるので、使いたくないのは・・・あります。
とりあえず、今日現地で物件の再確認と今後の方針決めてきます。
貴重な情報有難うございました。 >>213
天井のシミはアサヒペンの水性塗料で塗るのが安上がりだよ
シミの原因が解決済みの雨漏りならいいけど動物の糞尿ってケースがくっそだるい >>243
俺の実家がそうだ
空き家になってて久々に帰ったら天井にシミ
屋根を見ても何ともないから天井裏に入ったら何かのウンコが山盛り
どこから入ったのか分からないしラジオをつけたら来なくなったみたいだけどそれ以外にも面倒な事がいっぱい
売るなんてとんでもない話だし誰かもらってくれないだろうか？ >>244
喜んで買う層いるから土地の値段程度位で売りに出せばいい >>245
近所の家が古家付き坪1万円で売りに出てるんだけど5年くらい売れてない
仮に坪1万円で買っても古家を解体すると坪5万円くらいになっちゃうんだよね
そうなると便利な所で坪5万円の空き地を買った方が良いって事になる
仮にタダであげた所で解体費用を考えたら坪4万円くらいになるんだよ
自治体の空き家バンクに申し込んでるけれど誰も見に来ない(笑)
本当に古い家なら人気があるみたいだけど中途半端に古い家は二束三文 ボロ戸建て投資って一部界隈で流行ってそうなんだけど
場所によっては難しいのかな 明治大正モダンなレトロチックな風合いの古民家なら引く手数多だろうけど庶民の昭和安普請の古民家なんてただのゴミだからなあ >>246
近くなら欲しいわ。
だいたい格安で出てるのは狭小物件、再建築不可物件、別荘地で管理費がべらぼうに高い、あとは業者も避ける屋根補修必須な雨漏り物件みたいのばかり
趣味のDIYでスケルトンにまで出来て、その後借り手がいそうなら俺は手を出してしまうなあ 残基物が多いのも面倒だけど、お宝探しという楽しみが増える
レアなレコードが出たり、有名な窯の焼き物が出たことある >>249
うちは都市計画外だから何でも建てられるよw
国道端だと良いんだけどうちは国道から少し入るからね
10トンでも入れば資材置き場としての需要もあるんだけどそう言うのも無理
地域的に古民家店舗とかも無理だからどうしようもない
幸い今のところ屋根も基礎もしっかりしてるけど住むには風呂やトイレは要修理だね
家は住まなくなると急に傷むのが早くなる
>>248
そそw
うちが正にその安普請のボロ家
外壁はモルタル掻き落としで内壁はプリントベニア
中には断熱材無しねw お兄様、メールが来ましたよ。誰からですかぁ？」（続きどうぞ） 内装リホームは大方終わったから外壁の補修と塗装してるが2階建て戸建を足場なしでやってるから時間かかるね 大変でしょw
だからプロは足場を掛ける
ぐずぐずしてる費用>足場の費用てなるから
小規模なら足場無しでもやるけど時間がかかるね ほんと大変だよ
1面は終わったから気長にやるよ
でも頼めば100万ぐらいはいると思うと折角家を安く買ったのになぁって感じでDIYになってしまうよね
材料も探せば格安だからなんでも自分でとなる
次の塗り替えは足腰ヤバそうだから無理そうだけどw 石膏ボードの処分って厄介なのだなあ
まだ手を付けてないけど尻込みしてしまう >>258
大丈夫。普通に必要数計算して買って来れば残るのなんてA4サイズ２〜３枚くらいよ。
おれは余ったのは壁の中に入れて閉じちゃう。 >>258
産廃処理業者に持ち込めば？
DIYリノベしたけど軽バン運転席と助手席以外天井まで満載で半分石膏ボード半分解体した木材を持ち込んだけど15000円 大雪や頻繁に雪が降る都道府県は論外
台風や雨ばかりの都道府県も論外
いつ噴火するか分からない山が有るのも不安だ
大都市から遠い所も勿論論外
日本一の大都市東京！からも近い
海、山、川、滝、温泉、自然がある
茨城県が最高です。
茨城県からならば通勤通学出来るし
休みに車や普通電車で直ぐに行ける
港区、銀座や浅草、渋谷に新宿、池袋
日帰りで直ぐだ
勿論地元のつくばや水戸だけでも高級ブランド店や
人気ブランド洋服は買えるし
国道沿いは何処行ってもドラッグストア
スーパー、飲食店、ブックオフ、ホームセンター
などが揃っている
スノボや温泉楽しみたいならば
大子袋田の滝の袋田温泉
栃木や福島にも行きやすい
勿論、ディズニーランド
横浜、鎌倉など人気スポットも行きやすい
空港は茨城空港又は成田空港も行きやすい
ただ海沿いは避けた方が良い
津波が怖い
那珂湊、大洗のお魚市場は良いが
つくばエキスプレス
常磐線で水戸、水戸から少し行った辺りの
内陸側がお勧めだ
さぁ急いで週末は茨城の不動産に行こう！
県南は既に高くて貧乏人には難しくなってる
でも茨城ならば、まだまだ安いよ。
茨城は今がチャンスだよ！ １位千葉、２位茨城だけどね。茨城も良いよ。地元民の方言も癒やされるしね 茨城茨城うっせぇわ
