香川県 総合 Part26

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0001名無しさん2023/04/16(日) 20:07:51.79ID:cfoJAvml
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0952名無しさん2023/05/12(金) 07:40:35.46ID:NIQsw8lg
>>944
わろた

0953名無しさん2023/05/12(金) 07:57:25.70ID:zk2ueUw9
>>928
チェンソーマン

0954名無しさん2023/05/12(金) 08:11:43.19ID:BLU1UAXK
>>947
まだまだ建つぞ
藤塚の次は栗林が決まってるし多肥下、下田井、林あたりは用地も進んでる

0955名無しさん2023/05/12(金) 08:30:56.74ID:37kfzKkk
>>954
市街地のマンション在庫が膨れ上がって居住地の郊外化ご始まったのね

0956名無しさん2023/05/12(金) 09:42:18.06ID:Xwov8LZ1
流石にサンポートや番町にマンション作りすぎだろ
数年は建たないとおもうわ

0957名無しさん2023/05/12(金) 10:13:08.18ID:U1/LL6cd
>>951
四国水族館ってレオマより多いんだね
意外やなあ　県外客が多いんかなあ

0958名無しさん2023/05/12(金) 10:41:14.37ID:prbx+vZl
四国水族館も観光客多かったけどレオマ以上とはね
GW中ではないけど小、中学生くらいの団体客（修学旅行？）をよく見かける

0959名無しさん2023/05/12(金) 10:48:47.40ID:x/HiGHTB
宇多津もゴールドタワー付近にホテル建てればいいのに
セントベイヒルズ跡地くらいに

琴平やレオマはホテルにもかなり客入ってる
宇多津もポテンシャルあると思うが

0960名無しさん2023/05/12(金) 10:50:34.76ID:f0FdTRs3
昔はビブレにホテルがあって凄く良かったのにね

0961名無しさん2023/05/12(金) 10:55:32.43ID:FYJXv4jY
丸亀市にもマンションが次々建ってる
そんなに需要あるのか？

0962名無しさん2023/05/12(金) 10:58:53.91ID:WcV2CAoJ
子育てしやすい街 全国ランキング2位だか３位だかで坂出三豊あたりから移民が

0963名無しさん2023/05/12(金) 11:00:11.80ID:L26J91jV
金融緩和で膨れ上がった投機マネーが不動産業界に流れてるんだろ

0964名無しさん2023/05/12(金) 11:04:27.38ID:Cc1MBgpb
>>950
だいたい似たような人口規模

横浜市、静岡県、四国、クロアチア

0965名無しさん2023/05/12(金) 11:06:38.40ID:wMoeYlax
宇多津グランドホテルはもうなくなった？

0966名無しさん2023/05/12(金) 11:12:36.65ID:AWekwSi/
どこもマンション作っているけど、どう考えても供給過多状態
つまり外国人投資用

0967名無しさん2023/05/12(金) 11:19:46.40ID:AWekwSi/
予讃線の愛媛の海線（伊予灘ものがたりが走っている方）は新線切り替え処置で廃止やむなしだが、
あとの2区間は国鉄分割民営化関連法上において本来は廃止できない

そもそも論として、全沿線自治体が廃止に同意しない限り県が県交通局を立ち上げて路線バスを走らせる以外廃止にできないから

0968名無しさん2023/05/12(金) 12:00:35.51ID:nQdOmEkq
>>961
駅前に建ってるよね すぐ完売してたから需要はあると思う
マンションもだけど飯山や土器が住宅地になってきてる
丸亀民も市街地と郊外の二極化してるんじゃなかろうか

0969名無しさん2023/05/12(金) 12:44:24.54ID:J17pa0HV
>>951
3万人以上減少したとあるけど父母ヶ浜みたいな新しい観光地に観光客が移っただけで香川県全体では減少してないのではないか
実際公共交通機関は前年より稼働率高いみたいだし

0970名無しさん2023/05/12(金) 12:46:21.79ID:U1/LL6cd
丸亀って裕福な町のイメージがあって
なんとなく安心感があるよね
丸亀製麺が勝手に宣伝してくれて全国的知名度も
抜群だしね

0971名無しさん2023/05/12(金) 12:47:43.52ID:jMj3Du4w
>>967
鉄道よりバスのほうが赤字額が少ないからかね
北海道は問答無用で鉄路からバスへ移行してる