中古住宅スレから出るな糞荒らしが 複層ガラスの内窓をつけよう
冷暖房費の節約になるぞ 自分で外壁塗装した奴いるか？
業者にして貰うと70万ぐらい
DIYなら13万ぐらいで出来るよな 工期が長くなると足場費用が高くなるから
平屋とか竹や丸太で自分で足場組めるとかそのへんクリアできるならいいんじゃないの >>266
20坪くらいの平屋の倉庫の屋根と壁を塗ったけど大変だった
12人工かかったよ
材料は5万円くらいだったから266の4割くらいの規模なのかな？
単純計算したら業者に投げたら30万円弱
俺なら業者に頼むw >>267
>>268
足場1カ月の価格と塗料などの価格たして13万ほど
20坪ちょいの2階建て
頑張って塗ってみるか 上でDIYで外壁塗装すると言ってたもんだがまー大変だわ
塗るだけなら良いがひび割れやモロイところ崩してモルタル補修とか
やっと塗れる状態まで補修できた
この状態で業者に頼んでたら余裕で100万以上かかってたから格安で出来るのは良いけど大変だわ >>271
足場はかけたよ
業者に頼んで組んでもらって1カ月レンタル
>>272
ほんと補修してるときは塗るのがご褒美って感じに大変だった
養生も済んだから天気と相談しながら塗るよ
まあ3回塗る途中で嫌になりそうだが足場レンタルなんで気合い入れて頑張るわ 外壁塗装しないとモルタルが痛む？
築25年で一回もしてないや
細かいひび割れとかあるけどこのままで大丈夫かな >>274
塗装するにこしたことはないけど、軒がしっかりあればひび割れてても結構大丈夫だよね。
ヒビから水が入って下地が腐らなきゃそれでいいんじゃない？ >>273
足場レンタルはスゴいですね
時間との闘いだ
自分なら単管で１面ずつ組んで完成させていくな
あとで単管倉庫とかに使えるし
つか、今２軒目ＲＣ建ててるんだが、
鉄筋の幅止め筋の意義がよくわからない
腹筋自体が、フープのふくれ止めなんでしょ？
それをさらに腹筋で止める理由がかなり疑問
省略してもいいんでしょうか？
誰か詳しい人〜 一応やってるよ
鉄筋は自分で出来る
Ｄ１９以上は曲げて持ってきてもらうが
問題は型枠
自分で作ると、打設時に崩壊の恐れがあるので、
ここだけは業者さん入れた
自分でやっても良いが、強度確保が大変過ぎなので
あと打設は人数いるから
手伝ってくれる友達いなければ業者
他はまあ普通に出来る
生コンは普通に電話１本で持ってきてくれるし
あとはポンプ屋に依頼するだけ
そういえば、東京のど真ん中でセルフでビル作ってる人がいたな
高知の澤田マンションもＲＣセルフだし 田舎のボロ屋をリフォームしてます。
いくつかご質問があります。
1トイレと風呂を撤去して3点ユニット入れたいのですが、こればかりは業者に頼みたく、業者の探し方をご指南いただけましたら。
2現在汲み取りなのですが、ユニットバス工事後でも浄化槽工事は可能ですか？浄化槽補助金のタイミングがありまして。
3プロパンガスなのですが、ガスは不動産屋の紹介で給湯器無料になるらしく、まだ契約していない状況ですが、ユニットバス屋とガス屋は別々に依頼した方が良いでしょうか？それともユニットバス屋にガス工事も含めて見積もり依頼した方が良いでしょうか？給湯器高いですよね。
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら
よろしくお願い申し上げます。 >>280
とりあえず給湯器無料はやめた方がいいよ
ガス業者を選べなくなる
ランニングコストを考えると、安い業者を探した方が良い そんなもん相見積もり何社にもさせて良いところ選べよ >>280
ユニットバスと浄化槽は全く別工事だからどちらが先でも問題ないよ。
配管接続だけ考えておけばいい。 >>280
ちなみに給湯器無料についてくるのは、ガス配管工事だけではなくて、その後のプロパンガスの長期購入契約ね >>280
UBと浄化槽は別だけど配管がどうなるかで一緒にやった方が良い場合もある
全然離れた場所ならあまり関係無いけど近くなら手戻りになる可能性があるから余計な費用がかかるよ
どちらにしても2度工事をする訳だから割高になるのは否めない
給湯器がいくらタダでもその分ガス代に乗せられるから結局高い物になる
どういう生活プランを考えてるのか分からないけれどプロパンガスは一番割高
基本料も掛かるしできれば使わない方が良い
オール電化にするか、キッチンはIHで風呂は灯油ボイラーなんて手もある(灯油のボイラーは結構高いけど)
ガスの器具はUBを頼む業者に一緒に見積りさせたらどうかな？
プロパンガスは業者によって値段が違うからガスも安いところを探した方が良い 今現在汲み取り式で便器替えて浄化槽が来るまでどうするの？ 皆様レスありがとう
>>281
そうですね。
良く聞く話ですし。
不動産屋はマージン取らないとか言ってたけど、考えます。
>>282
大変だけどそうしようと考えています。
>>283
それなら良いのですが、、、
>>284
ですよね。
上手い話にはなんちゃらですよね。
給湯器自体はそこまで高くないみたいなので熟考します。 >>285
ありがとうございます。
ガス、電気、灯油、選択肢ありますね。
灯油は面白そうですね、しかし、今の生活がプロパンガス生活なので、ガスに親しみあるんですよね。
浄化槽の方もややこしいですね、最終的には業者と相談して決めるしかなさそうですね。
生活プランはリフォーム終わり次第、移住するか別荘利用にするか悩んでいるところです。
とりあえず今は週に2日ほど寝泊まりしながら内装解体しています(天壁床全部) >>286
汲み取りのまま使って浄化槽へ変更を考えてます >>289
汲み取りのまま普通の水洗トイレ使うの不可能じゃないけど容量的に無理があるよ浄化槽はある程度外に流れていくけど汲み取りは外に流れないからすぐいっぱいになっちゃう >>291
そうなんですね。
田舎暮らしは初めてで汲み取りのシステム知らなかったもので。
そうしましたら、早急に浄化槽入れないとなりませんね。
お金かかるから汲み取りでもいいかなと思ってました。
住民票移して補助金の時期までに手続きしないと(すぐに予算限度超えてしまうみたいで早い者勝ち) 1 → ググって相見積もり
ネットでモノだけ買って自分で取り付けるのもそれほど難しくは無い
2 → 浄化槽の方が良いと思いますよ
５人槽でモノだけで２０万円前後かな？
穴掘ってステコン打って、浄化槽埋めて配管って感じ。
順序はどちらでも可。
半額補助金使って、支払３０〜５０万位？が一般的かと。
3 → ウチはコスト検討の結果、灯油ボイラー。
なんの問題も無く、１０年以上使えてます。
長州産業の安いヤツ。
ファンヒーターにも灯油は使うので、ストックにもなるし両得。
冬は月１で９０Ｌのタンクに給油するだけ。
夏場は２ヶ月に１回くらいかな。
がんばって下さい。 >>291
>>293
スレ全部読んでないので的はずれな意見かもしれないけど、ウチの実家は、汲み取りで「簡易水洗」トイレだよ、約５０年に新築した時からずっと
数年前にウォシュレットもつけた。汲み取り回数は増えたけど問題なく使えてる >>294
とても詳しくレスして頂きありがとうございます。
浄化槽の方、DIYも視野に入れようと早速YouTube見ましたが、ちょっと自分には無理そうです。
浄化槽に特化して作業するなら可能かも知れませんが、自分の場合、内装前撤去→天壁床の断熱材施工からリフォーム、更に外構、増築とやる事てんこ盛りでして、浄化槽DIYは諦めます。
灯油生活、とても良さそうですね。
自分もストーヴの好きな人間ですので(冬は毎年ストーヴで乗り切ってます)魅力的です。
そんなやり方があるとは知りませんでした。
旅をして地方で良く見る灯油タンクはそうやって活用しているのですね。
熟考します。 >>295
実践者の貴重な意見ありがとうございます。
我が家も現在簡易水洗の汲み取りです。
お聞きしたい点が3点ほどあります。
1.一人暮らしと仮定し、汲み取りのスパンはどのくらいでしょうか？(風呂は毎日、自炊もします)
2.年間の汲み取り経費はいかほどですか？
3.汲み取りのデメリットがありましたらご教示ください。
お手隙にでもレスいただけましたら幸いです。
よろしくお願い申し上げます。 >>297
お風呂の水は便槽には行ってないよ
3日であふれるｗ >>297
自治体や人数で違うから最寄りの自治体に聞いた方が良いよ
汲み取り量で計算する所もあるし、人数で月額いくらって決めてる所もある
自分が住んでる所は家族3人で毎月1500円くらいだった
年々上がってるみたいだよ >>296
浄化槽は、業者に頼むと、総額７０万円→半額は補助金で実支払は３５万とか、そんな感じです。
自分はそれもケチッて、アムスの５人槽を２２万円で設置（穴に置くだけ）までやってもらって、
他はユンボ借りて自分で穴掘ったりしてやりました。
古民家再生系なんでしたっけ
大変だけど面白そうですね
今は断熱材は少し高くてもスタイロ一択？
内装は好みですが、自分でやるならしっくい（化学可）がお勧めかな。
冬に鍋とかやっても、窓ガラスが結露しないくらいに調湿性があるので。
昔、マンションに住んでいた時は結露がスゴかった
壁紙はテクが少しいるのと、１０年くらいでみっともなく剥がれてくるからなあ
床はどうするんでしょう？
コンパネ12mm１枚根太式？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