0972名無しさん2023/05/12(金) 12:52:13.65ID:ouDNfWGk
県がもっと早く都市計画で線引きを廃止すべきだった
それまで丸亀中心部はゆめタウンの場所すら調整区域になってて住宅地が無く
区域外の南部の垂水や群家、宇多津に若い世代が流れて中心市街地の空洞化を見事に成し遂げた
今は駅の周辺でも空き家だらけ
便利だから住みたい人間はいるのに建築基準法が変わって「道路」に面していない物件ばかりで
土地を買っても家が新築できないのでタダでも売れず塩漬けになってる
行政による失敗がかなり大きい

0973名無しさん2023/05/12(金) 13:04:31.98ID:37kfzKkk
急速に車社会が進んだから街中より土地が安価な郊外で住むのが一般化してしまって、次の世代も引き継いでしまってる
その流れを断ち切るため高松はコンパクトシティで郊外開発の規制をしたけど、三木や綾川へ転出超過、人口減少は加速
そろそろ新しい都市計画を、打ち出すかと思う

0974名無しさん2023/05/12(金) 13:10:03.78ID:XRqUxLas
丸亀市民の感覚だとゆめタウンは中心部なのか？
中心部にはドンキしかなくて買い物は11号まで出ないといけないと思ってた
昔はダイエーとかサニーマートとかあったよね

0975名無しさん2023/05/12(金) 13:18:02.61ID:Cc1MBgpb
高松市民から丸亀を見たら、ゆめタウンは郊外だと思うな
市街地の商業施設は中府のハローズまでだと思う

あと、ゆめタウン周りは商業施設なり宅地なりもっと発展してもいいと思うけどな

0976名無しさん2023/05/12(金) 13:29:27.16ID:ouDNfWGk
丸亀ゆめタウンのある辺りは開発を規制して郊外としてたから郊外と思うのであって
丸亀城から車で5分程度で、住宅地とするには高速道より南にある群家や垂水よりはるかに中心部だ

0977名無しさん2023/05/12(金) 13:34:08.05ID:dP2apKez
せめてR11より北は開発フリーにしておくべきだったよな
なんか平成初期までの香川って異常なほど分散化を進めてた印象ある
公共施設や大学も県内にバラバラだったし

0978名無しさん2023/05/12(金) 14:32:58.44ID:NIQsw8lg
丸亀は都市計画に失敗して街の機能が分散しちゃってるから中心部がどこなのかよくわからない
スプロール現象ってやつ
あえていうなら国道11号線より北が中心部

0979名無しさん2023/05/12(金) 15:23:38.41ID:AG16qFJx
駅から遠い郡家、川西、垂水が無駄に発展してしまったよな…大失敗としか言いようがない

0980名無しさん2023/05/12(金) 15:52:23.74ID:qDyIOuZr
丸亀は昔、市役所の横にダイエー、バスターミナル、ホテル、商店街（通町、富屋町）とかあって、中心部では高松以外で唯一、都会的な雰囲気あったのに

どうしてああなった?
慢心、環境の…

0981名無しさん2023/05/12(金) 16:28:38.06ID:/Vi3qILq
>>971
北海道は自ら新幹線を選択した馬鹿ばっかだから、法律など知らずにJRにヘコヘコしているだけ

0982名無しさん2023/05/12(金) 16:34:34.25ID:9mlw7Rt3
>>954
うーむ
マンションが郊外にできるのはやめてほしいな
出来てもJRやことでん沿線付近が望ましいが
コンパクトシティで郊外化は防ぎたいが、やはり田んぼだったところにマンションができる流れなので難しいなぁ
こういうのって行政ができることないし、税制優遇位しかないから富山市みたいな居住推進地区設定するしかない（もうやってるかもしれんが）

0983名無しさん2023/05/12(金) 16:41:22.31ID:9mlw7Rt3
問題は高松でも坂出でも丸亀でも中心市街地に残ってる空き家とか古い住宅なんよ
この空き家とか古い住宅が市街地にずっと残ってるからみんな郊外に新しい家建てるわけで

0984名無しさん2023/05/12(金) 16:51:09.69ID:9mlw7Rt3
昔→駅周辺の市街地に密集（道路も整備されてなかったから）
今→市街地には土地が無く郊外の田んぼを宅地化して家を新築（車社会なので）
未来→日本は新築が好きなので他の田んぼどんどん宅地化し、より分散化

日本は空き家とかとでもそうだけど土地の権利者の権限が強すぎるから壊れてる空き家でさえ取り壊せない
こういう空き家をどんどんつぶして市街地に新しい土地ができるようになればいいのに
宅地造成で農地は減るわ空き家は増えるわでマイナス面しかない

0985名無しさん2023/05/12(金) 16:54:12.09ID:NOkXxHtW
街中の家って狭いから2軒分買収しないとまともな家が建てられないのが辛いところ

0986名無しさん2023/05/12(金) 17:37:32.85ID:fTh7oF1n
>>981
北海道は社長が2人連続で自○したから住民も同情して言う事聞いてるのかもな

0987名無しさん2023/05/12(金) 17:41:38.00ID:R+cgnHRt
>>982
市街地であれ郊外であれ駅チカに住宅やマンション建てれる場所がほとんどないからね
人口減ってるし、デベもまとまった土地を買収する時間やコストをかけるほどの魅力もないし
綾川みたいに新しく駅作って宅地開発できればいいけど

0988名無しさん2023/05/12(金) 17:41:45.95ID:/Vi3qILq
>>985
まず道路幅が4m必要
これ案外郊外の旧農村部（昔は2.7mでよかったため）でも引っかかることが多い

そして街中なら第一・二種低層住宅専用地域に当たっているケースが多く、当たっていたら隣接家屋より1mないし1.5m離さなければならない
この外壁後退距離が原因で、古くからある街中の住宅密集地では建て替えが困難になって老朽空き家率が跳ね上がっている

0989名無しさん2023/05/12(金) 17:43:03.37ID:XIKEc0jp
>>988
サンポートの密集した住宅地なんて建替えできなさそう

0990名無しさん2023/05/12(金) 17:47:47.99ID:/Vi3qILq
>>986
ねえよ
単に住民が馬鹿なだけ
その海に浮かんだ1人なんて、国や道から初めて打診された時より「北海道にもし新幹線を通すなら、青森付近から札幌まで一括開業させないと赤字になる」と答えた人

0991名無しさん2023/05/12(金) 17:53:38.31ID:c3iQHKKz
密集地区はブロックごとに集合住宅化するか道路の拡幅するしかなさそうだね
こりゃ大変だわ

0992名無しさん2023/05/12(金) 18:08:01.67ID:0/adeTJv
西武のキャッチャー南校の古市だと？

0993名無しさん2023/05/12(金) 18:12:06.95ID:0/adeTJv
丸亀は駅からお城あたりが中心部だと思ってた
インターチェンジを反対したんだっけね
先が読めてなかったね

0994名無しさん2023/05/12(金) 18:25:12.21ID:4Wuw7GI1
景観を損なうとか反対運動でもあったのかな
高松でもあるよ

0995名無しさん2023/05/12(金) 18:26:59.86ID:FL7y3tq7
クリープ、サウシー、ジグザグ、ホルモン、ユニゾンの出演が決定、香川県の野外フェス『MONSTER baSH 2023』日割り&追加アーティスト発表
https://newspass.jp/a/7rof2
8月19日（土）・20日（日）に、香川県・国営讃岐まんのう公園にて開催される野外フェス『MONSTER baSH 2023』の出演者の日割りが発表された。また追加アーティストとして、クリープハイプ、マキシマム ザ ホルモン、UNISON SQUARE GARDEN、Saucy Dog、-真天地開闢集団-ジグザグの出演が決定した。

0996名無しさん2023/05/12(金) 18:27:29.42ID:cWtW/ijw
>>944
茶化してるだけだとは思うが
駅を無くしたらホテルや駅ビルの競合への優位性消えるからな

0997名無しさん2023/05/12(金) 21:51:14.17ID:uCMufhok
伊方原発直下で地震はやめてくれ

0998名無しさん2023/05/12(金) 22:51:37.03ID:dAxT3xK6
>>997
震度3か
最近地震多いな

0999名無しさん2023/05/12(金) 23:58:42.70ID:9mlw7Rt3
新スレつくりました
香川県 総合 Part27
https://pug.5ch.net/test/read.cgi/sikoku/1683903386

1000名無しさん2023/05/12(金) 23:59:33.31ID:9mlw7Rt3
part26
みなさんお疲れさまでした

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